【東京建物】西大津柳が崎のマンション・大型300戸超・湖畔！（ブリリア琵琶湖大津京）

[匿名はん]

現地に看板立ってました。情報交換しましょう。



【スレッド名に物件名称を追記しました。管理担当】

[893: 申込予定さん]

ブランズは、目の前に琵琶湖しかない。
ブリリアは、南向きは、公園というか駐車場ビューなのが難点でしょうね。
琵琶湖を楽しめないです。
正直、内装は知らないですが、どうなんでしょうか？
ブリリアは、たしか、バルコニーの出幅が、2メートルなかったと思います。
つまり、ブランズは、すべて2メートル以上あります。
バルコニーで寝そべって、くつろぐのは、ブランズのほうがいいでしょうね。
開放感は違います。

[894: 契約済みさん]

ブリリアの良さは「安さ」でしょう。多少の「安っぽさ」、駅からの遠さは仕方ないかと。
ブランズも資材の高騰で、部屋の中は決して高級感溢れる感じではないです。
砂浜ビューが好きな人にも受けると思います。他のものも目に入りますけど。
あとはどれだけプライバシーが守られるかですね。

[895: 匿名さん]

ところで、電車の本数は増えたのでしょうか？

[896: 契約済みさん]

バルコニーは２メートルという事だったと思いますが、違いましたっけ？

[897: 物件比較中さん]

No.892 >レイクフロント、パークビラ共に完成済みの部屋は見せてもらえますよ、

ブリリア琵琶湖大津京では、それぞれの棟をビーチビラとパークビラというのですよ。レイクフロントはブランズですね。お間違いなく。

[898: 契約済みさん]

前の砂浜の整備はもう終わったのでしょうか？それとも湖畔公園のように芝生が敷き詰められるのでしょうか？どなたか知っている方はいますか？
それとゴールデンレトリバーは飼えないという事ですが、チワワぐらいの大きさならＯＫでしょうか？

[899: 契約済みさん]

砂浜はそのまま残して、歩道が琵琶湖大津館のほうまで整備されると聞きましたが、実際どうなるかは分かりません。犬は、体長７０cm以下、体重１０kg以下で２頭までなので、チワワはOKですよ。
昨日、浜を見に行きましたが、廃棄されていたボート、車はすべて撤去され整地されていて、すっきりとなっていました。車の出入り口も巨大ポリタンク６個で塞がっていましたので、車の侵入もありませんでした。犬の散歩コースには最適かもしれませんね。それから、パークビラ側の公共駐車場に料金精算用ゲートが設置されていました。４月から有料になるようです。

[900: 物件比較中さん]

歩道ってどこの歩道ですか？161号線？

[901: 契約済みさん]

砂浜沿いに遊歩道が整備されると聞きました。ブリリア前の砂浜から浄水場沿いに延びてイングリッシュガーデン横を通って大津館へ続くようです。（・・・かもしれないと言った方が良いかもしれません）

また、１６１号線に面しているブリリア、サーパスの敷地には、法律上、歩道を作らなければならないようですが、釣り具屋、セレマ前に歩道が作られるかどうかは分かりません。

[902: 入居予定さん]

そうなんですか！！それが本当ならとても嬉しいです。
大津館は散歩するには短すぎるので、ブリリアの浜からあそこまで繋がって、におの浜のような散歩コースができるととても嬉しいです！
あとはイングリッシュガーデンが無料化、もしくはただの公園になってくれれば言う事ないです。

[903: 契約済みさん]

本当にそうですね。１６１号線の方もサーパス、公園、ブリリアの前が歩きやすくなると少しでも
安全になるから嬉しいです。イングリッシュガーデンは３月から入園できますよね。
まだ一度も行ったことがないので今から楽しみです。浜辺も整備が進んでいるとの事で大津館に繋がる綺麗な浜辺になるといいですね。

[904: 契約済みさん]

899さん、情報ありがとうございました☆これからが楽しみです！

[905: 入居予定さん]

ホントですね！子連れの方は柳ヶ崎まで公園からまわっていくことが出来ればすごく安全です。
3月からガーデンが無料で解放されるということですか？

[906: 契約済みさん]

違いますぅ。１２月から２月まで冬季休園だったのが３月春からまた開園です。有料ですよ。
２１０円かな？ネットで確かめてください。

[907: 申込予定さん]

セレマさんは月に４～5回の営業ということで毎日じゃなくて良かったです

[908: 匿名さん]

京都からＪＲでトンネルを抜けると、ビルの間から見える琵琶湖の景色はきれいですね。大津京駅からそんなに遠くない場所に公園があって琵琶湖の水を肌で感じれるって素敵ですね。マンションの前の水辺には鳥たちもくつろいでいますね。そこにいると普段より自然と一緒になれるみたいです。きっとブリリアのエントランスから見える景色や、部屋から見える景色も砂浜と水面と空の美しいコントラストが見れるんでしょうね。

[909: 物件比較中さん]

３００戸超のマンションのわりに管理費、修繕積立金が高いですね、やはり送迎バスの経費がかかるからなのかな、
それに来客用の駐車場が余りにも少ないですね～

[910: 物件比較中さん]

たしかに、管理費があまりにも高い。高すぎです。
最近は、マンションの販売価格を引き下げて、管理費に転化するマンションが多いですね。
ここも、今後、30年で計算すれば、２万円×360＝756万円

[911: 匿名さん]

あと5ヶ月で入居開始ですね。どれだけ公園が整備されるのかが楽しみです。歩道は建物自体が歩道が作れるようにセットバックされて作られているみたいですが、隣のマンションが完成するまでもう少し作られるまで時間がかかるのかな？

[912: 契約済みさん]

5ヶ月・・あっと言う間ですね。大津市の方に電話しましたらガードレールをするだけの幅がなくて余計に狭くなるそうです。競輪場側に渡る信号ができれば・・とも言ってみたのですが今のところその計画はないとの事です。
でもマンション前は少し広くなりますし今よりは歩き易くなりますかね。