【東京建物】西大津柳が崎のマンション・大型300戸超・湖畔！（ブリリア琵琶湖大津京）

[匿名はん]

現地に看板立ってました。情報交換しましょう。



【スレッド名に物件名称を追記しました。管理担当】

[753: 購入検討中さん]

つい１０日程前に東京建物からブリリアのアンケートが大きな封筒で届き、色々なアンケートに答え返送しましたが、それ以来何の音沙汰も無し、電話の一本もなし、今年の春先にＭＲに行き色々と相談し、私の事情もありその時には契約まではしなかったのですが・・・営業さん、無意味なアンケートなど信頼感を損ねるとおもいませんか？春先と事情も変りつつあり再度検討してみようと思っていたのに・・・熱意の感じられない営業ですね〜大手は当たり前なのかな？　矢継ぎ早に押しかけられても困ってしまうけど・・・難しいな〜（笑）

[754: 匿名さん]

>>753
無意味なアンケートって...答えるとき収集の目的に関して書いてありませんでしたか？
普通、その目的以外に個人情報を使って営業をかけると問題ありじゃないでしょうか。

検討中なら電話で問い合わせるとか、モデルルームに行けばよろしいでしょう。

[755: 匿名さん]

753さん
うちにも同じアンケート届きましたよ。私もアンケートに答えて返送しましたが
商品券って答えた方全員にいただけるんでしたっけ？
商品券は自宅に送られてくるのでしょうか？
うちはここは全く検討していないので、商品券をＭＲに取りに来てくださいとか
言われたらどうしよう・・・とか思ってましたが
その心配はなさそうですね。うちもなんの音沙汰もありません(笑)

[756: 契約済みさん]

今日ブリリア琵琶湖大津京のホームページをみていたら販売復代理がセイクレストさんから三友株式会社に変わっていることに気づきました。私たちが購入したときは復代理はセイクレストさんだったのですが…。なぜ変わったのでしょう？こういうことは購入者には連絡はこないものなのでしょうか？販売復代理がかわったことで何か不都合または気をつけることなどはありますか？販売会社はあくまでも販売だけなので気にしなくてよいのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[757: 匿名さん]

セレマの実態が今朝の新聞に載っていましたね、ＮＰＯから訴訟を起こされています。

[758: 匿名さん]

http://www.kyoto-np.co.jp/article.php?mid=P2008120300160&genre=D1&...
これですか？

[759: 申込予定さん]

バラの数はどれぐらいでしょうか？詳しい方教えて下さい。真剣に検討しております。
また、ビーチビラのニューバスプランは、最低いくら必要でしょうか？
また、値引きなども検討してもらえるのでしょうか？

[760: 匿名さん]

だから、真剣に検討しているなら、自分でMRに行きなさいよ。
遠いとか、行く時間がないとか、人生を左右する大きな買い物でしょ！！
人任せにしないの！
こんな人、多すぎ。
掲示板は、あくまで参考なんだから、大事なところは、自分で確かめなきゃだめでしょ。

[761: 購入検討中さん]

販売副代理店とは・・・素人ですからどなたか教えて頂けませんか？　販売は東京建物だとばかり思っていましたが。

[762: 物件比較中さん]

ブランズとサーパスと比較検討中です。ブリリアは建物、眺望は良い物件だと思いました。ただ、やはり「供養法要会館」が気になります。マンションへの入り口のすぐ横ですし、あの看板、夜は照明されるのでしょうか？気持ちのどこかにひっかかりがあると、せっかく購入しても落ち着いた気分になれないような気もして、迷っています。
　もうひとつ気になるのは、３００戸もある高層マンションなのにエレベータ２機でだいじょうぶなものでしょうか？

[763: 匿名さん]

引っかかるのであればこの物件は見送る方が良いと思います。エレベータは４基あると記憶しておりますが？

[764: 購入検討中さん]

先日封書でアンケートに答えたけど、何の音沙汰も無しと書き込みしたものですが、ここの営業さんも、この掲示板を見ているのでしょうね、先週末に電話がありました、それも単に予算は幾らですか・・・程度の話し（笑）アンケートに答えたらプレゼントの話は無し、ＭＲで抽選会をするらしいですよ。

[765: 匿名さん]

No.764 さん

アンケートに答えたらプレゼントの話は無し、ＭＲで抽選会・・・
って何をするんでしょうか・・・？？

アンケートには「ご回答頂いた皆様には、薄謝ですが、「２０００円の商品券」
を進呈させて頂きます。」と商品券を太字下線で強調して書いてあったのですが(>-<)

不動産業界ではよくある手口なんでしょうか。
東京建物さんは、関東では評判も良く、歴史もある会社なので信頼していたのですが・・・。
残念です。

[766: 物件比較中さん]

私にも電話がありました。
とても丁寧な対応で、謝礼をすぐにお送りさせて頂きますという内容でした。
私は印象よかったですよ＾＾

[767: 匿名さん]

浜辺は美しくなったでしょうか？

[768: 購入検討中さん]

東京建物は信頼感に欠けますね、ある人には謝礼を送ると言ったり、予算を聞くだけだったり、同じアンケートに答えても対応がまるで違う、私は２０００円ポッチが欲しくって言っているのではありません、余りにも不誠実な対応に東京建物の営業手法に疑問を感じてしまいましたね、確かにアンケートに答えたら薄謝を送ると明記してありましたから。ブリリアには好感を持って検討していただけに残念ですね。

[769: 匿名さん]

販売会社が変わったからではないでしょうか？

[770: 物件比較中さん]

>>２０００円ポッチ

って、久しぶりに聞いた(笑)

ちなみに私のところにも電話が掛かってきました。

上記にもあったとおり予算を聞かれただけでした・・・。

[771: 物件比較中さん]

現在、値値引きはどれぐらい可能なのでしょうか？
ちなみに、ビーチビラ希望です。

[772: 匿名さん]

結局、東京建物さんは、マンション購買意欲があって、まだどことも契約に至っていない
顧客の発掘のためにアンケートを実施されたのでしょうね。

「アンケート協力のお願い」　には
「さてこの度、私どもでは、今後の「Brillia　シリーズ」をより一層よいものとして、皆様に
ご提供させて頂くため、皆様のご意見やご希望を承りたく、本アンケートを実施させていただく
こととなりました。
皆様が当物件をお知りになったきっかけ、ご購入に至らなかった理由、商品企画に対するご感想
および販売活動に対し感じられた点など、忌憚のないご意見・ご感想をお寄せいただくことが
できれば幸甚と存じます。」

と書かれていらっしゃいましたが、本当の目的をハッキリと書いていただきたかったですね。

[773: ザビ]

NEBIKI したら買ってくれる？って事なんです。

気になる部屋があるなら相談してみては、、、

タイミング的にはいいと思います。

部屋にこだわりが無いなら、来年の夏がいいですよ。

七、八月

あと、びわこ虫だけは発生する時期を確認して、

三回位は朝の清掃係がくるまでに、見て納得してから

購入してください。

上層階は虫が苦手な人は無理です。。。下層階にして下さい。びわこ虫は最近減りました。とか、上には上って来ない。

とか、ある一定の時期です。とゆう話は信じず、必ず自分で

見てくださいね。

[774: 購入検討中さん]

購買意欲があって、まだ何処とも契約していない客を探すためでしょうが、営業トークならまだしも印刷物で嘘をついてはいけませんね、営業マンは都合の良いことばかり言う事は引き算して聞きますが、わざわざＤＭで嘘を書いてはね〜　３００戸以上のマンションですから完売は無理でしょうね、気持ち的に冷めてしまったな。

[775: 購入検討中さん]

昨日、ビーチへ行きました。かみさんは、うれしそうでした。
感動ものでした。一だけ、気になるのが、日当たりがブランズより東向きのため、朝でも
かなり日当たりがない感じなのが残念でした。
ただ、あの景色は素晴らしく涙がでました。

[776: ご近所さん]

東向きやから朝日はあたるでしょう!

[777: 匿名さん]

ここの営業さんも、この掲示板を見ているのでしょうね。
アンケートに回答した謝礼の商品券が送られて来ました。
我が家には、電話の一本もありませんでしたが。

[778: 物件比較中さん]

現在、ビーチビラは完売したと友人に聞きました。やはり、もう少し早く買う決意をするべきでした。自分自信が悔しい。南棟は、サーパスの影響が心配です。残念ですが、ブランズしかないですかね。
ただ、予算が・・・・。

[779: 購入検討中さん]

私は大津京ステーションプレイスも含めて検討しています。
ブラリアとブランズはよく比較検討されてますよね。大津京ステーションプレイスはどうなのでしょう？

[780: 匿名さん]

ボート小屋はなくなっていました。

[781: 契約すみ]

それは嬉しいですね〜。。後は前の歩道だけが心配です

[782: 契約済みさん・・・]

写真ＵＰして下さってありがとうございます。
浜辺が結構幅広いのでびっくりしました。この後、歩きやすいように整備されるといいですね。

[783: 入居予定さん]

ついになくなりましたね。かなり心配していましたが、これで入居が楽しみになってきました。

[784: 契約すみ]

この写真を見る限りは南側でも琵琶湖をきれいに見る事できますね♪♪

[785: 匿名さん]

No.778 さん
ブランズ西大津レイクテラスにオプション付きのキャンセル住戸発生とのハガキが送られて来ましたよ。

[786: 物件比較中さん]

＞７８５さん、それ詳しく教えてください！
何タイプの何階の部屋ですか？価格はいくらで出てたのでしょうか？

[787: 匿名さん]

７８５です。
来場、問い合わせをした方限定での案内との通知でした。
ここはブリリアさんの掲示板なので、これ以上詳しいことは
ブランズの掲示板の方に書き込みますね。

７７８さんの書き込みが気になって、ブランズの情報を書き込んでしまいました。
ブランズ契約済みで不愉快な思いをされた方がいらっしゃったら申し訳ありませんでした。

[788: 匿名さん]

すみません、間違えました。。

７７８さんの書き込みが気になって、ブランズの情報を書き込んでしまいました。
ブリリア契約済みで不愉快な思いをされた方がいらっしゃったら申し訳ありませんでした。

[789: 匿名さん]

ビーチビラは完売したと書き込みがありましたが、実際のところどうなんでしょう？現在の販売数など、わかる方教えていただけますか？

[790: 購入検討中さん]

ビーチビラは半年前位に、完売したんじゃないのかな？
年末も早くから閉めてましたし。
南棟も、8割近く好評でしょうし、かなり人気ですね。
おそらく抽選とかもあるようですし。
やはり、ブリリアですね。

[791: 契約済みさん]

んな訳ないでしょっ！！
そうだといいけど！？

[792: 申込予定さん]

791さん、違うんですか？

[793: 入居予定さん]

私の担当者には、聞きましたらビーチビラは、ほぼ完売なようですね。
最上階のプレミアム物件は、残っているようです。
このご時勢ですから、厳しいんでしょうね。

[794: 物件比較中さん]

ビーチビラからの、バルコニーからの写真などをお持ちの方、アップして頂きたく
思います。

[795: 購入検討中さん]

ブリリアは、ブランズと比べて情報も契約者の方の書き込みも少なくて寂しいね。
なんだか、皆さんが、このマンションを買って後悔しているように見えてしまいます。
どなたか、ブランズに負けないような綺麗なブリリアのバルコニーから撮った写真
など添付してください。
これでは、リゾートの名に相応しくないよ。

[796: 匿名さん]

内覧会はもう少し先なので、あと何ヶ月か待ってくださいね。そうしたら写真アップしますね！

[797: 匿名さん]

７９５さん
書き込み数までブランズさんと比べたいですか？
工事中に誰もバルコニーに行って写真は撮れないと思いますよ。
７９６さんがおっしゃるようにもう少し待たれては、いかがですか？
以前に浜辺から写した写真ならＵＰがありましたよ。

[798: 匿名さん]

ブランズは現地眺望会？のようなイベントがあるから
写真が撮れるだけで、普通はデベじゃないとこの時期
無理でしょう。
796さん、797さんのおっしゃるとおり。

[799: 契約すみ]

内覧会など早めに一度してほしいですね。楽しみにしてます。

[800: 検討中]

以前、去年の11月の終わりごろ、工事中の現場で実際の眺望を見せてもらいましたよ。
ビーチビラからパークビラまで。どちらの景色もとても良かったです。
私たちはパークビラの方が安いですし、南向きなのでパークビラの西側、
比叡山から浜大津の夜景、琵琶湖まで一望できる部屋がとても気に入りましたが、
宗教団体の空き地が少し気になりました。

今でもデペさんに言えば見せていただけるんじゃないでしょうか？
ただ小さい子供は、キッズルームに預けなければなりませんが・・・

[801: 契約すみ]

今だに一つ不安があり仕事の帰りバスに間に合わなければあの道を通って歩くのは無理ですよね…。タクシーも近く過ぎて乗りづらいです……　かといって裏から入るのも怖いですよね。。皆さんどうされます？

[802: 契約済みさん]

自転車も考えています。
歩いても帰れる距離なので、あまり考えていませんが。
余談ですが、時間さえ合えば競輪場行きの無料送迎バスにものれることを確認しました。

[803: 契約すみ]

ちょうど柳が崎の交差点からマンションまでの歩道のない所自転車は怖すぎませんか？一人歩いても真横に車が通ってるような幅ですが……

[804: 契約済みさん]

今は、工事中なので狭いですが、入居する頃には広くなるでしょう。少なくとも今よりは。

[805: 契約済みさん]

私も隣の公園とサーパスが完成する頃には、途中の釣り具やさんの協力もあり交差点までの歩道が整備されると勝手な淡い期待をしております。

[806: 購入検討中さん]

お隣のサーパスは、販売価格はおいくらでしょうか？
かなり、安いのかな？
琵琶湖は見えるのかな？
色々教えて下さい。

[807: 契約済みさん]

ここでサーパスのことを聞くのは失礼ですよ。
サーパスのスレッドで質問するか、直接問い合わせをして下さい。

[808: 契約済みさん]

今日久々にマンションを見てきました。
前の浜にでると、お天気がよくて気持ちよかったあ。
広い湖と雪化粧した山がいっぺんに見られるんですよね。
今年からこの景色を見ながら暮らせるのかと思うとワクワクします。
決して安い買い物ではありませんでしたが、「くらしを買う」と思えば
やはり買ってよかったなあと思います。

[809: 地元不動産業者さん]

まさか傍に葬儀場が立つとはねぇ＞＜南無ぅ

[810: 匿名さん]

車で山中越えで京都まで通勤を考えているのですが、何分くらいかかるでしょうか？

[811: 申込予定さん]

やはり、ブリリアは素晴らしい。立地も素晴らしいし、毎日日の出やご来光を拝めると思うと踊りたくなる。やはり、素晴らしい。
東棟は、残念「ながら、ソールドアウトですね。
皆さん、残念でしたね。

[812: 匿名さん]

２週間前の時点で、ビーチビラはまだ2割前後残っていましたが。2階はまだ売り出していませんでしたし…

[813: 契約すみ]

2階って結構使い勝手と眺め良さそうですね。リビングから寝てても琵琶湖見えそうで(^-^)

[814: 匿名さん]

>810さん
大津京駅辺りから北白川まで30分かからないくらいだと思います。
ブリリアから駅までは5〜10分くらいでしょうか？
京都のどこまで行かれるかわかりませんが、参考にしてください。
冬場の山中越えは凍結が怖そうですね…

[815: 物件比較中さん]

湖西道路は冬は危ないです(>_<)
今におの浜に住んでますが、京都の山科までならすいてると15分くらいで着きますよ！

[816: 匿名さん]

ありがとうございます。山中越えはラッシュはありませんか？

[817: 物件比較中さん]

私自身、大津、西大津の人気ランキング付けました。
ご不満な方、ご意見願います。
1　デリード
2　ネバーランド　
3　藤和シティホームズにおの浜
4　ブランズ（南棟）
5　ファーストマリー　東側
6　ロータリーマンション大津京レアール
7　パデシオン西大津　ロータリーマンションパークワイツ
8　シャリエ大津皇子が丘(東側)

[818: 匿名さん]

↑なぜこのスレに？

[819: 周辺住民さん]

ナンセンスで身勝手なランキングはやめましょう！意味がないし、嫌な気になる人もいるかもよ。価値観は人それぞれだよ。恥ずかしい。

[820: 契約済みさん]

でもデリードは確かにいいマンションですよね！
ただあそこは長方形の形ではないので、どうゆう部屋わりになってるんでしょうか？
北側だと琵琶湖は見えるけど角部屋でない限り日当たりが全然ないのでは？？
南側を買われたかたは日当たりだけがメリットなのにサーパスが新しく建つみたいで可哀想ですよね。

[821: 契約すみ]

南側でもサーパスを気にする事なく琵琶湖がみえますよ。。サーパスはあまり面積もなく心配無用です。井筒屋の所でしよ

[822: 物件比較中さん]

そうなんですか！？
西側、東側から見えるということでしょうか？じゃあ南側は角部屋が2部屋しかないってことですか？！

[823: 購入経験者さん]

ブリリアは、東京建物のブランドイメージを前面に出しております。
やはり、着工前に、売り切るでしょうね。
営業マンもベテランが多いです。
汚点なのが、やはり葬儀場ですが、バルコニー〔2メートル〕からの琵琶湖眺望
を見たら、誰でも購入するんじゃないでしょうか。
やはり、琵琶湖ビューなのは、他にないですもん。
絶対、買いでしょう。

[824: 購入検討中さん]

＞やはり、琵琶湖ビューなのは、他にないですもん。

他にもいっぱいあると思いますけど、、。

[825: 匿名さん]

目の前に砂浜があるという意味であれば他に無いでしょう。日本中探しても、なかなか見つからないでしょうね。

[826: 購入検討中さん]

誰でも簡単に立ち入れて、部屋の中を覗かれるためにある砂浜ですね。

[827: 購入検討中さん]

洗濯物が見えて、ブラジャーなど見えるのが困ると妻に言われました。思春期の娘も嫌だと・・・。
分譲なら、それぐらいのセキュリティーがあってほしいし、他のマンションは、バルコニーはセキュリティー上見えないことが多いといわれ、困ってしまいました。
どうやって、説得しましょうかね？

[828: 匿名さん]

裸でベランダをうろうろするのには躊躇しますが。

[829: 匿名さん]

あの浜って、そんなに人が多いんですか？
隣にあるブランズのＭＲに行ったとき、前に砂浜のある景色にやられました！
よそのＭＲに行っておきながら、むしろ景色はブリリアの方がいいんじゃないかと
思ってたんですが…
上層階に行けば、角度的に浜からは見えにくくなるのでしょうが、逆に部屋から
浜も見えにくくなるんでしょうね。

[830: 購入検討中さん]

＞上層階に行けば、角度的に浜からは見えにくくなるのでしょうが、逆に部屋から
浜も見えにくくなるんでしょうね。

ブランズ１の高層階の人が、「花火は下に降りて見た」と言ってられました。
部屋の中で寝転がっていると、空しか見えません。
「自分からは見える」「他人からは見られない」の両立は難しいです。
特にビューバスが好きな方は困るでしょうね。

[831: ご近所さん]

南向きの上層階も良いと思いますよ。
陽当たりが良くて琵琶湖の眺望も良いし、浜大津あたりの夜景（花噴水）や
ライトアップされた大津館が綺麗に見えると思います。

今、北東向きで琵琶湖が見えるマンションに住んでいますが、冬の琵琶湖は
寒々とした感じですので、少しでも陽が入る部屋のほうが良かったなあと、
1０年近く住んでいますが、冬になるといつも思います。

[832: 匿名さん]

ブランズのモデルルームからみえる浜は最高の眺めでしたね！

[833: 物件比較中さん]

こちらのビーチビラから見る景色は、ちなみに琵琶湖ビューなのでしょうか？
それとも、浜ビューなのでしょうか？
ブランズ並みの琵琶湖ビューを感じれるのでしょうか？
それとも、浜辺に騒ぐ若者や覗きや下着泥を気にしないとダメな公団住宅のようになるのでしょうか？

[834: 物件比較中さん]

それは住んでみないとわからないことですよね
ただ眺めがいいのが確かですが、嫌がらせがある可能性もあるのは確かでしょうね。
一生の買い物なのでよく考えるほうがいいですよね。

[835: 匿名さん]

上のような書き込みがあると言うことは、ブランズさんも苦戦している証拠ですかね。
どちらも良いマンションなのに・・・不況だからしかたがないのかな。

[836: 契約すみ]

琵琶湖ビューと浜ビューの違いがわかりません。

[837: 匿名さん]

レイクビューかビーチビューかってことかな。

[838: 匿名さん]

あるいはバリかモルジブかと言ったほうがわかりやすか？

[839: 購入検討中さん]

ビーチビラは浜から１メートル以上コンクリートの擁壁がありますから、2階以上なら覗かれることなどないと思いますよ、リビングからの眺めは３〜５階が良いでしょうね、高層階ではリビングで座っていては見られませんから、でも好き好きですから　なんとも・・・

[840: 申込予定さん]

ビーチビューを利点と感じるのか、レイクビューを綺麗に思えるのか、プライベートビーチなら、ビーチビューも歓迎できるのだが、ブリリアは違うので、少し悩みますね。
皆さん、ブランズ1や2など見学された方もいるでしょうが、ブリリアとブランズの見え方について、感じる点、教えて下さい。

[841: 契約すみ]

日曜日にブリリアを浜から見ました♪♪ゲストルームもほぼ出来上がっていて浜もきれいに整地されていて静かでしたよ〜。

[842: 物件比較中さん]

琵琶湖は両マンションとも綺麗に見えると思いますが、南東向きと東向きでは日当たりが全然違うように思います。
ブリリアの南棟では琵琶湖ビューはあまり期待できないですよね？
個人的にはお金があれば南と東に面してる角部屋ならブランズよりいい部屋だと思います！

[843: 購入検討中さん]

現在、何戸ぐらい残っているのでしょうか？

[844: 購入検討中さん]

ブランズは50近く残っているようですし、ビーナスは5割も超えてないようですし、ブリリアだけは検討しているんじゃないのかな。
正直、ビーチビラは、最上階のペントハウス以外は、完売ですし、南棟も完売に近いみたいよ。
営業の主任さんから聞きました。

[845: 物件比較中さん]

それはないんじゃないですか！？
３００戸もあるのに完売近い訳ないと思うのですが。。。
契約数が２００超えてたらいいほうですね。

[846: 匿名さん]

まだ売りに出されていない階もありますしね。

[847: 購入検討中さん]

ブランズのように契約数を公にしないのは、なんか怪しいですね！？

[848: 申込予定さん]

ブランズのように公表しないのは売れすぎているから、余計なさぐりを入れてくる不動産業者を排除したいからでしょうね。
サクラはいらないんですね。
ブリリアは格式ある会社ですから。もうすぐ完売御礼の札が出るよ。
買えないものの僻みは見ててしんどいよ。
購入できた人のステータスは、購入者で分かち合いたい。

[849: 物件比較中さん]

そんな訳ないでしょ！
こんなマンション買う人に別に僻まないでしょ。
ステータスって言うほどの値段じゃないから(笑)

[850: ご近所さん]

正面に大きく葬儀会館の看板が出て、格式が高いですね！？

[851: 匿名さん]

人様が買ったマンションにけちつけるのはやめようw

[852: 匿名さん]

浜の方は捨てられてあったバンも撤去されて、ますますきれいになっていました。
近くのジョーシンは閉店セール開催中でした。
マンションは壁の吹きつけも終わったみたいで、かなりきれいかったです。