クレッセント新川崎エグゼ Part2

[匿名さん]

クレッセント新川崎エグゼについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/cr-hirama/index.html

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市中原区上平間字伊勢前1488-1、字池渕1161-2
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩14分
　　　　JR南武線「平間」駅 徒歩10分
　　　　JR南武線「鹿島田」駅 徒歩12分
価格：3710万円-8880万円
間取：1LDK＋S-4LDK
面積：61.8平米-108.57平米

[22: 匿名さん]

また不毛なやりとりになって来ましたね…

結局何が荒れる原因かと言うと、「民再だから安かろう」「民再だから待遇悪かろう」と、想像だけでありもしないことを当然の様に書く方がいるからでしょう… 事実の話なら誰も反論はしません。民再も確かにそうですし、２割近い値引きもしてます。もうすぐ１年ですがまだ完売してません。駅近ではないですしね。
でも半額とか２千万台とかにはなってないですし、バルク売りもされてないです。
今のところアフターもちゃんと受けれています。民再後でも優遇金利も普通に受けれています。値引きだからとマンション内でギクシャクした雰囲気もないです。

せっかくpart２になって気分一新したのに、こんな意味のないやりとりはもうやめませんか？

[23: 周辺住民さん]

この物件、何はともあれデザインは良いです。
この辺りになかった雰囲気でウェルカムです。

鹿島田・新川崎・矢向の辺りの最近の物件は、
デザイン的に変というか「やっちゃった」ものが多いので、
こういう物件が増えてくれると嬉しいんですが。

[24: 匿名さん]

>23
わかります、確かにデザインに？がつく新築マンションありますよね。

個人的にはイニシアとここのデザインは優れていると思います｡

マンションはデザインだけで購入に踏み切るわけでもないですが、ひとつの要素ですよね

[25: 入居済み住民さん]

私もイニシア検討しましたが間取りがやや狭いのでここにしました。
イニシアも経営が危機的状況ですが、破綻したらここと同じように意味不明な書き込みが増えるのでしょうか？
いくら荒らしたって半額になるわけでもなく、ここもイニシアも入居済み物件でましてや1年もたっているのに雨漏りチェックとは…

[26: 匿名さん]

>破綻したらここと同じように意味不明な書き込みが増えるのでしょうか？

書き込みは増えるんじゃないんですか。
検討者ではありませんが、「意味不明」とは思いませんが。
書いてあることはよくわかりますよ。
住人にとって不愉快なのもわかりますが、ここは住人のための板じゃないですからね。
倒産物件を買うというリスクを負うからにはあらゆるネガ情報を知りたいでしょうし、
牽制球投げて住人や他の検討者の反応を見てみたいという気持ちはもっともだと思いますよ。

[27: 匿名さん]

失礼。
倒産物件ではなく民事再生物件というべきでした。

[28: 匿名さん]

イニシア新川崎は完売

[29: 匿名さん]

>25
>1年もたっているのに雨漏りチェックとは…

コンクリが固まるには５年くらいかかるらしい。
半年、１年で漏水があればそろそろ出ると思いますよ。
瑕疵担保の範疇なのでいいですけどね。

[30: 匿名さん]

１．まず検討者じゃないといいながら入ってくる必要がない
１．ネガ情報というほどの情報でもない
１．牽制球投げる？　はじめて聞きました。荒らしとの違いが微妙でわかりにくいですね

検討者板なのでいろいろな意見があることは大賛成ですが、常識ある意見を聞きたいですね。

[31: 匿名さん]

ここは結局デザインだけのマンションなんですね。

[32: 匿名さん]

30さんの意見に同意します。

26さんのご意見は一見ご立派のように聞こえますが、
＞牽制球投げて住人や他の検討者の反応を見てみたいという気持ちはもっともだと思いますよ。
は常識ある人のやりかたではないと思います。

そういう方がいるから荒れるんじゃないですか？
そんな情報が検討者にとって意味のある情報になるとは到底思えません。

[33: 匿名さん]

>31さん

「結局」とは、どういうところを見てそういう結論に至ったのですか？
ネガでも結構ですが、どうしてそういう風に思ったのか、理由を書いてくれなければただの荒らしにしか取れません。

[34: 物件比較中さん]

ご購入の方に質問です。
ここの住所って「字（あざ）」がつくのでしょうか？

[35: 入居済み住民さん]

つきません。
郵便は川崎市中原区上平間1488-1-○○○（クレッセント新川崎エグゼ○○○）で届きます。

[36: 物件比較中さん]

>35
ありがとうございます。

[37: 匿名さん]

住民の方にお聞きしたいのですが普段の買い物はどこに行くことが多いのでしょうか？
また何かお勧めの場所（美味しいお店・公園・名所なんでも構いません）など近所にありますか？

[38: 匿名さん]

37さん

普段は鹿島田のマルエツに行きます。
平間のマルエツの方が近いですが、ベビーカーなので通路の広い方を選んでいます。
マルエツの近くに100円ローソンもあるので、100円で済む物はそちらで買います。
平間の方にも駅近くに99ショップがありますよ。
一番近い(たぶん)食品スーパーは郵便局裏にありますが、少し通路が狭そうなのでまだ利用はしたことがないです。

また日用雑貨などはオリンピックに行きます。
ホームセンターまでではないですが、園芸や自転車などそこそこの物はおいてあるので便利です。
ただこちらはカード払いが専用のものでないと使えないので、大きな金額の時はちょっと不便ですが・・・


洗剤などは鹿島田商店街のツルハが安いです。
ツルハは1日・20日のツルハデーが５％割引、マルエツは一の市や大均一祭などのお得な日がありますよ。

鹿島田・平間での外食はあまりしないのですが、鹿島田マルエツ前にある坦々麺屋さんは美味しいです♪
友人に聞いた話では、鹿島田商店街の自転車屋さん隣のスパゲティ屋さんも美味しいらしいです。
少し遠いですが、お子様がいらっしゃるのなら新川崎向こうの夢見ヶ崎動物公園はオススメです。
無料の動物園ですが、割りとちゃんとしていて利用者も多いです。
大きい広場もあるので天気のいい日には気晴らしにいいですよ（＾＾）

[39: 元近隣住民]

「字が付くか？」みたいなあふぉな質問して煽るぶぁかがいるから真面目に教えたくなかったけど、73さんの為にお教えします。
日本蕎麦は、マンションから平間バス停に戻った角のお蕎麦屋さんが旨い！
セットメニューは味、ボリューム共に充実。
パンは鹿島田商店街のツルハの前の鹿島田ベーカリーが昔ながらの味で懐かしい旨さ！
パスタ(イタリアン)は、さらに鹿島田駅に近い１００円ローソン近くの「フルボ」が最高！
最後に焼肉だが、マンションから小杉方面に向かった平間交差点手前の「麻布十番平間亭」がかなり旨い！
結構有名店なので予約がお薦め！

まだまだあるが、また後日

[40: ↑]

73→37 訂正します

[41: 37]

38さん、39さん
ご丁寧にありがとうございます。
引っ越してきたばかりで気になっていたことを質問しちゃいました…
買い物はやはり鹿島田マルエツですね。100円ローソン、ツルハはまだいってないので今週末にでものぞいてみます。
桜の咲くころには（上野公園ではもう開花してるとか…）ベビーカー引いて夢見ヶ崎にも散歩に行きたいと思います。
鹿島田ベーカリーは店構えといい確かに気になってました。
蕎麦屋さんもおそらくマンションから最も近いお店と思われますが結構人が入っていたので気になっていました。
これから徐々に開拓していきたいとおもいます。
今後とも宜しくお願いします。