クレッセント新川崎エグゼ Part2

[匿名さん]

クレッセント新川崎エグゼについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/cr-hirama/index.html

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市中原区上平間字伊勢前1488-1、字池渕1161-2
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「平間」駅 徒歩10分
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩12分
価格：3710万円-8880万円
間取：1LDK＋S-4LDK
面積：61.8平米-108.57平米

[133: 匿名さん]

じゃあ表示されてる4000万台の部屋の問い合わせをするとプレミア部屋を勧められるのか。
そりゃ売れんわな。

[134: 匿名さん]

サイトの更新が間に合っていないのか、
ローン審査中の状態なのか。。。

[135: 匿名さん]

サイトの更新はかなり頻繁。
ちょっと前6種類から5種類になった。
一番安かった4290万の部屋が消えた。

[136: 匿名さん]

P棟は厳しいね。２千万引きは凄いけど、あの値段なら小杉でも川崎でも買えるし最上階だし。

[137: いつか買いたいさん]

最上階だし　って最上階は人気ないって言う意味ですか？

[138: 匿名さん]

最上階は冬場は寒いし夏場は暑いしコンクリートが外気に触れる面積が多いから、業界の人から聞くと外したほうが良いと言われます。これは私見ですが雨漏りなどのリスクも大きいのではないのでしょうか？でもP棟買える方は予算もあり、デザイン重視だから関係ないか。

[139: 物件比較中さん]

いよいよあと３戸の様ですね。
建物自体も良かったし、購入しようか悩んだ時期もありましたが
この価格帯になってしまったらもう手が出ません。

やっぱり現金を持っていると、この時期は強いですね。

[140: 匿名さん]

最上階が雨漏りって…
いつの時代or欠陥住宅の話ですか
それにこのマンション断熱材も入れてないの？
な訳ないよね

[141: 匿名さん]

断熱材の有無じゃないよ。最上階や角部屋は間の住居に比べて保温性や保冷性が違うのは周知です。夏はコンクリートがなかなか冷えず冬はその逆。住人さんなら入居時と現在とは過ごし易さが違うでしょ？

[142: 匿名さん]

モリモトは見かけ重視の典型デベだったんで…
前にMR行った時、他物件の悪口ばかり。こっちが迷ってると、こんなかっこいい物件のどこが不満と怒られそうでしたね…
健さんのマンションアドバイスでも、クレッセント川崎タワー内覧で「倒産して素直になったな」と書かれています！(しかしCKTって、密閉されたゴミ置き場に照明も換気装置も付いてなかったとは…)

[143: 匿名さん]

ここのゴミ置場はとてもきれいです。

[144: 匿名さん]

ゴミ置場って、どんなの想像してる？
友人が川崎タワー買ったので見に行ったけど、一つの小さい部屋(ここは照明、換気あり)の隅に、畳1枚強の引き戸部屋がゴミ置場。
ワンフロアの世帯数は多くないし毎日収集するらしいから、そんなに臭いは気にならなそうだけど。

[145: 匿名さん]

モリモトもそうだけど、野村、三井、住友、ゴクレなんかもちょっと前まではデータシートの年収欄みただけでかなり対応に違いがあった。いつも少なめに記入していたので、酷いとこでは話もせずにモデルルームをさらっとみて飲み物もださずに資料まとめてご検討お願いしますなんてのもあった。売り手市場で育った営業なんてどこもそんなもんです。

[146: 144]

↑畳二枚はあったかな？

[147: 匿名さん]

>>141
他マンションの最上階角部屋です。
そりゃ他住居と数値を比べたとなんてありませんが
暮らしにくいほど暑かったり寒かったりしたことはないです。
冬なんてエアコンなしで暖かいし、夏は風通しがすごくいいので調整が出来ます。

間部屋を買う人に営業さんはそう言うのかもしれませんが
私は最上階買って良かったことばかりですね。

[148: 匿名さん]

あなたの家のことは知りません。なぜここにいるのかも。ただ財閥系大手デベや大手電器系内装会社に勤める友人等の共通の薦めです。こまかいことはたくさんありますが、階高が低い物件と最上階（角部屋はなし）は止めたほうか良いと。一般論で最上階に住んでる方が問題ないとかんじていればそれはそれで言い訳で、この話はこれ以上伸びないと思いますのでこのあたりで。

[149: 入居済み住民さん]

そういう言い方は角が立ちますよ。
あなたが最上階についてご自分の情報を話しているように、147さんもご自分の経験を話してくれているのでしょう。そのどちらを参考にするかは読む人の自由で、あなたに批判されることではないと思います。

ここの住民ですが、私も他の物件の掲示板を参考までに覗いています。
荒らしではなく、常識的な内容で経験を語ってくださるなら、検討者でなくても住民でなくてもカキコミしても良いのでは？
それにあなたのコメントも検討者ではないように感じますが、本当に検討者ですか？
そんなに大手デベや内装会社に友人を持ってらっしゃるのなら、あなたも業界関係者なのでは？

我が家は角部屋ですが、間部屋だった前宅より寒く感じます。
でも明るいし窓が多いし、この部屋ならではの利点もあります。
それはどの部屋でもそうじゃないでしょうか。
最上階は最上階なりに眺望がいいでしょうし、上の階の騒音問題とも無縁という利点があります。
どちらがいいかは住む人の好みでしょうね。
ただ冬が寒いというのは最上階だけではなく、角部屋も同じです。(まーこれも向きや立地によるでしょうね)

[150: 入居済み住民さん]

確かに最上階は上からの音に悩まされなくていいですね。
通常の生活音はほとんどしませんが、
２重床、２重天井といっても、お子さんの走る音は結構響きます。
もう少し、配慮いただけると助かります。

[151: 匿名さん]

あの時買っておけばとちょっと後悔しました。

[152: 匿名さん]

はいはい。
営業ご苦労さん。

[153: 匿名さん]

↑あー！ コイツ、川崎タワーにもいた！
やっぱり他デベ営業だったのか！

[154: 匿名さん]

↑哀れ

[155: 匿名さん]

↑お前だ。むなしいやつ。

[156: 匿名さん]

まあまあ夜中にそんな事で騒がないでも、あと数戸なんでしょ？

[157: 物件比較中さん]

5戸？？？？？

[158: 匿名さん]

↑のようですね？
毎週のように数件の引っ越しがあるようで、値下げ後は順調なようですね。

[159: 匿名さん]

営業の方、深夜までお疲れさまです。
応援していますので、完売までがんばって下さい。

[160: 匿名さん]

そんなに愛社精神があればモリモトはこんな状態になってませんよ。あなたもお疲れさま。

[161: 匿名さん]

ここに粘着してる人で、いいコメントは必ず営業カキコミって決めてる人いますね。
しつこいし、ウザいからそろそろ「あなたもお疲れ様」

それにしてもどうしてそこまでして、ここにこだわっているんだろう・・・理解不能。

[162: 匿名さん]

廊下にもの置くのやめてほしい。。。
玄関に入れられると思うんだけど。

[163: 匿名さん]

確かに廊下は共用スペースなので同感です。

[164: 匿名さん]

検討板ではなく、住民板に書いた方がいいのでは？

[165: 住民さん]

廊下に物置いてる人います？
私が知ってる限りでは、いいとこ足拭きマットか傘立てくらいでしたが…
たまに来客のベビーカーが出てる時はありますね。
私は自分のベビーカーをベランダに移動して、友人のベビーカーを玄関に入れて貰ってますが、まあ常時ではないのでそれ位は大目にみてもいいんではないでしょうか。

[166: 匿名さん]

常時おもちゃを置かれている人いますね。
暗黙の了解になってしまうのでしょうか。。心配です。。
お客さん呼ぶときは、そこを通らないようにします＾＾；

[167: 匿名さん]

わたしもエレベータ前のおもちゃが気になります。組合にいうほどのことでもないと思いますが、やはりマナーは守って欲しいです。

[168: 匿名さん]

何階ですか？全然気付かなかったですが、管理組合に言ったほうがいいですね。

[169: 匿名さん]

私も気付かなかったです。Ｗでは見ないのでＥの方のエレベーターでしょうか。
もし直接管理組合や管理人さんに言いづらかったら、匿名で文書にして管理組合・管理人用のポストに入れてみては？

玄関前に物を置いてはいけないというのを、悪気なく知らないでやってしまっている人もいます。
他の方が真似をする前に、早目に言ってあげた方がいいと思いますよ。

[170: 匿名さん]

もともと知らないという方も多いと思います。
私はこの掲示板を通して知りえた情報もあります。
アクションを起こさないと何も変わらないと思いますので、
一度意見書を出してみようと思います。

[171: 匿名さん]

170さん
先ほど帰宅時にもしっかり置いてありました。よろしくお願いします。

[172: 匿名さん]

HP、残り3部屋に減ってるね。
90㎡超の部屋のみ。

[173: 匿名さん]

値下げより価格より値引きはあったんでしょうか？気になるところです。

[174: 匿名さん]

元の価格がかなり強気なのには驚いたけど、新価格－1200万～－2000万にはかなり驚ろかされました。
確かチラシには、４戸の価格と平面図が載ってましたよ。

[175: 匿名さん]

いまの値引き価格ならそれなりに納得できるかも。建物や内装は良いし。まあモリモトの今後は別として。

[176: 匿名さん]

管理組合で解決する内容がどんどん書かれていて
プライバシーもなにもかもないマンションというのがわかりました。
陰口最悪。
安いと民度も低いということか。

[177: 匿名さん]

堂々と言ったり書いたりすればけなしていいってモンでもない。
お前さんも同類。

[178: マンション住民さん]

民度、低くないですよ。
私が住んで来たマンションの中では、ダントツで住民マナーがいいです。

何年経ってもこれを維持していけるといいなって思います。

[179: 匿名さん]

完売間近だからか話題無いですねー。


モリモトもスポンサーが付いて何よりですな。

[180: 匿名さん]

２５００万円引きで売ってますね。

[181: 匿名さん]

Pですからね。
普通の人では買えない＆維持出来ないことから考えるとそれ位は仕方ないかも。

[182: 匿名さん]

２５００万円下げてもらっても怖くて買えませんな。