【東京建物】西大津柳が崎のマンション・大型300戸超・湖畔！（ブリリア琵琶湖大津京）

[匿名はん]

現地に看板立ってました。情報交換しましょう。



【スレッド名に物件名称を追記しました。管理担当】

[No.181 by 購入検討中さん 2008-03-30 17:38:00]

ブランズとブリリアで迷ってる者です。
ブリリアのシャトルバスなんですか、だいぶ前にMRに行ったときは土日は休みで1時間に４本の運行と聞いたんですが、今HPを見たら３６５日運行となっていたので、1時間の本数も増えたんでしょうか？知ってる方がいらっしゃったら教えてください。
それから南側に出来る公園はマンションから直接行き来できるようになっているんでしょうか？
その公園は市民の方みなさんが入れる公園ですよね？浜はブリリアの住民だけなんでしょうか？
質問ばかりですみません。
知ってらっしゃる方がいらっしゃったらレスしていただけると嬉しいです。

[No.182 by 近所をよく知る人 2008-03-30 19:19:00]

シャトルバスの本数は知りません。現在は予定であって契約時の管理組合規約で正式に決まるのではと思います。
公園には直接出れないと思います。大津市が管理する公園に直接民間の土地から行ける事自体がありえないのでは。
砂浜を残した公園が出来ます。よってブリリアの敷地境界の柵から先に公園がある形です。湖境界に砂浜がどのくらい残るかは不明です。

[No.183 by 物件比較中さん 2008-03-30 23:13:00]

・シャトルバスの1時間の本数について
駅から一周するにに２０分ですから，１時間に３回で２０分に1回となるのは確実だと思います．
・３６５日運行について
私の持っているパンフレットでは土日祝日は運休と成っていますから，
ブリリアの営業さんもどうすれば売れるのかを検討しているのでは？
実際にどうなるかはわかりませんね−．
・それから南側に出来る公園はマンションから直接行き来できるようになっているんでしょうか？
なっています．
・公園は市民の方みなさんが入れる公園ですよね？浜はブリリアの住民だけなんでしょうか？
公園は市民でけでなく県外の人でも外国人でも入れます．

[No.184 by 周辺住民さん 2008-03-30 23:22:00]

No.181さん
ブランズとブリリアで迷ってられるとのこと、
総合的に見て、ブランズに軍配が上がると思います。
ブランズが良いけど価格が高いので、
ブリリアにしようかと迷ってられる方が多いのでは…

[No.185 by 購入検討中さん 2008-03-31 16:19:00]

１８１の者です。
お返事ありがとうございました。参考になりました。
公園はみんな使えるのであれば、ブランズの方がいいかなと思いました。シャトルバスも1時間に３本ではちょっと少なすぎますよね。。。
浜はブリリアのマンションからしか行き来できないのでしょうか？
浜にそんなにこだわりはないのですが笑、浜も公園と同様ブリリアを通らずに利用できるのならブランズに決めようと思います。

[No.186 by 購入検討中さん 2008-03-31 16:44:00]

ブリリアしか利用出来ない浜とか公園は、ありませんよ・・・一般の方も、もちろん利用出来ます。というか、昨日もジェットで、雨の中、ブンブンしてましたね・・・ブリリア浜にぎわっており、以前快調でした。公園や浜で、寛げる感じじゃないですよ。

[No.187 by 購入検討中さん 2008-03-31 23:00:00]

185です。
ホント初歩的な質問をしてすみません。
参考になりました。ありがとうございます。

[No.188 by ご近所さん 2008-03-31 23:13:00]

柳が崎公園は静かで，とても良い感じです．
ブリリアの浜とは行き来ができませんので車もきませんし，
下水処理場の建物があるせいか，音もほとんど聞こえません．
大津館のベランダでコーヒーを飲んでいれば，
時々ミシガンがしずしずと目の前にやってきて最高の気分です．

[No.189 by ご近所さん 2008-04-01 11:19:00]

上の187.188さんで、内容が全く違いますよね。問題は、ブリリア前の浜がどうなるかですが、ブリリア前は、エンゼルレイクハウス近くまで、広大な浜になってますよね。もちろん、途中川になって行き来できない部分もありますが、現実問題、あれだけの大きい浜をどうこう出来ないんじゃないですか？ブリリアのお隣のルシエル西大津の目の前の浜は、毎年ジェットで群がりますし、ブリリアとは、直接入り口も関係ないし、今後もルシエル西大津の隣の入り口から、車の出入りはあるでしょうし、排除出来ないんじゃないですか？その入り口から、ブリリアの前にも、もちろん車で入れるわけで、現に今も入ってましたよ。

[No.190 by 近所をよく知る人 2008-04-01 14:04:00]

No.189 by ご近所さん
No.161です。だからその件については私が大津市に確認しました。

公園緑地課としては、不法占用の解消後、速やかに滋賀県から河川敷の占用許可を受けて公園整備にとりかかる予定をしております。
　公園は自由に市民が活動できる場でもありますので、利用者の安全確保等のために、原則的に駐車場以外への車の乗り入れはお断りすることになります。
　いつから都市公園として整備され、また関連して河川敷への車両の乗り入れが規制されるのかという時期的な話については、、残念ながら現時点でお答えすることはできません。

この内容から判断できるのでは。柳川からの進入口は現在浜につながりますが、公園が出来れば駐車場を作らない限り車両の進入は出来なくなる。普通の公園の入り口を想像してよいのでは。(悪くても車止めは出来るでしょう)もしこの部分に駐車場が出来れば、間違いなくその先公園及び砂浜部分への車の進入は禁止されるはずです。

[No.194 by 物件比較中さん 2008-04-05 20:00:00]

＞いつから都市公園として整備され、また関連して河川敷への車両の乗り入れが規制されるのかと
＞いう時期的な話については、、残念ながら現時点でお答えすることはできません。

いつのことやら…

[No.195 by 近所をよく知る人 2008-04-05 20:12:00]

＞不法占用の解消後、速やかに
これが問題だ。
強制代執行がな?
○ーサン相手だからね。

[No.196 by 契約済みさん 2008-04-06 01:43:00]

私達はお互い京都出身ですが、30年以上関西から遠くに離れております。この度、帰郷することになり住まいを滋賀県にと決め、ブリリアのモデルルームを見に行ってから一ヶ月で契約しました。
その前から掲示板は見ておりましたが、12月頃はあまり書き込みもなくブランズさんやエンゼルさんの掲示板を見て西大津の情報を得ていました。最近ブリリアの掲示板もレスが多くなり毎日拝見しています。その度、ビーチの事やセレマの事、琵琶湖の騒音、近くの駐車場に宗教団体のビル建設等など、あまりいい情報もなく一喜一憂する毎日でしたが、もう契約してしまったのですから、これからはどんな事が書かれても前向きに・・・と思うように決めました。少しぐらい良いこともあるでしょうし、何といっても私達が一番気に入ったのはベランダからの眺望だったので、これは
変わらないでしょう・・・っと。そしてビーチなど外の環境を変える事は私達にはできないですが、マンションの中の環境は住人しだいで、いくらでも住みやすいマンションになると思うのです。笑顔で挨拶やエレベーターのドアの開閉やちょっとしたところで、良いコミ二ケーションが取れれば文化的モラルの高いマンションになるのではないでしょうか？

[No.197 by 物件比較中さん 2008-04-06 07:26:00]

ものは考えようですね。
私は後悔しないように慎重に決めたいです。

[No.198 by ご近所さん 2008-04-06 12:37:00]

No.196さんに賛成です．
よいマンションにしてください！

[No.199 by 物件比較中さん 2008-04-06 16:42:00]

＞NO１９６さん。
ブリリアの眺望は最高ですよ！！
ブランズのMRは見に行かれましたか？あそこのMRはブリリアの真横にあるので、そこからの眺めが間違いなくブリリアの眺めになります。
琵琶湖がきらきらと光っていて、MRなのにリビングで思わずくつろいでしまいました。いいマンションになるといいですね！

[No.200 by ご近所さん 2008-04-07 14:04:00]

琵琶湖の景色は、ブリリアからの景色は、浜大津近辺の景色は、柳崎湖畔公園が邪魔になり、浜大津の噴水や町並みが見えにくいです。というか、見えないです。ブランズでは、ほぼ一望出きるでしょうね。ブリリアからの景色は、田舎の琵琶湖といった感じですね。ブランズからの景色は、華やかな景色ですね・・・好みは、別れるでしょうが、自分が老人になった時に、駅近辺なのがいいとは、思うようになりました。みなさんは、いかがですか？私は20代の半ばです。頭金は1200万円あり、半金近くは入れようと思います。