パークスクエア綱島【2】

[匿名さん]

1000スレッド超過したのでNewOpenです。

ようやく残り戸数少なくなってきました。
検討者にとって貴重な情報となるよう有意義な意見交換の場としてください。


所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1（地番）
交通：
東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.26平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[899: 匿名さん]

ここはほんと売れないね。
住んでて快適なのはご同慶の至りだけど。

中古で売りに出しても
新古と競合買い叩かれるだけで
しかたなく住むということも。

ここと近いのがムサコのリエト

値下げ新価格で
先物買いの住人が悲惨。

[900: 購入検討中さん]

売れ残りはキツイね。住友やる気あるのかな？

まあ住んで快適ならそれでいいのでは。家の本質はそんなもんじゃない？
自己満足させてあげましょう。本人が良ければそれで良い。

[901: 購入検討中さん]

このマンションは冷やかしどころがイッパイみたいだけど、
それを理解できれば４LDKが5000万ちょっとで買えるのね。
日吉や菊名の中古とどっちがいいかな？

[902: 匿名さん]

でもさ、２年半もたつとさすがに売りたい人も出てきそうじゃない？
その場合、新築と中古が同時に売られてることになるのかな？

[903: 匿名さん]

坪300で購入して坪230で売る気になるなら。
赤字だけ背負って新居購入みたいな？

[904: 購入検討中さん]

新築、じゃなくて新中古と中古だな。
まあ未入居だから中古より遥かに綺麗だろうけど。

[905: 購入検討中さん]

坪２３０なら買いでしょ。それぐらいで中古でないかな？

[906: 匿名さん]

デベが今の価格を掲げていられるのは、本当の中古が出てくるまでではないでしょうか。
本当の中古が実勢に見合った価格で売りに出て来た時には、今の価格はとても維持できなくなるような気がします。
逆に言えば、そうなる前に今の売れ残りを売りきってしまわないと、
それこそバルクにでも流さざるを得なくなってしまうような状況に追い詰められてしまうのではないかと思います。

[907: 匿名さん]

数戸の残りなんてどうでもいいや。

[908: 匿名さん]

どうでもいいのなら書き込みは控えていただけますか。

[909: 匿名さん]

はーい。

[910: 匿名さん]

いいえ。

[911: 匿名さん]

「第7期12月上旬販売開始予定」

とホームページにありますね・・・
あれれれれ、
昨日までは

「第7期11月下旬販売開始予定」

と書いてありませんでしたっけ？
販売戸数、価格、間取りも「未定」のままですか。
なにかあったんですか？

[912: 匿名さん]

ここが販売開始しても隣のプラウド待ちになってしまうんじゃないでしょうか？
同じ場所なら比べてから買いますよね。
そういう意味では後出しの方が有利でしょうし。

[913: 匿名さん]

>同じ場所なら比べてから買いますよね。

ぜんぜん違いますね。
こちらは中古、向こうは新築です。
そもそも市場が違います。
プラウドには相手にもしてもらえないということでしょう。
もっともここの営業さんが大きな勘違いをしているということはありえますが。

[914: 匿名さん]

エクラスが坪300と噂される中で綱島に坪300があったなんて信じられません。
本当でしょうか？

[915: 匿名さん]

確かに「第7期12月上旬販売開始予定」とホームページにあります。
昨日までは「第7期11月下旬販売開始予定」でした。
こういうものなのでしょうか。
納得ができません。

[916: 匿名]

焦って売る気は無いのでは。住友不動産は投げ売りしませんよ。

[917: 匿名]

しかし旬を過ぎてしまった事は事実。価値がわからない奴が現れない限りこのまま売れ残るね。

[918: 匿名さん]

価値も何も。２年半前のスペックですよ。