【東京建物】西大津柳が崎のマンション・大型300戸超・湖畔！（ブリリア琵琶湖大津京）

[匿名はん]

現地に看板立ってました。情報交換しましょう。



【スレッド名に物件名称を追記しました。管理担当】

[881: 物件比較中さん]

柳ヶ崎より北には徒歩では通るべきじゃないですね。
ここのマンションだと毎日の業務スーパーやジャスコへの買い物だけで事故にあう可能性がめちゃめちゃ高くなるので住民のかたは気をつけないといけないですね。

[882: 購入検討中さん]

先先先先先先先先先週号のマンションズによれば第３期分として３１４戸中４３戸が売れ残り。
完売前に１０００まで到達してしまいそうな勢いのあるスレッドですね。

[883: 物件比較中さん]

東京建物はマンション業界では老舗で丁寧な工事をすると思っていましたが、先日完成済みの部屋を見ましたが、内装も設備もチープな出来ですね〜　一例を上げればバルコニーに水栓はあるけどシンクは無し、垂れ流ししろと言うのかな〜　建具類も公団並・・・期待していただけにガッカリです、名前だけでは信用できないですね。

[884: 匿名さん]

それを聞くとがっかりです。もう内覧は可能なんですか？５月ごろときいていたのですが？

[885: 契約済みさん]

だって安いでしょ。原料高騰の時に建設、この不景気に販売では手を抜くところもあるでしょう。

[886: 物件比較中さん]

安いから多少は仕方ないです。
でも、毎日暮らす部屋ですから本音は妥協はしたくないですよね。

[887: 物件比較中さん]

ＭＲで申し込みをすれば、見られますよ、但し一日数組、それも工事の少ない土日だったかな、確かにブランズに比べれば安いですから、それもしょうがないかな、でも東京建物のマンションを想像していただけに・・・価格と景観はいプラス要素ですが・・・マイナス要素も葬儀場とＲ１６１への出入りとジェットボートの騒音、プラス、マイナス、どちらを優先するか・・・人それぞれ何に重きをおいて選択するかですね。

[888: 購入検討中さん]

こんな安物マンションならブランズの方が良いですよね。

[889: 購入検討中さん]

この物件は、東京建物の中でも安い価格に設定されています。
営業の人からも「安いでしょ。」と言われました。
理由は、入り口のセレマの存在が大だと推測されます。
先日、工事中の当物件をR161から眺めました。
アプローチの門扉は、どのように設計しても「セレマ」に埋もれてしまいます。
お通夜のシーン、出棺のシーンをたびたび目にすることになるかと思うと憂鬱です。

また、プライベートビーチではないので、浜の騒音には文句を言えないでしょう。

「ブランズ」は、立地の良さでは文句のつけようがありません。しかし、価格が高い！！！
500万円位の差があります。

どうすべきか、皆さんのご意見を参考に今、真剣に考えています。
この掲示板の意見は、ありがたいです。

[890: 周辺住民さん]

ブランズがそんなに良いばかりでしょうか？私はブランズの低層階かブリリアの高層階で本当に悩みました。敢えてブランズの悪い点を挙げ連ねることはしませんが、どの物件でも良い点悪い点を合わせ持っています。そしてどちらも良いマンションだと私は思います。かつブリリアはまだ完全もしてないのにチープかどうかどうして分かるのでしょうか?

[891: 購入検討中さん]

この掲示板ではよくセレマの事が話題になりますが、小規模な葬式が一日一件で経営は
成り立つのでしょうか？あまり長く持たないと思いますのでセレマの後、何になるのか
それが気になります。パチンコとかゲームセンターにはなってほしくないのですが。

[892: 匿名さん]

レイクフロント、パークビラ共に完成済みの部屋は見せてもらえますよ、

[893: 申込予定さん]

ブランズは、目の前に琵琶湖しかない。
ブリリアは、南向きは、公園というか駐車場ビューなのが難点でしょうね。
琵琶湖を楽しめないです。
正直、内装は知らないですが、どうなんでしょうか？
ブリリアは、たしか、バルコニーの出幅が、2メートルなかったと思います。
つまり、ブランズは、すべて2メートル以上あります。
バルコニーで寝そべって、くつろぐのは、ブランズのほうがいいでしょうね。
開放感は違います。

[894: 契約済みさん]

ブリリアの良さは「安さ」でしょう。多少の「安っぽさ」、駅からの遠さは仕方ないかと。
ブランズも資材の高騰で、部屋の中は決して高級感溢れる感じではないです。
砂浜ビューが好きな人にも受けると思います。他のものも目に入りますけど。
あとはどれだけプライバシーが守られるかですね。

[895: 匿名さん]

ところで、電車の本数は増えたのでしょうか？

[896: 契約済みさん]

バルコニーは２メートルという事だったと思いますが、違いましたっけ？

[897: 物件比較中さん]

No.892 >レイクフロント、パークビラ共に完成済みの部屋は見せてもらえますよ、

ブリリア琵琶湖大津京では、それぞれの棟をビーチビラとパークビラというのですよ。レイクフロントはブランズですね。お間違いなく。

[898: 契約済みさん]

前の砂浜の整備はもう終わったのでしょうか？それとも湖畔公園のように芝生が敷き詰められるのでしょうか？どなたか知っている方はいますか？
それとゴールデンレトリバーは飼えないという事ですが、チワワぐらいの大きさならＯＫでしょうか？

[899: 契約済みさん]

砂浜はそのまま残して、歩道が琵琶湖大津館のほうまで整備されると聞きましたが、実際どうなるかは分かりません。犬は、体長７０cm以下、体重１０kg以下で２頭までなので、チワワはOKですよ。
昨日、浜を見に行きましたが、廃棄されていたボート、車はすべて撤去され整地されていて、すっきりとなっていました。車の出入り口も巨大ポリタンク６個で塞がっていましたので、車の侵入もありませんでした。犬の散歩コースには最適かもしれませんね。それから、パークビラ側の公共駐車場に料金精算用ゲートが設置されていました。４月から有料になるようです。

[900: 物件比較中さん]

歩道ってどこの歩道ですか？161号線？