クレッセント新川崎エグゼ Part2

[匿名さん]

クレッセント新川崎エグゼについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/cr-hirama/index.html

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市中原区上平間字伊勢前1488-1、字池渕1161-2
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「平間」駅 徒歩10分
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩12分
価格：3710万円-8880万円
間取：1LDK＋S-4LDK
面積：61.8平米-108.57平米

[62: 匿名さん]

さぁ、バルクかは聞かなかったし。正確な言葉は忘れたが大体上記の言葉だったと思う。
前にバルクに出したなら現在の新価格で販売はオカシイと言っていた人もいたが…
他に聞いた人いないの？マジで軽い口調で言われたんだけど。

[63: 匿名さん]

ってか↑の中にほんとに検討者いるの？
また同じ話題の繰り返しで…

ヴェレーナは仲町台でしょ？
検討者がいるかはわからないが、平間同様で周りは何にもないとこよ
環境が良いのはまだ開拓途上だからね。20年前は道路が2本、あとは田圃と山だったんだからそりゃ環境良いわな。

それと変に小杉をブランドと思っている人がいるようだけど、駅前は20年前からほとんど変わっていないけどNECのグランドはじめ企業の跡地にタワーが建っただけで商業地としてのレベルは昔のまんま。地下鉄伸びて便利になったけど下げ止まらん物件の価格見ればプチバブルを遥かに超えたバブルだったことは確か

まぁ平間も新川崎ももともと何もなく20年前から全くかわっていないからエグゼが一番だなんて口が裂けてもいわないけど

業者売りに関しては残り10戸前後と噂された2月上旬の時点ではまだ決定しておらず、あとわずかなんで頑張って売りたいと言っていた。まぁ本当かどうかはわからないが、民再後の販売再開も12月中旬だったし昨年の時点ではなかったのではないかな？

[64: 匿名さん]

やはりバルクに流れているようだな。
待てば一段の値崩れも期待できるか。

[65: 匿名さん]

バルクは今の段階では不可です。民再の結果がでるまでは一応は資産の凍結があり、完成物件は現金化して、借入の返済や給与支払いに持っていかなければいけない為に、処分している状況ですが、あくまでも資産の一部なので、現段階で一気の値下げやバルクは難しいというより・・・民再の結果待ちのため動くに動けないって感じ。

民再の結論が出る日付は決まっているので、バルクがでるのは、その日付の２週間程度先になりますな。
↑
販売が始まって通常は『あ～やっぱり』と分かるものですｗ

[66: 匿名さん]

１ヶ月程前、鹿島田商店街で撮影をしているﾋﾃﾞｷ（西条）とぐっさんを見ました。
何の撮影だったんだろう？ 放送見た人いますか？

[67: 匿名さん]

http://ktv.jp/niji/index.html

2/21放送分です。

西城さんは川崎市宮前区の高級住宅街に住んでます。

[68: 匿名さん]

そうだったんですかー。
情報有難うございます（＾＾）

反対側の歩道から見たのですが、向こう側を歩いていたらこっそり映ってたかなー(笑)
この３つのお店、知りませんでした。(気づいてないだけ？）

この間はソリッドスクエアで「ありふれた奇跡」の撮影もしてました。
川崎って結構撮影に使われますね～　　色々見れて得した気分です♪

[69: 匿名さん]

本日、初めて新川崎まで歩いて通勤しました。歩くのは早いほうですが家を出てから17分後の予定より早い電車に乗れました。平間から武蔵小杉経由よりは空いてるし都心までの時間も早いし、明日からは少し長いですが新川崎からいくことにします。

[70: 匿名さん]

通勤されている方は新川崎、平間、バスとどこから通われるかたが多いのでしょうか？

[71: 匿名さん]

もう1階しかないのかな。？

[72: 匿名さん]

ドア出て新川崎のホーム上に立つまで12～13分。
新川崎方面はあまり見かけないですね。

[73: 匿名さん]

↑浄水場の裏から府中街道でて踏切というルートですよね？とても早いですね。もっと近道あるのでしょうか？

[74: 匿名さん]

>71さん
１階以外もまだあると思います。
見学者が多いので進展があるかもしれませんが。

>73さん
それが一番早いルートだと思ってます。
平間小学校過ぎて、自転車置場の間をぬけていくと、
ショートカットできますね。
マンション前の信号と踏切にひっかからないように
するのがポイントですね。

[75: 物件比較中さん]

平間駅利用の方が多いのですね。
横須賀線や湘南新宿ラインはダイヤの乱れが激しいと聞いたこともありますが
もしこちらに住むなら新川崎駅を利用したいなぁと思いながらHP眺めていました。
自転車で新川崎駅まで通ってる方いらっしゃいますか？
帰りにスーパーも寄りたいので、荷物重くなりそうですし^^;
あ、そもそも駐輪場はマンションにあったかしら！？

とにかく暮らすには便利そうですね。
まだ現地にも行ったことないので、（だいぶ遅いですけど）出かけてみたいなと。

[76: 匿名さん]

新宿でるなら湘南新宿ライン楽ですね。
そこまで混まないですし、帰りは座れたりもするので。

スーパー行くなら帰りは鹿島田ですね。
鹿島田経由で徒歩で帰ると結構時間かかってしまいますが、
自転車なら楽ですね。
ショートカットすると時間は早いですが、
店とかまったくないです（笑）
マンションには駐輪場ありますが、
新川崎駅下は、８時３０分には満車になっています。
他にもあるのかな？

[77: 匿名さん]

新川崎駅の駐輪場は駅下以外にも三井のタワーの方にもありますよ。
私も自転車OR徒歩で新川崎駅使ってます。フレックスで10時位に駐輪場行きますが必ず空いてるんで駐輪場の心配は大丈夫ですよ。

平日会社帰りだと買い物は鹿島田のマルエツですね。深夜までやってますし。
我が家の買い物は週末に車でラゾーナが多いです。

[78: マンコミュファンさん]

モリモトのマンションは外観デザインや個性的な間取り、内装仕様が好みだったのですが
ここはちょっと駅から遠くて残念でした。

あと少し、新川崎に近ければよかったのですが。
内装は変更できますが、場所だけはどうにもならない・・・・
これが不動産ですから、仕方ありませんが。

[79: 近所をよく知る人]

近所に住んでいます。外観のキレイなマンションですね。
公式HPでモデルルーム住戸が約1000万引きですが、あと何戸くらいありそうでしょうか？
来週末にでもいってみようかな。

[80: 匿名さん]

気になって週末に行ってきましたが、美しい外観や内装、設備は期待以上でした。ただ残念なのは窓からの景観。結局、見送ることにしました。

[81: 匿名さん]

6階建ての中低層ですからもともと眺めを期待しているかたには無理ですね。でも北側、東側の5階より上は公園、多摩川方向のわりと開けた視界ですね。南も5階より上は新川崎、川崎方面の視界が開けます。両方向とも夜も綺麗ですが空きがどこにあるかは分かりません。南側の1、2階は早く県営住宅がたてかわるといいですね。