【東京建物】西大津柳が崎のマンション・大型300戸超・湖畔！（ブリリア琵琶湖大津京）

[匿名はん]

現地に看板立ってました。情報交換しましょう。



【スレッド名に物件名称を追記しました。管理担当】

[381: 周辺住民さん]

わが家のマンションから京都大学のヨット部がよく見えます。ヨット部！！何が害がないですか。
あの団体は琵琶湖に「おしっこ」をしていました。・・・・あきれて見ていました！！ホームページにはゴミ広いをしているとありますが・・・？　ゴミの横でヨットで琵琶湖に出る準備をしているのでは・・・？　ホームページのゴミ拾いって何の事って思います？

[382: 物件比較中さん]

いい年した男がそんな事をするなんて最低ですね。
頭はよくてもマナーが悪ければいけません。

[383: ジェットする側です]

批判やらなんやら覚悟で書かせていただきますが、今まで柳が崎をメインにジェットスキーの練習（ジェットスキーには国内外で行われるレースに出場するレーサーと、遊びで乗るレジャーさんとに分けられます。わたしはレーサー側です。）していた者の連れです。


琵琶湖のジェットスキーは水質汚染の問題で2ストエンジンが禁止なだけで、4ストエンジンの外国製のハイドロスペースと、2〜3人乗りのランナバウトは、航行禁止区域さえ走らなければ警察と大津市職員の方にOKと言われました。

ちなみに乗れなくなった2ストエンジンのジェットより、4ストエンジンの方がブンブン音がでかいです。

騒音問題云々は詳しくわからないですが、騒音問題で注意された事はありません。

琵琶湖に水上警察やら大津市の船が現れるのは航行区域を守れと、2ストエンジン禁止の注意をするだけで逮捕権はないそうです。

レーサーはマナーを守る人が多いので、警察側はマナーの悪いレジャーさんに目を光らせています。

前に水上ではなく浜に警察が来たのに何も無かったと書いてありましたが、あれはジェットを注意しに来たのではなく、車上荒らしの被害者に話を聞きに来ただけです。


柳が崎が閉鎖するので、今まで柳が崎に乗りに来ていたレーサーは琵琶湖で別の練習場所を探して練習しています。

この板は柳が崎の問題を書いているので、浜が閉鎖したらジェットスキーのブンブン音には何も問題が無いと思いますが、琵琶湖自体はジェットスキーはまだまだ乗れるそうです。

一情報として書いておきます。

柳が崎は世界で活躍するトップレーサーや、日本のプロクラスの方達が多く練習する、レーサー側からしたらとても良い浜でした。閉鎖は残念ですが、現状仕方が無いと思って、レーサーは別の場所で練習しております。

乱文失礼しました。

[384: となりの住人より]

383さんへ

ひょっとして、琵琶湖にブイを設置してコースに見立てて、
朝から晩まで走ってたのはあなたでしたか？？？

浜からは300ｍくらい離れなといけないのに無視して走り回ってた人ですか？？

騒音問題で注意されたことはないとのことですが、不法占拠している怖そうな方々に
注意するほどの方はいないと思いますが。

　
プロというなら率先して騒音問題に取り組んだらよかったのに。
沖合に出て走ればうるさくないでしょ・・・。
　
お互い様、共存共栄、少しぐらいなら・・・
これらの言葉をお互い言い合えるようにすればよかったのに
なんで、ルール無視して朝から晩まで走ってたのですか？

[385: ご近所さん]

383さん

マンション等住宅から350ｍ以内の水域は航行禁止なんですが。
自分勝手に判断して他人に迷惑をかけないでください。

また、住宅などがなくても350ｍ以内の水域は西大津地区では7ノット（12.96km/ｈ）規制ですよ。
どうぞ7ノット以下の速度でおもいっきりお楽しみください。
ちなみに柳が崎の沿岸は完全に航行禁止です。

仮にもプロとか名乗るのなら勉強してからにしてください。
とても大人の意見とは思えませんでしたのでリンクも貼っておきます。
まずはこれをよく見て、大人の意見を述べてください。

http://www.pref.shiga.jp/d/leisure/index.html　　←滋賀県庁レジャー対策室

[386: ジェットする側です]

383です

ちなみにわたしは乗ってません。サポートはしてるけど……

どんな経緯で柳が崎でレーサーが練習する様になったかはわかりませんが、だいぶ長い事柳が崎で練習してたみたいです。
その間にどんな条例がでて、どんな禁止令が出たかはまったく知らないので、柳が崎航行区域に細かい禁止が出てるのなら、じゃあ警察と大津市が直接浜に来て注意したらいいのにって思いますが……怖くて注意できない云々は警察に頼ったら？？？とか思うのですが。
わたしも1年半前、初めて柳が崎の浜に来た時はビビりましたが。


『プロと名乗るなら』とおっしゃってますが、わたしはプロライダーの連れではありません。
日本ジェットスポーツ連盟でしっかり決められたプロライダーの方達は、率先して他のレーサーの人達と琵琶湖のゴミ拾いなどもしておりました。

ただでさえイメージが悪いスポーツなので、マナーは守ろうとする人はたくさんいます。

騒音問題になってる事は、今年の春にこの板で初めて知りました。

どっちにしろ、もう乗れない浜なのでレーサー達は行く事はないと思います。
レジャーさん達はどーするのかわからないですけど……

2週間程前に柳が崎の様子を見に行ったらレジャーさんは普通に乗っていましたけど、レーサーは見ませんでした。


ただ、爆音鳴らせど悪い人達ばかりでは無いと言うことを主張したかっただけです。
爆音鳴らしてる時点で、一般のジェットスキーを知らない方々は悪いと受け取ってしまうと思いますけど。
わたしもこの世界を知るまではそうでしたので。


どっちにしろ私たちが爆音ならしていた加害者と言う形なので、争う気もないのですし、ここでの発言は終わりにしたいと思います。
浜自体、私たちが乗る事が無いので、私たちが迷惑かける事もこの先無いです。

申し訳ありませんでした。

[387: となりの住人より]

386さんへ

申し訳ありませんでしたと言えるのなら仲間に言って沖で走ればよかったのに・・・

ちなみに水上警察に電話をしても誰も出てくれません。
昼間は、見回りに出ていて誰もいないみたいですね。

って、言うか水上警察が来ても無視してるじゃないですか。


で、先週の浜の状況は、不法占拠してる人たちがやっぱり走り回ってましたよ。

彼らにはあなたの常識はないのでしょうね〜

[388: 匿名さん]

３８７さんへ。
３８３さんのお仲間は、スポーツとしてジェットスキーをやっていた方々で、不法占拠をして、
ただ、爆音をまき散らすことだけが、目的の人たちとは違うと思いますよ。
ちゃんと、３５０M離れて、練習されてたんじゃないですか？
何もなかったところに、どんどんマンションができて、規制も厳しくなる。
マンションに住む人にとっては、いいことでしょうが、琵琶湖は、マンションの住民だけのものではないですよね。
あまり、意地悪な言い方をされなくても・・・
私も湖岸沿いのマンション購入者ですが、ジェットの音も、花火の音も、これが琵琶湖ね・・ということで、納得済みです。

[389: ご近所さん]

所詮航行禁止区域の指定は県の条例なんで、話題のあることなら取り締まるけど（最近では大阪や京都の歩きタバコ禁止条例で罰金とってるのがそうです）、それ以外ではめんどくさいのかほっとかれる傾向にあるみたいです。
皆さんも歩道を自転車で走った上に前を歩いている歩行者にベル鳴らしてませんか？
自転車に子供2人乗せてませんか？
リアフォグランプつけっぱなしにしてませんか？

しかし、マナーをわきまえた常識人なら、悪いことは悪いとして行動しないと。
そこまで取り締まらないからかまわへんやんけ、なんて言い出すとモラルが維持できないです。
柳が崎の状況はまさにそうでしょう。規制されていることすら知らなかったなんて論外ですが、大半の連中はわかった上で堂々と違反を行っていることが問題なんです。

私のマンションも違法駐車が絶えませんが、本質的に同類の人間なんでしょうね。＊＊ともいいますが。

それにしても浜のゴミは相当ひどいことになってます。平日大津市委託の業者が清掃してますが、すべて税金なんですよね・・・

[391: 契約済みさん]

今日はモデルルームに行きオプションを決めてきました。殆ど追加するものもなく標準で済ませたので予算的にも安くすみました。唯一つ、これはどんなものかとも知らず飛びついてしまったのですが　防虫フィルムをサッシに貼っていただくことにしました。これで琵琶湖虫をかなり寄せ付けないといわれたのですが皆様はいかがされましたか？

[392: 購入検討中さん]

今日３日　現地に行ってみました、水上バイクは居ませんでしたね〜　以前の浜の騒音を思えば雲泥の差・・・浜にはバーベキューのカップルが一組，他は数人の子供たちが。。。のどかな夏の風景でした、でも車は相変らず入っていました、出入り口には車止めが設置してありますが、一人で移動できる程度・・・もっと堅固な車止めができれば良いのにね〜　と思いながら、現場は１３階まで出来ていたかな〜　壁面の色が暗いな〜〜〜と　でもそれは人それぞれですから、何とも・・・現場の状況報告でした。

[393: ご近所さん]

琵琶湖が綺麗になれば、琵琶湖虫も減るんですけどね！！

[394: 契約済みさん]

昨日私もオプションを決めた後　現地の方に行きました。バーべキューをしている若者達が
ひと組いましたが琵琶湖の方は静かでした。ここ２〜３日の書き込みですが３８３さんに対して
少し厳しすぎのような気がするのですが・・・私はジェットスキーのこともよく知りませんが　　３８３さんは仲間の方たちも別なところで練習して浜辺ではもう乗らないことを言っておられますしプロの方たちのサポーターとして遊びだけでやっている人たちとは随分違う印象を文章からも感じるのですがいかがでしょうか？

[395: となりの住人より]

日曜日の水上バイク走りまわってましたよ。

夕方に浜にこられたのかな？？

まさか一連の書き込みデベさんじゃないでしょうね〜

今のところ、日曜日は静かではないですよ。
平日はいいんですけどね。

[396: 購入検討中さん]

３９２です、確かに３９５さんの書かれているように現地に行ったのはＰＭ４時過ぎでした、その時は水上バイクは一台も居なかったので、あのように書いたのです、でもそれを即デベだと疑うのは如何なものだと思いますよ、決してデベでも妨害者でもありません。

[397: 契約済みさん]

394です。私も防虫フィルムのオプションを決めた後、浜辺に行きましたが１人水上バイクに
乗った人がいましたがとてものんびりとした静かな浜でした。デベではありません。

[398: 購入検討中さん]

ここは、ジェットの話ばかりね。わたしは、大津市南滋賀に住んでますが、ブリリア建設前付近は、今でも週末は確かに、ジェットの音がするのは事実ですよ。静かというのは、正直信じられません。
ジェットは、関係ないんですが、南向きなら、高層階で、3ＬＤＫ位で、いくら位なんでしょうか？
ブランズやセレッソなルネは、値段をネット上表記してるのに、なぜブリリアは、隠すのかな？

[399: 購入検討中さん]

こんな掲示板があったんですね。驚きました。
私の家庭もこの物件を購入しようかどうか迷っています。
大津京の物件はすべて見学させていただきまして、大津京で
購入するのなら断然この物件ですね。
現地やお部屋の内装とか雰囲気そしてお値段とのバランスを
考えるとここなのですが、もともと京都出身なので京都の物件
と迷っています。今でも十分に良い現地なのに今後さらに整備
が進むみたいで今以上に良くなることを考えるともうここしか
ないかなというところまできていますが、主人がもう少し考え
ようと保留しています。
そこでご存知であれば教えていただきたいのですがここの物件
はペアガラスが標準で入っておりましたがお風呂の窓もですか？
琵琶湖沿いなので結露がすごく気になっています。
同じ湖岸沿いの物件でペアガラスでは無い物件もあったので
そこはさすがにありえないなと思いました。

[402: 買い換え検討中]

No.399 by 購入検討中さん

>今後さらに整備が進むみたいで
>公園整備の予定以外何も無いですが。

>お風呂の窓もですか？
デベに聞いたら確実ですが、意味が無いのでペアではないと思います。
風呂の結露は窓の開閉で対応でしょう。

>琵琶湖沿いなので結露がすごく気になっています
あまり琵琶湖沿いは関係ないと思います。ただ南向き以外はあったほうが当然良いですね。

これからごく近くにサーパスが建ちますので急いでないのであればもう少し待ったほうが良いかと思います。

[403: 購入検討中さん]

ブリリアの隣に、サーパス大津京建設してますね。販売価格も1700万円位からになるのでは・・・。少し様子見ですかね。ヤーさんも怖いし。

[404: 購入検討中さん]

ブリリアの隣にサーバスが建つとか、ブリリアの北側ですか？　それとも井筒の跡地なのでしょうかご存知の方教えて頂けますか？

[405: 買い換え検討中]

↑井筒の跡地です。

[406: 購入検討中さん]

４０５さん、有難うございます、そう言えば井筒の建物は解体が始まっていましたね、検討の範囲が広がります、ブリリアも魅力を感じますが国道への出入りが歩道が無いのがちょっとかな〜と感じていましたし、井筒の跡なら出入りも問題ないのかと思ったり、でも暫くは悩んでしまいそう（笑）

[407: 購入検討中さん]

検討範囲が広がるんですが、やっぱりブランズが一番いいんですかね〜

[408: 購入検討中さん]

価格を考えなければ、なんと言ってもブランズでしょう！！
ただ、そうはいかないので、みんな悩んでるんですが・・・

[409: 買い換え検討中]

No.407 by 購入検討中さん
ブランズに誘導しないでね。　このあとブランズ契約したって書きこしたね。
そんなに苦戦しているのかな?

[410: 購入検討中さん]

No.409 by 買い換え検討中さん
ブランズの板でもいやみなことを言ってるあなた、みんなに嫌われますよ！
もっと楽しい書き込みをしましょう！！

[411: 購入検討中さん]

いろいろなアドバイスありがとうございます。
まず、サーパスさんの物件は宇治の駅前の物件を見学しましたが
内装や設備が気に入りませんでした。
やはり東京建物さんや野村さんや三井さんのセンスの方が断然でした。
立地に関しても湖岸ではないので検討に値しません。
バルコニー側には公園の駐車場がすぐなので眺望的にもどうかな〜って
感じです。
あと一番気になったのは設計・管理会社と施工会社がすべて同じ会社
という点です。
マンション購入ガイドＢＯＯＫみたいなものを買って読んでいるのですが、
すべて同じ会社だと工事監理が雑になり良いマンションができないそうです。
その分安いそうですが、この耐震性が重要な時代に購入するのはいくら
安くても気がひけます。
ブランズさんはいろんな意見があると思うのですが、私はたとえブランズさん
の方がや安くてもブリリアさんを購入します。
駅が近いのはいいのですが、琵琶湖の景色を楽しむ環境が周辺にはないのが
気に入りませんでした。
せっかくの琵琶湖畔の生活と周辺環境があまりのも違っていたのが残念です。
車の動線がすごく悪い敷地配置にも納得がいきませんでした。

ブリリアさんのマンション前には歩道状空地が作られるのですが、そこから南にいく
と確かに歩道が狭いですね。そこは少し気にしています。
サーパスさんが出来るとその前も歩道になるだろうから後は釣具屋さんのとこ
だけですね。
釣具屋さんのところにはマンションができないのですか？
この際出来たほうが歩道ができて安全だと思うのですがご存知の方はいらっしゃい
ませんか？

[412: 契約済みさん]

８月３日のは琵琶湖です

[413: 契約済みさん]

写真を添付したつもりですが、上手く掲示板に届きませんでした。
失礼しました。

[414: 購入検討中]

まだ購入を決めかねている者です。

ブランズ・ブリリアを見ました。
ブランズでは魅力的な部屋の間取りに出会ってかなり悩みましたが…
どう考えても予算的には無理なので今度の事を考えて諦めました。

ブリリアも気に入った部屋があったのですが…
周辺の環境や騒音、何よりもセレマの真横？真ん前なのが引っかかってます。

気にしない方もいると思いますが、やはり気分的に嫌というか
友達を招いたときにセレマの間から入ってというのも。

これから先、　サーパスなどに期待しています。

[415: 物件比較中さん]

写真の添付のやり方、解る人いらっしゃいましたら教えてください。
たいした写真ではありませんが・・・

[416: 匿名さん]

ブランズさんは、パチンコ屋さんの隣になるのでややこしい人の出入りが多いと思うのとそこの駐車場から各戸の玄関の出入りが丸見えなのが心配です。ブリリアさんは、その点は評価できるかな。

[417: 物件比較中さん]

パチンコをする人のことを「ややこしい人」とはえらい偏見ですね！？

ブリリアは一般の人が出入りする浜や、大津館の駐車場からベランダが丸見えなのが嫌ですね。

確かにブランズの廊下は立て格子の手摺なので、パチンコ屋の駐車場から低層階各戸の玄関は良く見えますが・・・

[418: 購入検討中さん]

ベランダ・リビング・ビューバスでの姿を見られることと、玄関の出入りを見られることと、どちらがイヤかは人によって様々なんでしょうね。ブランズ板でも、マリンスポーツしている人からビューバス内を覗かれないか、心配な人がいるようです。

[419: 地域人]

去年までのブリリアの現地状態を知っている者から見れば、この１年で本当に様変わりしましたね。昨日花火を砂浜から見ていてそう感じました。ここが近い将来に整備が終わると本当に良いマンションになりそうですね。この辺りでは一番いい住環境になるのではないでしょうか。

[420: 購入検討中さん]

私もブリリア前で見てました。
私なりに発見したことお伝えします。
①　ブリリア東棟は、おそらく角部屋〔100㎡を超えている部屋〕以外、花火を見るのは難しいということ。
②　東棟のビューバスなどからも、花火の鑑賞は、100％難しいこと。
③　花火の打ち上げを見るなら、南棟の高層階からしか見れないこと。
④　やはり、ブランズからなら、眺望抜群と思ったこと。
以上、思いました。
皆さんは、いかが思われました？
やはり、値段でサーパスも考えてしまいます。

[421: 契約済みさん・・]

ブリリアの浜辺の所からは、花火が見えるのですね。
私は年に一度の花火や、花噴水がお部屋から見えなくてもそれ程気にはならないです。
間取りもビューバスは全然考えませんでした。それと対面キッチンそれだけは嫌でした。
あとはリビングからあの眺望が見えたら大満足です。
綺麗になってきた浜辺が柳が埼の方からブランズさんの方まで将来的にはつながると聞き
いい浜辺になれば良いなと思っています。

[422: 購入検討中さん]

「綺麗になってきた浜辺が柳が埼の方からブランズさんの方まで将来的にはつながる」って本当ですか？それはメチャクチャ楽しみですね。私もビューバスには興味ないのですが、逆に、今の住まいがそうなのですが、対面キッチンは必須です。お料理・お片づけをしながらテレビが観られ、家族と会話ができるこの環境が捨てられません。これに「湖が見られる」がつけば最強だと思っています。やっぱり人によって感じ方は違うのですね。当たり前ですけど。

[423: 通行人]

私も浜の整備計画は初めて知りましたが、本当なら楽しみですね！
けどあの浜って、ブランズの方までつながってましたっけ？

[424: 契約済みさん]

先週オプションを決めに行った時、営業の方から繋がるようなことを聞きましたが、本当に
そうなるのかは解りませんし又随分先の話なのかも知れません。でも先週浜辺に行きましたが水上バイクも１人いただけだし静かでいい眺めだと思いました。キッチンはどうしても私は対面は駄目なのです。ブリリアも対面キッチンだけだったら決めていなかったかも。でも今時のマンションの殆どが対面ですよね。よほど私が変わっているのかも知れませんが独立したキッチンが好きです。今回のキッチンも独立はしてませんが、かろうじて壁に向かっていてカウンターの上を工夫すれば少しは独立キッチンになるかと最後には　このキッチンで妥協しました。今気になっている事は
琵琶湖虫対策に防虫フィルムをお願いした事です。花火より浜辺より何よりも気になるのが虫と蜘蛛です。バルコニーに１０００匹ほど飛んでくると聞いて想像がつかないですが、このフィルムはどうでしょうね？

[425: 契約済みさん]

そうですか〜。砂浜からも見れるのですね。ということはスカイテラスからは抜群でしょうね。どちらで見るか悩みますね。１回は砂浜で朝から席を陣取り家族でさざなみを聞き食事をしながら堪能したいものです。夏が楽しみです。私はしばらく現地を見ていませんが良くなっているみたいで今後も期待しております。

[426: 契約済みさん・・]

４２４なのですが先週、浜の方から写真を撮ったので静かな風景を添付しようと思ったのですが
いくら挑戦しても写真の載せ方が解らないのです。残念です

[427: 契約済みさん]

ぜひ見てみたいです。
こちらを参照してみてください。
http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/faq/

[428: 契約済みさん・・]

４２７さんありがとうございます。たいした写真ではありませんが先週３日の琵琶湖です
とても静かでしたで綺麗でしたよ

[429: 契約済みさん・・]

４２４です。添付成功しました。おまけにもう一枚です
水に入っている人もいました。楽しそうでしたよ。

[430: 契約済みさん]

癒されますね。私もこの砂浜があったから購入に至りました。ただ当時は状態が悪かったので不安でしたが、本当に整備が進み嬉しく思っております。これからもどんどん綺麗になっていくので今から楽しみですね。