【東京建物】西大津柳が崎のマンション・大型300戸超・湖畔！（ブリリア琵琶湖大津京）

[匿名はん]

現地に看板立ってました。情報交換しましょう。



【スレッド名に物件名称を追記しました。管理担当】

[481: 検討中]

セレマはそんなに気にならないかと思ってましたが…営業さんもブリリアの敷地内にあるイメージだとは言っておられました
あの辺りは結構店舗の入れ替えが多いので5年 10年先を考えたら残ってるかなと思いましたが高齢化社会で需要高くなる気もします 人口も増えてるし
家族にもらいやすい体質がいるかたは考えたほうがよさそうですね

[482: 契約済みさん]

少しでもどうかなと感じているのであれば、自分の目で見て判断するのがいいんでしょうね。私達も最初に聞いたときはどうかな〜と思いましたが、実際に現地に行き「う〜んこれならまだ大丈夫かな」と判断しました。もともと私達は周辺環境がいい物件を探していて、目の前に公園や砂浜そして琵琶湖があるというところに惹かれ、最後は納得して購入に至りました。
やっぱり最後は自分の目で見てどうかだと思います。４７９さんのようにどうしても駄目という方もおられるだろうし、私のように「ま、いいっか」と感じる人とか最初から全然平気な方とかいろいろだと思います。
話が変わるのですが、昨日久しぶりにモデルルームに行くと先日にＴＶで紹介されてた（？）柳が崎の公園完成予想図を見せていただきました。予想なのでこの通りになるとは限りませんとおっしゃられていましたが、本当にこうなったらいいなあと２人で騒いでました。皆様は見られましたか？

[483: 買い換え検討中]

↑これはブリリアの営業さん、ちょっとやばいですよ。
大津市の担当部署(公園緑地課)に確認したところ、砂浜を残す方針で現在検討中です。
との返答でしたよ。全く決定していない内容に対して、予想図だからとの説明で想像でイメージを作り対応しているだけなら、法律に触れる可能性もありますよ。

[484: 契約済みさん]

４８２です。イメージを作っての対応というわけではなさそうでしたよ。営業さんをかばう気はないですが、あくまでも参考資料として見て下さいと念は押されました。非があるとするなら私達が騒いだことじゃないですか。本当にＴＶの画面を印刷したものという感じのもので。もし、それも法に触れるというなら、ＴＶで放映したことも問題があるのではないのでしょうか？詳しいことはわかりませんが・・・。

[485: 匿名さん]

４８３さん、
そんなむきにならなくても、いいんじゃないですか？
ここを買った人は、誰もすぐに浜がきれいな公園になるなんて、思ってないと思いますよ。
セレマの件もしかり。
琵琶湖を望む方向にあるならちょっと・・・ですが、玄関側とはいえ、眺望重視の方には、
言わば、裏手の感覚でしょう。
投資目的で買われる方なんか、いないでしょうから、長く住むことを思えば、そのうち、
良くなれば、いいな・・ぐらいじゃないですか？

[486: 買い換え検討中]

いやー。むきになっているわけではないですが、どうしてもデベ側の何とかして売ってやろうという姿勢が気に食わないんです。3LDK1900万円からの客寄せ広告もそのままだし、東京建物もこの物件が滋賀で最後のマンション販売でしょう。すでに新規案件は地方からは撤退していますよね。
　不動産知識に乏しいものを購買欲が出るように旨く操作して、売ったら売りっぱなしの構図が出来上がりそうなので怖いだけです。
　自分はそんな後悔するグループに入りたくないだけです。
　あの敷地について(セレマがまるで組み込まれている様)詳しく購入前に説明を受けた方いますか。
　常識で考えればありえないでしょう。これだけの規模のマンションを建設するのにこんなへんてこな敷地になっているのは。地元の不動産会社から敷地を購入したらしいですが、すでにこの時点からなにか作為的なものがあったのでは?
　今現在大津市の都市公園の計画について決定している事は何もありません。あくまでもまだ計画段階なのです。ただ砂浜を残す方向性で動いている事は説担当部署の方から明を受けました。
　決定していない事を販売の材料に使いすぎる事はいかがなものでしょうかね。不動産営業の基本は違うはずですよ。

[487: 匿名はん]

投資用で買われた方いらっしゃるみたいですよ。
ごくわずからしいですが。
でもここの土地は競輪場もゆくゆくはなくなるそうなので、ほ
んと長期的に考えると夢があるな〜と思います。
今、周りの環境ができあがっているよりも将来公園がまわりに
できるかも、と思う方が楽しくないですか

[488: 契約済みさん]

セレマのことは購入前にきちんと説明を受けました。現物も見ましたが、個人的にはあまり気になりませんし、大量の油を使う飲食店よりマシかなあと思っています。
都市公園のことも「まだ計画段階ですが」と前置きしてから説明を受けました。営業の方の印象も良かったですよ。

[489: 周辺住民さん]

国道側から見るとマンションとセレマが一体となって、でっかいセレマって感じですね。

[490: 匿名さん]

486さんは、買った後で後悔しないように忠告されているのだと思います。デベに対して気に食わないとこもあるようですが、後悔しない物件を見分ける術がわかりません。
掲示板に書いてあることは、どこまで信じていいのやら？やっぱり最後は自己責任なので自分の目で確かめて判断するしかないように思います。
この板で見かける幼い悪口は如何がなものかと思います。読み飛ばして行きましょう。

[491: 購入検討中さん]

公園になるって原野商法みたいですね。
いろいろ迷うんであればブランズが良いと思いますよ。

[492: 購入検討中さん]

あのブリリアの付近の公図を取れば、以前いわくの場所であったことがうかがい知ることができるでしょうし、なぜ、セレマがブリリアの中に建設されたのも分かるでしょうね。とにかく、琵琶湖湖岸の土地では、破格の安さで買っているから、ブランズとの値段でも簡単に分かる。そして、東京建物は、売るまでが仕事で、売った後は、早々に構内のモデルルーム案内係1名を置いて、撤収するであろう。湖岸の整備なんて、ブリリアと関係ないし。気にするなら、地元の団体にお願いしなさい。また、サーパスが建設されるのも、ブリリア建設以前から、分かってましたよ。すべて、計算されていることを分かりなさい。

[493: 物件比較中さん]

いわくの場所ってどういうことでしょうか？

[494: 購入検討中さん]

>>491
ブランズの営業さん、深夜におつかれさまですね。

[495: 購入検討中さん]

ブランズの営業さんではないでしょ。
営業さんならもっとくどくど理由を書くと思いますよ。

[496: 周辺住民さん]

４９２さん
東京建物さんに何か恨みでもあるのですか？

[497: 契約済みさん]

ブリリアの正面玄関の両側にセレマが所有する土地があるのですが、地元不動産会社が東京建物に土地を売ったあとに、セレマにその土地を売ったのでしょうか？

[498: 契約済みさん]

４９２さん
よく平気に根拠もないことを書き込みますね。
セレマの土地についても私がまだ建設予定だった時に契約しましたので、その時は登記簿謄本のコピーまで営業さんからもらい真剣に検討しました。まだ手元に残っているので確認すると、平成12年にある食堂と東京の個人所有者から所有権の移転をしております。
スルーしようと思いましたが、あまりにひどい内容だったので注意をしておきます。
サーパスについてもその時は、従前の井筒さんが普通に営業してましたよ。

[499: 買い換え検討中]

498さん
　セレマの土地は平成12年に取得されているのですか。現在2つに分かれておりますが、東京の個人所有者と食堂と2つの土地だったんですか。
　今の東京建物の敷地についてはどの様な流れなのか教えてください。マンション敷地にするのであれば普通に考えて平成12年にセレマが取得した土地も絶対に組み入れようとしているはずです。
>従前の井筒さんが普通に営業してましたよ。
こんな表現は不動産の専門用語ですね。日常的に「従前」なんて．．．あやしいな。東京建物?

[500: 物件比較中さん]

↑普通の表現だとはおもいますが・・・。
私は以前にモデルルームで聞いたのは建設会社の材料の置き場と聞きましたがこの情報はどうでしょうか？