Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ【入居者・契約者限定】 Ｐａｒｔ．４

[匿名さん]

いよいよ入居が開始しましたね☆
既に引っ越された方もこれからの方も有益な情報交換をしていきましょう！

※書込は、入居者・契約者限定でお願いしますヨ
　掲示板もマンションもルールを守って気持ちよく使いましょう

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)


【タイトルを一部変更しました。2010.12.07 管理人】

[678: マンション住民さん]

海産物の強いアオキは今は要らないかなーと感じます。
ないよりは在ったほうが善いのですが。。

高単価のメゾンカイザーが継続中なので、高級路線でもいいのかも知れないけど
東急・ライフ・マルエツとの差別化はなかなか難しそうですね。

[679: 匿名さん]

メゾンカイザーは社長と三井の人が慶応の同級生で出店を頼まれたといってました。もっともここへの出店は既存の出店場所には文句いわなかった本国のライセンサーに唯一反対されたそうです。

ここで製造するパンは日本航空に納品しておりそれがベースロードになっているとのことでした。

[680: 匿名さん]

高級路線とか差別化とか、まだ夢を語っている人がいるようですが、この場所での
スーパーの経営に必要なのは固定費（つまりテナント料）の大幅な削減です。高級
路線とか差別化とかしても、立地が最悪なので集客の効果は限定的です。投資の
回収はまず無理でしょう。
タワー型マンションにはそういう高級スーパーが好きな人が大勢いると見込んで出
店したのかもしれませんが、１年で撤退ということでその見込みはまるで見当違い
だったことが証明されましたね。
三井不動産がテナント料の大幅な値下げに同意しなければ後継のスーパーが見つかる
ことはないでしょう。（仮に見つかっても短期間で撤退するでしょう。）また、三井
不動産はデリドの撤退後はあの物件を２つか３つに区切って、個別にテナントを募集
することを最初から計画に入れていたので、もはやデリドの後にスーパーが入る可能
性はほとんどないんじゃないでしょうか。

[681: 匿名さん]

まあ面積が半分なら賃料も半分。カルディコーヒーみたいに客単価結構高くて、狭い店舗に積み上げる様な商品展示するような業態ならいいかも。

[682: マンション住民さん]

何かやり方次第でスーパーがいけるといいですけど
例えばビストロうおきんは満員御礼だけれど
第三セクターの公園のカフェはガラガラ
下品にさえなってきているし
結構素敵な場所なので
民間に委託か貸せば　巧くいくのは　
と思いながらいつも通ります。

[683: 匿名さん]

公園のカフェは第三セクターから委託された民間の会社が運営している
んじゃないんですか？委託費が充分なら、お客の数はそれほど必要ないかと。

デリドの場合は委託費を貰うどころか、毎月高額な上納金が必要ですから。

[684: 住民さんABC]

もうすぐ管理組合の理事会が改選になります。
抽選で理事会のメンバーが決まるそうですが、
仮にメンバーに決まった際に辞退するのは問題ありませによね。
※当方　ｾｶﾝﾄﾞﾊｳｽとして購入し、月・火のみしか在宅しておりません。
お隣のマンションの辞退はOKとのことでしたので・・・。
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[685: 匿名さん]

デリドさんの後は上手くいくわけないと熱弁をふるう方に違和感を感じます。建設的にいきましょうよ。いずれにせよ誘致側、入居側の企業努力次第ですけど。

[686: 匿名]

お惣菜専門店ができると有難いですね。
我が家を含め、共働き家族には需要が高いと思います。

[687: 住民さんＤ]

オリジン弁当

[688: マンション住民さん]

>682さん
同感です、本当に下品で早く撤退すればいいなと思っています。

[689: マンション住民さん]

学習塾とか可能性ありそうですね。ちょっと広すぎますが。
子供も多いし、このあたり意外と塾は少ないので需要はありそうですね。

[690: マンション投資家さん]

デ◯ヘルの待合室はありえますでしょうか。
ここら辺は、何でもありなエリアだと思います
ので。

[691: マンション住民さん]

> 690

隣に小中学校あるので風俗関係はないでしょう。

[692: マンション住民さん]

＞６９０
いまだに買えなかったマンションに粘着してんの？
おつかれｗ

[693: 匿名さん]

住民版なので、遠慮いただけませんか？字面を追うだけでも疲れてしまいます。

[694: マンション投資家さん]

プ◯ウドの斜め前のビルに、デリの待合室はありますよ。住民だったら、気づいてくださいよ。学校あるなし関係なく、五反田はそういう街なんですから。

[695: マンション住民さん]

粘着ｗｗｗ

[696: マンション住民さん]

684さまへ
管理組合の理事は、就任できない理由があれば辞退も可能です。
ご安心ください。
できる人が、できるときに就任して頂く形になります。

[697: マンション住民さん]

２階に入っているエステにいらした方いらっしゃいますか？
あまりの暑さに　移動せず　
溶けかけている肌にカツを入れようかと・・・

[698: 住民さんＢ]

管理組合の理事の抽選がありましたが、残念ながらはずれました。
理事に任命された方、来期　よろしくお願います。

[699: マンション住民さん]

理事の抽選結果ってどこかに張り出されているのでしょうか。

[700: 住民さんＡ]

デリド撤退後の店舗については何か情報ないでしょうか？

[701: マンション住民さん]

駐輪場は余っているそうですが、
空いている場所を自転車でやって来た来客用に使わせて頂けないでしょうか？
有料でもＯＫですので。

[702: マンション住民さん]

Ｂ１Ｆの三井のリパーク使われたらいかが？

[703: マンション住民さん]

自転車ですね＾＾；
デリドの自転車置き場じゃ駄目なんですか？

[704: マンション住民さん]

”ポストデリド”の件、
このご時世でも新規出店できる勢いと余力がある、という点で考えると
希望は別として、サイゼリア、ドンキホーテ、くらいでしょうか・・

個人的には、”スタバ入りのＴＳＵＴＡＹＡ”が希望ですが、
大崎のソニービルのところにできたばっかりなので、まずないかと・・
（できたばかりで連日超満員なので、２店舗目の需要は大いにあると思いますが）

ところで、固定資産税と不動産取得税って来ました？
土地の分は先月来たのですが、マンション本体のほうが音沙汰なく・・
たしか取得の１年後くらいに両方来るから気をつけろと聞いた気がするのですが・・
どなたかご存じだったらご教示ください。

[705: マンション住民さん]

駐輪場の件、三井のリパークとでデリドですね！
気がつきませんでした！
ありがとうございますm(__)m

[706: 住民さんＢ]

704
あんなスペースにドンキなんて入るかって。。。
サイゼリも五反田にも大崎にもあるし。。
ツタヤもスタバも同じですね。

この際コンビニでも良いから長く入ってくれればいいよ。。

[707: マンション住民さん]

４月の２２日からだと思いますが、昼夜問わず、ステレオのビート音が時々,響いて耳障りな時があります。壁から離すとか下にマットを敷くとか、少し配慮してほしいです。共同住宅なのだから。３１階の方だと思いますが、夜中や朝５時とかありました。今日も２１時過ぎに、、、テレビ見ていても、わかるくらいなので、なにかしらの配慮をお願いしたいです。

[708: マンション住民さん]

707さん、この掲示板は「デリドの次はどこだろうねー」等住民の間で半ば雑談する目的の場なので
そういった深刻なお悩みは、本当に改善を希望しているのであればここでつぶやくのではなく
理事会に意見したりコンシェルジェに苦情をいったりした方がいいですよ。
諸悪の根源はこんな掲示板は見ていないと思いますし、見ていても見ぬふりだと思いますし。

[709: 住民さんＢ]

>707さん

私は上の階のかかと歩きと隣の住民の生活音に迷惑しています。
コンシェルジュに取り次いでもらい、住宅サービスにポスティングしてもらいました。

上の住民のかかと歩きは無くならず、となりも一時的に良くなりますが、すぐ騒ぎ始めます。
隣は尋常じゃない（薬でもやっているのかというような）騒ぎようだったこともあり警察に通報した方が良いかと思うこともありました。

ペットの事や共用施設の使い方などルールを守れなかったり、デリカシーのない住民が多いですね。
700戸近くもあるとしょうがないかもしれませんが、、、

[710: マンション住民さん]

アドバイス有難うございます。投稿後、夜中１２時前後にも響いてました。最初みたいに、１時間、２時間ということは、最近はないので、様子をみて、コンシェルジュに相談します。

[711: マンション住民さん]

固定資産税と不動産取得税、ご存じの方情報お待ちしてます
それとももう払いました？

[712: 入居済みさん]

うちも隣室の騒音に困っております。
子供が走りまわるとまるで自分の家でのことなのか！っと思ってしまいますし、
親御さんのかかと歩きもうるさいです。

他のタワーマンションの知人は全然聞こえない！っといいます。
鹿島施工に問題があるのでは？って思っちゃいます。

[713: マンション住民さん]

友人の住むタワマンでは騒音や迷惑行為の苦情などは相手が特定される場合、その場でコンシェルジュや住宅サービスを介して注意し合っているそうです。

ただ、窓から聞こえるような（相手が分からない）騒音が困りますよね＞＜

[714: 住民さんＢ]

>712さん

三井のアフターと鹿島建設が来た時に床と壁の施工に問題がないのかと質問しましたが、
日本設計が設計して鹿島が建てているからそんなはずはないとおっしゃっていました。

確かに他のマンションに比べスラブ厚も厚いし、鹿島建設だし、、、

ただ我が家もかかと歩きの音がかなり気になり、できれば調査をお願いしたいのでその旨伝えました。

グランスカイの広報（１１）に床の遮音性能についてのい記載がありますが、
やはり音に関する相談が多いということも事実でしょうし、調査対応を検討してもいいかもしれませんね。

[715: トクメイ]

要望出してみても治らないなら、かかと歩きは諦めるしかないのでは？
あなた方がマンション生活を選んだのだから。
それを排除しようとするあなた方も自己中心的ではないかい？
究極、裁判しかないのだろう。

[716: 入居済み住民さん]

私も、今までのマンション生活の経験と他のマンションに住む人からの話を聞いた上で、上階の騒音がこんなに多くの部屋で問題になるのはおかしいのではないかと考えています。上階の人を非難しているのではなく、
施工に問題があるかないかの話をしています。施工に問題ないなら、仕方ないともあきらめます。裁判とかそういう話ではありません。

もちろん調査を依頼していますが、同じような状況のかたがいないか知りたいのでこの掲示板に書き込んでいます。

[717: 住民さんＢ]

＞715さん
自己中心的とか裁判とかなかなか手厳しいですね。
別にかかと歩きを排除するとか言っている訳ではありません。

設計どうりの施工でこれだけ音がするならグランスカイはそのようなマンションだし、
施工に不備があるなら、解決策があるかもしれないと言っているだけです。

以前も鹿島建設施工のマンションに住んでいましたが、本当に静かだったので、
この違いに驚いています。

[718: マンション住民さん]

我が家も隣家の騒音に悩まされてます。始めは上階の音だと思っていた音が隣家の音でした。
マンション暮らしが長いですが、こんなに隣家の音が聞こえてくるのは今回が初めてです。
隣家との遮音性をはきちんと基準を満たしているのでしょうかね？

[719: マンション住民さん]

以前、賃貸マンションに住んでた時、下の階の子供がバタバタ、ドタドタ走るのが、きこえてました。上の階ばかりじゃないんですよね。隣の外国人家族（奥さんは日本人）が家でパーティーやってて、窓閉めていても、うるさい時は、さすがにコンシェルジェに言いましたけど、今回は分譲だから大丈夫と期待してたから、ちょっと残念です。

[720: 入居済みさん]

デリドって売り尽くしセールとか、やってるんですか？

[721: 匿名さん]

入居済みのくせに、そんなことも知らないとか有り得ない。
いつも肩書きを偽装して書き込んでいるのが、バレバレだぞｗ

[722: 匿名さん]

目黒川警報鳴ってます

[723: 匿名]

万一、目黒川があふれた時は、なにか対策は考えられているのでしょうか？三井の人は｢ハッチを閉めると水は入らない｣とおっしゃっていましたが。そうしたら出入りできなくなるのでしょうか…

[724: 匿名さん]

このスレは、入居者、契約者限定です。
検討中の人は、検討版のスレに質問しましょう。

[725: 入居済みさん]

すみません。ライフができてからデリド行かなくなりました。野菜や惣菜の品ぞろえが違い過ぎるから。商品出しの男性店員は、いらっしゃいませも言わないから、よほどの時しか利用しませんでした。

[726: 住民さんＡ]

７２５さん

デリドがなくなるとやっぱり不便なのは否定できませんが、
会計のときの「レジ袋をおつけしてもよろしいですか？」という
ひとことにどうしても違和感を感じていました。

エコ精神は大切だと思いますが、勤め人の身には毎日エコバッグを
常備できず、いっそのこと有料にすればいいのにと・・・
その点ライフはセルフレジで気楽です。

[727: 匿名さん]

ライフもいらっしゃいませ言わないけどね。

[728: 匿名]

iPhone買いたいんですが電波入らないって本当ですか？

[729: 住民]

iphone、電波入らないです。
wifiで接続すれば電話以外は問題ないんですが、電話は必ず途中で切れます…ドコモと二代持ちですが、ドコモは問題ないので電話はドコモしか使いません。
ただこれはiphoneというよらソフトバンク共通の問題かと思いますが。

[730: 匿名]

電話以外問題ないなら使うことは出来るんですね。スカイプは出来ますか？スカイプ出来たら電話代わりになりますよね？

[731: 匿名さん]

スカイプを電話代わりに使うって、ネタだよな？ｗ

ttp://mb.softbank.jp/mb/service/home_antenna_ft/

[732: マンション住民さん]

iphoneでSkypeはできるし、電波入らず必要に迫られて実際やったこともありますが、そこまでしてiphone持つよりexperiaにしたら？ってかんじです。

[733: 匿名]

わかりました！ありがとうございます。

[734: 匿名さん]

どうやら最後までわからなかったようだな。

情弱は他人に踊らされても文句はいえないけどｗ

[735: 住民さんFT86]

ほんじつの隅田川花火　屋上で楽しみました。
距離があり、迫力はいまいちでしたが住民の方々と交流を
深められてよかったです。
19時30分からは
隅田川　第一会場と第二会場
及び東京ディズニーランドの花火と　
三か所同時に打ち上げが見れたのが　今年の新たな発見でした。

[736: 住民さんＡ]

高層階西側ですが、iPhoneまったく問題なしです。

[737: マンション住民さん]

そもそもスーパーがあることも購入の決め手の一つだったのにありえない！
後継者は何になるんでしょうね～。どなたか情報はないですか～？
眼鏡屋とかどうでもいい店舗は勘弁してほしい。。。

[738: マンション住民さん]

中層階東側ですが、ｉＰｈｏｎｅまったく問題ないですよ、
通話もまったく問題なく、つねに5本バリバリ立ってるので、？？という感じです。

ところで隅田川花火、去年は自室ベランダからも、写メ撮れるほど見えたんですが
今年はまったく見えず。
屋上に行っても、去年よりも見えづらく感じました。
ひょっとして隅田川方面に高い建物が建ってしまったんでしょうか？
あるいは、今年は花火自体が低い高さのものだったか・・

[739: マンション住民さん]

最近トイレの換気扇が？って気がしています。
以前は認知していなかったのですが、ＯＮとＯＦＦ時で換気扇の音にはっきりとして差がありますか？
我が家のものはどちらにして空気の動く音はしているのですが、まったく音的にはＯＮ／ＯＦＦ変化がありません。
明日にでも三井に問い合わせてみようと思っていますが、以前からこんなものだったのかな～とも思ったり。

みなさんのお部屋の換気扇などは如何ですか？

[740: 住民さんＥ]

隅田川花火を屋上で見ました。
思ったほど見えませんでした。残念。

花火時、屋上のデッキのテーブルで堂々と飲食をしている家族連れを見ました。お寿司のようなお弁当を広げて食べていました。子どももいるようで。
あり得ませんよねー。

皆同じ思いでも、常識やルールを守っているのに。

ここのマンションの住人にはそれなりの節度がある人達がすんでいると思っていたに。結局、こんなもんか。

住人以外の人が入りこんでいるんだろうか

[741: 匿名]

我が家もお見かけしましたが、飲食はOKなんですよ！軽食、とはなってるとおもいますが。

[742: 匿名さん]

弁当は軽食じゃないぞｗ。

[743: マンション住民さん]

玄関ドアは閉じるよう掲示が出ているに
守れないお宅もありますよね。
ルールが守れない人って残念ですね。

[744: マンション住民さん]

こないだくらいの大雨で、防潮板が登場、駐車場使用禁止のアナウンスなんて、残念すぎです。あれより雨降るなんて多々あるだろうに。今も台風きてるし心配。マンション浸水したらシャレにならん。

[745: マンション住民さん]

マンション浸水問題に比べれば、弁当花火玄関ドア問題などは瑣末な話ですね。確かに心配のしどころがズレてますねー、ここの住民。

[746: マンション住民さん]

一部住民のマナーの問題と
マンションの立地や安全管理上の運用の問題を
比べても意味がない。

どちらが上でも下でもないかと。

個人的には、
変えられない立地条件のことを心配するよりも
改善できるマナーの問題を暗くならない程度に
話題にした方が有意義かと。

[747: マンション住民さん]

肝心な雨の日に駐車場が使えないのは相当凹みました。個人的には良く見えない花火と弁当が軽食かどうかなんてことより気になります。でも今更変えれないから悩むだけ無駄とはわかっていますけど…

[748: 住民さんＥ]

大雨で駐車場使用中止なんて、
契約時に営業から説明を受けなかった。
これから契約する人は、考え直したほうがいいかも。

[749: マンション住民さん]

大雨の日は駐車場使用禁止で車使えないなんて、そりゃ駐車場の契約率悪いハズだわ

[750: 匿名]

明日でデリド閉店ですね。
次の店舗はどうなるんでしょうね

[751: マンション住民さん]

営業にスーパーなき後のうたい文句は何ですかって聞くのが早いかと。
しかし、ここ今お買い得だな。もう中古物件だし、悪材料出揃ったぽいし。交渉材料盛りだくさん。待った人は正解だな。

[752: 住民さん]

740さん
私はあの場面を観ると自分も幸せになりますよ
みんなどんどん笑って、楽しくにしてください。

[753: マンション住民さん]

張本人だから言えることだな
あんなのみて楽しいわけないだろ！
だからつい掲示板で文句言っちゃうんでしょ740さんとか
屋上だけじゃなくて掲示板でも空気読めない人って住人でもいるんだね～

[754: 匿名]

台風来る前に車出しておいた方がいいのだろうか。

[755: マンション住民さん]

753さん

私は７５２さんでもないし、今、久々に掲示板を覗いた者ですが、屋上でそういう人を見ても全く不快に感じませんがね。
毎日じゃあるまいし。
今までも何度も見たけど、それくらい私は全然許せます。
まあ、私も空気読めない住民なのでしょう。

[756: マンション住民さん]

私も屋上でホームパーティばりに集まって食事してる人々を
何度か見かけましたが特に不快とかではなかったです。。

感じ方はそれぞれでしょうが

７５３さんはまず言葉遣い、きれいにしてください。

[757: マンション住民さん]

ま、不快に思う人もいれば思わない人もいるってことです。感じ方が人それぞれだからルールがあるんですよね。でもルールの解釈がこれまた人それぞれだからもめる原因になる。弁当が軽食かなんてね。

普通は他人が不快に思うかもと思ってやめる方で合わせると思いますが、ここで肯定したら弁当やケータリングしてもいいという方に合わせる人続出しなきゃいいですが。

[758: マンション住民さん]

明後日あたりはまた大雨だからデリドの駐車場に先に出しておくのが正解ですね。

[759: マンション住民さん]

どーでもいいが、防潮板の設置て住人も駆り出されることあるんですかね？

[760: 賃貸さん]

じゃあ弁当ケータリングだけじゃなくて、ノンアルコールビアで屋上ガーデンパーティーとかっていう考え方もありですかぁ？そうなったら嬉しいです！

[761: マンション住民さん]

デリド
最終日、さみしいですね＞＜

[762: 匿名さん]

屋上の使用目的には歓談等とあります。
屋上ガーデンパーティーはルール違反ではないでしょうか？

個人的な考えで行動するのではなく、
ルールが決まっているのだから守るべきだと思います。

[763: マンション住民さん]

え？でも弁当パーティーは良いのですよね？
タイトルをガーデンパーティーにしたって同じなのでは？

大雨予報ですが、明日また駐車場使えないと困ります。あまり話題になってませんがみなさんは車お持ちではないのですか？

[764: 匿名さん]

おつむはだいじょうぶか？
屋上ではパーティーがダメなんだよ。

パーティーとか催し物をやりたければ、貸切可能な共用施設を
貸切ってやればいい。
屋上は貸切可能ではないから。

[765: 匿名さん]

屋上でパーティーができるマンションに引っ越しを検討した方が良いのではないでしょうか？
現在の使用細則では無理ですので。

[766: 匿名さん]

軽食ＯＫなんだから、どう考えたって、家族で弁当を食べることはＯＫでしょう。
「弁当は軽食じゃない」なんていう人がいるけど、弁当が軽食じゃなければ何が軽食になるのかね。
テープルに重箱やら料理を並べるなんていうのは軽食ではないと思うけど、
一人が一個ずつお弁当食べるなんてのは、軽食ＯＫとした使用細則が当然に予定しているものですよ。

独自の解釈で、使用細則に従って行動している人を非難するのは止めましょうよ。

[767: 匿名さん]

軽食が何か分からないなら教えてやるよ。

おにぎり、手巻き寿司、サンドイッチ、菓子パン、スナック菓子、そういった類いだ。

独自の解釈で、使用細則にしたがって、って冗談なんだよな？ｗ

[768: 匿名さん]

弁当箱につめた手作り弁当や、コンビニの幕の内弁当も、軽食ですよ。
コンビニおにぎりＯＫだけど、幕の内弁当ＮＧというのは、おかしいだろう。
７６７は、はしやスプーンを使わないで食べられるものだけを軽食と解釈しているようだが、
勝手な解釈だね。

[769: 匿名さん]

あほらしい。幕の内弁当は食事として通用するから軽食には該当しない。
弁当ならなんでも軽食という方が勝手な解釈だ。

[770: 匿名]

ていうか軽食の定義でここまで議論するとかくだらない。みんな暇だな。

[771: マンション住民さん]

みんなで集まること自体パーティーと呼ぶんでないの？弁当パーティー、軽食パーティー、ガーデンパーティー、どう呼んでもいいんでないの？個人の勝手じゃん。アホらしい。

[772: 住民さんＢ]

軽食の具体的定義など、どうでもいい話で、
要は、本来食事する場ではないが、節度を持ってという意味合い程度、
もともと住民の意識は高かったのだが、そろそろ、それを感じ取れない品格がない住民が混ざってきたか。賃貸組？

しかし、何かイベントの時に、寿司を囲むというのは、昔よくみた風景で、いまどき？と貧相な印象を受けた。

[773: マンション住民さん]

品格ないのは賃貸組とかいう住民の方がよっぽど品格ないですね。どんだけ自分が品格あると思ってるんだか（笑）

[774: マンション住民さん]

同じ住民として恥ずかしいから、賃貸と分譲者を差別するような発言はやめてくれ。そういう住民がいると、このマンションの民度が疑われるんでね。

[775: マンション住民さん]

デリド跡、どんなお店がはいるのでしょうね

[776: マンション住民さん]

塾か眼鏡屋さん。

[777: 住民さんＣ]

フィットンレスジムにて

汗かいた足裏（素足！）でマットで運動するのはやめてほしいな。
靴下はいてくれ！