【東京建物】西大津柳が崎のマンション・大型300戸超・湖畔！（ブリリア琵琶湖大津京）

[匿名はん]

現地に看板立ってました。情報交換しましょう。



【スレッド名に物件名称を追記しました。管理担当】

[431: 物件比較中さん]

ホント綺麗ですね＾＾
しかし、浜が将来的にはブランズまでつながるって本当ですか？
あそこは柳が崎公園から道路をはさんで建ってたと思うんですが…
公園の向こう側も浜になるということでしょうか？？
そうすれば西大津周辺もにおの浜のようにとても綺麗になりますね＾＾

[432: 契約済みさん]

浜は旧琵琶湖ホテルまでではなかったでしょうか？以前、都市計画図を拝見させていただいた時に確か都市計画公園は旧琵琶湖ホテルの南側までだったと思います。そこから南は商業地域だったと思いますが、確かではないので営業の方に聞いてみます。

[433: 契約済みさん・・]

４２４です。浜辺がブランズの方まで繋がる事　もし私の聞き間違いだったらすみません。
写真を見ながら「この辺まで行ける様になるのですか？」と聞いた時「そうです」と営業の
方がおっしゃったように思うのですが・・もう一度皆様もモデルルームで確かめてください。
でも、写真を載せましたように本当に琵琶湖は綺麗でした。私はこの景色だけでも大満足です。
それと何回か防虫フィルムについて書いているのですが誰もまだ申し込んでおられないでしょうか？このフィルムについてよくご存知の方いらっしゃいますか？

[434: 物件比較中さん]

旧琵琶湖ホテルってどの辺でしょうか？
地元民ではないので詳しく教えてください。

[435: 匿名さん]

旧琵琶湖ホテルは、１６１の一つ手前の信号（大津寄り）を琵琶湖方面（東）へ入った突き当たりです、今は琵琶湖大津館となり市営の結婚式場やレストランとして使われていますよ、ブリリアの浜までは繋がる事は地形的には無理かと思いますが・・・防虫フイルムは現実的にはその効果はあまり期待しない方が良いでしょうね、琵琶湖虫も最近は以前と違ってだいぶ少なくなっていますからこまめに掃除するのが最善かと、

[436: 契約済みさん・・]

４２４です。地形的に無理・・・そうですか？それでは、やはり私の聞き間違いです。ぬか喜びさせてすみません。　防虫フィルム・・あまり効き目ない？もうお願いしてしまったので・・まっ、しないよりは良いですかね・・と、でもちょっとがッがりです。お掃除頑張ります。ありがとうございました。

[437: 購入検討中さん]

ブリリア前の浜から、浄水場の裏と大津館のイングリッシュガーデン裏を通って、
大津館前までは狭い浜ですが、繋がってますよ。
今は浄水場の裏で閉鎖されていますが・・・
ただ、大津館前からブランズまでは、間にヨットハーバーがあって、浜では繋がっていません。

[438: 通行人]

やっぱりブランズの方までじゃなくて、柳が崎公園辺りまででしょうね。
浜より歩道整備を先にする必要があると思いますが…
浜もホントにきれいに整備されたらいいですね！
今の知事は環境問題に力を入れておられたように思いますが、そういう意味では
浜の整備ってどうなんでしょう？
西大津もにおの浜みたいに憧れの目で見られるような雰囲気になることを願います！

[439: 物件比較中さん]

私も同じくにおの浜のようになるのが理想です＾＾
でも、ブリリア浜から大津館までつながるだけでも充分素敵ですよね。

[440: 契約済みさん・・]

４２４です。ここ２〜３日、私の聞き間違いで多くの人に期待をさせてしまって本当にごめんなさいです。でも少しづつ綺麗な浜になっていくことでしょう。楽しみですね。お騒がせしました。

[441: 契約済みさん・・]

お盆に、高校野球にオリンピックと皆様忙しかったのか、私の後すっかり書き込みが止まってしまったようです。今日、建築現場見学会のご案内が届きましたが、皆様は行かれますか？
お盆休み中は浜辺の方は賑やかだったのでしょうか？

[442: 契約済みさん]

我が家にも建築現場見学会の案内が届きました。もちろん行きます。内部構造部や工事工程は建物が完成すると確認できないですからね。自分の買ったマンションがどのように造られているかは見ておかないと不安です。

[443: 契約済みさん]

今どれぐらい契約済みか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[444: 購入検討中さん]

昨日、夕方の6チャンネルのウラドリというニュース番組で、ブリリア前の浜辺のニュースを特集してました。報告しますね。
簡単にまとめますね。
①　現在も、組事務所が占拠していて、1つの組が、全く県、市のいう事を聞いてないこと。
②　以前、ブリリア浜にて、組事務所などの傷害事件があったこと。
③　現在も、ブリリア浜を使用する場合、1万円の場所代が必要であること。その現場を取ってました。

④　組関係の言い分は、県が言える立場ではなく、市との話し合いであること
⑤　今後も、進展があるか分からないこと
⑥　県としては、年末か来年以降に、行政代執行を考えていること
⑦　その費用として、2000万円かかるが、組事務所へ請求すること
⑧　今後も、組事務所とトラブルになることが予想され、安易に綺麗な公園など考えられないこと

以上です。皆さん、ご意見願います。

[445: 購入検討中さん]

ブリリアを検討中なので、以前から休日には散歩がてら浜を歩いていますが、確かにジェットは居なくなり車も入っていないようです、ただ琵琶湖大津館まえの駐車場には、一見してその筋の人と思われる方々がでっかい大阪ナンバーの車で何やら話し込んでいましたね、ちょっと恐いな〜と感じましたが、でも最終的には公権力の方が強いと思っているのですが、ましてテレビ報道されたなら市も県も動かざるを得ないのではないかと楽観視しているのですが、甘いですか？

[446: 物件比較中さん]

子供をその浜辺で遊ばせれますか？嫌がらせや性的暴力など考えられます。すごい、怖いです。

[447: 契約済みさん]

そんなにあの浜ひどいんですか？
浜は少し注意はしていましたが、大津館も危ないならせっかく自然に囲まれてるのを重視して購入したのに正直ショックです。。。

[448: 近所をよく知る人]

まあ、マンションは今売れてないので、色々な噂を流してでも、客が欲しい販売会社は、いっぱいありますよ。自分の目で確かめて下さい。

[449: 購入検討中さん]

４４５の書き込みをしたものです、ブリリアの前の浜は危険ではないと思いますよ、書き込みと違うじゃないかと言われてしまいそうですが、たまたま琵琶湖大津館の駐車場に　それらしき人が話し込んではいましたが、今現在は平穏な浜に感じましたが、私の言いたいことは、以前（６月頃）に比べれば別世界のように改善されていると言いたいのです、楽観はできませんが　そんなに心配する必要もないかと私自信は感じています、それよりも１６１号線に歩道の設置が欲しいのですが。

[450: となりの住人より]

車もジェットも入り放題ですよ・・・

皆さん柵をどかして浜に入ってきてます。

まあ、確かに以前よりジェットの数は減ってはいますが・・・

[451: 購入検討中さん]

そうなんですか〜？私は日曜のＰＭ４時頃に２度ほど行ってみましたが、時間的に帰ってしまった後なのかな、早く完全に遮断して欲しいものです。

[452: 物件比較中さん]

ブリリアの隣にある、公園側の建物〔ジェットを多数収容してます〕は、現在も健在ですよね。エンゼルの方の不法占有者とは違うんですよね。私が見た限り、灰色の建物で、見た限り、数人の人間が出入りしてますね。いつも車にて出入りしてますが、かなりの爆走して、クラクションを鳴らして走行してます。つまり、ジェットも危ないけど、そこに出入りする人も、不安だということです。その建物の写真お持ちの方、アップして下さい。

[453: 周辺住民さん]

また今頃にこの砂浜の話題で盛り上がってますね。とえあえず公園になるのは確実でしょう。その建物の土地は滋賀県が所有しており、行政代執行を行えば相手の言い分は関係ないです。まあ、もともと不法占拠ですから言い分も何もないはずでけど・・・何かとケチをつけようとしますよねこういう人たちは。

[454: 物件比較中さん]

なんだか、静かになりましたね。やはり、ブランズが立地も素晴らしいので、契約は進んでないのでしょうね。
なんでも、ブリリア浜の事情を説明せずに、契約させるのは、告知義務違反になるんじゃないのかな。傷害事件もあるんだし、説明義務は必須でしょう。今後、訴訟になる案件も増えるのかな。皆さん、注意して下さいね。南棟だって、サーパスが出来ることも伝えていなかったでしょうね。購入者の方が可愛そうです。

[455: 物件比較中さん]

ブリリアの浜で何が有ろうとも（実際はないでしょうが）訴訟などになる訳ないでしょ（笑）告知違反にもなりません、法律家に聞いてご覧、この書き込みに不満なら、貴方が訴訟を起こしてごらん、笑いものになるだけですがね＊＊貴方が大好きなブランズに隣接しているパチンコ屋さんで喧嘩などあったら訴訟するのですか？？？

[456: 契約済みさん]

454さん　購入者が可愛そう・・・ではないです。私はブリリアが気に入っているし後悔してないですよ。セレマの事もサーパスの事も説明受けてます。

[457: 契約済みさん]

４５４さん、ブランズの営業さん？それとも契約者さんでしょうか？
私自身もブランズを契約した者ですが、ここを最後まで迷っていました。
２つともいいマンションだと思いますよ＾＾他マンションを悪く言うのはやめましょう。
多かれ少なかれ小さな揉め事や事件などはどこでもある事だと思います。
それを理解したうえでそれでも気に入って購入し、結果論ですが後悔しなければそれでいいのだと思います。

[458: 購入経験者さん]

456さんへ。質問ですが、浜での障害事件が今まで多発していることは説明を受けているのでしょうか？

[459: 契約済みさん]

昨日の朝日新聞に「残る1軒強制撤去　県が方針」「２０余年経て解決　公園整備へ」という見出しが大きく掲載されておりました。内容は今月２日に「最後通告」にあたる戒告処分を出し所有者に自主撤去を求めた。従わない場合は年内に行政代執行で強制撤去する方針を決めた。所有者に対して賠償賠償請求訴訟を起こし撤去費用の返還を求めるとありました。
また目方信市長は「撤去が完了した暁には貴重ななぎさが残る柳が崎湖畔をびわ湖大津館と連続した都市公園として整備し、市民が水辺に親しみ憩える場として再生したい」としているという記事です。先日のＴＶにも公園完成予想図がチラッと公開されておりましたので今から本当に楽しみです。

[460: 契約済みさん]

これがその記事です。

http://mytown.asahi.com/shiga/news.php?k_id=26000000809120001

[461: 購入検討中さん]

天然の砂浜だったんですね。

[462: 買い換え検討中]

>貴重ななぎさが残る柳が崎湖畔をびわ湖大津館と連続した都市公園として整備し

以前から書き込みがあるとおりに向かっているのですね。
しかし、都市公園とは、誰でも何時でも入れるのですよね。
BBQや花火がないとしても(いたちごっこ)、カップルや不届き者の遊び場になるのは間違い無い。

大津京に住む住人としては大賛成ですね。湖水場でなくても夏場は歩いて水遊びにいけます。

[463: ご近所さん]

４５４＝４５８　さん、貴方の書き込みには何か意図を感じますね、傷害事件が多発？聞いたこと無いですね（笑）堅実な閲覧者は笑っていますよ。

[464: 契約済みさん・・・]

456です。４５８さんにお答えしますが傷害事件などについての説明は受けていません。しかし
その後の掲示板で何人かの方が助け舟を出してくださいまして、実際にはそんなに気にする事でもないようなので？少しホッとしているところです。ただ本当にサーパスやセレマの事は説明を受けましたし東京建物の方は質問した事に対しいつも丁寧にお答えして下さっていると思います。
４２１で私の聞き間違いを書いてお騒がわせもしましたが、浜辺が綺麗になっていく計画の記事も読ませて頂いてとても嬉しくなりました。８月に行った時、浜辺の写真を撮りましたので添付させて頂きましたが、私は滋賀県から遠く離れていますので度々は現地に行けません。その後も浜辺など撮られた方がいらしたら見せて下さい

[465: 買い換え検討中]

過去の傷害事件は関係無い。デベに説明義務があるとは考えられない。
そこの浜で過去にクビ○り自○があったが、そんな事まで説明していたらきりが無い。
単なる嫌がらせの書き込みとしてスルーしましょう。
　ここの万章が契約者に引き渡される頃にはや○ざがらみの問題は皆無でしょう。心配は要りません。でも私はどうしても斎場の隣はいやなのでパスしました。
　敷地の隣に頻繁に遺体があるのは霊感が強い私には耐えられませんです。

[466: となりの住人より]

＊＊＊事務所に人の出入りはありますが、今週末は静かな方ですよ。
ただ、事務所前の桟橋にプレジャーボート乗り付けて水上スキーしてますけど・・・

去年にくらべたら静かになりましたね。
ただ、静かなだけにジェットの音が響くことになり、イライラってとこでしょうか。

公園になれば、環境良くなるでしょうね。
なんにしても、リビングから琵琶湖が見えるのがいやされます。

月明かりが、雲の間から湖面に届いてるときの風景はすごいですよ。
また。車で1時間ほど北に上がった現時浜まで行くと流星も見られる環境です。

たしかに、虫の問題はありますが・・・
駐車場の電灯には蜘蛛が結構います。
光に虫が誘われるからでしょうね。

子供の頃にすんでた家が結構古かったので、個人的には問題ないのですが、
子供は虫が嫌いですね〜

まぁそのうちなれるでしょう〜

[467: 物件比較中さん]

私も斎場建設予定だったので購入を見送ってましたが、先日現地前を通るとイメージとは全然違う立派な建物が建っていました。どちらかというと会館みたいな感じです。あれならと思いモデルルームに問い合わせると検討していた間取りが残っていなくて今は他の間取りで検討中です。
イメージって恐いですね。やっぱり実際に建ってくれたほうが検討はしやすいです。
ただ、倉庫の方はまだ手をつけていないですね。あそこも何か建てるのかな？
今となっては飲食店などが建てられ人の出入りが多いよりはましかなと思い始めました。
ところで興味本位なのですが霊感というものは遺体に感じるものなのですか？

[468: 1122]

確かに、虫の件はあるでしょう。ただレイクフロントでなくてもレイクビューでも虫は来ますよ。風にのってでしょうか?20階以上でも細かい虫は来ます。私は、ここのマンションはやっぱり天然浜沿いである点が気に入ってます!ものごと表裏一体ですよ。駅近のマンションなら煩いとか、建物内にコンビニがあって便利ならやっぱり煩いとか虫がよってくるのように・・・傷害事件の件などはそれこそどこにでもある話!要は値段と自分の満足感の関係でしょう!

[469: 契約済みさん]

昨日夕方の浜辺の様子です。近所に住んでいますのでよく散歩に行きますが、本当に環境は良くなりました。これから公園整備が進んでいくようですので、さらに住みやすい環境になると思います。

[470: 契約済みさん]

これは先月の写真です。入道雲がきれいでした。

[471: 契約済みさん・・・]

４７０さん、４６４です。私は現地には３回しか行った事がなく８月の時の写真もこんな青空ではなかったです。綺麗な写真をありがとうございます。周りの環境も少しずつ良くなっていくようだし　あとは虫と蜘蛛と風が心配です。何度も色々な掲示板で虫の事については質問したり情報を得てきましたが慣れていくより仕方ないですね。エンゼルさんの掲示板でも凄い虫の事が書いてあります。今は大都会の真ん中に棲んでいますので想像つかず１０００匹、２０００匹の虫というと
粉雪が舞うように飛んでいるのだと思っていますが・・・防虫フィルムの効き目が少しくらいはあれば良いなと思っています。

[472: ご近所さん]

お写真２つともとても綺麗ですね。
いい浜辺・マンションになるといいですね！！

[473: 契約済みさん]

470です。464さん、472さん、コメントありがとうございます。
私の今の自宅は、湖岸から400m位山手のほうですが虫は全く気になりません。（参考にならないかもしれませんが）

実際に湖岸間際に住んだことがないのでわかりませんが、皆さん言われるように部屋から漏れる明かり（紫外線）を絶つことが一番良いのではと思っています。私は、遮光カーテン、紫外線カットフィルム、こまめに掃除で、とりあえず何とかしようと思っています。但し、隣の家で強烈な光を放っていれば意味ないかもしれません。
それから、マンション敷地と湖岸の境界あたりで強烈な誘虫ランプでおびき寄せ捕虫するとか。知恵を絞れば何とかなると思いますよ。

おまけの写真です。今の南向きの棟はこんな感じです。17階の柱の鉄骨が見えます。

[474: 契約済みさん・・・]

４７０さん、４６４です。またまた写真ありがとうございます。随分上層階までできてきましたね。私は上層階の方ですので、このぐらいの高さかなと思っています。防虫フィルムのオプションされたのですね。業者の方に電話で聞きましたら　かなり効き目がありますとの事、あとはやっぱりこまめに掃除ですね。誘虫ランプも良いかもしれませんね。又私の方も情報集めてみます。入居しました際にはどうぞ宜しくお願いします。お互い虫対策、頑張りましょうね

[475: 契約済みさん]

４６４さん、こちらこそよろしくお願いします。また写真載せますので見てくださいね。

[476: 検討中]

ビーチサイドはすごい成約立ですね
パークサイドを検討してますがどうしても穴吹のサーパスの位置が気になります サーパス建ったらパークサイドから景色がさえぎられるってないですかね？

[477: 契約済みさん]

３１７さんの書き込みを参考にされたらどうですか？
私は地図と写真で位置関係を教えていただきました。
パークサイドのどのタイプからも琵琶湖の景色には影響がなかったはずです。

[478: 検討中]

ありがとうございます 影響なさそうですね 念のため現地と営業さんに確認してみます

[479: 買い換え検討中]

前面のセレマがほぼ出来上がりましたね。あれはかなりショックです。
大きく目立つ字で(西大津葬儀法要会館)だって。西大津の表示もびっくりだし、セレモニーでなく
葬儀にはちょっと引きますね。
完全にまずいので候補からはずしました。どう考えてもマンションエントランス(道路からの入り口)をはさんで斎場と、駐車場でしょ。考えられないです。どんな用地買収でこうなるのか?嫌がらせ以外考えられません。

[480: 購入検討中さん]

たしかに、ブランズのパチンコが周囲にあるのと全く違うよね。なんせ、マンションが安く見えてしまう。マンションの入り口とセレマの入り口が見分けがよくわからんし、ブリリアの一部にセレマあるじゃん。なんなの？ブリリアの写真にはそんなのないぞ。サーパスだって、南棟は、琵琶湖は、アウトだね。ほとんど見えません。角部屋なんて、山しかみえないよ。