パークスクエア綱島【2】

[匿名さん]

1000スレッド超過したのでNewOpenです。

ようやく残り戸数少なくなってきました。
検討者にとって貴重な情報となるよう有意義な意見交換の場としてください。


所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1（地番）
交通：
東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.26平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[533: 匿名]

売れ残るから中古になる、中古だから売れない。まさに悪循環ですね。
いつかは売れるんでしょうけど、いったいどんな人が買うんだろう。

[534: 匿名さん]

日本初の【売れ残りヴィンテージマンション】と言う新ジャンルのマンションだから、ある意味新し物好きな人が買うんじゃないですか。

[535: 匿名さん]

綱島街道の車の糞ガスのせいか、くすんだ茶色になってきたね。
洗濯物は干せないな。

[536: 匿名さん]

騒音は容赦なしとしても、
線路から赤サビ飛んでこないですかね。

[537: 匿名さん]

曲線ではないし通常はブレーキをかける場所でもないので、それほどひどいことはないと思うが、
それでも長い間住んでいると、これだけ線路脇に建っているから、鉄の赤錆びは付着するのではないかね。

[538: 匿名さん]

テレビでこんな番組を以前やってた
芸能人ヴィンテージワインテスト
目隠しした芸能人が５００円位のワインと１０万円位のワイン、どっちがヴィンテージか飲み当てるテスト

ことごとくはずしていたっけ（笑）
結局ヴィンテージワインの香り、味を知らなければ、５００円のワインが最高だってことさ

売れ残りとみんな言ってるが、当り年のワインを知らなければ、ただの腐った葡萄酒にしか感じない

それが３０年後のヴィンテージワインになるにもかかわらず・・・・・・・・・・ふっつふっ

[539: 匿名さん]

なるほど、仰せのとおり、確かにここなら30年間売れ残るという可能性もありますね。
ただこのマンションを「ただの腐った葡萄酒」とは言いすぎだと思います。
立地や外観は悪いし、価格も高いですが、いいところもありますよ。

[540: 匿名さん]

新築マンションのあたり年は、１９８７年～１９９０年、２００５年～２００８年なんですよ
ここの年代中古プレミアムマンションは希少

ましてや新築で残っているのは、パークスクエア綱島しかないんじゃないのかな？
まだコルクを抜いていないんです・・・

発売当初のエラ高い値付け担当者に感謝ですね・・・

[541: 匿名さん]

フェラーリの次はヴィンテージか・・・・。

ほんとに広告のキャッチに使ってくれれば面白いのに（笑）

[542: 匿名]

>540
詳しいんですね。
まるで営業さんみたいですね。

[544: 匿名さん]

なんんだか酷い言われようだなぁ。でも面白そうだから明日見学に行ってみようかなぁ。

[545: 匿名]

営業に中古であることの確認をした方がいいと思いますよ。

[546: 匿名さん]

ありがとう。飛び込みでも見せてくれるのかしらん。

[547: 匿名]

閑古鳥が鳴いているはずですが、見栄はって、予約がないと内覧できないというかも。

[548: 匿名さん]

そうですよね。一流デベですもんね。

[549: 匿名]

営業さんの見栄ですよ(笑)。
そんなことでもしないとやってられないと思います。
同期は華々しくかんばっているのに。

[550: 匿名さん]

４つしか残ってないからウロウロしてると住民に怪しまれるよ。

[552: 匿名]

明日、行くから、案内頼むよ。

[553: 匿名]

買えない人が何でこんなに書き込みするのか意味不明。
隣もあるし、モリモトもある。そっちも見た方が良いんじゃないですか。

[554: 匿名さん]

４００人以上住んでるんだから、冷やかし見学じゃ根性いるかも。

[555: 匿名さん]

新築のようで新築ではない。①「別名、綱島のフェラーリ」と②「綱島のヴィンテージマンション」

①と②、どっちがキャッチコピーとしてインパクトがあるだろう？

投票お待ちしてます。

[556: 匿名さん]

入居者の元〇氏が乗ってるのはコンチネンタルGT ですかね？

[558: 匿名さん]

②番で。

[560: 匿名さん]

（ヴィンテージマンションの予想）がいいんじゃないの？
この辺りだと昭和４５年の日吉台マンションがヴィンテージマンションだよね
設計、構造、環境、共に優れている物件で２８００万～４０００万で取引されていますよ

[561: 匿名さん]

「どこでマンション買ったの？新築？」
って聞かれたら、

「東横線の綱島でヴィンテージマンション買ったんだ。」
と答えられるね。

誰も住む前からヴィンテージ・・・・・・企画段階からヴィンテージマンションの称号を与えられる
事を約束されていたなんて・・・・・王家の血筋みたいでかっこいいですね。

[562: 匿名さん]

いや、ボジョレヌーボ（新作）の段階ではわからないな。だから来年俊工のマンション新作の評価は難しい
実際建ってて居住者が住んでて民度がそれなりに把握されているマンションがヴィンテージになりえるか否か？

ヴィンテージとは実績（評価済み）ってことだから、管理組合含めての民度が影響するね

ここは発売当初、坪３００万近くしたわけだから綱島では民度が高いと思うよ

売れ残りのヴィンテージワインというより、綱島村民では坪３００万で価格発表されたとき、びっくりして腰抜かした。そのショックがでかくて、一気にひいてしまった。が正しい

本来は神宮外苑あたりに建つマンションなんだと思う

[563: 匿名さん]

犬の散歩・通勤で周辺をよく通りますが、謎多きマンションですね。
完売間近なのに、駐車場の空が多すぎない？
いつも、機械式駐車場の2階・3階に車が入ってないよね。
富裕層ターゲットなら、駅前マンションじゃないんだから、
車持っている人多いはずなんだけどなぁ。
夜の明かりもやっぱり他マンションと比べると少ない。
未入居の人が多いのも、なぞです。
法人に社宅として卸してたりしてないの？

[564: 匿名さん]

移動はハイヤーです。

ヴィンテージマンションですから。

[565: 匿名さん]

これだけ線路に近いと電車の騒音も相当なものだと思うが、振動はないのだろうか。
綱島街道側も大型トラックがびゅんびゅん走るし、夜中もお構いなしだから、こちらもたいへんだろう。

[566: 匿名さん]

大型トラックとかは第3京浜とか国道１号線を走るから少ないんじゃないかな？
むしろ電車だよね、だからガーデンコート中位、狙ってたが全部売れてしまった
そろそろ、本当の中古が出てこないかな？と狙っています
（どなたか３LDK、ガーデンコート中頃、売ってもらえませんか？）

[567: 入居済み住民さん]

>566さん
残念ですがとても気に入ってるので売りません。
街道の音は全くしませんし、電車の音は少ししますが気になりませんので。
2LDK、3LDKともに後１戸、4LDK数個あるのでそちらを検討なさってはいかがでしょうか？

売れ残りと叩かれてた昨年、好きな場所を選んで購入できたので幸運でした。

[568: 匿名さん]

>567さんへ
ガーデンコートではないですよね？

[569: 匿名さん]

生まれながらのヴィンテージ。

そんなマンション世界初？　すげえ！

そりゃもっともっと値上がりするまで売りたくないはずだよね（笑）

[570: 匿名]

芸能人も住んでるんですか！？

[571: 匿名さん]

元プロ野球選手とかコメンテーターがいると聞きました。某アナウンサーが在住なのは有名な話ですが…

[572: 匿名さん]

１４９戸中残４戸以下でああだこうだ言ってももう影響ないわねぇ～

[573: 入居済み住民さん]

未入居の部屋、ブライトコートはまだあるみたいですが、
この連休や週末で入居された方々、結構いたみたいです。
残り数個ってのは嘘じゃないと思います。

敷地内を歩いていても、一年前と比べれば格段に人とすれ違う
頻度が多くなりましたし。明らかに人口は増えてます。

駐車場ですが、恐らく都内への電車通勤の方が多いからでは。

つまり車を必要としていない層が単に多いだけだと思います。
駅から徒歩圏内ですからね。

[574: 匿名さん]

>573

一年前と比べればって・・・・

何年がかりのプロジェクト計画？

[575: 匿名さん]

有名人や裕福なひとが買ってるからまったりペースでも気にもしてないのでは？

[576: 匿名さん]

営業さんも一流の接客でした。白い手袋でベテランならではの説明をしていただきました
好感度高いです

[577: 匿名さん]

さすがヴィンテージ！

世界初の称号だけのことはありますね。

価値ある物には、価値の分かる、特別な人たちが集うのでしょう。

例えばフェラーリを乗り回し、ヴィンテージワインを愛するような・・・

[578: 匿名]

買えない人、手の届かない人の僻みの書き込みであって、本当に検討しようとしている人はまず皆無といっても過言でないでしょう。

[579: 匿名]

>571
某アナウンサーとは？

[580: 物件比較中さん]

超ロリ顔のあのひとだよ

[581: 購入検討中さん]

超ロリ顔とは？　局だけでも教えて。。。

[582: 匿名さん]

誰が住んでる等々はルール違反でしょう。

これ以上はプライバシーの侵害ですよ。

イイ大人なんですから止めましょうね。。