【東京建物】西大津柳が崎のマンション・大型300戸超・湖畔！（ブリリア琵琶湖大津京）

[匿名はん]

現地に看板立ってました。情報交換しましょう。



【スレッド名に物件名称を追記しました。管理担当】

[521: 入居済み住民さん]

近くのマンションに今年の初めに入居しました！！今の時期は虫はすごく少ないですよ！！琵琶湖虫はこれからなんでしょうね・・・・嫌ですね！！　春は琵琶湖虫よりも、ほんと小さな虫が多くて困りました。でも、ほんと短い間だけですよ。安心してくださいね。・・・・脅かすつもりはないですが、毎朝、バルコニーでの蜘蛛の掃除はかかせないですね！！

[522: 購入検討中さん]

ぜんぜん関係ないんですが、エンゼルの中古はなかなか出ませんね。かなり安かったようですが、ＬＤＫで、琵琶湖向きでいくらぐらいだったのでしょうか？教えて下さい。

[523: 匿名さん]

エンゼルは、全戸、３LDK以上でした。
２階で、２０００万前後でしたよ。
かなり上階でも、３０００万しないタイプがいっぱい。
前面、琵琶湖ですからね、低層階でも全然問題なし。
ブリリアからは、徒歩５分ほどでしょうか。
駅から遠いと言われましたが、たいしたことないです。
駐車場も使い勝手がよく、大満足のマンションなので、当分、中古は出ないのではないでしょうか。

[524: 契約済みさん・・・]

517です。５２１さんは、エンゼルさんの方ですか？お返事ありがとうございます。
一晩で蜘蛛の巣だらけになるのですか？もちろん蜘蛛も生きたまま、たくさんいるのですよね。
掃除機で吸うのですか？私は手でつかめないです。蜘蛛退治のスプレーなども販売されているようですが使われてないのですか？バルコニーの風はいかがですか？521さんは上層階の方ですか？
いろいろ質問してすみません。

[525: 購入検討中さん]

エンゼル素晴らしいですね。ブリリアもエンゼルのようなマンションになって欲しいですが、難しいですかね？セレマが残念ですね。本当に無念です。南棟でも、本当に琵琶湖一望出来るのでしょうか？見えるのは見えるのでしょうが、どうしても、公園や駐車場がメインのように思えます。ブランズの南西みたいな感じで、サーパス等にも影響を受け、琵琶湖は台無しに思えます。皆さんは、モデルルームでどのように聞いていますか？

[526: 契約済みさん]

眺望についてはモデルルームに階数別で３６０°見渡せるソフトがパソコンの画面で見れましたよ。すごく解りやすかったです。これも実際に見たほうがいいと思います。実際に現地でクレーンを上げて撮影されたとおっしゃられていたような気がします。

[527: 申込予定さん]

実際に現地に行って、サーパスとブリリアの南棟との位置関係を見にいきました。南棟の一番西側にお住いになる方でも、琵琶湖を見る分にはサーパスはぎりぎり邪魔にならないあたりの位置関係にありました。ただ、ブリリアの立体駐車場が手前にできるので、琵琶湖の見晴らしを楽しめるのは南棟では４または５階以上ではないでしょうか。

せれまを見るのが嫌なかたは、ビーチ側からエントランスに入るという手もあるのでは？

[528: 購入検討中さん]

527さんへ、サーパスがぎりぎり邪魔にならないというのは、サーパスはどの程度司視界に入るのでしょうか？角部屋の2900万円〜のお部屋ですよね？広いのに安いので、気になります。

[529: 申込予定さん]

まだ実際にサーパスが建てられてないので、うまいことわかりませんが、サーパスまでの距離がだいぶあるのと（60ｍくらいあったような）、南棟のベランダからみて正面より右側に建てられているので、真正面から左側に広がる琵琶湖のビューには影響はないと判断しました。

ちなみに僕はリゾート気分を味わいたいので正面に琵琶湖だけのビーチビラを
検討しています。花火と噴水はみれませんが。

[530: 購入検討中さん]

ビーチビラいいですね。ビューバスありで、いくらぐらいでしょうか？ちなみに、やはりビーチビラでは、噴水は角部屋以外見えないんですね？

[531: 契約済みさん]

今日、現場建築見学会に行ってきました。購入したビーチヴィラのお部屋を見れなかったのが残念です。見たお部屋はパークヴィラの西の角のお部屋（ＰＡ）でした。１５階と１２階そして５階の玄関と廊下側を見ました。眺望は抜群ですね。ビーチヴィラが本当に楽しみです。お部屋の内部構造も見たのですが何しろ初めて見るので何を質問すればいいのかわかりませんでした。ただ、工事の過程はよく理解でき、こうして造られていくものなんだな〜と感心しました。個人的に一番感動したのは竹中直人さんがでているＣＭでの光景が目の前で体感できたことが本当に嬉しかったです。こういう工事を中断しての見学会はブリリアだけなんですよね。貴重な体験だったと思います。

[532: 買い換え検討中]

現場建築見学会ですが、建築知識がない方が行かれても無意味だし、建築途中のマンションに
一般人を入れる事自体、ある意味無責任な行為だと思います。まあ反対意見もあると思いますが．．．

[533: 買い換え検討中]

私は地場の大覚産のマンションを購入しましたが、丁度アネハの偽装が発覚した頃で、531さんが行かれた様な見学会がありましたよ。当然見学時は工事がストップしていました。
　竹中直人さんがでているＣＭのブリリアだけはうそですね。

[534: 契約済みさん]

行為どうこうは別にして見れる方は嬉しくないでしょうか。今日も専門家らしき人を連れてきていらっしゃる方もいたのでそういうのを見るだけでも安心しました。ところで駐車場を悩んでいるのですが皆様はどこで希望を出されましたか？

[535: 申込予定さん]

ビーチビラでビューバスありだと２７００万円前後からだと思います。僕は窓があるとお風呂の掃除が手間になるので、ビューバスは特に必要ないかと思っています。

[536: 物件比較中さん]

現地見学ができるのは嬉しい事ですが、見学できるからと言ってイコールちゃんと施工してくれているという事ではないと思いますよ。
だって、どこがどうなってると説明されても素人だからわからないじゃないですか。ちゃんと施工してると思わせるための一種のセールスみたいなもんの可能性もあると思います。

[537: 契約済みさん]

見学できないところはもっと恐くないですか？

[538: 契約済みさん]

建設途中でも見学することによって期待感や関心が今まで以上に高まります。この気持ちが大切だと思いますよ。
他のデベさんでも現場の様子をブログにされているのは、契約された方に期待感や愛着を持ってもらうためじゃないでしょうか。　きっと！？
専門家でないでの何もわかりませんが、建設に携わって頂いている方々に感謝すると共に安全に気をつけて良いものを作って頂きたい思いです。

[539: 契約済みさん・・・]

建設現場見学、我が家は私が都合悪く参加できずに主人だけの参加となりました。やはり全く建設については素人ですが、見ることができてとても良かったようです。パンフレットで「眺望写真をＣＧ加工したもので実際とは異なります」と書かれていますが現場見学する事で実際に自分の目で確かめられたし(凄く綺麗だった）、外壁の色も良かったようだし入居が楽しみです。何回か書かせてもらってますがセレマについても私達は最初からそんなに気にしてなく実際昨日見てもあれぐらいの建物ならやはり問題なし・・・ということなので良かったです。５３８さんさんのおっしゃるように、建設会社の人たちに感謝して安全に事故のないようにと願っております。

[540: 買い換え検討中]

よくわからない。
　建設関係の人に何をなぜ感謝するのか。色々な考えがあるのはわかるがこの考え方を私は否定します。デベに感謝するのは色々あるでしょう。建設会社はどこで手を抜いてどう儲けようか。これが基本ですよ。ましてや入札であれば尚更。図面の通り手抜き無しでやってくれてありがとう。
　鉄骨を太くしてくれてありがとう。事故を起こさなくてありがとう。なんて揚げ足を取るわけではないのですが。プロはしっかりやってなんぼの世界。文句は言っても感謝しない。