Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ【住民・契約者限定】 Ｐａｒｔ．３

[入居済み住民さん]

入居が始まりました☆
なかよく有意義な情報交換をしていきましょう！

※:住民および契約者限定でお願いします。
検討中の方は検討版のスレへどうぞ。

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)

[751: 匿名さん]

>748

全然違うって・・・・
子供のお弁当におにぎりは定番だと思うんですが。
748さんはどんなすごいお弁当を空想（妄想）しているんでしょうか。

[752: 匿名さん]

お弁当といえば、例えばコンビニで売っている幕の内弁当とか、唐揚げ弁当とか
が思い浮かびますが。

[753: マンション住民さん]

私屋上結構好きで、ちょこちょこ行くんですが、入居開始のころこそにぎやかでしたが
このごろはあまり人に会わなくなりましたね。
今日は多いな、と思うときでも２、３組くらい。
日曜の午前などに行くと、内覧者が営業に案内されて次々来ていますが。
ジャグジーも最近は当日でも予約が取れてしまうことも。
おそらくみなさん１年もすれば飽きてしまって、花火大会や初日の出など特異日以外は、
閑散とした場所になるのでは。
最近はまあ秋風がさわやかですが、少し前まで、真夏の直射日光でとても長居は
できなかったし、雨も降るし、冬は寒いでしょうし。
食事をしようという人が大勢いるとも思えないし、お天気が良い日にお弁当を広げている人がいても、
とにかくとても広々した青空のもとの空間なので、私はまったく気になりません。
ほほえましいなあ、と思うくらいです。

[754: 匿名]

>753
全く持ってその通り
物事杓子定規に考えすぎなんじゃないですか？
そういう人に限って屋上にあまり行ったことが無かったりして

せっかくの屋上、グランスカイを思い思いに満喫すれば良いじゃないですか

所で、なぜ軽食が良くて食事がダメなのでしょう
こうした規制には何らかの理由があると思うのですが何方かわかりませんか？

何となく、場所の占有が関係しているような気がします

そういった視点から議論を続けた方が実り多い気がします

[755: マンション住民さん]

越してきてまだ日が浅いのですが、快適に過ごさせていただいております。
残念ながら帰宅も遅いので、共用施設を利用するほどの時間的な余裕がまだなく
生活が落ち着いてきたらいろいろなメリットを享受したいなと思っております。

生活をはじめてみて思ったことを２、３書いてみます。
ご助言などありましたら、よろしくお願いします。

１．腕相撲は強いほうですが（笑）避難階段への扉およびゴミ置き場の鉄扉が重く感じられました。
　　お子さんやゴミ袋をかかえての片手では、けっこう力がいるような気がします。
　　これから歳をとっていくことを考えると、少々不安になります。
　　集合住宅は対象外ですが、バリアフリー法において鉄扉開閉荷重は何Ｎ（ニュートン）以下
　　とか規定はなかったでしょうか？一方で排煙設備上やはり重くする必要あり？

２．総会でも議題にあがったと伺っておりますが、地下駐車場で携帯電話が使えないのは
　　不便という以上に、もし気分が悪くなったりした場合に非常連絡手段がとれません。
　　近々改善されるのでしょうか？

３．一戸建てから移ってきたので、超高層ビルにおける避難経路を確認しておかなければと
　　再認識しています。自分がどこにいるかよって、２方向の避難経路をシミュレートして
　　おいたほうがよさそう・・・。小さなお子さんがいらっしゃるご家庭ならなおさらだと
　　思いました。ただしこれについてはセキュリティ情報が絡むことなので、具体的には
　　ここで情報交換はしないほうがよさそうですね。

以上感じていたことを羅列してみました。


　　

[756: 入居済みさん]

私もやっと引越しやリフォームやらが落ち着いてホッとしたところです。
どうぞよろしくお願いいたします。
エレベータで会うと、「こんにちは」「おやすみなさい」と皆さん挨拶を
交わしていて、とても感じがいいですね。
とても快適に過ごしています。ここに決めて良かったと心から思っています。

さて、話題になっている屋上のグランスカイテラスについて、アイデアをひとつ。
普段はアルコールＮＧでかまいませんが、
夏場など、日にちと時間を決めてビヤガーデンはどうでしょうか。
住民同士の交流を目的として。
東京の夜景を一望にしながら楽しくビールを飲んだらすごく美味しいだろうな、と
思います。皆さんともお親しくなれたらうれしいですし。

[757: 匿名さん]

私も、折角、共用施設があるのだから、皆さんとお知り合いになりたいです。

[758: 入居済みさん]

屋上利用については、過去、すでに議論は盛り上がった。

多くのマンションに住んできた経験から言わせてもらうと、
屋上利用、共用部での飲食は止めておいた方がよい。
某都内タワーでは、飲食可、アルコール可にしたとたん、
共用部マナーが一気に悪化し、
(落書を放置するとそのエリアの治安が悪化するという経験的に言われていることにある意味似ている)
結果として共用部がみすぼらしくなり、中古価格も下落。

資産価値維持したいのであれば、規律がきちんとしたタワーは評価が高くなり数年後も高く売れる。

下落しなかった金で都内の高級レストランなど行った方が長期的に見ると利益になる。

[759: 入居済みさん]

節度わきまえてパーティ？

それができれば問題にならない。
前にも意見でたけど、「節度わきまえたつもりでした」などと後付け理由で許されるのであれば、
きわめて主観的なので、何でもありになるね。

[760: 住民さんＡ]

資産価値って？
それよか、ウオキンの前の公園、陥没する恐れがあるからって張り紙あったよ。
弁当とか小さなことごちゃごちゃ言ってないでさ、
今後のこのエリアのこと考えたら？

[761: 匿名さん]

タワーマンションのラウンジの眺望をウリにしてお見合いパーティーを
開催して儲ける業者も居るし。
参加者の嘔吐痕が残ってしまったまま、まだ販売中のマンションもある。

[762: 住民さんＡ]

前にも中年男性が、引越し中らしき女性が自転車を一時的にエントランスに入れてた様子をめて、すごい剣幕でコンシェルジュにクレーム言ってました。続くのは問題だけど、ことあるごとにそんなピリピリしてたら、せっかくの新生活が嫌になる。

[763: 匿名さん]

お高く留まった勘違いさんが多い

[764: 匿名さん]

【注意報】住民を装い、規律を乱そうとする釣り情報が続いています。ご注意ください

[765: 匿名さん]

それって、何だかんだ理由をつけては屋上でパーティーやろうとしている奴らのことですね、わかります。

[766: 住民さんＡ]

あの、なぜそんなに捻くれているの？

住民掲示板に「奴ら」っていう言葉もどうでしょうか？

[767: 匿名さん]

756さんが言っている日にちと時間を決めてというのは
町内会の夏祭りみたいに年に一回程度の住民の暑気払い
みたいのができたら良いという意味でしょうかね。
そういうものなら年に何回かあっても良いのかと
私も思います。住民の交流もできるかも知れませんしね。
ただ、世帯数に対して場所が狭すぎますか。。。

[768: 入居済みさん]

756です。

767さんがおっしゃるように、何か住民同士の親睦をはかれるような行事が
あったら楽しいだろうなと思っての書き込みでした。
ご縁があってご近所づきあいすることになったのですし素敵な屋上テラスがあるので。
せっかくなら、東京湾花火大会など、屋上から花火が見られるときに合わせてもいいかもしれませんね。

[769: 入居済み住民さん]

屋上でお酒などを飲んで、酔った勢いで何かあったら危なくないですか。

誓約書などを書かせるなど、色々とルールの壁がありそうですが、
実現できるといいですね！

[770: 入居済みさん]

以前住んでいたマンションでは、屋上ではないのですが、中庭（公開空地）があり、
自治会主催で時々イベントやビヤパーティをしていました。
飲食を伴う場合はあらかじめ会費を集めて整理券を配り、ビールも缶ビール、
食事は簡単なものを皆で用意するという素朴な形でした。
時間も午後７時から９時くらいとフィックスで、最後は皆できれいに片付けと、
とても和やかでよいものでしたよ。
お互い居住者というクローズドなコミュニティーでは、荒れることはあまり
ないのではないでしょうか。
ご参考までに。

[771: マンション住民さん]

私のいたマンションでも
ペントハウスの住民が
３６０度のビューを開放してくれて　クリスマスパーティがありました。
二時間の間ずっといるのではなく
一人平均３０分くらい
顔見世とちょっとお喋りして、で　よかったですよ

[772: 匿名さん]

やりたい人だけお金集めてやる分には賛成
綺麗に使ってね♪

[773: 入居済み住民さん]

確かに。自慢げに友人呼んでるよりずっと良いですね。

[774: 匿名さん]

何故そんなにパーティーにこだわるのか理解出来ません。そもそも現在の規約が気に入ったことが、購入動機の一つです。屋上の芝生で瞑想が出来るマンションは全国でもここぐらいです。

[775: 住民さんＡ]

瞑想って、、笑えますね

[776: 匿名]

そういえば、屋上の芝生で瞑想してる人って、見たことないなあ。。。

[777: 匿名さん]

もし芝生に居ても瞑想したい人（＞774さん）って思わないでねｗｗｗ

[778: 匿名さん]

格好のネタで住民以外のネガは大喜び。そこで整いました。掲示板とかけて子どもの幸せを思う親と説く。そのココロは『どんな時も一途にネガ(願)ってます。』

[779: 匿名さん]

面白い。細かいことにいちいち反応してしまう、ネガこそ笑えますね。本人たちは得意気ですが、その一途さが宿命的でちょっと悲しみを背負っているかも。

[780: 匿名]

お、面白いかあ？？
そんなこというの、書き込んだ本人くらいでしょ。
こんな時代遅れ過ぎの寒いダジャレ。

[781: 入居済み住民さん]

ネガにいちいち反応してしまう我々も同じく悲しい。。。

[782: 匿名さん]

せっかく、素晴らしい屋上という共用施設があるのだし、
それにこの物件は、それが売りだし、コミュニティーというか、
皆さんとお友達になれれば、もっと楽しい生活になると思います。

屋上で瞑想にふける人も良し、
他の居住者に話し掛けて、お友達になれたら（迷惑な人もいると思いますが）、それも良し。
人間、1人で居たい時と、全く会社や家族と関係ない人と喋りたい時もありますよね。
人は誰だって、1人では生きていけませんから（歌の文句かい）。

[783: 匿名さん]

周りがちょっとうるさいだけで出来ない瞑想なんて意味ないしね

[784: 入居済み住民さん]

屋上でタバコ吸ってる人いましたが別にいいんでしたっけ？

[785: 匿名さん]

スルー

[786: 入居済みさん]

屋上でビール飲んでる人いましたが別にいいんでしたっけ？

[787: 匿名さん]

屋上でパーティーしている人いましたが別にいいんでしたっけ？

[788: 入居済みさん]

注意されなきゃＯＫでしょ。
現実はやったもん勝ち。

[789: 匿名さん]

部屋番号晒されないように気をつけろよｗ

[790: 匿名]

784さん
実際の入居者なら、それが不可能であることはわかるので。
愁傷様。
お早めのご購入を。

[792: 匿名]

もうネタ切れですかね。

[793: 入居済み住民さん]

785
スルーっ書いた時点でスルーしてない。
本気でスルーするつもり無いでしょ。。。

[794: 住民さんＡ]

近くにあるホームセンター教えてください。

[795: 住民さんＡ]

屋上でタバコ？パーティ？できない、できない。
常時ではないが、
このマンションには上監視員のような住民がいて、そんなことやっていたら、
怒鳴り込まれ、警備員呼ばれてケンカ。
臨時総会の例の人のようなキャラクタだったな。
次回総会で部屋番こみで実例として挙げられるのではないか。

私はよく管理されているこのマンションに満足している。
共用部を独占的に使うような使い方は賛成できない。

最近入居した人たちで、共用部をホテルやレストランのようなマンションと勘違いしている人いるようだが、
マンション買って、共用部をフルに活用したいのは分からないでもないが、
屋上でパーティというような、がっついた根性はまずしいな。

誰でも何でもありのルールがよいに越したことはないのだが、
我慢できないのかね。ルールでダメだと決まっているのだから、
別に夜景が綺麗なホテルやレストランで行けばよいではないかと思ってしまう。

[796: 匿名]

これはまた変なネガが来ましたよ。
本気で書いているとしたら怖いです。

[797: 匿名さん]

同じ話題の繰り返しですね。
ず～っと住んでる間中、続きそうですね。

[798: 匿名さん]

ここに書き込んでいる人は、住んでませんから。

[799: 入居済み住民さん]

798も住民じゃないんですね。

[800: 匿名さん]

この三連休は夫婦でゆっくりしてました。昨日は近場の商店街巡り。五反田TOCのﾚﾄﾛな喫茶店から、改装間もない五反田図書館、そこから武蔵小山商店街でグリーンを買って、西小山のオムライスの有名な洋食屋さんに入りました。ずっと歩きでしたが、結構楽でしたよ。今日は池田山のねむ木の庭から、自然教育園、白金の蕎麦屋さん、帰りは高輪台経由で帰ってきました。以上ご参考までにお散歩コースでした。

[801: 匿名さん]

>793
スルーってかかないとあなたみたいに小さなことに
反応する人いてうざいから書いてんだよ

[802: 匿名さん]

武蔵小山商店街・・・徒歩何分でした？
池田山のねぬの木、白金台・・・徒歩何分でした？坂道ですよね、老人には徒歩は無理でしょうか？

五反田の図書館、良かったですか？

[803: 匿名さん]

近くに長期預かりをしてくれるクリーニング屋さんをご存じの方がいましたら是非教えて下さい。

[804: 匿名さん]

802さん 800です。 武蔵小山は休み休み行ってますので正確にはわかりませんが、おそらく30分程度かと思います。五反田図書館は竣工間もないので、とても綺麗です。ただ場所的には大崎図書館の方が便利かと思います。ねむの木の庭は確かに坂を登りますが、とても近いので、ご自身で調整しながら、チャレンジするには無理がないのではと思います。お年寄もいらっしゃってました。そこから10分弱歩けば、坂を登ることなく、自然教育園、白金台にたどり着けます。もし疲れても、タクシーでせいぜい千円程度の距離ですので、気分的にも楽だと思います。尚、坂はきつい、でも散歩はしたい、ということでしたら、池田山公園はお薦めかと思います。

[805: マンション住民さん]

時間は少々かかるけれど、林試の森公園、目黒不動なども
歩いていかれますよ。
目黒川沿いを歩いて　結構楽しかったです！

[806: 匿名さん]

804さん
802です。大変丁寧なご返答、誠に有難うございます。
大変参考になりました♪
有難うございました。

[807: 匿名さん]

805さん

ご返答有難うございます。

林試の森は、ちょっと遠くて自信ありません（運動嫌いなもので・・・、すみません）

目黒川の散歩、気持ちいいですね。

[808: マンション住民さん]

五反田文化センターの近道ってありますか？
TOCまで出て　その裏なのでしょうか？
地図だけ見て　結構遠いかな、と

[809: 匿名さん]

図書館と同じ場所ですので、ＴＯＣのちょっと先ですね。駅からだと15分程です。

[810: マンション住民さん]

809さんありがとうございました。
ル・サンクの先を左に曲がると近道ですね！

[811: 匿名さん]

情報交換楽しいですね。ところで戸越銀座も散歩圏内です。美味しいコロッケ(肉屋さん)と中華料理屋さんは既にリピートしてます(笑)。

[812: 匿名さん]

都心にありながら、戸越銀座のような商店街も徒歩圏というのは、有り難いですね。

共用施設も重要だけど、当方には、物件がある街の魅力の方が重要です。

共用施設は住民ばかりなので、気を遣いますが、街に逃げ場があれば、もっと開放感があります。

[813: 匿名さん]

私も共用施設はほとんど使いません、駅周辺もごちゃごちゃしてるしマンション近くも電車音がひどいので自転車や徒歩で落ち着いた所まで足を伸ばしますね。

[814: マンション住民さん]

ところで、みなさん、
クリーニングはどちらの店を利用されていますか？
・エントランス前の道路の向かいの店舗
・宅配ロッカーのクリーニング業者
・その他に近くにお勧めがある？

どこも一緒でしょうか？

[815: 匿名さん]

フロント経由です。仕上げも丁寧なので、安心できます。

[816: マンション住民さん]

なるほど。
フロントに頼めるんですね。
今度、試してみます。

[817: 匿名さん]

フロント経由は高かったりしませんか？
すみません、ケチな質問で。

[818: 匿名さん]

いや、宅配ロッカーよりは安かったと思います。仕上げから見てもリーズナブルズナブルに感じます。

[819: 匿名さん]

↑リーズナブルの文字が重なってしまいました。お恥ずかしい。

[822: 匿名さん]

止めませんか？極めてセキュリティの話ですし、顔を合わせたくないとの意図も解せないところです。いろんな懸念を抱いてしまいます。親切とか、そういう問題ではありません。

[823: 匿名さん]

何か勘違いをしているようだが、コンシュルジュが警備に責任を負っているわけではない。
警備は警備会社の人間が24時間常駐して担当しているからな。
顔を合わせたくないというのはよくわかるぞ。いちいち挨拶されるのがわずらわしいってことだ。

[824: 入居済みさん]

住人のみなさんはコンシェルジュをどのように利用されていますか？
自分はこんなお願いをしましたとか話を聞かせていただければ、これからの生活に役立つのではと思っています。
自分で出来る事は自分でというスタンスの方も多いと思いますが、コンシェルジュの方のお陰で助かってますという話題があれば話し合ってみませんか？
私はまだまだ利用頻度が少なく、引越し当時、脚立を借りたり、運搬用の手押し車を借りたり、五反田サイドの郵便局の場所を聞いたときは、それ専用の地図（コピー）を頂いた事があるくらいです。
クリーニングなども頼めるような投稿があったのですが、未だお願いした事はありません。
面倒なお願いをするつもりはありませんが、へーこんな情報も持ってるんだとか、こんなサービスもお願いできたとか、有効利用ができればよいと思っています。

それと行ってらっしゃいませとかお帰りなさいの言葉を掛けて頂けるのは気持ちのよいものだと思っています。

[825: マンション住民さん]

グラスカのＨＰの中に、「コンシェルジュサービスの一例」というのが載っていて、
・アニバーサリーサポート
・アロマコーディネート
・プレミアムリラクゼーション
・ペットアメニティ
とありました。
買いたいと思ってる人には、こういう情報をのせているんだから、
掲示板にでも、コンシェルジュサービスの一覧でも
掲示してもらいたいですね。

皆さんは、どうおもわれますか？

[826: 住民さんＢ]

しばらく様子見て、運営会社でサービス向上に自己努力がないのであれば、
他の業者と入れ替えだな。
あのコンシェルジュ1人減らすだけでも、おそらく運営会社のコストも含め、
年間500万円程度のコスト削減になる。

しかし、この700戸超えのマンションで、年間500万だったら、
マンションの格を考えると、置いておいてもよいような気もする。
私自身は年間1万程度の負担増であれば、コンシェルジュはいた方がよいと思う。

ただし、対応の素早さ・正確さ、言葉遣い、容姿・清潔感はそれなりにキチンとした方を選んで欲しい。


コンシェルジュサービスの中に「紹介」という文字が入っているサービスは、
期待してはいけない。単なる紹介ですから。

[827: 住民さんＣ]

年間５００万円×人数を７００戸越で分担してる事になれば毎月１０００円程はコンシェルジュに落としてるって事ですね。
正直、先月も今月も１度も利用していません。
でも、その位払ってもお客さんが来た時にも印象いいし利用に関係なく居て頂きたいと思っています。

[828: 入居済みさん]

700戸で計算した場合の一戸あたりは月595円ほどです。細かくてすみませんが。
年間500万円かどうかはわかりませんが。

[829: 匿名]

姉ちゃんが500万ももらってるわけねえ
俺の給料だ

[830: 匿名さん]

心配しなくても搾取されるから
貴殿よりは手取りは全然少ないよ。

[831: マンション住民さん]

　やっぱりここは環境が悪い。三井の名前で買ったけどやはり先のことを
考えればウェストタワーにしたほうがよかったのかな・・・

[832: マンション住民さん]

＞８３１
あらら
中古で早く売れるといいですね＞＜

[833: 匿名さん]

831環境って？具体的によろしく。本当の
住民ならの話しですけどね

[834: 匿名さん]

せっかく正常化してきたのに。釣りに決まっているので、お相手はやめましょう。どうでもいいけど疲れますから。

[835: 購入検討中さん]

831 人生無駄だらけな奴。

[836: 入居済みさん]

やはりOWCTのほうがいいですね。後悔してます。

[837: 入居済み住民さん]

私も今となってはOWCTの方がよかったような気がしています。
それも、こちらの方が高かったのに・・・

私は始めてのマンション購入だったので、次へのいい教訓となりました。

[838: 購入検討中さん]

哀れな方々。ずっと自己嫌悪に浸ってて下さい。

[839: 匿名さん]

来月入居します。
グラスカには何度か出向いてますが、コンシェルジュの女性の対応は悪いですね。
愛想が足りないと思います。いままで４度で向きましたが、挨拶されたのは２度だけ。
接客もしていないのにスルーですよ。
私は現在、芝浦アイランドのブルーム住人ですが、コンシェルジュは常時３人はいて全員若い女性で
英語も堪能、外国人にも普通に対応しています。当然、きちんと挨拶できる教育された方達です。
ここのコンシェルジュは雑談をしていたり、緊迫感（いわゆるホテルのような）がないですし、
もっというと、若い女性をおいた方がまじめに働くように思います。
妙に年配の女性だと対応が緩くなりがちなんでしょうか？
ブルームと同じ業者に頼めればよいのですが・・・。

[840: 匿名]

ここは最高ですよ！

[841: マンション住民さん]

＞８３９さん
3人は要らないですけど、対応はいいほうがもちろんいいですよねー。
苦情でもいれておいたらいかがでしょうか。

[842: 匿名さん]

時給千円のパートですから仕方ないかも。。。

[843: 匿名さん]

そうですか？雑談を見たこともないし、挨拶がなかったこともないですよ。近隣マップを作ってくれたり、各種予約を入力したり、基本1名にしては忙しいと思います。気が回らないこともありますよ。そういう時はこちらから先に声かけします。私どもは十分です。

[844: 入居済みさん]

最近、越してきました。
パナソニック製のビルトイン食洗機を購入したいなと思っているのですが種類があって迷っています。
もしご利用の方がいらっしゃれば型番やお手入れについてなど何でもかまいませんのでお聞かせください。

[845: 契約済みさん]

駐車場の件は気になります。空きが多いと、やはり維持費が大変になるかも。機械式の駐車場は故障とかしたら、とてもお金が掛かって大変だとテレビで言ってました。ここは大規模機械式駐車場なので不安はあります。
駅近物件ですから、子供がいなければ、車はカーシェアリングとか、たまにレンタカーする人も多いと思います。

時代の流れを読み損ねたのかも知れませんね。

[846: 入居済みさん]

８３９さん
もう少し時間をあげたら如何でしょうか？
まだ４回だけ訪れて２度しか挨拶されなかったとのことですが、
挨拶はタイミングにより外されたのかもしれません。
私の場合はいつも挨拶をして頂いています。
やはり住人の方の中にはプライバシーもあってか挨拶など必要なしだと思われる方もいるようで
節目がちに通過されるのを見かけます。
そうなるとコンシェルージュの方もお声を掛けにくいかもしれません。

それに年齢的に良し悪しは考えにくい気がします。
服装的にもいつもきちんとされていますし、前の方も話されていた様に
仕事関係以外でみんなが見えるところで雑談をしているような気配はなかったかと思います。

ネームバッジなどがあれば　こちらからもＸＸＸＸさん　おはようございますって言えるんですけどね。
ここのマンションはエレベータなどでも他の住人の方と挨拶する機会が多いですし、
思った以上に快適に過ごす事が出来ています。
まあ皆が住み始めてまだ４ヶ月ですから、これからもっと住人同士、コンシェルージュ、セキュリティーの方々とも交流が増えていくことと思います。

そうした交流から改善されるべきところは改善していき、住み易いマンションにしていきたいものです。

[847: 匿名さん]

844さん最近取りつけました。NP-45MD5Wのｴｺﾅﾋﾞﾀｲﾌﾟです。静音で大きさもちょうど良かったです。

[848: 匿名さん]

831さんだったかな、OWCTにすれば良かったと思われる点を具体的に列挙してください。

[849: 購入検討中さん]

SONYが建って山手線から疎外されたところです。

[850: 匿名さん]

ここみたいにうるさく無いって事かな