【東京建物】西大津柳が崎のマンション・大型300戸超・湖畔！（ブリリア琵琶湖大津京）

[匿名はん]

現地に看板立ってました。情報交換しましょう。



【スレッド名に物件名称を追記しました。管理担当】

[328: 買い換え検討中]

この板で学校の良し悪しは書き込み出来ません。長等小学校は環境は良く評判もまあまあです。
志賀小学校はモンスターがいるらしいです。
　ブリリアから志賀小に行くには集団登校の通学路の設定にもよりますが、現状の道路整備のままではマンション前から１６１号を柳川交差点まで行くのは危険ですね。以前に書き込みがありましたが、マンション裏側の砂浜への出口から浄水場側に抜けるのがベストですね。通学に市営の駐車場の中を通るのが良いのかはわかりませんが。
　小学校のお子さんがいる購入予定者の方は皆さんご自分で充分確認されたほうが良いですよ。
　確認先はデベではなく行政に直接がよろしいかと思います。
　他人事なんですが、それほど現状は危険だと判断しております。

[329: 買い換え検討中]

No.328です。交差点の名前を間違いました。柳川ではなく、柳が崎です。
ここから小学校までは歩道がきちんと整備されていると思います。

[330: 物件比較中さん]

３２７です。
３２８さんありがとうございます。大変参考になりました。
そんなに危ないとなるとやはり子供のいる家庭だとここの購入はやめた方がよさそうですね。
セカンドにはホントにいいマンションだと思いますが、今回は見送ることにしようと思いました。
ご丁寧に説明して頂きありがとうございました。

[331: 入居予定さん]

確かに前の道路は怖そうです。走っている車は結構飛ばしてますね。せめてガードレールは作って頂きたいですね。

[332: 物件比較中さん]

確かにこれから子育てを考えている家族にとってはここの
マンションか郊外の家か迷いますよね。
郊外は環境がいいけど不便なのが悩めるポイントですね。
老後まで考えると不便なのはちょっと・・・。
ここだと周りが公園で都心へも近いのですごく惹かれています。
通学路は少し気になりますが、1日のうち通学なんて数十分なので
それより週末とか家にいる時に家族と一緒に過ごす時間が大切だと
思っています。
そう考え出すと公園と砂浜が目の前で琵琶湖が見える環境は捨てがたいですね。
迷います。

[333: 買い換え検討中]

確かに嫁さんが毎日安全なところまで一緒に送っていけば良いんですよね。
そう押し付ければ、何かあっても嫁の責任。ってなわけには遺憾な。
交通量多い国道になぜガードレールがない。
なぜ歩道があんなに狭い。
目方何とかしろ!

[334: 匿名さん]

ほんとに、１号線とともに、１６１は大津市の大動脈ですよね。
なのに、何年経っても、状況は改善されないまま。
いったい、行政は、何をやってるんでしょう。
毎日、毎日の渋滞、税金は、一体、どこに使われているの？
何とかして下さい。
マンション建築に許可を下すなら、それに見合った道路にしてもらわなければ、地元のひとも
新しく越してくるひとも、とっても、困った状況になります。

[335: 契約済みさん]

国道沿いの歩道がとても危険との事、小さいお子さんだけでなく雨の日など大人も危ないですね。
私達はもう小さな子供もおりませんので、マンションに若いご夫婦やお子様がたくさん住んで
下さると賑やかでとても嬉しいのですが、ガードレールもないのでは心配ですよね。何とか安全な道路に行政が考えてくれるといいのですが・・・

[336: 匿名さん]

「161バイパス（湖西道路）」が「161」になれば、旧161は、県道に格下げなるかも・・さらに整備は難しくなる。（水口の旧R1は、今県道になってる）
道路財源の一般化は地方民にはキビシー。毎に津の通勤で、暫定分だけで毎日125円は払ってるぞ！
話しそれて、スマソ

しかし「におの浜」から見る、西大津方面はガラリと景色がかわりましたね。

[337: 物件比較中さん]

隣に、サーパスが建設されますが、ブリリア南側は、おそらくサーパスの建物で、景色は台無しでしょうね。サーパスは、販売予定価格は、低めの２０００万円でしょうかね。

[338: 買い換え検討中]

↑これはかなりいい加減な書き込みです。
ブリリアのモデルルームで詳細は確認してください。おそらくサーパスの詳細は入手しているはずです。

[339: 不動産購入勉強中さん]

琵琶湖湖畔のブリリアマンションは、個人的にはかなり魅力的な物件かと思い東京建物さんの事務所も行き、購入を検討していますが１５日の日曜に現地を見に行き、ビックリ・・・この掲示板にも水上バイクと浜のことが色々と書かれていましたが、そのバイクの騒音にビックリでしたね〜予想以上の騒音、とても窓を明けて琵琶湖の風を感じるなんて無理だと・・・また浜には車が一杯でテントを張りバーベキューでワイワイと・・・聞きしに勝る環境でした、これで夏休みにでもなればテントは一杯で夜はロケット花火でヒューヒュー，深夜まで若者が大騒ぎは間違いないでしょうね〜　でも、この琵琶湖眺望の県境は捨てがたいしな〜〜〜悩んでいます、今の段階では購入６０パーセント、他を探す４０パーセント、どうしよう、どうしよう・・・本気で悩みますね〜〜〜〜
考え直そうか、いや買おうか・・・夫婦二人のついの住処として欲しいのだけどな〜

[340: マンコミュファンさん]

339さん

既にご存知だと思いますが...
このスレにもよく書かれていますが、現地の琵琶湖側は公園になるそうです。本当にそうなれば、
水上バイクが目の前を...というのはなくなるかもしれません。

でも、深夜のロケット花火までは考えていませんでした。これは確かにありそうですね。
深夜立ち入り禁止の公園になれば別ですが...多分無理でしょうね(←根拠無し)

終の棲家にされるということですが、買い物とか駅までの距離とかもちょっと不便なような気がします。

『琵琶湖の眺望』だったらブランズさんなんてどうでしょう。MRがブリリアさんの現地の隣なので、
一度見に行かれたらどうですか？(もう既に行かれました？)

他にも湖畔に新築マンションが続々と建てられているので、あせらずじっくりと比較検討してくださいませ。

[341: 住まいに詳しい人]

ブランズ購入の方々はオプションに悩まれているようですね、一例をあげればガラストップコンロが３２万だとか、低下が３２万であれば標準仕様との差額は値引きが当たり前ですよ、まして定価通りなど今時そんな商法を取る業者など皆無でしょう、仕切り価格は業者間取引では最悪でも７０％大量購入ならば５０％は当たり前の世界なんですよ、皆さん新居に浮かれている場合ではないですよ、強行に交渉すべきでしょうね。

[342: 住まいに詳しい人]

３４１に投稿したものです、ブランズさんの掲示板に書き込むつもりがブリリアさんのところへ・・・失礼しました。

[343: ご近所さん]

しばらく空き家にしていた家に今日久しぶりに来てみたら
ポストに「車で浜への出入りが7月18日以降はできなくなる」
という紙が入っていました。
これは本当ですか。
車の駐車には最適だったのに・・・。

また、浜の南側に木が何十本か植えられていますね。
もう公園整備が始まるのでしょうか？
何かご存知であれば教えてください。

[344: 物件比較中さん]

そういえば、西大津まえのサーパスは、当時販売価格は、3LDKの75平米で、2000万円位でしたっけ？今回もそれぐらいなら、ブリリアもかなり苦戦しそうじゃないですかね？正直、セレマもジェットも胡散臭いね・・・。ブリリア建設前って、元々何が建っていたかご存知の方いますか？町営住宅とかですか？

[345: ご近所さん]

はじめまして。
近所のマンションに住んでいる者です。

この板で言うのも難なのですが、
今まで車を、このブリリアさんの裏の浜に停めてました。
ご迷惑と知りつつ、何の規制もなかったもので。

それが先日、とうとう規制のチラシがワイパーに挟まれてました。
とうとう潮時か。
でも、車の無い生活はもうできなくなっています。
なので、というと不謹慎と思われるかもしれませんが、
このブリリアさんの購入を考えております。

考えてもみれば、１０年以上住んで慣れ親しんだ街ですし、
ここ１年ほどで綺麗になっているのも知ってますし。
あとは価格が合えば・・・

[346: 買い換え検討中]

ジェットの規制が現実味をおびてきましたね。
あとは国道の整備です。そうすればこのマンションはお買い得ですね。
東京建物さん、力出してよ。お願い、買うから。

[347: 買い換え検討中]

いやー。久々に良いニュースです。
本日の京都新聞に載ってました。不法建造物残り１件に対して原状回復命令が出されました。
８月１９日までに回復されなければ行政代執行との事です。
これで車両の進入は完全に遮断され、砂浜公園の整備がスタートしそうです。
絶対に夏は花火をする輩はいますが、ぶんぶんぶぶふんは少なくなるでしょう。