Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ【住民・契約者限定】 Ｐａｒｔ．３

[入居済み住民さん]

入居が始まりました☆
なかよく有意義な情報交換をしていきましょう！

※:住民および契約者限定でお願いします。
検討中の方は検討版のスレへどうぞ。

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[851: 匿名]

普通に見比べたら違いわかるよ。今さら後の祭りだけど…

[852: 匿名さん]

>SONYが建って山手線から疎外されたところです。

大崎駅から全く見えなくなって、資産価値地に落ちたよね。

[853: 入居済みさん]

我が家も　最新のNP-45MD5Wにしました。

[854: 匿名さん]

売れなくて公式値下げした物件と比べろなんて言われても･･･。

[855: 住民さんＡ]

852
ここは電車から丸見えだから資産価値落ちません

[856: 匿名]

隣の芝は青く見えるが自分をしんじましょう。

[857: 匿名さん]

どっちも失敗だった訳で、五十歩百歩なんだから、次のときまでに
きちんとした選球眼を養えば良いだけ。

[858: 匿名さん]

831はここの環境が悪いと書いていますが具体的には？？

[859: 入居済みさん]

847さん
情報ありがとうございます。私もいいなと思っていた型番です。
エコナビがよい感じでしょうか？

853さん
使い勝手などはいかがでしょうか？
よければご意見などお聞かせください。

[860: マンション住民さん]

賃貸で30万円ほど払って住んでますが、
やはり五反田風俗ぽん引きはあるし
浮浪者も多いし、住環境は決してよくないですね。
しかもここらへん本当にマンションだらけ。

共用施設も屋上とゲストルーム以外は全くいらないのしかない。


大崎のほうが落ち着いてていいね。

[861: 匿名さん]

860納得。。。土曜日のへ昼間から駅前で「お兄さん、どうですか？」って。

[862: 匿名さん]

>852
大崎駅からは見えなくても、お見合いのSONYからは丸見えですよ。

[863: 匿名さん]

釣って釣られて住民版とは全く無関係なネガ。あーあ、暇人って多いね。あきれるだけです。何も産まないのに。

[872: 匿名さん]

私は結局ここ買いましたが、五反田なんだから駅と大崎駅は使い分けしてますよ。両方使えるのはここの大きなメリットですよね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[873: 匿名]

872です
五反田なんだから駅と大崎駅
→
五反田駅と大崎駅

の間違いです。

[874: 住民さんＢ]

価値観は人それぞれだけど、私は大崎に住んでるって人には言い難いです。オフィスに囲まれ、まわりに何もないし。まぁ個人差はあるので。

[875: 入居済みさん]

風俗ネガネタは完全にスルーしませんか？

グランスカイの住民だったらいちいち掲示板に書くはずがないし。。

やりあっても削除依頼で消えていくんですしね。


後悔してる人は早くお引っ越しでもしてください＾＾

[876: マンション住民さん]

駐車場の件ですが、少し値下げして稼働率を増やすのは現実的ではないのでしょうか？
儲けがゼロよりは多少でもあったほうがいいと思うのですが・・・

[877: 匿名さん]

値下げしても、既に入居済みで車なしで生活している人が、わざわざ車を購入したりする
ものでしょうか？利用率は向上せずに収入だけ減る結果になるかもしれません。

利用率のこれ以上向上の見込みなしとして、支出の圧縮の検討を始めた方が現実的だと思います。

[878: 匿名]

駐車場利用者です。
停めているタワーの操作盤に空き台数が表示されますが、いつも70台以上となっています。これは正直予想以上の低稼働ですね。
これまで車の入出庫で待たされたことも殆どありません。
この状態が続くのであれば、稼働は2基、残り2基は完全に停止し、保守メンテナンス、機器更新を半減するのも有りですね。もしくは三井リパークへの委託部分を拡大するか。

[879: 匿名さん]

今はここより安い外の駐車場を借りているんだけど
ここの駐車場の値段が下がるならこっちを借りたいな

[880: 匿名さん]

ここの駐車場の料金設定が法外とは思えないが開いているのに
わざわざ外に借りるのは良く分からない。

【一部テキストを削除しました。管理人】
　

[881: 入居済みさん]

878さん

三井リパークの料金設定は近隣の駐車場より安くないです。三井リパークへの委託部分を拡大しても無理ではないか？

[882: 匿名さん]

880さん
特にここの料金設定が法外だとは全然思っていませんよ。
こちらへ引っ越す前から借りている駐車場の方が安かったのと
距離も前に住んでいたところから大して変わらないので
そのまま使っています。
自分にとって利便性が大して変わらないのなら安い方が良いでしょ？
それを生活苦って。。。なんか感じの悪いコメントですね。

[883: 匿名さん]

昔と違って、不必要ならば車は持たないって世帯が増えましたよ。
うちは月に数回、休日に買物やちょっとしたドライブで使用する程度、年間走行距離は
3～4千km。運転が好きなのでたくさん乗りたいですが、仕事が忙しく難しい。

そのため今も手放すかどうか考え中。こうして車を持たない世帯が増えてるんですね。
友人、知人の多くも手放しました。

[884: マンション住民さん]

もしB2Fにトランクルームがあるって言ったら、使ってくれる住民はいますかね？
車の代わりにカラのコンテナを入れて、月3万円というのが現実的ならいいですね。
セキュリティ的にも、住民以外の方がB2Fを使うのは難しい気がします。

[885: 匿名さん]

　利便性にしたってエレベーターで降りたら自分の車があるのと、わざわざ敷地から
出て乗るのは大違いじゃない。
　自転車置き場が足りなくて駐車場稼働率が２割ってきびしすぎる。
駐車場このままだと管理費が１．５倍くらいになるんじゃ！
かんべんしてほしい

【一部テキストを削除しました。管理人】

[886: 入居済みさん]

車手放して何が悪いんだ？それぞれ経済事情は違うんだからそんないいかたおかしい。
金持ちなら一戸建て買えよ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[887: 入居済みさん]

既にお話が出た事があるのかもしれませんが、皆様のご自宅のウォシュレット、「不良品？」と思われたことはありますでしょうか？うちのウォシュレットについて、最初はそれほど気にはしていなかったのですが、ウォシュレットで洗浄すると、水がウォシュレットの棒付近の便座に飛び散ります（いつも使った後に拭いている）。また、命中するところも、若干ずれている感じがしており。。変な話ですみません。会社とかのウォシュレットではそのようなことはないので少し気になっておりまして。。ただ単に便器が小さいだけかなとも思っていますが、皆さんのご自宅は問題ないですか？

[888: 入居済みさん]

＞８８７さん
うちは大丈夫そうです。

[890: 匿名]

887さん
うちも887さんと全く同じです。メーカーの差と思ってました。

[891: 匿名]

そういえば、ウォシュレットの部品交換の案内が三井のアフターとINAXから来てますね。日程予約しないといけないので面倒だな。

[892: 匿名さん]

885は金持ちなんだったら管理費が１．５倍になっても問題ないでしょ。

[893: 入居済みさん]

891さん
そんな案内きてるんですか？
うちも水飛びするし、異常に汚れるんです

[894: 匿名さん]

＞891です。

三井のアフターからの封筒でした。一部住戸でシャワー部分の水漏れがあったとか何とか。

うちはとりあえず使用できているので別にいいかなと思うのですが、そういえばウォシュレット
がちょこっと斜めに噴射されてる気がしてきました。もしくは私の局部が人様より斜めに付いて
いるか･･。

[895: 匿名さん]

斜めに噴射はうちだけではなかったのですね。
やっぱりおかしいですよねぇ

[896: 入居済みさん]

合わないとお尻をあわせてたんですけど、うちもズレてるのかなあ・・・

[897: 匿名さん]

ウォッシュレットが斜め噴射なんか、公衆トイレでも有り得ない事態じゃないでしょうか。

ちゃんと改修、または入れ替えてもらっては如何でしょうか。

駐車場は頭の痛い問題になりそうですね。
億ション買うような人は車移動が当り前の人が多いから、車を所有しているのでしょうが、
ここは駅近を売りにしているマンションだから、別に車は毎日使う必要がない人も多い。

駐車場を時間割で貸していますが、この辺りはその需要も少なそうです。

駐車場の管理費が1.5倍になるなど、もってのほかです。駐車場が埋らない分は、
不動産会社の需要動向予測のミスとも言えるのではないでしょうか。

[898: 入居済みさん]

近所に住む知り合いのマンションも、新築で駐車場稼働率が7割弱で、管理費上昇を抑えるために、管理組合がいろいろな部分で、経費節減を試行錯誤しているようです。（外窓の清掃業者の回数を減らしたり、共有空調温度調節で、電気代節約したり）
駐車場台数設定は、行政？建設認可・指導で決まられているもののようで、不動産会社も予測はできたでしょうが、台数のコントロールはできなかったようです。

[899: 匿名さん]

　7割なら立駐の場合問題ないんじゃない？2割はやばいけど

[900: 匿名]

立駐が問題でしょ。平置きなら管理費いらずだから問題なし