【東京建物】西大津柳が崎のマンション・大型300戸超・湖畔！（ブリリア琵琶湖大津京）

[匿名はん]

現地に看板立ってました。情報交換しましょう。



【スレッド名に物件名称を追記しました。管理担当】

[621: 京都に住んでいる人]

実際に現地に行って実物をビーチ側から確かめてきました。砂浜は整地されていて奇麗でした。ひとつ気になったのが、ビーチ側のエントランスについてですが、雨の日に濡れた靴でエントランスの階段を踏むと、砂が階段に落ちるな〜と思ったことです。きっと一日で何十人も階段を利用するでしょうから、どこかに泥除けマットみたいなのを設置しとかないと汚くなるかなと。雨の日以外では問題ないですが。

[622: 契約済みさん]

本当ですね。上まで行くと足洗い場があるので、そこまでは配慮がいりますね。

[623: 物件比較中さん]

６２０さん、どういう事でしょうか？？

[624: 物件比較中さん]

６２０さん、どういう事でしょうか？？詳しくお願いします。

[625: 京都に住んでいる人]

以前、大津マリーの中古物件を見に行った時にそのようなことを不動産屋さんから言われましたので。間違っていたらごめんなさい。

[626: 買い換え検討中]

比叡山と湖岸を結ぶ直線より高い建物を建ててはいけない。てなかんじ。

[627: ブランズ住人]

ユスリカのお話に一言。
私はユスリカがどんなものかはっきりとはわかっていませんが、小さな虫が２、３日くらい続けて網戸や壁にたくさんひっついていることはあります。１年に２、３日だけと言うわけではありません。その数日後にまたあらわれるという感じですが、１年を通すとほんの限られた短い期間だけです。なので翌朝数千匹の死骸があった事もありません。
虫がたくさんいる日はカーテンを閉めます。遮光カーテンです。それ以外の日は網戸越しにびわ湖の夜景に癒されています。
階数によっても違うようですが、遮光カーテンやその他、虫がよらない照明にするとかで、かなり防げるのではと思います。
と言うことで、皆さんあまり悲観的にならず、湖畔での生活を楽しみにしていてください。

でも蜘蛛は多いか・・・。

[628: 契約済みさん]

私は数年琵琶湖沿いの賃貸に住んでいますが確かに蜘蛛は多いです。しかし琵琶湖虫に遭遇した事が無いのであまり気にせずにこの物件を購入しました。逆に琵琶湖沿いの方が琵琶湖虫は居ないのでは？と思います。618,619さんの話を聞くとどうも琵琶湖から少し離れた場所での出現情報の方が多いと思いますがどうでしょう？

[629: 契約済みさん]

うちも多いです。
におの浜の湖岸から少し離れたマンションに住んでますが、上に行けばいくほど多いです。
これから湖岸沿いに高いマンションが建たなくなるとしたら、かなりここは貴重になりますね。

[630: 購入検討中さん]

現在、湖畔沿い検討してます。すごく値段がするので、びっくり。角部屋
で3800万円近くするので、無理かな・・・・・。
どなたか、ビーチビラを購入したいんですが、良い方法ないでしょうか？
ブランズとブリリア、ぶっちゃけ、どちらが景色いいんでしょうか？
4階位と比べての話です。また、高層階なら、どちらが綺麗なの？
皆さんのお考え、教えてください。
ブランズを検討したけど、ブリリアに来た方の意見も聞きたいな。
だって、ブランズとブリリア、あまり値段は変わらないし。
また、皆さんは、どのくらい、頭金を入れているのでしょうか？

[631: 買い換え検討中]

No.630 by 購入検討中さん
　資金的に不安があり購入時期に余裕があるのであれば、もう少し待ってサーパスが販売開始になるのを待ったほうがよろしいかと思います。
　琵琶湖畔には直接面していませんが、前方は駐車場しかなく所有者は調べていませんが公でしょうから建築物が後から建つ可能性は低いと思いますよ。
　３物件で比較するほうがよりベストなものを選べると思います。少なくとも私はそうです。
　ここはブリリアの検討版なので怒られてしまいますが、けっしてデベではありません。
　ブリリア、ブランズ共に良いマンションだと思っています。

[632: 契約済みさん]

景色はブランズの方が良いと思います。
ただ、同じ広さなら、ブリリアの方が安いと思います。
交通の便・お店の近さはブランズの方が良いでしょう。
パチンコ屋さんの裏か葬祭場の裏かというのは個人差ですね。
あとはお好みではないでしょうか？

[633: 買い換え検討中]

景観については好みに個人差があるので何ともいえないです。

[634: 京都に住んでいる人]

どういった景色が良いかによってわかれるでしょうね。
花噴水や花火がみたいのであれば、ブリリアのパークビラやブランズが良いでしょうし、ブランズから見える音楽堂？はオーストラリアの建物をほうふっとさせますし、ブリリアのパークビラから見える景色は、対岸に建物が少ないので建物の少ない景色が好きな人にはぴったりでしょうし。

[635: 京都に住んでいる人]

パークビラから見える景色→ビーチビラから見える景色　でした。　(__)

[636: 物件比較中さん]

ブランズのほうのパチンコ屋は、あまり気になりませんでしたが、駐車場がタワーだけでネックです。ブリリアのほうの葬祭場は、裏というより、マンションの敷地内に組み入れられたような位置で、建物も目立つし、こちらはかなり気になりました。いざというとき、転売が難しいかもしれません。眺望はどちらも魅力的です。サーパスのほうの概要とかは未発表なのでしょうか？

[637: 購入検討中さん]

現在、ビーチビラは、好評のようで10部屋弱しか残ってないようです。
高層階は、ほとんど売れているようです。少し、疑ってしまうんですが本当でしょうか？
スレでも、ブランズは、購入者方のスレが多いのに、ブリリアは、少なく購入者がそんなにいるのかな？
最近、モデルルーム行った方、どう思いますか？
ブランズもそんなに売れているですかね？

[638: 物件比較中さん]

こればっかりはデベの情報を信じるかどうかですよね＞＜；
どちらもいいマンションですので半分くらいはいっているんじゃないでしょうか？！

[639: 1122]

ビーチヴィラで残10戸ならほぼ完売ですね。ビーチヴィラの総販売戸数200戸位でしょうか？

[640: 購入検討中さん]

一つ疑問に思ったことがあるんです。
南側は、1900万円〜と広告に書いてあるんですが、実は低層の3階位までなんですよね。
3階までは、目の前に駐車場が立つので、琵琶湖はおろか、景色は望めないんですよね。
ネットでは、その他、南側は、2000万円〜や2100万円〜とうたっているが、それも、3階位まで
で、実は、琵琶湖ビューなのは、2800万円前後必要なんですよね。
それって、ありでしょうか？
広告にも、南棟は、琵琶湖プラス公園ビューとか1900万円で見えるみたいに書いてあるが、ぜんぜん嘘。つまり、偽りの広告なんじゃないでしょうか？