【東京建物】西大津柳が崎のマンション・大型300戸超・湖畔！（ブリリア琵琶湖大津京）

[匿名はん]

現地に看板立ってました。情報交換しましょう。



【スレッド名に物件名称を追記しました。管理担当】

[561: 匿名はん]

またセレマとブランズが一番という話題ですか。
もう見飽きましたね。
マンションを購入するにあたって、何を一番にするかは人それぞれ、
ブランズが一番って、価格を最重視している人にはブリリアのほうが候補は上でしょう。
わたしは仕事柄、人の死は身近ですし、
儀式を行う場所と思えば、気にならないと思えば気になりません。
それも人それぞれですね。
セレマがいやだから、このマンションを買う人の気が知れない・ブランズが一番類の発言は
もう何回もここで出てますし、わざわざ書き込みせずに傍観しておいていただきたいですね。

[562: 物件比較中さん]

私は、残念ながら価格的にどちらも購入は出来そうもありませんが、５６０さんを強く支持します。
竣工後をひとつの目安にした方が、いいでしょうね。
どこのマンションの掲示板を見ても、明らかな誘導目的や単なる誹謗中傷の変な書き込みが見受けられます。
売れずに困っている競合しているマンションの営業だろうということは私でも分かりますが、一般人は＊＊ではありませんから皆気づいてますよ。

[563: 物件比較中さん]

あれって誘導目的なの！？
あんまり意味ないですよね。
初めて書き込みした人もいるでしょうし、しょうがないかもしれないですが。

[564: 購入検討中さん]

「葬儀場」に関しては，５６１さんのおっしゃるように，価値観の違いで，判断の分かれるところだと思います。ただ，「葬儀場」というのは，本来なら，周辺への配慮から，目立たなく作るものだと思います。浜大津のセレマを見に行きましたが，一見何の施設かわからない建物でした。それに比べて，ここの施設は，大きな看板を立てて，血を連想させる赤い文字で「葬儀法要会館」と表札を掲げています。ちょっと考えられないことのように思いますが，どうでしょう？何か「いやがらせ」のようなものを感じました。以前，砂浜の側で「商売」をしていた暴○団の存在も気になります。「葬儀場」の土地は，セレマ所有なのでしょうか？それとも，以前の地権者が貸している状態なのでしょうか？何か情報お持ちのかたは投稿お願いします。

[565: 契約済みさん]

先日、現場見学会に行ってきました。そのときの写真です。パークヴィラの国道側角部屋１０階（１００１号室）からの眺望ですが、琵琶湖も十分見えるし、陽当たりも良いし、そして意外にも柳が崎浄水場が良い感じでした。デザインの良いRC打放しの建物（設計した建築家誰かなあ、ちょっと気になります）と緑の芝生が良かった。
パークヴィラを検討されている方は、参考にして下さい。
セレマの件は、現地に行って自分の目で見て確かめるのが一番です。

[566: 買い換え検討中]

柳が崎浄水場のとなり巨大な敷地に宗教法人施設が建設予定です。まあおしゃれな建物が建つと思います。
　セレマについては以前にもありましたが先に建ってしまえばマンション住人は納得して受け入れるしかありません。だから急いで建設されたと考えるべきでしょう。周りに遠慮せずセレマ本来の建物が建てられます。
　あそこまで目立つ葬斎場があれば何かあったときに便利だし使用してみようと気になります。
(おばあちゃんごめん)

[567: 1122]

どこが一番か?なんて人それぞれですね。それをどこが一番なんてナンセンス!よくブランズが一番と出てますがどうでしょう?あんな値段なら豪邸が建ちますよ。(滋賀なら間違いなくプチお金持ちみたいな家が購入可能)今後湖岸沿いマンションがバブッてもあんな高値はつかないでしょう?しかも駅近いっても8分以上が近いのかな?最近の方は5分以上は歩かないですよ。だったらいっそうバスのがいいかな?しかも今はパチンコ屋でもあの広大な駐車場に何が建つやら、それこそ巨大なビルでも建ったひには、琵琶湖の眺望が残ってもうっとおしいでしょう!

[568: 購入検討中さん]

東急ブランズに関しては，ブリリアのすぐ北側にモデルルームがあるのを見て，えげつないことするなぁと思いました。東急という会社の体質がよく現れていると思いますが，あそこを東急が借りれたのは何故なんでしょう？斎場の件といい，モデルルームといい，最もブリリアにダメージを与えるものです。○暴とのかかわりはないのでしょうか？まだ浜の事務所のようなもの１件撤退していないですよね。ジェットボートが好きなだけなら，他の場所を探せばよいですが，○暴の人達はここを収入源にしていたわけだから，ただで撤退するでしょうか。どこかに見返りをもとめているということは考えられませんか。

[569: 購入検討中さん]

知人の警察筋によれば、やはり、セレマ〔地権者〕と東京建物は、購入する前から対決していたようですね。
浜の○暴とも、京都の本家と対決しているようですし、だからこそ、血を連想するような建物を建てたらしいよ。営業妨害に近いことをするのは、連中の常套手段と思います。今後、住居してくる住民に対する嫌がらせが危惧されてしまうのは、私だけではないでしょうね。
ひとつ言えるのは、今も立ち退かない連中は、意図的に立ち退かないのは、確認済みです。
話は、変わりますが、サーパスが立てば、ブリリアの南棟は、ブランズの南西棟と同じく、転居が続くのは間違いないこと。ブランズ南西棟〔3ＬＤＫで、平均2400万円程度〕は、当時の契約者の約3分の１が一年あまりで、引っ越してます。
南棟には、宗教施設やサーパスなど、注意するべきです。添付の写真を見れば分かりますが、あの写真は、あきらかに、ビーチに向いての写真での写真で、正面の写真を見れば分かりますが、建設予定のサーパスしか見えなくなるおそれがあります。特に、低い階は、琵琶湖ビューではありませんので、注意が必要ですよ。

[570: 購入検討中さん]

>568さん
ブランズのモデルルームは、ブリリアが建設されるずっと以前のブランズⅠ（レイクフロント）の時からモデルルームがあった場所なので、ブリリアの方が後から決まったんだと思いますよ。

[571: 購入検討中さん]

考えてみると

○暴とセ○マとブ○ンズは利害が一致してますね。

判官びいきの私からすれば

東京建物がんばれって言いたくなります。


でもやっぱり○暴は恐い。

ブリリアの売れ残りを何らかの形で

○暴の関係者が手に入れて居住者になった場合

管理組合の理事になった場合

かなりややこしいことになりそうですが

何か打つ手はあるのでしょうか？

[572: 物件比較中さん]

>ブリリアの売れ残りを何らかの形で
>○暴の関係者が手に入れて居住者になった場合

可能性、大有りですね！？
ここはやっぱり見送りが妥当でしょうか？

[573: 契約済みさん]

暴力団といえは、聞こえは悪いですが、上の人たちは話せば一般人以上に礼儀正しいひとが多いですよ（＾ｖ＾）

[574: 物件比較中さん]

そうゆう問題は防ぎきれるものでないので本当怖いですね。
資産運用で購入される方とかはいいでしょうが、うちは永住するつもりでマンション購入を考えておりますので、見送るのが妥当だと思いました。
物件自体はとても気に入っていたんですが、暴力団とは少しの関わりももちたくないので、やめておくのが賢いですよね。

[575: 周辺住民さん]

暴力団のつながりは、かねてから聞いておりましたが、今後マンションの資産価値が低下し、値下がりして、売却するときに、大損しそうですね。発砲事件とかは、よそで、やっていて欲しいです。記憶に新しい、愛知の立てこもり事件や行員を人質にした事件など、本当に怖いです。
○暴が動いているのは、元々浜辺を利用していたい人物が、別荘地などに利用を考えて、安く買い上げるため、ややこしい建物を建てたという噂です。なぜなら、元の不動産会社が普通に建てたら、良いマンションになったのに、そうしないで売却したのは、東京建物を落とし入れるためだったということでしょう。東京建物は、滋賀から撤退するらしい。

[576: 匿名さん]

皆思っていることだけど、誹謗中傷からおどしややらせまでして自分ところの物件を選んでもらおうとしているかに見える。今は、どこの不動産屋にも行く気はしない。まるで不動産不況を助長しているかのようだ。

[577: 契約済みさん]

誤解があるようですので、パークヴィラ1501号室のバルコニーから真南を向いて撮った写真を掲載します。右下の更地がサーパスさんの建設予定地です。14階建てのマンションが建っても眺望、陽当たりは影響なさそうです。宗教法人が所有する土地も琵琶湖大津館の右隣にある滋賀県琵琶湖環境科学研究センターあたりですので、かなり離れています。

[578: 近所をよく知る人]

立ち退きしない浜茶屋については、みんな適当な伝聞を書きすぎ
ちゃいます？
ブランズから金が出てるゆうのはあるかもしれんけど、どうせ年
内まででしょ？
年内には行政代執行されるってニュースに出てましたよね？

[579: 契約済みさん]

１５０１号室ってＰＡタイプですよね。私は見学会に参加ができなかったので見る事ができなかったのですが、本当に景色はいいですね。サーパスさんも影響なさそうだし、良かったです。

[580: 住まいに詳しい人]

行政代執行される報道は知ってますが、私はそんなに甘くないと言う意見に一票入れたいね。
写真を見れば、14階のサーパスが立てば3分の1は、景観が見えなくなるんじゃないの？
すごく、圧迫感ありそうだし、低層階は、琵琶湖見えるのかな？
ちゃんと、客観的に説明できる人教えてください。