【東京建物】西大津柳が崎のマンション・大型300戸超・湖畔！（ブリリア琵琶湖大津京）

[匿名はん]

現地に看板立ってました。情報交換しましょう。



【スレッド名に物件名称を追記しました。管理担当】

[701: 契約済みさん]

契約しただけだから、支払いはまだです。ローンは組まないつもりです。
ただ、金融資産が目減りしているので、ひょっとすると少し借ります。
虎の子の退職金をつぎ込む予定です。若くて自信なければ無理せぬことです。

[702: 入居予定さん]

今の家が会社の社宅の借り上げなどで家賃がすごく安いということなら、頭金を貯めてから購入なされた方がいいと思います。私などはその社宅の家賃の会社負担が数ヵ月後にはなくなり、高い家賃を払わなければならない事態に陥りましたので、頭金も貯めれなくなるし、この際同じ支払いなら・・・という感じです。それでもランニングコスト等を比較すると６９９さんがおっしゃられているように少し高くつきますね。その辺りは広さも違えば、設備や遮音性能・共用施設・セキュリティなどと快適な家に早くから住めるという点で納得するしかないですね。ただ家を買う時は無理をしないことです。自分に見合う価格帯の物件で検討するのがいいんじゃないですか。どうしても場所や広さを妥協できないときは無理をするしかないですね。

[703: 匿名さん]

やはり、月々のローンも心配だけど、管理費なども気になりますね。
私も同じです。300強もあるんだし、管理費は通常は、もう少し安くてもいいのにね。
リゾートを売りのマンションだから、強気なのかな？
京都市なら、自走式で3000円程度もチラホラあるんだし、ブリリアもせめて販売価格
位は、2割近く引き下げてほしいよ。
ダメかな？

[704: 購入検討中さん]

迷っている方はこの記事を読んでおいた方がいいよ
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/96/

[705: 契約済みさん]

今は、原則としてそのような将来の収入増を前提としたローンはありません。
高金利だった時代の末期から一転して不動産市況が悪化したとき、
景気てこ入れのためになされた最悪の政策でした。その頃はまだ年功ベアがありました。

今は低金利が超低金利になろうとしています。
ここで固定を選ぶか変動を選ぶかは、議論のあるところでしょうけど。

[706: 契約済みさん・・・]

大津の方も紅葉シーズンでしょうか？この連休に現地に行かれた方はいらっしゃいますか？
又浜辺の様子などご覧になった方、書き込んで下さると嬉しいのですが・・・
セレマはもう完成したのでしょうか？

[707: 近所をよく知る人]

契約者様に質問されましたのでネガティブなことですがあえて答えます。
　セレマはすでに営業開始してます。以前赤い字で西大津葬祭場の看板の県で書き込みがありました。今はさらに最悪です。さらに目立つ大きな看板がどーんと立ちました。
　浜の違法建築物の行政代執行は先送りの繰り返し状態で何にも変わっておりません。
　聞かれたのであえて書き込みをしました。

[708: 匿名はん]

そうですね〜　一時的には浜に車の乗り入れもなくなりましたが、またまた以前の通りに逆戻り、残念なことに水上バイクもガンガン走り回っていましたね、但し寒いせいか数は少ないですが・・・セレマは目立ち過ぎで困ったもんです、他のセレマで赤字で看板など見たことないのに、ここだけは・・・明らかに東京建物とトラブルがあったのでしょうね。マンション自体は良いと思うのですが・・・どうしたもんか悩みますね、私は購入検討中ですから年明けまで様子をみようかと思っています、滋賀県か大津市か知りませんが浜への進入通路の車止めをなぜ、あのような簡単に移動できるものしか設置しないのか不思議ですね。

[709: 匿名はん]

ここのセレマだけが赤い看板ってことですが、東京建物さんとの協議でこじれて、
感情的な話とかになったんでしょうか？？？

[710: 京都に住んでいる人]

水上バイクはもともと条例で禁止はされているのでしょうか？

[711: 物件比較中さん]

水上バイクそのものは禁止ではありません。
ただこのあたりは、航行規制区域なので、浜の近くで乗り回すのは禁止です。
浜から沖までまっすぐ出たり、着岸するのはＯＫ。
あと行政代執行は12月8日から始まると少し前の新聞に載ってました。

[712: 京都に住んでいる人]

詳しい説明ありがとうございました（＾−＾）

[713: 周辺住民さん]

セレマの看板が黒字であっても赤字であっても、どちらでもあまり気にしなくていいのでは。
嫌がらせでなくてあれがセレマの建築のセンスなのではないですか？ただ私だったら経営が黒字になるように願をかけて、又葬儀場のイメージから黒字にすると思いますが・・・

[714: ご近所]

部外者ですが、一言いいですか？
ブリリアとセレマの間に何があったのかは知りませんが、何ですか？あの赤い字は。血をイメージさせるような、恐ろしい看板。亡くなった人をバカにしています。命の尊さをわかっていない。
こんなあからさまな嫌がらせをするような会社は嫌です。ここでは絶対に冠婚葬祭はお世話になりたくないですね。
マリアージュで結婚したい、シティホールで葬儀を、、、と考えている人には、真っ先にこの酷い事実を教えます。
おそろしい会社です、セレマは。

[715: 大津京駅近さん]

いつも興味深く読ませてもらっています。
「葬祭場」の赤い字・・・
葬祭場としてイメージよくないなぁと思っていたところ
先日、びわ湖大橋から国道８号線へ向かう道沿い（守山ですね）にも
同じ赤い字の葬祭場をみかけました！
「シティホール」と「葬祭場」で建物の雰囲気も違うし、
何か「格」のようなものが違うんでしょうかね？

[716: ご近所さん]

確かにそうですね〜。私も身内でセレマに加入?(メンバーになっている)者がいますが、退会するように話してみます。変な会社ですまないですよ。ホント嫌がらせかな?いやらしい・・・

[717: 物件比較中さん]

わざわざ、縦に、赤い文字で書いてあるのにびっくりです。
嫌がらせでしょうね。今年始めに契約した方は、残念でしょうね。
ブリリアの価値が下がってしまいますね。先日、大手不動産会社さんとその
件で話してました。やはり、私だけでなく、皆さん気にしておるようです。
デベから、何かお話はあるんでしょうか？
今は値引きのお話は、300万円位ですか？

[718: 京都に住んでいる人]

葬儀場のことが気になったので、実際に西大津葬儀法要会館に足を運んでみました。
これは、そこにいたスタッフの方から聞いた話です。
浜大津シティーホールは200名収容、一日3回まで開催できるのに対し、西大津葬儀法要会館は60名収容、一日最大1回開催できるとのことでした。すでに仮オープンはしていて、現在までにすでに3組の葬儀を行ったとのことでした。現在パンフレット作成中とのことです。
とても親切に対応していただけました。
写真を何個かついでに取ったので、アップしときますね。

[719: 京都に住んでいる人]

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[720: 京都に住んでいる人]

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