【東京建物】西大津柳が崎のマンション・大型300戸超・湖畔！（ブリリア琵琶湖大津京）

[匿名はん]

現地に看板立ってました。情報交換しましょう。



【スレッド名に物件名称を追記しました。管理担当】

[341: 住まいに詳しい人]

ブランズ購入の方々はオプションに悩まれているようですね、一例をあげればガラストップコンロが３２万だとか、低下が３２万であれば標準仕様との差額は値引きが当たり前ですよ、まして定価通りなど今時そんな商法を取る業者など皆無でしょう、仕切り価格は業者間取引では最悪でも７０％大量購入ならば５０％は当たり前の世界なんですよ、皆さん新居に浮かれている場合ではないですよ、強行に交渉すべきでしょうね。

[342: 住まいに詳しい人]

３４１に投稿したものです、ブランズさんの掲示板に書き込むつもりがブリリアさんのところへ・・・失礼しました。

[343: ご近所さん]

しばらく空き家にしていた家に今日久しぶりに来てみたら
ポストに「車で浜への出入りが7月18日以降はできなくなる」
という紙が入っていました。
これは本当ですか。
車の駐車には最適だったのに・・・。

また、浜の南側に木が何十本か植えられていますね。
もう公園整備が始まるのでしょうか？
何かご存知であれば教えてください。

[344: 物件比較中さん]

そういえば、西大津まえのサーパスは、当時販売価格は、3LDKの75平米で、2000万円位でしたっけ？今回もそれぐらいなら、ブリリアもかなり苦戦しそうじゃないですかね？正直、セレマもジェットも胡散臭いね・・・。ブリリア建設前って、元々何が建っていたかご存知の方いますか？町営住宅とかですか？

[345: ご近所さん]

はじめまして。
近所のマンションに住んでいる者です。

この板で言うのも難なのですが、
今まで車を、このブリリアさんの裏の浜に停めてました。
ご迷惑と知りつつ、何の規制もなかったもので。

それが先日、とうとう規制のチラシがワイパーに挟まれてました。
とうとう潮時か。
でも、車の無い生活はもうできなくなっています。
なので、というと不謹慎と思われるかもしれませんが、
このブリリアさんの購入を考えております。

考えてもみれば、１０年以上住んで慣れ親しんだ街ですし、
ここ１年ほどで綺麗になっているのも知ってますし。
あとは価格が合えば・・・

[346: 買い換え検討中]

ジェットの規制が現実味をおびてきましたね。
あとは国道の整備です。そうすればこのマンションはお買い得ですね。
東京建物さん、力出してよ。お願い、買うから。

[347: 買い換え検討中]

いやー。久々に良いニュースです。
本日の京都新聞に載ってました。不法建造物残り１件に対して原状回復命令が出されました。
８月１９日までに回復されなければ行政代執行との事です。
これで車両の進入は完全に遮断され、砂浜公園の整備がスタートしそうです。
絶対に夏は花火をする輩はいますが、ぶんぶんぶぶふんは少なくなるでしょう。

[348: ご近所さん]

＞＞３４７さん

いよいよ締め出しが本格化ですか。

先日も、誰かが苦情を入れたんでしょう。
浜に水上警察とパトカーが来て、明らかに航行禁止区域内でぶんぶんやってた水上バイクの輩に対して３０分ほど何やらやってましたけど。。
まぁ、警察が引き揚げたとたん、またぶんぶんやり始めましたけどね＾＾；
でも警察も動いてくれるってのがわかって、ちょっと安心しました。

ブリリアさんほどじゃないですけど、浜辺に近い我が家からも水上バイクの音はかなり耳に障ります。
なので、この流れは大歓迎ですね♪

あとは釣り人のマナーの悪さをナントカしたいですね。。。

[349: ご近所さん]

最近！近くのマンションに越して来ました！！琵琶湖が大好きで、琵琶湖の美しさにひかれて！！ホント・ホント釣りのしている人のマナーの悪さには悲しくなります。タバコの吸殻をポンポン琵琶湖に投げていました。なんとも思わないのかな〜？？？　　この地域で琵琶湖の清掃をする活動とかはないのかな？　あれば是非参加したいです。

[350: 匿名さん]

多少の前後はあると思うが、滋賀には「河川美化週間」がある。俺の地域は7/6。欠席の場合は出不足を支払う（出席が前提）
他の地域も出不足とかあるところもある。

最近越して来たんなら、来年からかもね。そのうち、回覧で廻ってくるよ。


ジェットの輩は消えるかな？
進水場所や休憩を考えると、護岸の岸にはよりつかない。しかも、ブリリアという、多くのギャラリーが出来るとなると、目立ちたがりの輩は居座るかも。水上警察も、ここばっかり見てられないし・・。

漁師に漁具をはりめぐらしてもらえばいいんでない。

[351: ミミ]

つい最近、鏡が浜の新築マンションに引っ越してきたものの、水上バイクの騒音には切れそう。
本当に締め出しが実施されるの？だとしたらうれしい！！大歓迎！！
期待していますので取り締まりしっかりお願いします。

[352: 買い換え検討中]

色々とブリリアも検討中ですが、皆さんが書かれている心配事、浜の水上バイクの騒音ですが休日は確かに凄いですね〜　でももう直締め出されるとか・・・でもそれはどうなのでしょう、聞くところに依れば浜に関しては大津市は公園計画をしているが滋賀県としては浜のまま残す方針だとか、ご存知の方教えてくれませんか？　またセレマのこと、あの敷地では駐車場も確保できないと思うのですが、また琵琶湖大津館の西の空き地に建つ宗教団体の計画とか・・景観が損なわれないかと気になっていますが・・・ご存知の方お願いします。

[353: 契約済みさん]

なぎさ公園のなかにあるサンシャインビーチみたい
になれば最っ高ですね。本当にこれからが楽しみです。

[354: 匿名はん]

同感です＾＾
なぎさ公園も浜大津から西大津方面にもずーっとのばしてほしいですね。

[355: 物件比較中さん]

サーパスの物件とどちらか、お徳でしょうか？見晴らしはサーパスが勝ちかね。値段も・・・

[356: 物件比較中さん]

お得ならサーパスじゃないでしょうか？
値段は絶対そっちの方が安いでしょうし。
ただいいマンションとなると話は別になると思います。

[357: 匿名さん]

どうでしょう？
サーパスは、敷地があまりに狭すぎません？
駐車場はタワーですよね。
べつに、ブリリアの肩を持つつもりはないですが、景色も同じでしょう。
いいところは、さて、値段と、ちょっと、駅に近いことかな。

[358: 買い換え検討中]

サーパスの勝ちは価格と前面道路に歩道があることですね。タワー型の駐車場がネックとなりそうです。お隣の公園平面駐車場は夜間施錠されるのかな。

[359: 物件比較中さん]

サーパースは、勤めている知人に聞きましたところ、3ＬＤＫの平均75平米で、1800万円位〜になるようですね・・・。ブリリアは、1900万円〜と広告に歌ってますが、南側なら、高層階でも、そんな値段なんですか？

[360: 物件比較中さん]

ブリリアの１９００万は一番安い所だけで高いところは４０００万以上するところも何戸もあったと思いますよ。

[361: いつか買いたいさん]

No.359 by 物件比較中さんが、知人に聞いた情報では「はい、そうですか」と鵜呑みに出来ないなぁ〜。
「1800万円位〜」と書いているのに突然、高層階も聞くところもあやしい。

まぁ、４０００万円以上するところは、確かに何戸かありましたけどね。
但し、広さ等も全然違ったけどね。

[362: 契約済みさん]

最近ブリリアの書き込みが少ないですね。６月の様子の写真が送られてきましたが南側の公園には
植林もされ　浜辺は１８日から車での進入ができなくなるなど少しづつ整備が進行しているとの事嬉しいですね。２６日からオプションの申し込み会があるそうですが皆様参加されるのですか？
また　色々情報お知らせください。

[363: 契約済みさん]

８月に入ってから参加しようと考えてます。
やっとここまで来たかという感じですね。
それでもまだ１年先ですね。待ち遠しいです。
でもブリリアさんのこの工期の長さはとても安心できますね。
工事を止めての内部構造の見学会も楽しみにしています。
原油価格が高騰するこの時代にいかに工期を短縮する為の突貫工事
が行われているかもしれないマンションを買うのは嫌ですからね。
ほんとにブリリアでよかったなあと常々思います。

[364: 契約済みさん]

362ですけど　そうなんですよね。私も他のマンションに比べて工事が長いと思っていました。又内覧会から入居までも２ヶ月近くありますので　それも色々な不都合にじっくり対応して頂けるのかな？と前向きに考えています。ブリリアの掲示板には何回か書かせていただいているのですが、セレマや浜辺の事や駅までの距離、歩道など問題点ばかり多々書かれていましたので３６３の方のような書き込みがあると嬉しいです。私は上層の方の購入で琵琶湖虫、蜘蛛が特に多いと知りその事は今もとても心配ですがブリリアの構造はしっかりしていそうで良かったな・・と思っています。
私も８月に入ってからオプション会に参加するつもりです。ギリギリの予算で購入しましたので
すべて標準で洗濯機の上に棚が付けれたらそれで充分です。遠くに離れていますので滋賀県には
全然行く機会がありませんので又情報がありましたら教えてください

[365: 契約しました]

私も362さんと363さんと同じくとても楽しみにしています。オプションは既に決めました。高いオプションは選んでいませんがモデルルームにある物はできる限り見て聞いて手で触れて決めました。商談中も何度も部屋を往復しました。オプションはお風呂にこだわりました。販売の方が困るぐらいいろいろ聞きましたよ。近辺についていろいろ書かれて私も「どうなるのかな」と思ってましたが、明るい話題が増えてきたのはうれしいですね。

[366: 契約済みさん]

３６２です。３６４さんはもう、オプション決められたのですね。いい相談ができたようで良かったですね。販売の方が困るぐらい色々と聞かれたとか？（笑）そうですよね。大切な高価な買い物ですもの。私も契約してからも電話で気になる事は沢山質問しました。このおばさん、しつこいなーと思われたと思いますが　それでも折り返し折り返し調べて電話をかけ直して下さり気が済むまで答えてくれましたので東京建物の営業の方は今後も信頼できる対応をしてくれるのでは思っています。

[367: 契約済みさん]

↑３６４は私でした。３６５さんへです

[368: 契約済みさん・・・]

暑い夏の日差しの中　琵琶湖はどのような様子でしょうか？１８日から浜辺への車の進入禁止が
決まりましたが本当に今日など入れなくなっているのでしょうか？少し浜辺は静かになりましたか？

[369: ご近所さん]

今日は水上バイクも一台もなく静かでしたよ。
でも、普段の土曜日も静かなんで、明日の日曜日がどうでしょうかね？

[370: 購入検討中さん]

昨日の日曜日の浜辺、水上バイクの様子はどうだったのでしょう？
ご近所の方、よければ教えてもらえませんか？

あと、柳が崎湖畔公園入り口の宗教施設の建設予定はどうなっているのでしょうか？
高い建物が建つと浜大津、におの浜方面の眺望が阻害されると思われるため気になります。

[371: 契約済みさん]

エンゼルレイクハウスさんの住民版に水上スキーは全く来てなくて静かだと書いてあります。
でもバルコニーにムカデがいたとか？びっくりです。

[372: 物件比較中さん]

ムカデは嫌だ〜〜〜
ちなみにそれは何階さんでしょうか？

[373: 契約済みさん]

中層階の方らしいですよ。どうしてそんな所にムカデがいたのか本当に信じられないですよね

[374: 購入検討中さん]

２０日の日曜日、水上バイクは一台も無し、浜の駐車も一台も無し、以前の凄い水上バイクの騒音を考えれば嘘のような静けさでしたよ、浜には数人の親子連れが遊んでいましたね、これで心配事が一つ解消しました、宗教施設は大手ゼネコンが建築すると立て看板がありましたが規模は書いてありませんでしたね。

[375: となりの住人より]

週末の土日は、静かでしたよ〜
ただ、水上バイクのバカどもはどこからきたのか騒音まきちらして走ってました。
水上警察が停船を命じても無視してましたね・・・
逮捕権ないのかな？？？

浜への道には柵とドラム缶みたいなバリケードがありました。
このまま静かな浜が維持できるのか・・・

不法占拠の事務所にはまだ人がいましたね。
後かたづけをしているのか。

浜へ降りる道のがもう一本あるのがちょっとひっかかるところではありますが・・・

[376: 匿名さん]

水上オートバイや不法占拠、駐車料金で稼ぐヤ○○は消え去ることになったようですね。
カプリ島に一歩近づいたね

[377: 買い換え検討中]

>浜へ降りる道のがもう一本あるのがちょっとひっかかるところではありますが・・・
柳川の反対側の入り口ですよね。
ここは閉鎖されません。なぜなら某大学が河川の占有権を取得してボート小屋を建てていますからね。ブンブン族も気が付いているみたいなので来週あたりが危険かな。
南国リゾートはちと．．．

[378: 匿名さん]

河川の占有権を取得したならば、河川を管理することになる某大学にもブンブン族に関する責任も負うのでしょうか？
そうであるなら某大学側も全力でブンブン族を阻止して欲しいですね。
で、某大学ってどこだろう？

[379: 周辺住民さん]

京都大学です。

[380: となりの住人より]

ヨット部は３校あったみたいですよ。
ヨット部の連中は害がないですよ。
水上バイクの連中は、ほんとに無法者ですね〜


でも本日は、柵をどかして車が入ってきてます。
水上警察がきても逮捕権がないのか野放しやし・・・

しかし、しかしまああ、今までよりは静かになってますよ。

[381: 周辺住民さん]

わが家のマンションから京都大学のヨット部がよく見えます。ヨット部！！何が害がないですか。
あの団体は琵琶湖に「おしっこ」をしていました。・・・・あきれて見ていました！！ホームページにはゴミ広いをしているとありますが・・・？　ゴミの横でヨットで琵琶湖に出る準備をしているのでは・・・？　ホームページのゴミ拾いって何の事って思います？

[382: 物件比較中さん]

いい年した男がそんな事をするなんて最低ですね。
頭はよくてもマナーが悪ければいけません。

[383: ジェットする側です]

批判やらなんやら覚悟で書かせていただきますが、今まで柳が崎をメインにジェットスキーの練習（ジェットスキーには国内外で行われるレースに出場するレーサーと、遊びで乗るレジャーさんとに分けられます。わたしはレーサー側です。）していた者の連れです。


琵琶湖のジェットスキーは水質汚染の問題で2ストエンジンが禁止なだけで、4ストエンジンの外国製のハイドロスペースと、2〜3人乗りのランナバウトは、航行禁止区域さえ走らなければ警察と大津市職員の方にOKと言われました。

ちなみに乗れなくなった2ストエンジンのジェットより、4ストエンジンの方がブンブン音がでかいです。

騒音問題云々は詳しくわからないですが、騒音問題で注意された事はありません。

琵琶湖に水上警察やら大津市の船が現れるのは航行区域を守れと、2ストエンジン禁止の注意をするだけで逮捕権はないそうです。

レーサーはマナーを守る人が多いので、警察側はマナーの悪いレジャーさんに目を光らせています。

前に水上ではなく浜に警察が来たのに何も無かったと書いてありましたが、あれはジェットを注意しに来たのではなく、車上荒らしの被害者に話を聞きに来ただけです。


柳が崎が閉鎖するので、今まで柳が崎に乗りに来ていたレーサーは琵琶湖で別の練習場所を探して練習しています。

この板は柳が崎の問題を書いているので、浜が閉鎖したらジェットスキーのブンブン音には何も問題が無いと思いますが、琵琶湖自体はジェットスキーはまだまだ乗れるそうです。

一情報として書いておきます。

柳が崎は世界で活躍するトップレーサーや、日本のプロクラスの方達が多く練習する、レーサー側からしたらとても良い浜でした。閉鎖は残念ですが、現状仕方が無いと思って、レーサーは別の場所で練習しております。

乱文失礼しました。

[384: となりの住人より]

383さんへ

ひょっとして、琵琶湖にブイを設置してコースに見立てて、
朝から晩まで走ってたのはあなたでしたか？？？

浜からは300ｍくらい離れなといけないのに無視して走り回ってた人ですか？？

騒音問題で注意されたことはないとのことですが、不法占拠している怖そうな方々に
注意するほどの方はいないと思いますが。

　
プロというなら率先して騒音問題に取り組んだらよかったのに。
沖合に出て走ればうるさくないでしょ・・・。
　
お互い様、共存共栄、少しぐらいなら・・・
これらの言葉をお互い言い合えるようにすればよかったのに
なんで、ルール無視して朝から晩まで走ってたのですか？

[385: ご近所さん]

383さん

マンション等住宅から350ｍ以内の水域は航行禁止なんですが。
自分勝手に判断して他人に迷惑をかけないでください。

また、住宅などがなくても350ｍ以内の水域は西大津地区では7ノット（12.96km/ｈ）規制ですよ。
どうぞ7ノット以下の速度でおもいっきりお楽しみください。
ちなみに柳が崎の沿岸は完全に航行禁止です。

仮にもプロとか名乗るのなら勉強してからにしてください。
とても大人の意見とは思えませんでしたのでリンクも貼っておきます。
まずはこれをよく見て、大人の意見を述べてください。

http://www.pref.shiga.jp/d/leisure/index.html　　←滋賀県庁レジャー対策室

[386: ジェットする側です]

383です

ちなみにわたしは乗ってません。サポートはしてるけど……

どんな経緯で柳が崎でレーサーが練習する様になったかはわかりませんが、だいぶ長い事柳が崎で練習してたみたいです。
その間にどんな条例がでて、どんな禁止令が出たかはまったく知らないので、柳が崎航行区域に細かい禁止が出てるのなら、じゃあ警察と大津市が直接浜に来て注意したらいいのにって思いますが……怖くて注意できない云々は警察に頼ったら？？？とか思うのですが。
わたしも1年半前、初めて柳が崎の浜に来た時はビビりましたが。


『プロと名乗るなら』とおっしゃってますが、わたしはプロライダーの連れではありません。
日本ジェットスポーツ連盟でしっかり決められたプロライダーの方達は、率先して他のレーサーの人達と琵琶湖のゴミ拾いなどもしておりました。

ただでさえイメージが悪いスポーツなので、マナーは守ろうとする人はたくさんいます。

騒音問題になってる事は、今年の春にこの板で初めて知りました。

どっちにしろ、もう乗れない浜なのでレーサー達は行く事はないと思います。
レジャーさん達はどーするのかわからないですけど……

2週間程前に柳が崎の様子を見に行ったらレジャーさんは普通に乗っていましたけど、レーサーは見ませんでした。


ただ、爆音鳴らせど悪い人達ばかりでは無いと言うことを主張したかっただけです。
爆音鳴らしてる時点で、一般のジェットスキーを知らない方々は悪いと受け取ってしまうと思いますけど。
わたしもこの世界を知るまではそうでしたので。


どっちにしろ私たちが爆音ならしていた加害者と言う形なので、争う気もないのですし、ここでの発言は終わりにしたいと思います。
浜自体、私たちが乗る事が無いので、私たちが迷惑かける事もこの先無いです。

申し訳ありませんでした。

[387: となりの住人より]

386さんへ

申し訳ありませんでしたと言えるのなら仲間に言って沖で走ればよかったのに・・・

ちなみに水上警察に電話をしても誰も出てくれません。
昼間は、見回りに出ていて誰もいないみたいですね。

って、言うか水上警察が来ても無視してるじゃないですか。


で、先週の浜の状況は、不法占拠してる人たちがやっぱり走り回ってましたよ。

彼らにはあなたの常識はないのでしょうね〜

[388: 匿名さん]

３８７さんへ。
３８３さんのお仲間は、スポーツとしてジェットスキーをやっていた方々で、不法占拠をして、
ただ、爆音をまき散らすことだけが、目的の人たちとは違うと思いますよ。
ちゃんと、３５０M離れて、練習されてたんじゃないですか？
何もなかったところに、どんどんマンションができて、規制も厳しくなる。
マンションに住む人にとっては、いいことでしょうが、琵琶湖は、マンションの住民だけのものではないですよね。
あまり、意地悪な言い方をされなくても・・・
私も湖岸沿いのマンション購入者ですが、ジェットの音も、花火の音も、これが琵琶湖ね・・ということで、納得済みです。

[389: ご近所さん]

所詮航行禁止区域の指定は県の条例なんで、話題のあることなら取り締まるけど（最近では大阪や京都の歩きタバコ禁止条例で罰金とってるのがそうです）、それ以外ではめんどくさいのかほっとかれる傾向にあるみたいです。
皆さんも歩道を自転車で走った上に前を歩いている歩行者にベル鳴らしてませんか？
自転車に子供2人乗せてませんか？
リアフォグランプつけっぱなしにしてませんか？

しかし、マナーをわきまえた常識人なら、悪いことは悪いとして行動しないと。
そこまで取り締まらないからかまわへんやんけ、なんて言い出すとモラルが維持できないです。
柳が崎の状況はまさにそうでしょう。規制されていることすら知らなかったなんて論外ですが、大半の連中はわかった上で堂々と違反を行っていることが問題なんです。

私のマンションも違法駐車が絶えませんが、本質的に同類の人間なんでしょうね。＊＊ともいいますが。

それにしても浜のゴミは相当ひどいことになってます。平日大津市委託の業者が清掃してますが、すべて税金なんですよね・・・