アスコットパーク東京八丁堀ってどうですか？

[購入検討中さん]

アスコットパーク東京八丁堀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区湊2丁目8番地5・16（地番）
交通：
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.46平米～99.23平米
売主：アスコット
販売代理：グローバル住販

施工会社：株式会社合田工務店 東京支店
管理会社：株式会社ジャーネットシステム

[1: 購入検討中さん]

近くに住んでおり、この界隈でマンションを購入したいと考えています。
このあたりではなかなか無いファミリー向けの間取りもあるので、個人的には販売を楽しみにしています。
なにか情報がありましたら、ぜひ交換させてください。

[2: 購入検討中さん]

私も同じく近所に住んでおり、購入検討中です。
間取りがかなり魅力的なのでモデルルームに行くのを楽しみにしているんですが
アスコットパークってどうなんでしょう？
大手ではないので、買った後が少し心配です。
あと分譲者用に駐車場が1台しかないというのが気になります。
問い合わせをしてみましたが、駐車場は抽選という形になるそうです。

[3: 匿名さん]

近隣駐車場を借りると、月額30000～40000円くらいですか？

[4: 購入検討中さん]

No.2です。

現在賃貸マンション在住でマンション内の駐車場を借りています。
月約4万5千円です。
近隣駐車場だと安いところで
3万5千円～4万円弱のところもありましたが
入庫できる車種がかなり限られてしまうので
うちの車では無理でした。
その他は大体5万円代です。
ただアスコットパーク八丁堀のすぐ近くには
月極駐車場は少ないように思います。

[5: 購入検討中さん]

No.1です。
私も駐車場1台にはびっくりしました。
あとは会社の信用度もNo.2さんと同感です。完成するまで怖いです…

ここはまわりが雑多ですし、南の眺望がふさがるので、価格は抑えてあれば嬉しいのですが。

私も無駄のない間取りが好きですし、期待はしてます。

[6: 匿名]

今日、ラディッシュの種が送られてきました。

[7: 匿名さん]

この辺りでは珍しい広めの間取りが良いですね。

[8: 匿名さん]

中央区でこの戸数ならすぐに完売じゃないですか？

[9: 購入検討中さん]

価格、いくら位か教えてもらえましたか？

[10: 匿名さん]

ＤＩＮＫＳが増えて中央区には追い風。

[11: 購入検討中さん]

NO.2です。

昨日モデルルームへ行ってきました。
価格はまだ確定ではないそうですが
74平米の３LDKで一番上の部屋で6800万円ぐらいでした。
あの間取りでこの価格だったらお得だと思います。
やはり大手ではないので価格は抑えてあるというか
中央区では新築物件があまりでていないので
中古の価格を参考に値段を決めているそうです。

駐車場は1台という事で聞いていたのですが
実際は2台+身体障害者用1台の計3台とのことです。
ちなみに駐車場代は４万円でした。

[12: 匿名はん]

↑高過ぎだよ。。

[13: 匿名]

お手頃ですね。
ここから歩いて3分ほどのマンション、最上階80平米が、築5年で6000万円で売りにでたのですがあっという間に売れてしまいました。
ここもすぐに売れそう。

[14: 物件比較中さん]

７５平米の物件を検討していたのですが、リビングの広さが少しもの足りず、購入は見合わせそうです。
２LDKにプラン変更したとしても、リビングの広さは確保できないんですよね。
価格も悪く無いと思ったので、残念でした。

[15: 匿名はん]

八丁堀より少し南に歩いた明石町、雰囲気良くて住環境は良さそうですよね。聖路加タワーの前の空き地に大和ハウスの看板があったけど、賃貸？分譲？ご存知の方いらっしゃいませんか？

[16: 周辺住民さん]

中央区は物件出まくってるよ。
すぐ近くで同じグローバルのやってる新川物件もあるし。
蛎殻町や人形町や浜町のあたりもまだまだ出てきそうだし、ファミリーで住むならそっちの方が環境良くないですか？小学校とか考えたら余計に。

あえて八丁堀でファミリー向けの分譲買う理由ってなんでしょうか？

[17: いつか買いたいさん]

>１５
近所に住んでます。先日、工事に関する説明会がありました。
大和ハウスのマンションは分譲マンションですって。
予定図面ももらいました。興味があるので詳しく聞いたら
変更するかも知れないけど４０㎡～９０㎡ぐらいまでって。

[18: 匿名]

実家が明石町です。
去年まで暮らしていました。
とても暮らしやすいですよ。
スーパーがないので、生協で個別配送してもらってました。
聖路加タワーの前に空き地などありましたっけ。。
塩瀬側？病院側？あかつき公園側？
ただいま社宅暮らしなので大変興味があります。
帰りたいです。

[19: サラリーマンさん]

明石町付近はスーパーないですか？あればいいですよね。できれば、マンション１Ｆで受け取りたい。。。。

[20: 匿名さん]

１８さん
塩瀬の隣です。今はコインパーキングになってますが
来年には工事が始まるらしいですよ。

[21: 購入検討中さん]

ダイワハウス物件はスレ違いですよ。
また業者かな。

[22: 購入検討中さん]

NO.１７さんへ

こんにちわ。
大和ハウスのマンション気になります。
予定図面はどちらで入手されたのでしょうか？
９０平米は３LDKでしたか？

[23: 匿名はん]

明石町の物件、まわりに立ちすぎていてふさがってますよね、そこは気になりますが、それをあきらめれば私も場所としては、プレミストが気になります。

[24: 匿名さん]

ＭＲの案内が着ましたが、9/4にオープンだそうです。

[25: 匿名さん]

確かにスレ違い（笑）
図面というか工事するのは
こんなマンションですという
説明資料でした。
すぐ近くのマンションに住んでいるので
工事に対する説明でもらいました。

[26: 物件比較中さん]

その後ここはどうなんでしょうかねぇ･･･?

[27: 物件比較中さん]

先日、モデルギャラリーを見に行きました。
内装は気にいったし、値段も思ったよりリーズナブル。

ただお子様連れの方も多く、別にそれはよいのですが。。
そして、そのお子様方があまりにうるさくて。。
走り回って、奇声を上げて。。説明が聞こえないほど。。

営業の方々がかわりばんこに面倒を見ていらっしゃっていましたが、ちょっと不思議な光景でした。
お子様連れが悪いとは全く言いません。
ただ、スタッフの方に子供をまかせっぱなしで、説明を受けるって、こういうモデルギャラリーでは
普通なのでしょうか。
今まで、２LDKの小さな物件ばかり見ていたので、ちょっと驚きでした。

[28: 購入検討中さん]

no.27さん

僕も先週日曜日にモデルギャラリー見に行きました際に、奇声を上げているお子様に遭遇しました。
確かに、説明が耳に入らないほど騒いでいるのに親が知らんぷりで驚いたのでよく覚えています。

マンション自体は気に入ったので購入を検討していますが、願わくばあのお子さんには
住んで欲しくないなあ。。というのがネックです。

[29: 購入検討中さん]

南側に低層のおうちや会社がありますが、もしも将来的にこれらの所有者が場所を売ってしまったら太陽の光がさえぎられるのでは、と考えています。

付近で南側隣接して立っている物件をたくさん見かけます。
商業地域でも既存の住居に落ちる影を極力減らすよう、上層階につ傾斜をつけるなど、配慮されてマンションが建っていったらいいと思うのですが、そのような区の規制や業者との協議はあり得るのでしょうか。

設備や広さはとてもいいと思いましたが、暗くなったら、と思い、検討中です。

もちろんアスコットパークも道路を挟んで北側の建物に影を落としているとも思いますけれど。

[30: 匿名はん]

こちらの営業の方、なかなか販売価格を教えてくれない・・・。（正式価格発表会なるモノが開催されるというハガキがきました）どこのマンションを買うにしても価格って大事なのに、なんで教えてくれないのだろう。
別の会社さんから、市場調査アンケートがポストに入っていたりしていたので、そっちの会社が販売開始するまで待とうかなぁ・・・。

[31: 周辺住民さん]

--> No.29 by 購入検討中さん
南側ではありませんが、すぐ真東に３９階建てを含む３棟の再開発「湊二丁目東再開発」が決まってるので、影響は少なからずありそうに感じます。。
こういった説明ってMRじゃしてくれないんですよね。。

[32: 匿名]

不利な情報だから、積極的には言わないけど、聞けば建設予定は言うはずですよ。あとトラブルになるから、契約の時に重要事項で説明されるんじゃないでしょうか？

[33: 物件比較中さん]

31さん

僕はMRで先方から説明されました
僕からは聞いてないです

ｽｰﾊﾟｰ&ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱが再開発のとこに出来るといいなと話しました

[34: 購入検討中さん]

東南角部屋の２ＬＤＫのお部屋を検討しているのですが、売れ行きはどうなのでしょうか？収納が多く間取りがすごく良いのですが。

[35: 匿名]

〉30さん
価格を教えてくれないって変ですね。
私が見に行ったのは数週間前ですがちゃんと価格表を提示してくれましたよ。


再開発は確かに気になります。
数年後には高層マンションに東南の景色が遮られるので、上階の東南部屋は考えていません。

[36: 購入検討中さん]

NO３０さん

私も、普通に価格表見せてくれましたし、くれましたよ。

1期販売でしたが、全ての価格表を見せてくれました。

物件は、とても魅力的ですが、希望しているお部屋が次回販売なので、抽選可能性が高いみたいです。

再開発は、方角的に北東側だから、邪魔にはならないですよね？

できれば色々お店が出来てほしいです。（小学校も役所で調べましたが、ドーム型になるみたいです。中央区はお金持ちですね）

[37: 購入検討中さん]

ここの売主はどうなんでしょうか
中間決算が赤字で大丈夫なのでしょうか
ちょっと不安です。

[38: 匿名さん]

参考までに

アスコットは従業員19名、平均勤続年数4.8年という会社です

現在の株価は65円（ちなみに1年前は140円なのでこの1年で半分以下になりました）

[39: 匿名さん]

いつ潰れてもおかしくないですね・・・。

[40: 匿名さん]

株価６５円って・・・・・

[41: 購入検討中さん]

昔のヒューザーみたいになるのでしょうか
不安です。

[42: 購入検討中さん]

本日モデルルームを拝見してきました。

思ったよりも、全体的にデザインも間取りも良く好印象でした。

価格も2LDK東南角で、上階でも5,000万いかなかったのでかなり割安さを感じました。
（本気で購入しようかと検討中です。）

パークハウスリバーサイドも行ってきましたが、川沿いの2LDKになると下の階でも5,000万以上でした。

この差はブランド力以上に感じます。

土地自体を高く買ってしまったとかあるんですかね？

[43: 匿名さん]

×土地自体を高く買ってしまったとかあるんですかね？
○土地自体を高く買ってしまったとかあるのでしょうか？

～ですかね？って書かれてる方がもの凄く多いですが口語です。
文章にする時は～でしょうか？でしょ。

[44: 匿名さん]

地所の物件は３方角地ですからね