クレッセント新川崎エグゼ Part2

[匿名さん]

クレッセント新川崎エグゼについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/cr-hirama/index.html

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市中原区上平間字伊勢前1488-1、字池渕1161-2
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「平間」駅 徒歩10分
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩12分
価格：3710万円-8880万円
間取：1LDK＋S-4LDK
面積：61.8平米-108.57平米

[42: 匿名さん]

38です。

37さん
お子様いらっしゃるんですね（＾＾）
オムツ、ツルハが最安ですよ。
ちなみにウチはメリーズです。

川崎のアカチャンホンポなども見ましたが、普段でもここが最安、更にツルハデーだともっと安くなるのでいつも買いだめします。
1日にマルエツ上のケアステーションでたまにオムツが1000円で売られてるらしいですが、限定○個なので買えたためしがないです(泣)　午前中で売り切れます。
新聞などを取っていてチラシが見れる人には、早起きして挑戦してみる価値はあると思いますよ。39さん
私も知りませんでした。　貴重な情報有難うございます。
角のお蕎麦屋さん、結構人が入っていたので気にはなっていたのですが、子連れなので躊躇していました。
今度行ってみます♪
パスタはたぶん同じ店ですね。　あそこも入ったことはないですが、ランチでよく並んでいるのを見かけます。
人気なんですね。あ、そうだ。
37さん。
100円ローソンの隣の雑貨屋さんは、ベビー用品も少し置いてます。
結構可愛いのでちょくちょく覗きます。
また買い物がてら覗いて見て下さい（＾＾）

[43: 匿名さん]

あ、39さんへのコメントが繋がってしまっていました。

読みづらくてスミマセン。。。

[44: 匿名さん]

他の板で読んだのだが、
販売再開後、大幅値引きを見込んで検討者が大挙して押し寄せたが、
値引き幅がそれほどでもなかったので、だんだんに人が来なくなったとあった。
これ本当？

[45: 匿名さん]

>>44
値引き幅は破綻直後から変わっていませんよ

[46: 匿名さん]

>44
本当であったらあなたにとって何か影響が？
嘘であったら　〃

販売再開後はぱったりと見学者が止まったが、年明けから最近の方が多いと思うよ

[47: 匿名さん]

どこの板で読んだの？ よかったらURL貼って欲しいな。

検討者がパッタリって、値引きが大きいか小さいかはＭＲ来ないと分らないでしょ。
噂が流れてって程、ここが（他の板で）話題になってるのって見た事ないけど。

売れ行きパッタリならまだしも、見学者パッタリには無理があるね。
実際、見学者を見ない週末はないなー。

[48: 匿名さん]

それにしても、ここに難癖つける人は決って０時頃だね。
会社帰りなのかね～
ご苦労様。

[49: 匿名さん]

見つけました

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8442/

[50: 匿名さん]

モリモトって書いてあるだけで、ｴｸﾞｾﾞって書いてないけど…

ここは倒産直前から出してた新価格と変わってないよ。
私も民再直前の契約者なので内情はよく知っています。今ＨＰで新価格で出てる間取りも実は検討してました。

それにしても、ガセを書く人は想像力豊かだね。まあ、もしかしたら他のモリモト物件で本当だったのかもしれないけど。

[51: 匿名さん]

あーごめん
話に出てたわ。

でも内容がよく分らん。４月に4300万台で販売再開とか、９００万しか値引きしてないとか。
もう販売再開してるし、部屋に寄っては１０００万以上の値引きもあるし。それに何故ヴェレーナの値引き額と比べて文句を言ってるのか分らん。
場所も仕様もデベも違うだろーに。
不思議だ。

[52: 匿名さん]

不思議な点がいくつかありますね。

まず
＞ちょっと前にモリモトってデベロッパーが潰れたんだけど、販売再開したら突然価格が上がったね。
ですが、再開前と後での価格の違いはどこで情報を得たのでしょうか。
もしこれが新川崎エグゼのことを言っているのなら、ＨＰ上は「ＭＲ販売につき新価格」で前も後も価格は変わっていませんし、個々の部屋の価格は公にされてない故、前と後の両方にＭＲに来なくては上がったという事実に気付かないでしょう。

またいくら「利益を確保しろよ」と言われても、倒産という事実があるのに倒産前より高い価格で売れるとはさすがにモリモトも考えないでしょう。

恐らくこれは川崎タワーのことなのではないでしょうか。
川崎タワーはキャンセル住戸販売の際、「少し値段上がってないか？」という話は聞いたことがあります。
すぐに完売した川崎タワーならまだ考えられる話と考えますが、それでも「事実」というより「のような気がする」クラスの話で、この方が「上がったね」と結論で話される内容ではなかったですよ。


＞再開してもなかなか値下げしなくて、みんなガックリして帰って来てたんじゃなかったっけ？
これはどこで話されていた内容なのでしょうか。
この板ではそんな話は一度も出ていませんよ。
過去のヴェレーナ港北ニュータウンの内容は読んでいませんが、港北を検討している人が平間まで検討範囲にしているとは思えません。
値段で多少検討してる人はいても、みんなと言うほどの人数はいないのではないでしょうか。
恐らくかなり話を誇大している気がします。


ガックリして帰った人がいるならば、「再開してもなかなか値下げしなくて」ではなく
「再開後はもっと値下げしてるだろうと思ったら、値下げ額が変わってなくてガッカリした」
が正しいところでしょう。

皆がガックリして帰ったと言いますが、民再当初は４０あった残りも現在は片手分になってます。
確実に売れているということが、何よりの証拠になっていると思いますよ。

[53: 匿名さん]

>５２さん

>過去のヴェレーナ港北ニュータウンの内容は読んでいませんが、港北を検討している人が平間まで
>検討範囲にしているとは思えません。
>値段で多少検討してる人はいても、みんなと言うほどの人数はいないのではないでしょうか。
>恐らくかなり話を誇大している気がします。

首都圏への勤務を理解していないようですね。
平間と港北を比較する人は沢山います。
路線図を確認してみてください。
環境重視（港北NT）と少し利便性がいい所（川崎）と比較されてます。
ただ、平間自体が何も無いところなので悩んでいると思いますよ。
今更、どちらも破産会社なので検討から外されていると思いますけどね

>皆がガックリして帰ったと言いますが、民再当初は４０あった残りも現在は片手分になってます。
>確実に売れているということが、何よりの証拠になっていると思いますよ。

売れているかもしれませんが「誰に売っているか」が問題です。
業者取引もあると思いますよ。
半値買い取り。
結局は破格で市場に出る。

[54: 匿名さん]

また出たよ、無根拠君が･･･
君には確信があるんだろうから破格で市場に出るのを永遠に待ってるといいよ。

[55: 匿名さん]

港北と平間で悩んでいる人はやはりごくごく少数。あまりにも違い過ぎる。川崎、平間、小杉なら話は分るが。

何をそんなに反発したいのでしょうか？

[56: 匿名さん]

神奈川にするか千葉にするか迷う人だっている。
港北ＮＴと平間を比較する人がいたっておかしくもなんともない。

[57: 匿名さん]

まったくいないとは言っていません。
ただ話に出てるような人数は可能性が薄いと言っているんです。

[58: 匿名さん]

小杉だが平間と同列にしていただきたくないのでよろしく。

[59: 匿名さん]

>>５３

もっとものことを言っているようで、あまり中身がないですね。

＞環境重視（港北NT）と少し利便性がいい所（川崎）と比較されてます。
川崎と比較するならまだしも、ここは利便性という面ではわざわざ港北と比較する感じじゃないと思いますが。

＞ただ、平間自体が何も無いところなので悩んでいると思いますよ。
これがそういうことですよね。

＞今更、どちらも破産会社なので検討から外されていると思いますけどね。
もともと話しの始めが、どちらも倒産による値引き額の大きさだったのでは？
値引きを期待しない・倒産で検討から外す人は最初からここではなく、溝口や川崎・小杉を選ぶでしょう。


＞売れているかもしれませんが「誰に売っているか」が問題です。
＞業者取引もあると思いますよ。
＞半値買い取り。
＞結局は破格で市場に出る。

何だかんだと、最終的にはこの内容なのが真実味に掛けるところです。

[60: 匿名さん]

年明け頃かな…営業マンが「業者に数部屋売りました」と言ってた。
住民の方や検討者の方も聞いてみなよ。あまり隠す風じゃなかったぞ

[61: 匿名さん]

それはいわゆるバルク売りのこと？