パークスクエア綱島【2】

[匿名さん]

1000スレッド超過したのでNewOpenです。

ようやく残り戸数少なくなってきました。
検討者にとって貴重な情報となるよう有意義な意見交換の場としてください。


所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1（地番）
交通：
東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.26平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[577: 匿名さん]

さすがヴィンテージ！

世界初の称号だけのことはありますね。

価値ある物には、価値の分かる、特別な人たちが集うのでしょう。

例えばフェラーリを乗り回し、ヴィンテージワインを愛するような・・・

[578: 匿名]

買えない人、手の届かない人の僻みの書き込みであって、本当に検討しようとしている人はまず皆無といっても過言でないでしょう。

[579: 匿名]

>571
某アナウンサーとは？

[580: 物件比較中さん]

超ロリ顔のあのひとだよ

[581: 購入検討中さん]

超ロリ顔とは？　局だけでも教えて。。。

[582: 匿名さん]

誰が住んでる等々はルール違反でしょう。

これ以上はプライバシーの侵害ですよ。

イイ大人なんですから止めましょうね。。

[583: 匿名]

綱島だから有名な人が多いのですか？
東横だからかな～？
それとも住友不動産だから・・

[584: 匿名さん]

>583 《綱島のフェラーリ》、《綱島のヴィンテージ》だからですよ。

[585: 入居中です]

確かに他と違うモノを求める人や、長くいいモノを求める人が買ってると思います。
恥ずかしい話、私も他より金額でいえば少し高いと思いましたが、何度も話を聞きに行った達でした。

[586: 匿名さん]

>585
確かに線路と幹線道路に挟まれた立地は、なかなか無いという意味で他と違いますね。

[587: 匿名]

建物はしっかりしてるし、本物志向の人が買う物件でしょう。一流の方もお住まいみたいだし。

[588: 匿名さん]

隣の営業さんも大変だな。。

いよいよこの物件の良さが全面的にクローズアップされそうだ。

[589: 匿名さん]

なんか痛々しいな。

[590: 匿名さん]

>587
芸能人格付けランキングとか観たことないの？

一般的には一流だと思われてた芸能人たちが、全く見る目がなくて三流芸能人とかにどんどん落ちていく姿を。

もし本物志向の人がこのマンションを選ぶとしたら、本物の鉄男か鉄子、もしくは騒音排気ガスの実験を身を持って

検証してる研究者とかじゃない？



ごめんごめん。フェラーリ好きとヴィンテージ好きもいるんだったね。

[591: 匿名さん]

ただの売れ残り中古だろうが。
何やらわけのわからんことを書いているが、
要するに綱島で、この立地で、この価格だから、売れ残って当然といえば当然だわな。
ここの売れ残りを尻目に、よそはどんどん売れているのにな。

[592: 匿名さん]

残り数戸で売れ残りと言うのも・・・。ちょっと言い過ぎです。

[593: 匿名さん]

ここは駅まで行くのに毎日ご供養所の前を通るのか。
あの暗い道を。

[594: 匿名さん]

キミよりは明るいね・・・。

[595: 匿名さん]

鉄粉や排気ガスで健康に悪そうです。
洗濯物も外には干せないでしょうね。
どのみち騒音で窓は開けられそうにありませんが。

[596: 匿名さん]

ネタがないんだね。

[597: 匿名さん]

>595 ある意味本物かも！

[598: 匿名]

>591
みたいな人は。

[599: 匿名さん]

８４㎡で５，８８０万円ですか・・？皆さんお金持ちなんですね。綱島では最高級マンションなのでしょうか？

[600: 匿名さん]

フェラーリ好きか、ヴィンテージワイン好きなどの、一流の本物志向の方しか検討しないでください。

[601: 匿名さん]

角部屋８４・４１㎡の５３９０万円にすれば・・？

[602: 匿名さん]

それは無理でしょう？
隣で建築中のものなら買えるかもしれませんがね？
ここはしっかりしたマンションだから値段が高いのは仕方ないですよ。

[603: 匿名さん]

HPのではないかいな？

[604: 匿名さん]

本物志向の人にしか解らない価値があるからね。

一流の人がお住まいなのが証明してますね！

[605: 匿名さん]

おっしゃる通り！
本物の電車が間近に見えて、本物の騒音と排気ガスが身を持って感じられるマンションなんて、
そうそうは無いと思うよ。

[606: 匿名さん]

ヴィンテージマンション当り年
１期　　1970年～1975年（確定）　
２期　　1988年～1991年（確定）
３期　　2006年～2008年（予想）

ヒルタウン大倉山は1975年でしたっけ？
　　

[607: 匿名さん]

庭が広いからあまり気にならんよ。入ってみた？

[608: 匿名さん]

ベンツやベントレーに乗ってる方が多いですよね。
国産だと見劣りしそうで心配です。。。

[609: 匿名さん]

そんなに良いマンションかい？
今だったら小杉の方がいいと思うけど。
9分だったら、こことあまり変わらない金額だよ。

[610: 匿名さん]

売れ残りの中古物件です。
売る方も必死です。
そっとしておいてあげてください。

[611: 匿名さん]

鉄男の息子は喘息気味になりながらも、「僕の住まいはヴィンテージ！」って学校で自慢して、陰で笑われるのだろうか・・・・。

[612: 匿名さん]

線路と幹線道路にはさまれた工場地帯というこの立地を見れば、誰もが沈黙するしかない。

[613: 匿名さん]

じゃあ、今度出るプラウドも苦戦するのかな？
同じように庭があるのかな？

[614: 匿名]

隣はかなり狭い土地ですから庭は難しいのではないでしょうか？

[615: 匿名さん]

>611 鉄子の娘もね。

[616: 匿名さん]

鉄男も電車を見るのが3日で飽きてしまい、含み損を抱えて後悔の毎日かも。

[617: 匿名さん]

>>609さん
私は初めに日吉本町パークホームズを見てからここの物件、そしてアールブランを見ましたが、
ここが一番良く感じました。南東の4LDKは良さそうですね。買えないけど…

[618: 匿名さん]

ここはお庭がいいですねぇ。

[619: 匿名さん]

ここの一番の売りは大人気の東急東横線が間近に見えることですよ。

[620: 匿名さん]

未入居の住戸４戸を３０年位、封印しておき、景気の良いときを見計らって未入居のヴィンテージマンションで売り出したほうが、世間では話題性がある

いまだかつて未入居のヴィンテージマンションなんて見たことないからね

タイムマシンで３０年前の新築へ戻ったようで、かなりプレミアム感はあると思う

[621: 匿名さん]

自分のうちは？

[622: 匿名さん]

中古のヴィンテージマンションを3000万円位で買って住む

[623: 匿名さん]

モノは良すぎるが5000万円台では高くて手が出ない
ガーデンコートの入居済み中古を気長に待つというのもアリ

[624: 匿名]

ようやく現実がわかり始めたかな(笑)

売れているのですよ。

中古をいつまで待つのですか？

中々出て来ないでしょうに。

それこそプレミア付いてるかも知れません。

[625: 匿名さん]

プレミアは絶対につかないと思う

[626: 匿名]

しかしいいマンション・・

[627: 匿名さん]

ここは住人の書き込みが多いのか？
ダメだなぁ（＾＝＾）

[628: 匿名さん]

まあっ客層は悪くないんじゃない。

[629: 匿名さん]

>624

高値買いで売るに売れない俗に言う塩漬けですか・・

[630: 匿名さん]

その前に売れ残りが中古になってますます売れなくなっているのだが。
始めてこの板に来た方は、この板では「ヴィンテージ」とは「中古」という意味ですので、お間違えなく。

[631: 匿名]

第５期って書いてあるけど、売れるまで普通そんなにかかるもの？

[632: 匿名さん]

まあ、いいじゃないの他人のマンションのことは。自分はすばらしいお家
に住んでるんだから。

[633: 匿名さん]

>631
売れるまでそんなにかかるもなにも、ここはずっと前から中古マンション。
そのことは認めざるをえないので営業さんも中古マンションをヴィンテージマンションと言い換えている。

[634: 匿名さん]

ハイ、ハイッ、キミのうちは新築ね。

[635: 匿名さん]

うん。そうだよ。うちのマンションもいつかヴィンテージと呼ばれればいいなぁ。本当の意味のね（笑）

[636: 匿名さん]

残りの４戸をあーだこーだいってもねぇ～

[637: 購入検討中さん]

中古になるということは建設性能評価の保障ってあるのか？

[638: 購入検討中さん]

いやアフターサービスがわるいんじゃねーの？

[639: 匿名]

出る杭は打たれるから仕方無いね。綱島1のマンションなんだから。価格は確かに高いがマンションとしていい物件ですよね。住む気無い人が色々言ってもね…。

[640: 購入検討中さん]

やっぱおれは新築で小杉の駅前にするよ。それかプラウド

[641: 匿名さん]

ここの前に巨大ショッピングセンターが出来ても？

[642: 匿名さん]

ここは出る杭ってよりも、埋もれてる杭をどんどんたたきまくって地下深くまで沈んでる感じだよね。

[643: 匿名さん]

来年は当り年になると思っているの？（笑）

[644: 匿名さん]

川の方に沈んだ感じで販売しているマンションがあるよ。

[645: 匿名さん]

644 それどこですか？

[646: 匿名さん]

おっ（驚）　センタ〇〇〇〇ト　ヴィンテージ　　２９８０万円でついに出た
お得かも？

[647: 匿名]

ここのマンション狭いな

[648: 匿名]

でも新し物好きにとっては、これから出てくるマンションに期待しちゃうんだよね。
どうかな？

[649: 匿名]

買わない、買えない人の掃き溜め掲示板。
登場人物はどの掲示板にも顔出してる同じやつ。
こちらもそれを見て楽しんでるんだけどね。

[650: 匿名]

>>649
あまりいい趣味とは言えんなwww

[651: 匿名]

今更ながら、モデルルーム見に行く人います？

[652: 匿名]

東横線から大きな垂れ幕が見えるのでお客は来るだろうね。
かなり目立つマンションですよ。

[653: 匿名さん]

モデルルームオープンっていう垂れ幕が痛々しいね。

[654: 匿名]

これだけの物件が割安で買えるなら、ある意味ラッキーじゃん？最近の物件はグレード低いの多いし、このグレードならかなりまとも。綱島でこのグレードの４ＬＤＫは他にないから。

[655: 匿名]

綱島といえば、アールブランでしょ

[656: 匿名]

>>655
立地と内装であそこや日吉本町よりはこっちの方が遥かにマシ。
見てみたら？

[657: 匿名さん]

これだけ線路に近いと鉄男とか鉄子ばりに電車好きな子供に育つんでしょうか？

[658: 匿名さん]

これだけ線路に近いと鉄粉の害はないのでしょうか？
鉄サビの飛来もそうですが、健康被害とかも。

[659: 匿名さん]

>>658

不安だったら他の物件当たれば？

[660: 匿名さん]

間違っても鉄分不足にはならないでしょうから、貧血気味の人にはもってこいのマンションですね！！

[661: 匿名]

残り数戸のマンションをからかって何が楽しいんだか。内容はどうあれ書き込みするのはこの物件に興味があればこそでしょ？ だったら買いたかったけど買えなかった人なんじゃないの？ 気に入らなくて買わなかった人ならこんなとこに書き込みしないよ普通。

[662: 匿名]

有名人が住むマンションなんだから、それ相応の実力が無いとダメだね!!

[663: 匿名さん]

興味があればこそと言うのはその通りですね。悩んだ挙句買わなかった人の書き込みはあるかもしれません。あとは近隣のマンション購入者のネガ(口撃)でしょう。
ちょっと前のプラウドは完売してからスレが倍以上まで伸びてましたよ。

[664: 匿名さん]

結局のところ、そんなには高くないと思うんですが。
中古の10年未満の物件や他のマンション、港北NTのマンションから比べて。
音というウィークポイントはあるけど、このくらいのデメリットは他のマンションでもあると思うし
。

[665: 匿名]

フェラーリとか言われるから、異常に価格が高いマンションと思われるんだ。センチュリーとかの方がイメージはしっくり来る。

[666: 匿名さん]

住んでる層はいいんじゃない。

[667: 匿名]

優越感ってやつですな！
確かに庶民は中々買えない高級マンションですからな。

[668: 匿名さん]

>665
色も含めてフェラーリ呼ばわりされているんだよ。

[669: 匿名さん]

営業さんのひとり芝居、哀れですなあ。

[670: 匿名さん]

↑もう、この期に及んでそういう事言わないの！！
そういう発言が一番哀れですよ（笑）

ネガの方もそっとしておいて下さいな。

[672: 匿名]

住友不動産の　ラ・トゥール代官山　すごいね。賃貸だけど。住友ってやっぱりすごい。

[673: 匿名さん]

ここで賃貸は出ないかな？
いくら位するのでしょうか？

[674: 匿名]

残り４で賃貸はないんじゃないかなぁ…。

[675: 購入検討中さん]

そろそろ値引きしないかな・・・
少しでも引いてくれれば買うのに・・・

[676: 匿名さん]

入居者の急な転勤とか都合によっては賃貸に出す人もいるかもよ。