【東京建物】西大津柳が崎のマンション・大型300戸超・湖畔！（ブリリア琵琶湖大津京）

[匿名はん]

現地に看板立ってました。情報交換しましょう。



【スレッド名に物件名称を追記しました。管理担当】

[511: 物件比較中さん]

ブリリアの真横にセレマがあるってことでしょうか？
近所の人間じゃないもので初歩的な質問をしてしまってすみません。
で、その横が今はブランズのＭＲということでしょうか？
そうすると南側からブリリアに向かった場合はあまり目立たなそうですが、北側からブリリアに来た場合はちょっと微妙ですね

[512: 購入検討中さん]

とりあえず葬儀場のおかげで安くなっているようなので、それはそれでありがたいです。もし葬儀場が立たなかったら今よりは500万は高くなっていたでしょうから。湖の眺めはすばらしいと思いますし。物は考えようです。僕はセレマより海草のほうがどちらかというと気になりますが。どうでしょう？

[513: 購入検討中さん]

ブリリアから説明会を再度するべきでしょう。セレマについて、お詫びする必要があります。

[514: 契約済みさん]

前の書き込みにもありましたが、人それぞれ感じ方が違うのでやはり最後は自分次第でしょうね。私が購入するときはまだ建設予定だったので最後は勇気がいりました。市役所の土地開発課（？、忘れました）という部署にまで足を運び、計画の有無を確認するまでしました。その時、役所の方には今後の戸建なども含めた開発計画の地図みたいなものを見せていただきましたが、計画がなく現地にだけ看板が立っている状態でしたのですごく不安でした。決め手は営業さんに「もう建つものだと思って決めてはいかがですか」と言われ今度は建ったとしたらどういう物が建つかを調べて決断しました。今は建物が出来てる分、現地に行き実際に見てどうかじゃないでしょうか？どうしても駄目なら他で検討するしかないと思います。私も不安でしたが、ここの眺望と目の前の砂浜や周辺が公園の環境というのが最後は決め手だした。

[515: 契約済みさん]

５１３さん
何度も書き込みがあるように、東京建物さんからはちゃんとした書面で説明がありましたよ。
どういう物がいつ完成するのかまで記載したものを。まだ受けられていないようであれば聞いてみてはいかがですか？きちんと答えてくれますよ。

[516: 買い換え検討中]

↑契約時期によるのでは。

[517: 契約済みさん・・・]

葬儀場、かなり立派な建物なのですね。でも人それぞれですけれど私はそんなに気にならないです
。これがバルコニー側でリビングから葬儀場の出入りが見えるようだと話は別ですが、あの琵琶湖の景色が遮られるわけでもないし・・・浜辺も綺麗になっていくらしいし、セレマの事は琵琶湖虫と蜘蛛の事を考えたら私にはあまり問題ではないです。とにかく琵琶湖虫対策これが一番の悩みですね。遮光カーテン、防虫フィルム、こまめに掃除、殺虫剤とこちらの情報が気になります。また
よい対策教えてください。

[518: 契約済みさん]

葬儀場・・・お寺みたいなもので、そんなに気になりませんが。５１７さんが言われるように虫のほうが気になります。

[519: 購入検討中さん]

砂浜、だいぶきれいになりましたね。

[520: 契約済みさん・・・]

517です。５１８さんもやっぱり琵琶湖虫ですか？私もお客様に来ていただいた場合も隣が葬儀場ということより、お部屋に案内してあのバルコニーからの景色を見てもらったら本当にその景色の方に驚き喜んで頂けると思うのです。そこで美味しいお茶でもご馳走できれば嬉しいし私はこのマンションはバルコニー側がメインで道路側の方が裏のような感じでいます。(私だけだと思いますが）
お互い琵琶湖虫対策頑張りましょうね。

[521: 入居済み住民さん]

近くのマンションに今年の初めに入居しました！！今の時期は虫はすごく少ないですよ！！琵琶湖虫はこれからなんでしょうね・・・・嫌ですね！！　春は琵琶湖虫よりも、ほんと小さな虫が多くて困りました。でも、ほんと短い間だけですよ。安心してくださいね。・・・・脅かすつもりはないですが、毎朝、バルコニーでの蜘蛛の掃除はかかせないですね！！

[522: 購入検討中さん]

ぜんぜん関係ないんですが、エンゼルの中古はなかなか出ませんね。かなり安かったようですが、ＬＤＫで、琵琶湖向きでいくらぐらいだったのでしょうか？教えて下さい。

[523: 匿名さん]

エンゼルは、全戸、３LDK以上でした。
２階で、２０００万前後でしたよ。
かなり上階でも、３０００万しないタイプがいっぱい。
前面、琵琶湖ですからね、低層階でも全然問題なし。
ブリリアからは、徒歩５分ほどでしょうか。
駅から遠いと言われましたが、たいしたことないです。
駐車場も使い勝手がよく、大満足のマンションなので、当分、中古は出ないのではないでしょうか。

[524: 契約済みさん・・・]

517です。５２１さんは、エンゼルさんの方ですか？お返事ありがとうございます。
一晩で蜘蛛の巣だらけになるのですか？もちろん蜘蛛も生きたまま、たくさんいるのですよね。
掃除機で吸うのですか？私は手でつかめないです。蜘蛛退治のスプレーなども販売されているようですが使われてないのですか？バルコニーの風はいかがですか？521さんは上層階の方ですか？
いろいろ質問してすみません。

[525: 購入検討中さん]

エンゼル素晴らしいですね。ブリリアもエンゼルのようなマンションになって欲しいですが、難しいですかね？セレマが残念ですね。本当に無念です。南棟でも、本当に琵琶湖一望出来るのでしょうか？見えるのは見えるのでしょうが、どうしても、公園や駐車場がメインのように思えます。ブランズの南西みたいな感じで、サーパス等にも影響を受け、琵琶湖は台無しに思えます。皆さんは、モデルルームでどのように聞いていますか？

[526: 契約済みさん]

眺望についてはモデルルームに階数別で３６０°見渡せるソフトがパソコンの画面で見れましたよ。すごく解りやすかったです。これも実際に見たほうがいいと思います。実際に現地でクレーンを上げて撮影されたとおっしゃられていたような気がします。

[527: 申込予定さん]

実際に現地に行って、サーパスとブリリアの南棟との位置関係を見にいきました。南棟の一番西側にお住いになる方でも、琵琶湖を見る分にはサーパスはぎりぎり邪魔にならないあたりの位置関係にありました。ただ、ブリリアの立体駐車場が手前にできるので、琵琶湖の見晴らしを楽しめるのは南棟では４または５階以上ではないでしょうか。

せれまを見るのが嫌なかたは、ビーチ側からエントランスに入るという手もあるのでは？

[528: 購入検討中さん]

527さんへ、サーパスがぎりぎり邪魔にならないというのは、サーパスはどの程度司視界に入るのでしょうか？角部屋の2900万円〜のお部屋ですよね？広いのに安いので、気になります。

[529: 申込予定さん]

まだ実際にサーパスが建てられてないので、うまいことわかりませんが、サーパスまでの距離がだいぶあるのと（60ｍくらいあったような）、南棟のベランダからみて正面より右側に建てられているので、真正面から左側に広がる琵琶湖のビューには影響はないと判断しました。

ちなみに僕はリゾート気分を味わいたいので正面に琵琶湖だけのビーチビラを
検討しています。花火と噴水はみれませんが。

[530: 購入検討中さん]

ビーチビラいいですね。ビューバスありで、いくらぐらいでしょうか？ちなみに、やはりビーチビラでは、噴水は角部屋以外見えないんですね？