【東京建物】西大津柳が崎のマンション・大型300戸超・湖畔！（ブリリア琵琶湖大津京）

[匿名はん]

現地に看板立ってました。情報交換しましょう。



【スレッド名に物件名称を追記しました。管理担当】

[641: 匿名はん]

JAROに通告しましょ。

[642: 物件比較中さん]

それは、やばいんじゃないの？湖畔前のマンションは、ブランズもエンゼルもきっちりと、ネット上で金額を明記していたよね。ブリリアだけ、金額はモデルルームで伝えて、おかしいですよね。

[643: 購入検討中さん]

以前広告には掲載されていたのではないでしょうか？記憶では４階が２１００万円前後だったかな〜！？そこからは少しづつ上って１０階くらいで２３００万円前後という記憶があります。不確かですが。１５階くらいの８０㎡くらいの広さのお部屋が２８００万円だったと思います。ただ２８００万円の予算なら４階の９０㎡を越える角部屋も検討できるので悩みます。３０００万円までの予算で考えられている方でしたら、選択の幅がかなりあるはずです。

[644: 購入経験者さん]

643さんへ、会話のキャッチボールなってないよ。
デベさんですか、お疲れさまです。そんなに、ブリリア売れてないのか・・・。
残念ですね。早く、価格改定したほうがいいと思う。
難点、多すぎ。そして、売れたと嘘いうのもやめましょうよ。
セレッソさんのように、ちゃんと正直にネットに記載すべきです。
1900万円といっても、1978円と限りなく2000万円じゃん。その部屋は、真っ暗の部屋だし。
全くリゾートでない。
ジョイフルの599円のランチみたい。実際は600円だし。

[645: 購入検討中さん]

疑われても別にいいのですが、私個人的には３０００万円までの予算で考えている方でしたら本当に選択肢はたくさんあると思いますよ。私は実際に迷っています。金額の明記についてもたくさん見学しましたが物件によって様々でしたよ。一覧表をくれないところもありましたし、ここと同じように見学するといただけたり、問い合わせるだけできたりと・・・各社ルールがあるのではないでしょうか？これも不確かですが。私は気になる物件だったので見学に行きました。

[646: 物件比較中さん]

私は、金額の記載あるものは、頂けませんでした。モデルルーム行ってももらえないのは、私だけでしょうか？ちょっと、ショックです。お客さんによって、値段を変えているんじゃないかと疑ってしまいます。階層によって違うのは当然ですが、統一されてないようでしたし。

[647: 京都に住んでいる人]

しかし、やはりお買い得ですな〜！

[648: 購入検討中さん]

最近購入検討者のスレがないね。いくらで購入したとかのスレがね。
今までのスレは、全部デベだったりして。644さんの話を総合すると、結局、琵琶湖ビューでは2800万円〜3000万円必要ということなの？それなら、ブランズのほうがいいかな。
なんせ、立地素晴らしい。

[649: 購入検討中さん]

ブランズさんの立地は、液状化の恐れがある埋立地で、大津市発行のハザードマップでは２ｍ以上の浸水の恐れがある場所に指定され、バルコニー側に騒音の激しい競艇場があり、敷地の中にパチンコ店が組み込まれ、マンションへの毎日の出入りがパチンコ店を利用する人たちと同じ動線です。とても素晴しい立地とは考え難いので、ブリリアさんより安くても比較の対象にもなりません・・・といった具合に皮肉ならいくらでも言えますが、６４８さんいかがですか？私はどちらもいいマンションだと思いますし、そこまでブリリアさんだけを攻撃しなくても・・・と見ていて思いました。

[650: 契約済みさん]

確かにどちらが良いとは人それぞれ考え方は違うと思います。でも、琵琶湖ビューのブリリアとブランズでは同じ部屋の大きさだと500万ほど違ったように思います。余裕が有ればブランズで良いんじゃ無いでしょうか？

[651: 通行人]

余裕があるなら、とりあえず高いほうを買えってこと？
　意味不明・・・

[652: 契約済みさん]

部屋の大きさ・値段・立地を比較してブランズが良いと思い資金に余裕が有るなら買えば良いじゃないって事ですよ！！

[653: 京都に住んでいる人]

649さんに一票！でもブランズのほうもとてもクオリティーの高いマンションなので、どちらを選んでも素晴らしいと思いますが。あとは好みの問題ですな！近くにあるジョーシンがぼろっちいのでもう少し建て替えて立派になれば僕としてはうれしいのですが。あとは週に３回半日受付のお姉さんが勤務のところを毎日勤務にしてくれればありがたいですな。これは管理費の兼ね合いもあるので、しょうがない部分なのでしょうが。大津TOWERマリーの受付のお姉さんはとても感じが良いです。あんな感じで挨拶してくれるお姉さんだったらうれしいですね！

[654: 物件比較中さん]

ブリリアは埋立地じゃないのでしょうか？
ブランズよりも液状化の可能性は低いってこと？？

[655: マンコミュファンさん]

隣接している砂浜も自然のものだし埋立地ではなさそうですよ。
少し古いですが「埋立地のマンションって問題ありますか」のスレなんてのもありますね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17341/

[656: ご近所さん]

旅亭紅葉や紅葉パライダイス一帯の茶が崎エリアは昭和３０〜４０年代にかけて埋め立て工事が実施された土地です。柳が崎は天然の砂浜なので埋立地ではないみたいですね。歴史博物館に行ったときに資料を見ました。

[657: ご近所さん]

まあ、どちらも軟弱地ですから、杭を支持層まで打っていますね。

[658: 物件比較中さん]

なるほど。
でも紅葉みたいなでっかい旅館が阪神大震災の時に液状化されてないならブランズも大丈夫そうですね。高さの加減で心配ですが。
ブリリアはも１つその点では安心ですよね＾＾

[659: 京都に住んでいる人]

全く問題ないと思います。地球温暖化による海面上昇にも影響がないですし(^。^)

[660: 匿名はん]

阪神大震災の時、滋賀県は震度３以下だったかと思います。
その程度なら埋立地でも大丈夫かと思いますが、
震度７の地震が来た時はぜんぜん違うと思います。
某埋立地のマンションは震災の時に液状化現象が起きて傾いたという噂です。

震災被災者としては、埋立地で買うのは絶対に避けます。
あくまで私の意見ですが。。。