パークスクエア綱島【2】

[匿名さん]

1000スレッド超過したのでNewOpenです。

ようやく残り戸数少なくなってきました。
検討者にとって貴重な情報となるよう有意義な意見交換の場としてください。


所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1（地番）
交通：
東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.26平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[701: 匿名さん]

愛人と自宅、若しくは自宅横のラブホで会いたくはないね。モメ始めたら大変だよ。

[702: 匿名さん]

700みたいな安っぽい書き込みを見ていると、ガッカリしますね。このマンション完売するといいですね。

[703: 匿名]

７００　アールブランの板にも同じようなことかいてるような・・暇なんだね。買わないけどこれ見てる私も暇だけど。

[704: 匿名さん]

なんだそりゃ。

[705: 匿名さん]

ただ単に700は透け透けバルコがいやなんだとおもうよ
ガラスの内側にシルバーなんかのフィルムを貼ればいいよ（解決）

[706: 匿名]

となりは中々ＨＰに出さないですね。工事が着々と進んでいるのに。シティの完売待ちなのか？勝負避けて敬遠…って感じ？

[707: 匿名]

どんなﾏﾝｼｮﾝもメリットデメリットあり‥人生最大の買い物する人に対するリスペクトの心はもたなきゃね‥

[708: 匿名さん]

それよりも、このマンションに住んでいる有名人の情報ください。

[709: 匿名さん]

>>708

逆に考えるんだ、
このマンションに住んでるというだけで、
近所でも職場でもママ仲間でも学校でも色んな意味で有名人だろ。

[710: 匿名さん]

>706
野村の情けじゃない？

[711: 匿名]

残り４で情けとは…

[712: 匿名さん]

残り２みたいよ。

[713: 匿名さん]

中古マンションだから残りいくつとか関係ないのでは。
空室が２戸とか４戸とか言うのが正しいのではないでしょうか。

[714: 匿名さん]

賃貸ではありません。

[715: 匿名]

>>708
元野球選手や評論家、アナウンサー、教授などの文化人の
人が多いみたいだよ。
芸能人みたいな派手な人は聞いたこと無い。

[716: 匿名]

一流の方々が住んでるのですか…。類は友を呼ぶ。凡人には住むの勇気いりますね。。

[717: 匿名さん]

どこのマンションでも同じレベルぐらいの人たちが集まりますね。

[718: 匿名さん]

ここまだ残っているんですね。
なんで売れないんでしょう。

[719: 匿名]

客が勝手に値引きは当然とか思ってるからじゃん？
値引きなんて有るわけないのに。

[720: 匿名さん]

２戸ぐらい残っていても誰も困らん。

[721: 匿名さん]

ここは中古なのに値引きっておかしくないですか？
周辺の不動産価格の相場と比較してどうかという問題でしょう。

[722: 匿名]

ぜってー値引きしねーよ。住友・・

[723: 匿名]

やっぱり電車の音だけが気になります。
他は申し分ありません。

[724: 匿名さん]

様は値引きを期待してるのか？

[725: 住まいに詳しい人]

値引きはしないと思う。

[726: 購入検討中さん]

今はよっぽどでない限り、値引きはどこもしないよ。
でもここは早く売りたいから何かしらオプションくれるかも。

[727: 匿名]

さすがに値引きしてるんでは。表向きには言わないでしょうけど。

[728: 匿名]

値引きは絶対にしません。オプションも無しです。ただ、バルコニーに面した窓のレースカーテンは、もれなくいただけるようです。

[729: 匿名さん]

まあ大っぴらには言えないわな。

[730: 匿名さん]

値引きはしないって・・・
ここって、結局、値段を下げたから売れ出したのではないんですか？
販売価格は新築当時と同じなんですかね？

[731: 匿名さん]

ここは中古マンションですよ。
値引きといういい方はおかしいのでは。
新築物件の時の価格と比べたらいくら下がった、などというべきでしょう。

[732: 匿名さん]

中古はまだ出てないです。
未登記未使用物件ならありますが、それは中古とは呼びません。
2年以上経過するので、新築とも呼びませんが、住宅減税対象になるので極めて新築に近いと言えます。
少し勉強した方がよろしいですね。

[733: 匿名さん]

フラット35の融資基準で言えば2年を超えたものは中古融資扱い。
したがってここは実質中古物件と言うべきであろう。

[734: 匿名]

ついに隣が始まりますね。
http://www.proud-web.jp/p-tsunashima/
こういうマンションで隣で販売しちゃうんだ。
マスコミが食いつきそうだね。

[735: 匿名さん]

ここを買う人が利用するとも思えんが？まぁ最後だから
サービスして終わりもアリかも。

[736: 匿名さん]

ホームページに「販売スケジュール 第7期11月下旬販売開始予定」とあるが、どういうことでしょうね。
販売戸数も「4戸」から「未定」に変わっていますが。　

[737: 匿名さん]

６期として出した４戸の内の最後
残り分では？

[738: 匿名さん]

であれば、販売戸数を4戸から未定に変える必要はないように思いますが。
まあ、どのみち、中古マンションの販売に第何期とか言われてもピンときませんがね(笑)。

[739: 匿名さん]

第7期11月下旬販売開始予定と言ってますが、何でわざわざ11月下旬からなんでしょうか。
残り4戸のために第7期と銘打って大々的に売り出すとは考えにくいですね。
もしかしてキャンセルがたくさん出たので、それらをまとめて第7期として販売するということ？

[740: 匿名さん]

現在は第６期の販売中だからでは？そんなに気になるなら問い合わせしてみたらいいかが。

[741: 匿名さん]

いったいぜんたい売れ残っている戸数は何戸なんだろう。
４戸のままだったらわざわざ「未定」に変更しないよね。

[742: 匿名さん]

>734
まあ、誰だって新築物件の方に目がいきますよね。
でも、新築物件に行ったついでに、ここを見に来る人も現れるかもしれませんが。
まさか「フェラーリ」とか「ビンテージ」とか言わないでしょうね(笑)。

[743: 匿名]

隣はカローラみたいなもんじゃないのかね。ゼネコンが↓過ぎますな。
ここ買った人の満足度が益々急上昇するだろう。

[744: 匿名]

隣はＨＰみると中庭を設けてるみたいですね。完全にパークスクエアを意識してますね（笑）でもダサいマンションでなくてよかった・・（おそらくですが）安っぽいマンションが隣に建ったら嫌です。それよりこの辺にマンションが増えて子供も増えて学区内の中学が足りるのか心配です。

[745: 匿名さん]

ほんとうですね、第7期11月下旬販売開始予定となってますね。
隣のマンションが完売した後もここは細々と販売が続きそうですね。

[746: 購入検討中さん]

残り3戸で？？

[747: 匿名]

売主の住友不動産に聞いてみたいですね。売れなくてもいいと思っているとしか思えない。
代官山に家賃５３０万の賃貸建てる会社のやることはわからんです。金、有り余ってるんだね。

[748: 匿名さん]

残戸「未定」なんじゃないんですか？
ホームページにはそう書いてありますが。

[749: 匿名さん]

>744　線路と幹線道路があるからコの字型配棟がベストなのかな？最寄の日吉南小学校がいっぱいでプレハブ校舎増設の話がでてきましたね。小学校と中学校はキャパオーバーになるのでは？

[750: 匿名さん]

売れ残りにさらにキャンセルが加わったので「第７期販売」というキャンペーンを組んだんじゃないんですか。