【東京建物】西大津柳が崎のマンション・大型300戸超・湖畔！（ブリリア琵琶湖大津京）

[匿名はん]

現地に看板立ってました。情報交換しましょう。



【スレッド名に物件名称を追記しました。管理担当】

[793: 入居予定さん]

私の担当者には、聞きましたらビーチビラは、ほぼ完売なようですね。
最上階のプレミアム物件は、残っているようです。
このご時勢ですから、厳しいんでしょうね。

[794: 物件比較中さん]

ビーチビラからの、バルコニーからの写真などをお持ちの方、アップして頂きたく
思います。

[795: 購入検討中さん]

ブリリアは、ブランズと比べて情報も契約者の方の書き込みも少なくて寂しいね。
なんだか、皆さんが、このマンションを買って後悔しているように見えてしまいます。
どなたか、ブランズに負けないような綺麗なブリリアのバルコニーから撮った写真
など添付してください。
これでは、リゾートの名に相応しくないよ。

[796: 匿名さん]

内覧会はもう少し先なので、あと何ヶ月か待ってくださいね。そうしたら写真アップしますね！

[797: 匿名さん]

７９５さん
書き込み数までブランズさんと比べたいですか？
工事中に誰もバルコニーに行って写真は撮れないと思いますよ。
７９６さんがおっしゃるようにもう少し待たれては、いかがですか？
以前に浜辺から写した写真ならＵＰがありましたよ。

[798: 匿名さん]

ブランズは現地眺望会？のようなイベントがあるから
写真が撮れるだけで、普通はデベじゃないとこの時期
無理でしょう。
796さん、797さんのおっしゃるとおり。

[799: 契約すみ]

内覧会など早めに一度してほしいですね。楽しみにしてます。

[800: 検討中]

以前、去年の11月の終わりごろ、工事中の現場で実際の眺望を見せてもらいましたよ。
ビーチビラからパークビラまで。どちらの景色もとても良かったです。
私たちはパークビラの方が安いですし、南向きなのでパークビラの西側、
比叡山から浜大津の夜景、琵琶湖まで一望できる部屋がとても気に入りましたが、
宗教団体の空き地が少し気になりました。

今でもデペさんに言えば見せていただけるんじゃないでしょうか？
ただ小さい子供は、キッズルームに預けなければなりませんが・・・

[801: 契約すみ]

今だに一つ不安があり仕事の帰りバスに間に合わなければあの道を通って歩くのは無理ですよね…。タクシーも近く過ぎて乗りづらいです……　かといって裏から入るのも怖いですよね。。皆さんどうされます？

[802: 契約済みさん]

自転車も考えています。
歩いても帰れる距離なので、あまり考えていませんが。
余談ですが、時間さえ合えば競輪場行きの無料送迎バスにものれることを確認しました。

[803: 契約すみ]

ちょうど柳が崎の交差点からマンションまでの歩道のない所自転車は怖すぎませんか？一人歩いても真横に車が通ってるような幅ですが……

[804: 契約済みさん]

今は、工事中なので狭いですが、入居する頃には広くなるでしょう。少なくとも今よりは。

[805: 契約済みさん]

私も隣の公園とサーパスが完成する頃には、途中の釣り具やさんの協力もあり交差点までの歩道が整備されると勝手な淡い期待をしております。

[806: 購入検討中さん]

お隣のサーパスは、販売価格はおいくらでしょうか？
かなり、安いのかな？
琵琶湖は見えるのかな？
色々教えて下さい。

[807: 契約済みさん]

ここでサーパスのことを聞くのは失礼ですよ。
サーパスのスレッドで質問するか、直接問い合わせをして下さい。

[808: 契約済みさん]

今日久々にマンションを見てきました。
前の浜にでると、お天気がよくて気持ちよかったあ。
広い湖と雪化粧した山がいっぺんに見られるんですよね。
今年からこの景色を見ながら暮らせるのかと思うとワクワクします。
決して安い買い物ではありませんでしたが、「くらしを買う」と思えば
やはり買ってよかったなあと思います。

[809: 地元不動産業者さん]

まさか傍に葬儀場が立つとはねぇ＞＜南無ぅ

[810: 匿名さん]

車で山中越えで京都まで通勤を考えているのですが、何分くらいかかるでしょうか？

[811: 申込予定さん]

やはり、ブリリアは素晴らしい。立地も素晴らしいし、毎日日の出やご来光を拝めると思うと踊りたくなる。やはり、素晴らしい。
東棟は、残念「ながら、ソールドアウトですね。
皆さん、残念でしたね。

[812: 匿名さん]

２週間前の時点で、ビーチビラはまだ2割前後残っていましたが。2階はまだ売り出していませんでしたし…

[813: 契約すみ]

2階って結構使い勝手と眺め良さそうですね。リビングから寝てても琵琶湖見えそうで(^-^)

[814: 匿名さん]

>810さん
大津京駅辺りから北白川まで30分かからないくらいだと思います。
ブリリアから駅までは5〜10分くらいでしょうか？
京都のどこまで行かれるかわかりませんが、参考にしてください。
冬場の山中越えは凍結が怖そうですね…

[815: 物件比較中さん]

湖西道路は冬は危ないです(>_<)
今におの浜に住んでますが、京都の山科までならすいてると15分くらいで着きますよ！

[816: 匿名さん]

ありがとうございます。山中越えはラッシュはありませんか？

[817: 物件比較中さん]

私自身、大津、西大津の人気ランキング付けました。
ご不満な方、ご意見願います。
1　デリード
2　ネバーランド　
3　藤和シティホームズにおの浜
4　ブランズ（南棟）
5　ファーストマリー　東側
6　ロータリーマンション大津京レアール
7　パデシオン西大津　ロータリーマンションパークワイツ
8　シャリエ大津皇子が丘(東側)

[818: 匿名さん]

↑なぜこのスレに？

[819: 周辺住民さん]

ナンセンスで身勝手なランキングはやめましょう！意味がないし、嫌な気になる人もいるかもよ。価値観は人それぞれだよ。恥ずかしい。

[820: 契約済みさん]

でもデリードは確かにいいマンションですよね！
ただあそこは長方形の形ではないので、どうゆう部屋わりになってるんでしょうか？
北側だと琵琶湖は見えるけど角部屋でない限り日当たりが全然ないのでは？？
南側を買われたかたは日当たりだけがメリットなのにサーパスが新しく建つみたいで可哀想ですよね。

[821: 契約すみ]

南側でもサーパスを気にする事なく琵琶湖がみえますよ。。サーパスはあまり面積もなく心配無用です。井筒屋の所でしよ

[822: 物件比較中さん]

そうなんですか！？
西側、東側から見えるということでしょうか？じゃあ南側は角部屋が2部屋しかないってことですか？！

[823: 購入経験者さん]

ブリリアは、東京建物のブランドイメージを前面に出しております。
やはり、着工前に、売り切るでしょうね。
営業マンもベテランが多いです。
汚点なのが、やはり葬儀場ですが、バルコニー〔2メートル〕からの琵琶湖眺望
を見たら、誰でも購入するんじゃないでしょうか。
やはり、琵琶湖ビューなのは、他にないですもん。
絶対、買いでしょう。

[824: 購入検討中さん]

＞やはり、琵琶湖ビューなのは、他にないですもん。

他にもいっぱいあると思いますけど、、。

[825: 匿名さん]

目の前に砂浜があるという意味であれば他に無いでしょう。日本中探しても、なかなか見つからないでしょうね。

[826: 購入検討中さん]

誰でも簡単に立ち入れて、部屋の中を覗かれるためにある砂浜ですね。

[827: 購入検討中さん]

洗濯物が見えて、ブラジャーなど見えるのが困ると妻に言われました。思春期の娘も嫌だと・・・。
分譲なら、それぐらいのセキュリティーがあってほしいし、他のマンションは、バルコニーはセキュリティー上見えないことが多いといわれ、困ってしまいました。
どうやって、説得しましょうかね？

[828: 匿名さん]

裸でベランダをうろうろするのには躊躇しますが。

[829: 匿名さん]

あの浜って、そんなに人が多いんですか？
隣にあるブランズのＭＲに行ったとき、前に砂浜のある景色にやられました！
よそのＭＲに行っておきながら、むしろ景色はブリリアの方がいいんじゃないかと
思ってたんですが…
上層階に行けば、角度的に浜からは見えにくくなるのでしょうが、逆に部屋から
浜も見えにくくなるんでしょうね。

[830: 購入検討中さん]

＞上層階に行けば、角度的に浜からは見えにくくなるのでしょうが、逆に部屋から
浜も見えにくくなるんでしょうね。

ブランズ１の高層階の人が、「花火は下に降りて見た」と言ってられました。
部屋の中で寝転がっていると、空しか見えません。
「自分からは見える」「他人からは見られない」の両立は難しいです。
特にビューバスが好きな方は困るでしょうね。

[831: ご近所さん]

南向きの上層階も良いと思いますよ。
陽当たりが良くて琵琶湖の眺望も良いし、浜大津あたりの夜景（花噴水）や
ライトアップされた大津館が綺麗に見えると思います。

今、北東向きで琵琶湖が見えるマンションに住んでいますが、冬の琵琶湖は
寒々とした感じですので、少しでも陽が入る部屋のほうが良かったなあと、
1０年近く住んでいますが、冬になるといつも思います。

[832: 匿名さん]

ブランズのモデルルームからみえる浜は最高の眺めでしたね！

[833: 物件比較中さん]

こちらのビーチビラから見る景色は、ちなみに琵琶湖ビューなのでしょうか？
それとも、浜ビューなのでしょうか？
ブランズ並みの琵琶湖ビューを感じれるのでしょうか？
それとも、浜辺に騒ぐ若者や覗きや下着泥を気にしないとダメな公団住宅のようになるのでしょうか？

[834: 物件比較中さん]

それは住んでみないとわからないことですよね
ただ眺めがいいのが確かですが、嫌がらせがある可能性もあるのは確かでしょうね。
一生の買い物なのでよく考えるほうがいいですよね。

[835: 匿名さん]

上のような書き込みがあると言うことは、ブランズさんも苦戦している証拠ですかね。
どちらも良いマンションなのに・・・不況だからしかたがないのかな。

[836: 契約すみ]

琵琶湖ビューと浜ビューの違いがわかりません。

[837: 匿名さん]

レイクビューかビーチビューかってことかな。

[838: 匿名さん]

あるいはバリかモルジブかと言ったほうがわかりやすか？

[839: 購入検討中さん]

ビーチビラは浜から１メートル以上コンクリートの擁壁がありますから、2階以上なら覗かれることなどないと思いますよ、リビングからの眺めは３〜５階が良いでしょうね、高層階ではリビングで座っていては見られませんから、でも好き好きですから　なんとも・・・

[840: 申込予定さん]

ビーチビューを利点と感じるのか、レイクビューを綺麗に思えるのか、プライベートビーチなら、ビーチビューも歓迎できるのだが、ブリリアは違うので、少し悩みますね。
皆さん、ブランズ1や2など見学された方もいるでしょうが、ブリリアとブランズの見え方について、感じる点、教えて下さい。

[841: 契約すみ]

日曜日にブリリアを浜から見ました♪♪ゲストルームもほぼ出来上がっていて浜もきれいに整地されていて静かでしたよ〜。

[842: 物件比較中さん]

琵琶湖は両マンションとも綺麗に見えると思いますが、南東向きと東向きでは日当たりが全然違うように思います。
ブリリアの南棟では琵琶湖ビューはあまり期待できないですよね？
個人的にはお金があれば南と東に面してる角部屋ならブランズよりいい部屋だと思います！