Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ【入居者・契約者限定】 Ｐａｒｔ．４

[匿名さん]

いよいよ入居が開始しましたね☆
既に引っ越された方もこれからの方も有益な情報交換をしていきましょう！

※書込は、入居者・契約者限定でお願いしますヨ
　掲示板もマンションもルールを守って気持ちよく使いましょう

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)


【タイトルを一部変更しました。2010.12.07 管理人】

[818: 匿名さん]

そうですか。ネガのデマ情報が早く実現するといいですねｗ

[819: 匿名さん]

赤札堂に来まったらしいですよ。オオゼキはガセですね。どちらにせよ、かなり庶民派路線でガッカリです。

[820: 住民さんＡ]

赤札堂ですか。スーパあると便利なのでどのスーパーでも嬉しいです。すぐにオープンしてほしいです。

[821: 匿名さん]

そうですか。ネガのデマ情報が早く実現するといいですねｗ

[822: 匿名]

ところで、｢ネガ｣ってどういう意味ですか？頻出するのに意味知らなくて。初歩的質問ですみません。

[823: マンション住民さん]

ネットに書き込みできるくらいなら

自分で調べたら？

[824: マンション住民さん]

サンドラッグって聞きましたけど？ドラッグストア歓迎(^O^)／

[825: 住民さんＡ]

ドラッグストア歓迎。スーパーはどうせ撤退しますよ。みんな好みもうるさそうだし。
ドラッグストアかコンビニで十分かと。

[826: 入居済みさん]

＞NO.815

許せる外観は、御嶽山店ぐらいだな。

[827: マンション住民さん]

そうそう、スーパーだとセレブ気取り屋高級路線とポイント有効活用庶民派と好みがわかれて、店がもたなさそうだし（笑）ぜひドラッグストアに来てほしいな。

[828: 住民さんＡ]

ドラッグストアーもいいですが、やはりスーパーのほうが歓迎です。スーパーがあるので便利と
三井の販売員に言われ、このマンションを選んだポイントでもあったので。

[829: 入居済みさん]

家賃が高いから赤札堂ありえない

[830: 匿名さん]

家賃が高いから、店単独の黒字化が困難であり、
スーパーの出店はありえない、が正しい。

スーパーに出店して欲しければ、家賃を大幅に値下げしろ。

[831: 入居済みさん]

カルディとかどうでしょう？近隣のスーパーともバッティングしない品揃えですし。

[832: マンション住民さん]

家賃高いからこそ、チェーン店で利益率高い赤札堂なんでない？カルディはあんな広い床面積の場所には出店しないよ。小さい店舗で天井まで積み上げ系の配列だから。それに近所の戸越にもうあるし。

[833: 匿名さん]

デリドはやはりライフの出店でとどめをさされた感じですね。
ニューシティー大崎はライフはダイソーやマツキヨも併設
されているのでワンストップで買い物したい人はそっちに
いくでしょう。五反田駅で乗り換える人は東急ストアに行
きますしね。
いまどきクレジットカードや電子マネーも使えないなんて
使い勝手も悪すぎでした。

[834: 入居済みさん]

デリドはクレジットカードや電子マネー、商品券までも使用できず、びっくりするぐらい
不便なスーパーでした。もしデリドがクレジットカードを使用できれば、庶民派や高級派志向など
関係なく、住民の方はもっと利用していたと思います。なんで三井があのような不便なスーパーを
誘致してきたのか？手持ちの現金がない時、ライフからの道のりを重い荷物を持っていると
デリドがクレジットカードが使えたらと思ったことがありました。

[835: マンション住民さん]

子供多いから意外に赤ちゃん本舗とかかもよ。バッティングする店も無いし案外ニーズ高いかも。

[836: マンション住民]

それは絶対にない。

[837: マンション住民さん]

賛成。安いしいいじゃない？赤ちゃん服なんてすぐダメになるんだから使い捨て感覚のリーズナブル商品がいいですけど。しまむらでもいいですけど。もちろん子供服限定でですけど。

[838: 匿名]

五反田のTOCにあるからないな。

[839: 匿名]

高級感なんて別にいいから100円ショップがいい。

[840: 匿名]

上の保育園もいっぱいで入れないみたいだから、保育園とかいいんじゃない？
まあ小さい子がいない家庭にはメリットないけど、実際に絶対優先的には入れる訳でなくても保育園併設のマンションは人気だし。

[841: 匿名さん]

しまむらってTOCにありましたっけ？

[842: 匿名さん]

100円ローソンがいいな♪
っていうかコンビニが無難と思う。ただし、近所のローソンとの差別化のために100円コンビニでお願いします。
でもコンビニだとowctと同じになっちゃうか…（笑）

[843: マンション住民さん]

TOCにあるのはアカチャンホンポだと思います。
保育園という案は良いですね。川沿いのビュータワー？の一階にもありますが特に下品な感じはしないし。うちはdinksですが、将来的な事を考えると賛成です。まあ、ここにあるのはみんな住民の勝手な希望ですけど…

[844: 住民さんＡ]

デリドは現金しか使えませんでしたが、そのかわりCDが設置してあり便利でした。

三不レジデンシャルの営業の人たち、ここを見ているんだろうか？
進捗状況説明など、すこしは反応してほしいものですが・・・。

ところで共用部の照明は、いつから正常に戻してもらえるのでしょうか？

[845: 住民さんＡ]

9月9日で節電前倒終了だから、ここも戻して欲しい

[846: 匿名さん]

節電して共用部分の電気代が安くなった分は、管理費の払い戻しという形で
還元されるのでしょうか？

[847: マンション住民さん]

三井にはちょっと売り逃げの傾向があるのかな
オーバルコートはお洒落なイタリアンが眼鏡やになるし。
ここも　スーパーが入るというのがここに決めた理由の一つだったのに。。

[848: 入居済みさん]

赤ちゃん本舗とかしまむらとか…これ以上子どもががちゃがちゃされたら嫌です…。
スーパーが無理なら、メゾンカイザーとの雰囲気も合わせて、量り売りのデリとカフェみたいなのとかがいい。
近隣の会社の人も助かるのでは？
採算が合わないかなぁ？

[849: 匿名]

次のテナント入るまでブランクあるというのはさぞかし苦戦してるんだから贅沢は言えないでしょう。
三井にとっても入ってもらえるだけありがたいでしょう。そもそも小学校の隣のマンションなんだから子供中心になるのは当たり前。
メゾンカイザーもJAL？への納入がなかったら今頃どうなってたことやら…
スーパー有無でマンション買うな、という良い教訓です。

[850: 匿名さん]

いや、スーパーの有無で買うのはその人の自由でしょう。
ただし、一民間企業が同じ場所で半永久的に営業を続けてくれるとは、
決して考えてはならないだけで。

[851: 匿名さん]

撤退が決まっていても、1階にスーパーがありますというセールストークを
そのまま継続していたのはマズかったですけどね

[852: 匿名さん]

営業トークを鵜呑みにするなって教訓ですね。
高い買い物だけど学べてよかったわけだから良しとすべきでは。次回にこの教訓を活かせばいい話。

[853: 匿名さん]

しかし、ネットでなんでも揃う時代なのにスーパースーパーって騒ぐの理由がわからん。買い忘れなんてそう頻繁にはないだろうに…不思議だ。

[854: 匿名さん]

私もスーパーなんか、なくても、買ってた。デリドの撤退など問題ない。住民全員が利用してたとは、思えない。

[855: 入居済みさん]

みなさん、クリーニング屋さんはどこを使ってますか？グラスカ前にあるCleans？って高くないですか？
ズボンのシミ（ドライで落ちるレベルだと思って）を頼んだら、４０００円くらいかかりました。

[856: 匿名さん]

なんでわざわざ外にクリーニング持ってくの？コンシェルジュか白洋舎に来てもらうのがいちばんだと思いますが。

[857: 匿名さん]

コンシェルジュは安いのですか？

[858: 匿名さん]

コンシェルジュはそういうためにあるんですよ。仕上がりが問題なら話は別だが金額の問題ではないですよね。便利さのためにコンシェルジュ付きマンション買ってるんですから。

[861: マンション住民さん]

震災時や災害時に備えるのも兼ねて、住民の皆さん同士の交流会など、どうでしょう？
せっかくご縁があって同じマンションに住んでいるので、交流があれば、三井に対しても
もっと住民の要望とかできそうですよね。デリドの跡のお店の要望など。

[862: 入居済住民さん]

861さんいいアイデアですね。
そうすれば859みたいに同じ住民を嘲笑うような人もいなくなってガラがよくなると思います。
掲示板とはいえああいう書き込みみるのは辟易します。まあ、本当の住民ではないことを祈りますけど（笑）

[863: 住民さんＥ]

三井の人から　１階は数社に入居を打診中、
スーパー関係にはすべて断られたとのこと。
その打診している会社は現在答えられないとのことです。
相当関連部署は苦労しているらしい。
どうしてもスーパーがいい人は、
今度できる　御殿山パークタワーに買い替えを検討してみてはいかが。
我が家は、震災の影響の残るマンションはいやなので住み替えます。

[864: マンション住民さん]

ん？
どんな影響？？

[865: 住民さんＡ]

購入したあとも、定期的に営業の人と話してるんですか？
（いったいどこで？）

それとも、それは個人的な「ツテ」ですか？

[866: 住民さんＥ]

No.865さんへ
モデルルームやマンションロビーにてお話しします。
暇つぶしにMRに行くといろいろ教えてくれます。
販売時の営業さんからいろいろ聞いてみてください。

[867: マンション住民さん]

御殿山パークタワーだって
一年でスーパー撤退かもしれないですよね
そのあとは・・・

[868: 匿名さん]

そうそう。たとえスーパーが入ったとしても、ライフと
客の奪い合いでしょうｗ。

[869: 住民さんＢ]

８６６さん

三井の営業の方って、そんなに口が軽いんですか？
マンションの資産価値にも関わる重要情報、真実だとしたら少しあきれます。。。

不便なのはやまやまですが、公式なアナウンスがあるまで待つしかありません。

[870: 住民さんＡ]

近くにスーパーはあるし別に不便じゃありませんけど。。

[871: マンション住民さん]

遠くはないが、さほど近くとも思えない。

食べ盛りの家族が多い場合、仕事で帰りが遅くなる場合、身体が不自由となった場合、年老いた場合etc・・・

などなどのシチュエーションを考えると、階下にスーパーがある便利さを実感できるのでは？

[872: マンション住民さん]

三井の人も相手を見て話す内容のレベルを考えているようです。
何事も信頼関係が第一です。
この掲示板で正確な情報得るのも難しいです。

[873: 入居済みさん]

このマンション、五反田だが、意外と有名人多いね。

あまりメインエントランスから入らないようだが、
よく見かける。

[874: 住民さんＡ]

873
住んでないのに五反田で目撃されたらね。。。
家があれば言い訳できるんじゃない？

[880: 購入検討中さん]

誰誰？　
誰が住んでるの？

[881: 匿名さん]

ネタで言っているだけ。本気にするな。

[882: 購入検討中さん]

なんだネタですか。
釣られちゃいましたよ～！

[883: マンション住民さん]

まあいるけど、晒す必要もないでしょう。
知っている人だけ知っていればいい。

大臣などが住んでいると警備ボックスが入口に設置されるので分かりやすいが。

[884: 契約済みさん]

えっ大臣！
何大臣？　８呂？　　

[886: 匿名さん]

デリドの後は、アイドルショップだといいですね。有名人の顔写真買いたい。原宿行くの面倒だし。ミーハーですみません。

[887: マンション住民さん]

住民じゃない方々

荒らさないでください

[888: 入居済みさん]

ご近所のお店の方のお話ですと、
デリドが入っていたところは3区画に分けることができるそうで、
美容室とかカフェとかいくつかの業種に打診しているらしいです。
張り紙がしてあって薄暗い元デリド前を歩くたびに、さみし～い気持ちになるので、
早く決まって華やいだ雰囲気になるといいですね。

[889: 匿名さん]

>793

１年足らずでスーパーが撤退してしまったことについては
消費者契約法１０条によって契約解除をいえるんじゃない

もし次がスーパー以外の店舗になるようなことがあれば
契約解除は確実にできるでしょ

[890: 匿名さん]

>消費者契約法１０条によって契約解除をいえるんじゃない

該当条文は以下。

（消費者の利益を一方的に害する条項の無効）
第十条 　民法 、商法 （明治三十二年法律第四十八号）その他の法律の公の秩序に関しない規定の適用による場合に比し、消費者の権利を制限し、又は消費者の義務を加重する消費者契約の条項であって、民法第一条第二項 に規定する基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものは、無効とする。

で、今回の場合、消費者の利益を一方的に害する”条項”、とあるところの”条項”ってどういったもの？

具体的に”条項”を指し示してくれｗ

[891: 匿名さん]

まさか、”条項”とは、（マンション１階の）スーパーが一年足らずで撤退したこと、とか言わないよな？ｗ

[892: 匿名]

消費者契約法を調べてみると4条が使えるんじゃね

[893: 匿名さん]

三井不動産が４条に違反した、と主張して裁判に訴えることはできるだろう。

ただし、４条に違反した、ことを証明できなければ、裁判に負けるだろう。

で、証明できるのか？どのような具体的な証拠を持っているんだ？ｗ

[894: 契約済みさん]

そんなことで契約解除するくらいなら、
最初から買わなければいいのに。
投資目的なの？

[895: マンション住民さん]

しかし、デリド撤退は我々住民にとって大きなダメージです！

デリド営業中の便利さが懐かしい。


あまりに早期撤退したデリドに対しても、若干の恨み＝情けなさを感じますが、
経営が本当に苦しかったのならば、三井側も家賃減額や宣伝等に便宜を図ってやる
「思いやり」が必要だったと思う。

三井が殿様気分・上から目線でテナントを探しても、どんな業種が入居したとしても、
今後同様な問題が起きる事が予想されますね。

私個人的には、管理費等の負担が数千円位増加しても、スーパーに入っていて
欲しい気持ちです！！

[896: 匿名]

業者泣かせの消費者契約法だもの、良い弁護士選べば勝てるっしょ！

[897: 匿名さん]

証拠なしに勝てると思っているなら、弁護士すら必要ないだろｗ

[898: 匿名さん]

解約できるできないって話題がしつこいな
必死に証拠を出せだの掲示板でむきになるなよｗ
なんか痛いところをつかれて苦しくなった張り付き営業マンかｗｗｗ

[899: 匿名さん]

営業マンがはざわざこんなとこに書き込みする程ヒマじゃないだろ。

必死になっているのは訴えれば勝てると根拠もなくしつこく書き込んでくる奴だ。

主張に根拠がなく、証拠も出せないことを指摘されたからって、逆ギレするなよｗ

[900: 匿名]

899
お前は相当暇人のようだなw

[901: 匿名さん]

こんなキティが2人以上住んでいるマンションって。。。w

[902: 匿名さん]

大丸ピーコックに決まったらしいですね。

[903: 契約済みさん]

違う、丸正だそう

[904: 匿名さん]

本当はトライアルみたい。

[905: マンション住民さん]

大丸ピーコックがいいですね。歓迎です。

[906: 匿名さん]

どうでも良いよ。

[907: 匿名さん]

ドンキーじゃないの？

[908: 匿名さん]

びっくりドンキー！
ハンバーグ屋になっちゃうの？？

[909: マンション住民さん]

もうさ、みんなが待ってる大きめトランクルームとかがいちばんいいのでは？確実に、収入になりそうだし。トランクルームなら撤退しないでしょ。

[910: 匿名さん]

地方に遊休地を持っててトランクルームをやったことがある。
ある日、機械警備を任せていた警備会社から連絡があり
入るために解錠してから１２時間以上出てない部屋があるというのだ。
防犯カメラをチェックすると、どうやら借主がトランクルームに住み着いているらしい。
確かにまともに住居を借りるよりも相当安いわけだが住むのは無しだろ！
ここは立地が便利なだけに、このような使われ方をされなければ良いが。。。

[911: 住民さんＡ]

やっぱり目黒川怖いですね。
親水公園が浸水してる。そのための公園だろうけど。。。

[912: 匿名]

でも、この大型台風でも、川の水が溢れなかったし、駐車場も閉鎖されなかったし。

[913: 匿名さん]

目黒川がどんなに増水しても、部屋の中にいれば、安心、安全だし、電車が運転見合わせで、都内の会社から家に帰れない人より、ましでしょ。

[914: マンション住民さん]

駐車場使用禁止のアナウンス流れたじゃん。聞いてなかったのか？今日もタクシー捕まらないダンナを迎えに行こうかと思ったが、戻ってきたら駐車場使用禁止で車庫入れできなかったら、と思って出庫あきらめた。なんだか納得いかない。。

[915: マンション住民さん]

確かに住居は浸水しないから安心ですね～
かわりに下駄部分が浸水するだけ～
やっぱトランクルームっしょ
空きスペースは

[916: マンション住民さん]

台風で車つかえないの不便＞＜
そんなの聞いてなかった。。

[917: 住民さんＤ]

地下部に浸水したら、受電設備も自家発電もパーになる可能性があるんだけど？

「浸水するだけ～」の代償、考えてみたら？