【東京建物】西大津柳が崎のマンション・大型300戸超・湖畔！（ブリリア琵琶湖大津京）

[匿名はん]

現地に看板立ってました。情報交換しましょう。



【スレッド名に物件名称を追記しました。管理担当】

[632: 契約済みさん]

景色はブランズの方が良いと思います。
ただ、同じ広さなら、ブリリアの方が安いと思います。
交通の便・お店の近さはブランズの方が良いでしょう。
パチンコ屋さんの裏か葬祭場の裏かというのは個人差ですね。
あとはお好みではないでしょうか？

[633: 買い換え検討中]

景観については好みに個人差があるので何ともいえないです。

[634: 京都に住んでいる人]

どういった景色が良いかによってわかれるでしょうね。
花噴水や花火がみたいのであれば、ブリリアのパークビラやブランズが良いでしょうし、ブランズから見える音楽堂？はオーストラリアの建物をほうふっとさせますし、ブリリアのパークビラから見える景色は、対岸に建物が少ないので建物の少ない景色が好きな人にはぴったりでしょうし。

[635: 京都に住んでいる人]

パークビラから見える景色→ビーチビラから見える景色　でした。　(__)

[636: 物件比較中さん]

ブランズのほうのパチンコ屋は、あまり気になりませんでしたが、駐車場がタワーだけでネックです。ブリリアのほうの葬祭場は、裏というより、マンションの敷地内に組み入れられたような位置で、建物も目立つし、こちらはかなり気になりました。いざというとき、転売が難しいかもしれません。眺望はどちらも魅力的です。サーパスのほうの概要とかは未発表なのでしょうか？

[637: 購入検討中さん]

現在、ビーチビラは、好評のようで10部屋弱しか残ってないようです。
高層階は、ほとんど売れているようです。少し、疑ってしまうんですが本当でしょうか？
スレでも、ブランズは、購入者方のスレが多いのに、ブリリアは、少なく購入者がそんなにいるのかな？
最近、モデルルーム行った方、どう思いますか？
ブランズもそんなに売れているですかね？

[638: 物件比較中さん]

こればっかりはデベの情報を信じるかどうかですよね＞＜；
どちらもいいマンションですので半分くらいはいっているんじゃないでしょうか？！

[639: 1122]

ビーチヴィラで残10戸ならほぼ完売ですね。ビーチヴィラの総販売戸数200戸位でしょうか？

[640: 購入検討中さん]

一つ疑問に思ったことがあるんです。
南側は、1900万円〜と広告に書いてあるんですが、実は低層の3階位までなんですよね。
3階までは、目の前に駐車場が立つので、琵琶湖はおろか、景色は望めないんですよね。
ネットでは、その他、南側は、2000万円〜や2100万円〜とうたっているが、それも、3階位まで
で、実は、琵琶湖ビューなのは、2800万円前後必要なんですよね。
それって、ありでしょうか？
広告にも、南棟は、琵琶湖プラス公園ビューとか1900万円で見えるみたいに書いてあるが、ぜんぜん嘘。つまり、偽りの広告なんじゃないでしょうか？

[641: 匿名はん]

JAROに通告しましょ。

[642: 物件比較中さん]

それは、やばいんじゃないの？湖畔前のマンションは、ブランズもエンゼルもきっちりと、ネット上で金額を明記していたよね。ブリリアだけ、金額はモデルルームで伝えて、おかしいですよね。

[643: 購入検討中さん]

以前広告には掲載されていたのではないでしょうか？記憶では４階が２１００万円前後だったかな〜！？そこからは少しづつ上って１０階くらいで２３００万円前後という記憶があります。不確かですが。１５階くらいの８０㎡くらいの広さのお部屋が２８００万円だったと思います。ただ２８００万円の予算なら４階の９０㎡を越える角部屋も検討できるので悩みます。３０００万円までの予算で考えられている方でしたら、選択の幅がかなりあるはずです。

[644: 購入経験者さん]

643さんへ、会話のキャッチボールなってないよ。
デベさんですか、お疲れさまです。そんなに、ブリリア売れてないのか・・・。
残念ですね。早く、価格改定したほうがいいと思う。
難点、多すぎ。そして、売れたと嘘いうのもやめましょうよ。
セレッソさんのように、ちゃんと正直にネットに記載すべきです。
1900万円といっても、1978円と限りなく2000万円じゃん。その部屋は、真っ暗の部屋だし。
全くリゾートでない。
ジョイフルの599円のランチみたい。実際は600円だし。

[645: 購入検討中さん]

疑われても別にいいのですが、私個人的には３０００万円までの予算で考えている方でしたら本当に選択肢はたくさんあると思いますよ。私は実際に迷っています。金額の明記についてもたくさん見学しましたが物件によって様々でしたよ。一覧表をくれないところもありましたし、ここと同じように見学するといただけたり、問い合わせるだけできたりと・・・各社ルールがあるのではないでしょうか？これも不確かですが。私は気になる物件だったので見学に行きました。

[646: 物件比較中さん]

私は、金額の記載あるものは、頂けませんでした。モデルルーム行ってももらえないのは、私だけでしょうか？ちょっと、ショックです。お客さんによって、値段を変えているんじゃないかと疑ってしまいます。階層によって違うのは当然ですが、統一されてないようでしたし。

[647: 京都に住んでいる人]

しかし、やはりお買い得ですな〜！

[648: 購入検討中さん]

最近購入検討者のスレがないね。いくらで購入したとかのスレがね。
今までのスレは、全部デベだったりして。644さんの話を総合すると、結局、琵琶湖ビューでは2800万円〜3000万円必要ということなの？それなら、ブランズのほうがいいかな。
なんせ、立地素晴らしい。

[649: 購入検討中さん]

ブランズさんの立地は、液状化の恐れがある埋立地で、大津市発行のハザードマップでは２ｍ以上の浸水の恐れがある場所に指定され、バルコニー側に騒音の激しい競艇場があり、敷地の中にパチンコ店が組み込まれ、マンションへの毎日の出入りがパチンコ店を利用する人たちと同じ動線です。とても素晴しい立地とは考え難いので、ブリリアさんより安くても比較の対象にもなりません・・・といった具合に皮肉ならいくらでも言えますが、６４８さんいかがですか？私はどちらもいいマンションだと思いますし、そこまでブリリアさんだけを攻撃しなくても・・・と見ていて思いました。

[650: 契約済みさん]

確かにどちらが良いとは人それぞれ考え方は違うと思います。でも、琵琶湖ビューのブリリアとブランズでは同じ部屋の大きさだと500万ほど違ったように思います。余裕が有ればブランズで良いんじゃ無いでしょうか？

[651: 通行人]

余裕があるなら、とりあえず高いほうを買えってこと？
　意味不明・・・