マークフォレスト元住吉

[匿名さん]

元住吉から11分、武蔵小杉から12分。
どうでしょう？

所在地：神奈川県川崎市 中原区市ノ坪字道之内284番地1・5・6・16（地番）
交通：東急東横線「元住吉」駅から徒歩11分

[51: 匿名さん]

近くの高層タワーに目がくらんで、足元を見れずにいるんじゃないの？高層なんて賢明な人は振り向きもしないのにね。

[52: 匿名さん]

複数の駅を使えるのは便利だよー。
南武線はあまり使わなそうだけどね。

[53: 物件比較中さん]

高層タワーとで迷っています。

土地勘がないので教えていただきたいのですが、そのあたりの治安はどうですか？

準工業地域で健康ランドの跡地だそうですが、地盤というか、土壌は大丈夫でしょうか？

夏場の二ヶ領用水はにおいませんか？

[54: 匿名さん]

賃貸の高層タワーは朝のエベーター１０分待ちは当たり前・・・と居住者から聞きました。分譲タワーもエレベーターの数は同じなので、同じ宿命だそうです。このタワーは戸数の割に極端にエレベーターが小さいし、数も少なすぎて、戸数に見合っていません。日中はそれでも問題ないのかもしれませんが・・

治安はどちらも悪くないです。

ニヶ領用水の匂いは大丈夫ですよ。近くのマンションに住んでいますが、もうじき桜が咲くので花見が楽しみです。

[55: 匿名さん]

マークフォレスト元住吉付近の治安は悪くないと思います。

健康ランドの前は銭湯と法事とかもできそうな飲食店があったと記憶しています。
土壌も大丈夫なんじゃないでしょうか。

元住吉駅、小杉駅へも平坦な道のりなので、利便性も良いと思います。

[56: 物件比較中さん]

ご回答どうもありがとうございました。とても参考になりました。

新駅も近々出来るようですし、ますます便利になりますね。

二ヶ領用水の桜並木も楽しみです。

前向きに考えようと思っています。

[57: 匿名さん]

ここ、外観が古臭いぜ！

[58: 匿名さん]

モトスミの場合、綱島街道渡った側はそもそもアリエナイ

[59: 匿名さん]

外観が古くさいっていうか、つくり方は、今はどこも同じ。材料費の値上がりで、ちょっと前のようなアウトフレームもないし、壁が少なくてタイルも少ない。隣戸との戸境も近いし。ベランダはアルミの檻か、ガラス張り。再開発地区のプラウドでさえそうなってる。

[60: 匿名さん]

結局、何戸残ってるんだろう。概要通りの8戸であってるのかな。
頑張って売り切ってほしいです。

[61: 匿名さん]

Re:58　ナニがアリエナイの？？

[62: 匿名さん]

この近辺は、ブレーメンのうるさい場所よりは、よほど落ち着いたいい場所ですよ。あっちは、公園近くのいい場所はほとんどないし。何より小杉と新駅が使えるのは大きい。

[63: 匿名さん]

ブレーメンから一歩入れば静かな住宅街ですよ。
まぁ、この辺は自転車が当たり前な土地だから、駅から多少離れてても買い物には困らないが、毎日の通勤、通学の事を考えたらもう少し駅近がうれしい。複数駅使えても、みんな遠いんじゃあまり意味が無い気もするが。

[64: 匿名さん]

>>63

>まぁ、この辺は自転車が当たり前な土地だから

そう言って小杉とかの駅前に放置するのはやめてもらいたい。

[65: 匿名さん]

社宅だと三菱鉛筆とか東レあたりかな。
ブレーメンから１本入った立地というと。
でも三菱だったらパークハウスでしょ？できたら元住吉で４つ目。名前どうすんだろ。

[66: 匿名さん]

>>64
小杉、元住に限らず、駅前などが自転車放置地帯になってるのはどこも一緒でしょ。そんなの役所や自治体に言ってくれ。

[67: 匿名さん]

そうやって行政のせいにして、自分では何もしないから
結局何も改善されないんだよ。
マンションに住んでも他力本願で文句ばかり言いそう。

ここを検討している人に限らず、駅から離れてていても
自転車を使えばいいという安易な発想はやめてほしい。

[68: 匿名さん]

いや、１０分少々なら、三つの駅を使えるのは、これから探す人にとっては、やはり絶対的に大きい。モトスミ１駅しか使えないなら、そもそもこの地区に無理して買う必要のない人も多いはず。ブレーメンに近いだけでは、再開発地区の利便性と対抗するには、ちと弱くなってきた気がする。

[69: 匿名さん]

南船橋

[70: 匿名さん]

売れ行きはどうなんでしょ～？

[71: 匿名さん]

１５００万引きの噂です。
ほかでききましたが。

[72: 匿名さん]

1500万円引き！？そこまでしないと売れないんだ・・・。でも確かに、日当たり悪い部屋とかあったしなあ。

[73: 匿名さん]

観に行ったけど1500万引きはなかったような。場所によってはそうなのかな？西向、最上階は何個か余ってた。

[74: 匿名さん]

ここ、よく通りかかりますが、派手ではないけど、マンションも立地も落ち着いていて、庶民が住むにはいいと思いますよ。ただ、特徴のない割に、今まで庶民の値段ではなかった。値下がりした値段が本来の価値でしょう。すぐ近くのもっといいマンションより高かったからね。

[75: 周辺住民さん]

ついに残り一戸になりましたね。
一番高い部屋が残っていますが、いくら引くんでしょうね。

[76: 匿名さん]

ってことは、、大した値引きは無かったてこと。。
家具付き販売や諸費用分見当の200万引きくらい？

[77: 匿名さん]

バルクの可能性はないのでしょうか？

[78: 住民さんＡ]

さすがにそれはないでしょ。
つい最近の完成だし。

[79: 物件比較中さん]

完売したねぇ
昨年は絶対に完売出来ないと思っていたが。
おめでとうございます。しかし、最後の7千万超の部屋は最終的にいくらだったんだろう。

[80: 匿名さん]

この物件以来新築が出ないのだからホントに希少エリアですな。

[82: 名無しさん]

>>71 匿名さん
実際に6階に住んでますが、日当たりが良く、夜も静かですみやすいし、4ldk 以外価格も落ちずすぐ完売しましたし、4ldk を購入された方がお友達なんですが、1500万円引きなんてたんでもないっておっしゃってましたよ