【東京建物】西大津柳が崎のマンション・大型300戸超・湖畔！（ブリリア琵琶湖大津京）

[匿名はん]

現地に看板立ってました。情報交換しましょう。



【スレッド名に物件名称を追記しました。管理担当】

[265: 買い換え検討中]

気に障ったらすみません。
>湖畔目の前という素晴らしい立地ですよね
琵琶湖畔がなぜ立地すばらしいになるのかわかりません。
確かに展望に見せられるのは理解できます。
でも、それだけであってリスクが高すぎませんかね。
ブリリアを検討しておりますが、今のところリスクの方が勝っており、なかなか契約に踏み切れません。

[266: 周辺住民さん]

256さんへ。スレ主です。すみませんが、このあたり一帯は西大津という地域名です。大津京という地域名はありません。大津京という名称は特定企業の商標なので、文面のような使い方は適しません。256さんはおそらく地元の方ではないのでご存知なかった事でしょう。きついいい方になり申し訳ありません。なお、この書き込みが消される事は、正当性を欠く事態になろうかと思います。もしこの書き込みをご覧になられたお方が、書き込み消去を確認されました場合は、よくお考え、誰が書き込み消去依頼を出すかをお考えいただきますよう、お願いいたします。

[267: スレ主さんへ]

別にいいじやないですか、駅名も変わったことだし....
　因みに地域名は西大津なんですか。どこからどこまでですか。西大津町がないので...
大津京駅なんだから大○さんも登録商標についてとやかく言わないみたいですよ。
削除の件はよく意味がわかりません。わかりやすく書いてください。

[268: 買い換え検討中]

ふと思ったのですが、今ブランズⅡのモデルルームが建っている土地はもしかして、セレマ所有?
誰かNo.263 の内容と共に知ってる方いませんか。

[269: 匿名さん]

２６５さん
琵琶湖畔がすばらしい・・・と思える方であなたがないのなら、ブリリアやブランズを検討される意味は、ないと思いますよ。
もっと、あなたがマンションに求められている、たとえば、利便性がいいとかは、他のマンションを、探されたほうがいいと思います。
ブリリア、ブランズを検討される方は、第一に、さえぎられることのない琵琶湖の景色に、癒されることを、求める方が、ほとんどではないでしょうか。
こう決めつけるのも、なんだとは思いますが。

[270: 周辺住民さん]

浜大津ってどこからどこまでですか？みたいなもので明確な区切りはありません。大津京という区切りも明確にはありません。確実なのは、ここの地区には京という文字が不適切なのと、大津京という文字が商標だという事です。山科の駅名を近江山科などというように改名するようなものでしょう。

[271: 契約済みさん196]

２５６です。
スレ主さん、大津京間違えていましてすみません。地元の人間ではないのですが、西大津の駅名が
大津京に変わったという事を聞いて、かん違いしました。地名ではなかったですね。
すみませんでした。

[272: 周辺住民さん]

271さんへ。スレ主です。いえいえ、こちらこそ、少々トゲのある書き方で申し訳ありませんでした。一度、大津京 訴訟 などのキーワードで検索などしてみてください。

[273: 周辺住民さん]

271番さんへ。スレ主です。ただ、大津京という文字を地名にしようという動きが一部であるのは確かです。市はまんまと、、、これ以上はやめておきます。

[274: 物件比較中さん]

地名とかあまり、どうでもいいんですけど・・・・。それよりも、南棟は、琵琶湖の眺望が見えるのかな？写真では、浜大津の噴水が見えると記載あったけど、実際、高層階でないと難しくないのかなって思いました。２階や３階では、道路しか見えないんじゃないかな？湖畔前の目的が奪われると思いました。皆さんは、いかがですか？

[275: 物件比較中さん]

南側は浄水場でしたっけ？公園でしたっけ？
南側も眺望がいいと担当の方は言ってたんですけどね〜

[276: ご近所さん]

公園があってその南が浄水場です．
現在は眺めは悪くはないと思います．

[277: 近所をよく知る人]

ブリリアさんの掲示板を見てると、なんとなく違和感がありますね。
私は、西大津のことを少しは知っているつもりですが、入居後の治安というのは問題ないと思いますよ。無法者＝ジェットスキーヤーじゃないはずです。ジェットスキーの音がうるさいと言う面はありますが、お昼です。問題はないですね。雨の日に国道を走る車や、夜間の貨物の方が問題です。
但し、以下の点が気になります。
・小学校に通う子どもがＲ１６１を渡って通学すること。
・その距離があること。
・駅から遠いこと。
・買い物が不便？なこと。（休みの日ジャスコに車で行くとかなりこみます）
等の方が問題ですね。リゾート感覚はあるものの、実際に買うのは住居としてですからマンションならではの利便性がなくなります。ならば、戸建てを買った方がよいのでは？と普通思いますよね。
セレマが隣に建つ！とありますが、なにか問題があるのですか？特にかんじられません。
しかし、【来客用の車が、国道に路上駐車されないか?】の方が気になります。
運営の方針が気になりますね。ガードマンが営業中そこにいて、車の誘導、整理をしてくれるのを祈ります。ブリリアさんから要望だされたらと思いますね。僕の考えは以上です。参考にしてください。
ＰＳ．ユスリカの建ですが、最近は南のほうがひどいようです。（石山方面）平成１２年頃をさかいに、西大津の被害は低いと思います。ブリリアさんの近くにある京大の研究施設に多分、ユスリカの研究している人がいるみたいですよ。聞いてみたらよいのでは？と思います。
以上

[278: 買い換え検討中]

>No.277 by 近所をよく知る人
色々と書かれてますが、結局買わないほうが良いとの事ですかね。
>ジェットスキーの音がうるさいと言う面はありますが、お昼です。問題はないですね。
日曜祭日の昼に目の前の湖畔でうるさいのが問題ないのですか。ゆっくり休めますか。

>・小学校に通う子どもがＲ１６１を渡って通学すること。
・その距離があること。
・駅から遠いこと。
・買い物が不便？なこと。（休みの日ジャスコに車で行くとかなりこみます）
セカンドで買うには問題ないですね。利便性はあまり関係ないですね。

>セレマが隣に建つ！とありますが、なにか問題があるのですか？特にかんじられません。
(笑)駐車場の問題をあなた様も感じられていますね。そもそも新築マンションのまん前に特殊建築物が建つことに対して何かしらの問題、不安を感じない方のほうが少ないのでは。
特に斎場が出来るのですから。人の死に対して他人のことは嫌がるものですよ。年がら年中霊柩車が目の前の駐車場に出入りする可能性があるのですから。

>ＰＳ．ユスリカの建ですが、
今年の3月末頃から2週間にかなり大量発生しましたけど........................無責任な書き込みだと思いますよ。ブリリアの外壁は真っ白ですよね。真っ黒になる可能性が......ある?

私個人的にはセカンドで購入される方にはかなりお買い得の物件であると思います。
終の棲家にはかなり無理があると思い、買い替えリストからは一番に外れました。

[279: 物件比較中さん]

>駅から遠いこと。
>買い物が不便？なこと。（休みの日ジャスコに車で行くとかなりこみます）
そのためにシャトルバスがあるのでは？

[280: 物件比較中さん]

２７８さんとは違う人間ですが。
シャトルバスはあるもの２０分に１本じゃねぇ…歩いた方が早い気がしますよね。
それにジャスコに行くのだと西大津駅までバスで行ってしまったら過ぎてしまいますし。どちらにしても不便だと思います。

[281: 物件比較中さん]

そもそもここは徒歩１３分でしょ。十分歩けるでしょう。
バスを使うのは年をとってからでいいんじゃないですか。時間もたくさんあるし。

[282: 物件比較中さん]

279ですが，若くありませんので
スーパーの買い物袋を持って１３分（ホントは１５分？）も
歩くのはちょっと．やっぱりシャトルバスのほうがいいです．

[283: 物件比較中さん]

１３分ていうのは多分直線距離で８０ｍを１分で算出した場合だと思います。
だから実際は最低でも１５分はかかると思いますよ。子供やお年寄りだと２０分は絶対にかかると思います。

[284: 物件比較中さん]

直線距離ではなく最短距離じゃないですか。
また２８３さんのように考え出すと徒歩８分のマンションでも
実際は最低でも１０分で子供やお年寄りだと１５分は絶対にかかること
になりますよね。
８０ｍは１分ですか？じゃあ、５分で４００ｍ？１０分で８００ｍ？
そんなに差がありますか？まあ、個人差はあるのでしょうが・・・。
そう考え出したら駅直結マンションしか選択できなくなるのではないでしょうか？
極論ですが・・・。