Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ【入居者・契約者限定】 Ｐａｒｔ．４

[匿名さん]

いよいよ入居が開始しましたね☆
既に引っ越された方もこれからの方も有益な情報交換をしていきましょう！

※書込は、入居者・契約者限定でお願いしますヨ
　掲示板もマンションもルールを守って気持ちよく使いましょう

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)


【タイトルを一部変更しました。2010.12.07 管理人】

[543: 管理人]

いつもご利用いただきありがとうございます。

昨日、本スレッドの閉鎖処理を行いましたが、ご利用者様よりご指摘をいただき、
誤りを確認したため、再度スレッドを再開させていただきました。

当方の認識違いであり、ご利用中の皆さまには大変失礼をいたしました。

この度はご迷惑をお掛けいたしまして誠に申し訳ございませんでした。

引き続き、本スレッドをご利用いただけますと幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[544: マンション住民さん]

過去レスで、部屋の地震の被害を記載されている方がいるにも関わらず、自己チェックでは我が家の被害は何一つ見つけられなかったのですが、やはり心配なので、遅ればせながら先日、三井アフターサービスの方に部屋の被害チェックをしてもらいましたが、うちは無傷でした。
安心しました。

[545: 住民さんＤ]

部屋には震災の影響がないのは良かったですね。
ベランダの手摺の外にある梁にクラックはありませんか？
同じくベランダの上部の梁にもクラックがあると思います。
よくお探し下さい。

[546: 住民さんＡ]

確信的な書き方をされていますが、それは全住戸にあるのでしょうか？
一住民さんですか？

[547: マンション住民さん]

５４５
はいろんな掲示板で荒らしてるから、スルーがよろしいですよ。

[548: 入居済みさん]

管理会社から震災後最初に来たアンケートにこの５４５さんが言われた項目が記載されていたと思います。
私もアンケートを見る前でしたが、同様のヘアラインクラックを自分の部屋のテラスにて発見しておりました。
この箇所は結構共通した問題だからこそアンケートに例として記されていたのだと思います。
みなさんもご確認されたら宜しいかと思います。

[549: 入居済みさん]

しかし、アンケートの項目にあったというだけで、全住戸が該当していると言わんばかりの545の発言はいけないね。

[550: マンション住民さん]

となりのマンションでもno545さんの指摘があったようですよ。
息子の小学校のママの情報では、アンケート結果から戸数の90％以上で
クラックがあったそうです。
現在、補修中だそうです。

[551: 入居済みさん]

となりのマンションと言っても幾つかあるからなぁ
どこなんだろ・・

[552: マンション住民さん]

550

へー
だからなんなんですか？？

[553: 契約済みさん]

もうすぐ入居です。
楽しみにしています。
内覧会の時に思ったのですが、廊下って暗すぎませんか？

[554: 入居前さん]

５４５さんのご報告は高層階では、その通りだと思います。
高層上下階の他の７室も見せていただきましたが、よく見ると、いずれのベランダでも主要構造物である上下梁と柱に雨水が入り込むほどのクラックが認められました。
既に酸性雨とコンクリートが反応したか、白い液体がヒビワレから流れ出た跡も所どころに見受けられました。
　建設中のコンクリート問題や隠れている部分もあり、少々気になったので、知人の建築家にも見てもらいましたが、「すべてきちんと修復すれば、まあ、大丈夫でしょう」との意見と、眺望の良さでキャンセルせずに決めました。　
　尚、最下層の駐車場ではコンクリートの柱や梁、天井などが直接見れますが、ひび割れなどの被害は
認められません？でした。　三井不動産の話では、きちんと修復するとのこと。

[555: マンション住民さん]

５５４
知ってたし、修復は当然。。

[556: 住民]

大崎ニューシティーのライフがOpenしましたね。
品揃えも豊富で特に生鮮食品も安いので今日も雨の中賑わっていましたが、この影響か今日夕方デリドに行ったらガラガラでした…
武蔵小杉でも売れずに一度潰れたと聞きましたが、五反田は大丈夫か心配になりました。
できるだけデリドでお買い物しようと思います。

[557: 入居済みさん]

浴室での洗濯物乾燥について

以前、400番台で話題になっていたのでご参考に補足します。
「換気」をＯＮにする方法が薦められていましたが、
「涼風」にするとさらに乾燥のスピードが速いです。

「換気」は排出だけ（出ていく分の空気は、浴室の扉の下のすきまから取り込まれます）
「涼風」は「排出」＋ 屋外の空気を直接浴室内に取り込み、なので、循環が速いですが、冷房とかではないので電気代は換気と変わりません。
（花粉の季節は屋外の花粉も入ってきそうだったのでやめてましたが）

ちなみに「乾燥」は「換気」＋「暖房」なので、乾燥スピードはもちろんさらに速いですが、暖房分の電気代が余計にかかってしまいます。

しばらく雨続きのようなのでご参考になれば・・。

[558: 入居済みさん]

５５７です。

失礼、よく考えたら、浴室の暖房はガスでしたね。
「電気代」ではなく「ガス代」のまちがいでした・・

[559: 入居済みさん]

洗濯機の下のダクト部分からの下水の匂いって、なんとかならないですかね？

[560: 匿名さん]

火事すごかった

[561: マンション住民さん]

559さん
ドラム式ですか？
うちはそうで、ドラム式だとたまにあることだそうです。
メーカに相談したほうがいいかもです。

[562: マンション住民さん]

557/558さん

完全に乾燥するまで何時間くらいタイマーをセットすればいいですか？
参考までに教えてください＾＾

[563: 入居済みさん]

557です
干す量にもよりますけど、完全に乾かすには
涼風だけだと少なくとも２〜３時間は必要かと。
素早く完全に乾かすならやはり「乾燥」が速いです。
あと、最初の30分だけ「乾燥」にして、そのあと涼風にするだけでもだいぶ短縮されると思います。

浴室自体の乾燥なら涼風１時間くらいで充分かと。

[564: 入居済みさん]

ドラム式ではないです。ですが、ホースのつなぐ部分からの匂いかと。ー

[565: マンション住民さん]

564さん

洗濯槽クリーナーの利用はされてますか？
ホースの交換で改善されたらいいかもですけど、
洗濯機下のトラップに異常があるのかも知れませんね。
一度メーカにみてもらってください。
うちは改善されました。


563さん

ありがとうございます。
入浴後、乾燥兼ねて換気で４Hタイマーしていたのですが涼風でも試してみます。

[566: 多いな]

ここに住んで一年近く経ちますが、既に（大物！）芸能人を３人見ました。
各テレビ局へのアクセスもいいので、納得です。
特にフジの○橋さんはよくデリドにいますね！

[567: 匿名さん]

５６６特定できる書き込みするなよ。非常識住民

[568: マンション住民さん]

＞５５６
もったいぶるな

[569: 入居済みさん]

ん？＞556？　
566ではなくて？

[570: マンション住民さん]

フジですか？
テレ東のＯ橋さんじゃなくて？

[571: マンション住民さん]

別にいいんじゃないですか？
六本木の某マンションには何十人もの芸能人が住んでいて騒いでいるわけだし、
三人ぐらいだと騒ぎ立てる必要ないよ。

[572: 匿名さん]

不動産取得税ってどれくらいでくるものでしょうか？

[573: 匿名]

それにしても、頻繁にリハウスからDM来るね。
皆さんのところにも一斉に来てますよね。売り物少ないのかな。

[574: マンション住民さん]

確かにライフ、マツキヨ、ダイソー、ブックストアーは便利ですね。
しばらくはデリドも苦戦するでしょうが、そのうちやはり階下は便利となるのだとは思います。
ライフに入っているベーカリーも結構美味しいです。
メゾンカイザーとは若干違ったものですが、こちらも影響は受けるでしょう。
値段的にもあちらはお安いですし。
これで大きな家電ショップ（ヤマダやビッグカメラなど）が入ってくれていたらベストだったですね。
ライフに寄る事によって、帰りは川沿いを歩いて返ってくるようになりましたが、こちらも気持ちの良い遊歩道だと感じてます。

是非デリド、メゾンカイザーも頑張って欲しいので、やはりなるべく利用しようと思ってます。

[575: マンション住民さん]

うちは70㎡前半ですが、購入時に聞いたのでは
　不動産取得税が44~5万円
　固定資産税が17~8万円
とのことでした。

今年はどちらも７月前後？になるはずなので、
出費がかさみますね・・

[576: マンション住民さん]

2fの模型展示みましたか？
モデルルームにあった立派なもの（ルサンクさんにも飾ってあるようなもの）かと
思ったらちゃちいものでした。あれはむしろ邪魔ですね。三井もセコイことを・・。

[577: 住民さんＡ]

先日ブリリアマーレ有明に住んでいる友人のお部屋を訪ねたのですが、
共用施設は申し分ないのですが、あまりにも交通の便が不便だと感じました。

そこで、皆さまには全然関係のない話で恐縮ですが、
グイランスカイほどの共用施設と利便性（電車、スーパーマーケット、薬局）が兼ね備わっているマンションって他にどこがありますか？

[578: 匿名さん]

ぼくも固定資産税は18万前後では？と三井さんにきいたんですが、
一週間前に通年で7000円くらいの固定資産税が届きました。
これはなんなんでしょうかね？

[579: 匿名さん]

>一週間前に通年で7000円くらいの固定資産税が届きました。

それは土地に対する課税額です。建物に対する課税の通知は７月～年末にかけて届くでしょう。

[580: 匿名さん]

お隣さん（見た訳じゃないけどたぶんそう思われる）のベランダの窓を閉めるときの音が激しく、加えて頻繁なのでずっと気になっており、コンシェルジュに相談しようか迷っています。
隣・上下等ご近所の事でコンシェルジュに相談された方がいらっしゃったら、相談～経緯など参考までにお聞かせください。

[581: 住民さんＢ]

うちも隣がうるさいです。
でも、構造その物の問題だから、コンシェルジェに相談しても意味がない気がします。
全住戸の対応をしてくれるなら別でしょうが。。。

[582: 匿名さん]

>でも、構造その物の問題だから、

構造の問題じゃなくて、その騒音を立てる住人（の資質）の問題でしょう。

コンシェルジュに頼むよりは、まずは本人とコミュニケーションするしかないと思いますが。

[583: 匿名さん]

相談されたらコンシェルジュはさぞ、迷惑だろうな。
現場を確認しないで、注意できるわけないと思うよ。
個人的な問題に首を突っ込んで事が大げさになるとその方が問題。

窓を閉める音など、気にしないこと。
３分おきとかだと異常だけど。

[584: マンション住民さん]

最近、遅い時間にエレベーターで商売女風の人に会う頻度が前より多い気がして気になってます。たまに香水の残り香が漂ってたりするのですが、エレベーターの換気って作動してるんでしょうか？それともやはり節電でオフなんですかね…

[585: 匿名さん]

>>584
いわゆる「デリヘル」を呼んでる独身者が多いのかもしれませんね。

[586: マンション住民さん]

部屋で商売してるんじゃないか？
豪華マンションの1室を店が借り上げてるのは、よくある話。さすがに↑呼ぶのは気がひけるでしょう。隣人や同じフロアで噂になるだろうし。

[587: 入居済みさん]

ペットを連れたまま通常エレベーターを利用している人が気になってます。
高層階に住む男性の方で（高層エレベーターを利用されているので）、
パピヨンを飼っているひとがいつもルールを無視して通常のエレベーターを利用しているのが気になります。

私はアレルギーがないので、問題はありませんがアレルギーもある方もいらっしゃいますし、ましてルール違反ではないでしょうか？
ましてこの前は玄関からずっと歩かせてエレベーターに乗っていました・・。

[588: 匿名さん]

あー、いますねー。
私も高層階なので出くわします。

[589: 匿名さん]

白黒のね
入口にペット云々な看板立ててるのにまだそんななんですか

あのひとジムにも犬連れてって血圧はかってます
注意しましたけど


そうはいっても、これに限らず本人に注意するのって難しいですよね

[590: マンション住民さん]

犬のニオイも香水のニオイも勘弁です。換気扇、コンシュルジュマターでいいのかな。今度言ってみようかな。ちなみに、私も高層階EVで出くわします。

[591: 匿名]

この前正面玄関から堂々とあるかせてましたよ。

コンシェルジュのかたはなにも言ってなかったです。あと女性で茶色の犬を連れた人もこの前みました。
どこのマンションもこんなもの？(苦笑)

両方共堂々と歩いてたので思わずみいってしまい注意出来ませんでした。
次は、注意したいなー。

管理組合にコンシェルジュも注意するよう意見書を出せばいいのかな？

住民同士だと揉めると後々大変だから、出来ればコンシェルジュが間に入って欲しいな。
あんなに注意書してあるのに堂々と違反するなんて問題ありなひとに違いないからなー

[592: 匿名さん]

コンシェルジュが男性だったらいいですね。
単なる飾りや案内係りではなく、頼りがいのある、相談できる人物であれば。

部屋は選べても、入居者は選べない。
大規模ほど、世帯数も多く、いろんな人が出入りする。
考えもしなかった問題が身近に起こり、平穏であるべき日常が
不愉快な毎日になり、気の休まる自宅ではなくなる。

最初が肝心です。
非常識な人には皆で注意し、ルールを守るよう促しましょう。
守るための規則がルールであり、マナー違反とは意味が違います。

[593: 匿名]

今度見かけたら注意します。
それにしてもコンシェルジュの必要性は未だに感じないですね。
うちだけかな。

[594: 入居済みさん]

その犬が内廊下で走っているのを見かけたことがあります。どうやら玄関のドアを開けっ放しにしていることもあるようで、家の匂いが内廊下に充満していることがあり困っています。

[595: 匿名さん]

ペット嫌いな人も多いと思います。私もそうです。
動物はかわいいと思いつつも、室内で飼うのはどうも・・・

共用部分も自分たちの財産です。
何千万も中には何億も出して買った資産の一部。

ルールを守らない人がいると、匂いや汚れの原因になるし、
そのような人が多くなると、管理の適当なマンションとして
売却するときに影響するのでは・・・

[596: 匿名さん]

民度の低い住民がいるのは残念。
そういう住民はルールがあっても罰則がなければ守らない。
厳格な罰則を定めて粛々と対応するしかない。

[597: マンション住民さん]

ここで話題に上っているパピヨン飼い主って、昨年の総会で発言が多かった人かな。
もしそうであれば、色々と物言う割にはルールが守れていないですよね。
見つけた個人が注意するというのはなかなか今の世の中、怖くて難しいもの。
物的証拠をしっかりもって、理事会から直接本人に言うとか、弁護士に相談するとか、
本格的な対応を考えたほうが良いと思っています。私も見ましたので。
女性で茶色の犬を連れた人。ひょっとしたら、この前メゾンカイザーの前のテーブルの上に犬を乗せて、
しかもその犬の毛を切っていた人がいたのですが、この人かな。愕然としました。
この時は注意できませんでしたが、次こそは。。

[598: 住民さんＢ]

昔からいた人なの？

最近、よく話題出ているから、最近入居組？賃貸組？

結構平穏だったので気に入ったのですが、
確かに、1階でＥＶホールのセキュリティ区画中に入れず、
待っているケバイ女を見かけたことがある。
服装からみて、風俗関係っぽい。

[599: マンション住民さん]

昔ってｗｗ
そんなの知ってどうすんのさ


荒らさないでくださいね

[600: マンション住居さん]

ていうか、さっきEVの中でいちゃついてる男女を目撃しました。乗り合わせたくなかったです。ちなみに、フロアからロビー行きです。前はたまに派手な人見かけたけど、最近頻度上がったような。。。
会わなければ害は皆無なんで、どーでもいいですが、やはり鉢合わせるとなんとも言えず…コンシュルジュ言っても意味ないだろうし。
かと言って放っておくのもなあー。

[601: マンション住居さん]

うち小さい間取りで1人暮らしのせいかチラシ入ってきて不愉快な思いしたことあります。配る方は、間取りはわかって？るのかもだけど、男女の区別はさすがにわからないみたいですね。しかし、それだけでも不愉快です。

[602: 匿名]

入居してもうすぐ一年。
風俗っぽい人に会ったこともチラシが入っていたことも一度もありませんよ。
たまたまでしょうか。

[603: マンション住居さん]

風俗じゃなくて普通のカップルじゃん？
前に自分もえ？と思ったことあったが、何度か見かけたので普通のカップルと思うようになったことあり。

[604: マンション住民さん]

>600
ｗｗｗ
ばかなの？
いちいち此処でいうようなことじゃないと思いますよ。
友達（がいるなら）にでも愚痴ればいいじゃん。

[605: マンション住民さん]

>601
ちらしは迷惑ですよね。
うちには入ってないですけどどんなちらし？

[606: 入居済みさん]

風俗のチラシなんて入ってたことないぜ？嘘だろ！

[607: 匿名]

うちも一度もないです。

[608: マンション住居さん]

いかがわしい系の今日入ってましたよ。ほんと久しぶりにですけど。他のところは入ってないんですね。でもまた小さく小さく折り畳まれてたから子供のいたずらかもですね。

[609: 入居済みさん]

それこそコンシアージを通してでも、チラシの現物を持って管理会社の方に通報して下さい。
外部からの無断進入でしょうし、マンション内では禁止されていることでしょう。
ここで言うのも情報交換としては宜しいのかもしれませんが、それが事実なら是非現物を持って通報しましょう。セキュリティーに関することですから大事なことです。
なお私の部屋は今までそのようなものは一度も見たことはありません。
間取りを選んでするような賢い方々がする行為でもないでしょうから不思議な話です。
まあ事実でないことを願ってますが。

[610: 入居済みさん]

もうすぐ入居一年だけど、そんなチラシ一度も見たことないな。
大体ポスティングする人たちがわざわざ間取りを調べる手間なんか掛けるのかな？
そもそも間取りなんか簡単に調べられる訳でもないのに。

[611: 住民さんＡ]

夕べの消防車の音凄かったですね。
何があったのでしょうか？

[612: 住民さんＡ]

一度利用したことのあるところにはチラシ入れるかもね

[613: マンション住民さん]

No.611さん

私も昨夜はビックリしました。たぶんこの新聞記事かと・・・。
先日も火事があったブロックになるのでしょうか。

★MSN産経ニュース：東京・五反田の工場で爆発音（2011.6.27 00:46）

　２７日午前０時５分ごろ、東京都品川区東五反田の工場で爆発音がしたと
東京消防庁に通報があった。同庁によると、工場２階部分の変電関連設備下
にある機器などが焼け、工場周辺が停電した。
　現場はマンションやオフィス、工場や作業所などが集まっている地区で、
３００～５００メートル内にＪＲ山手線の五反田駅や大崎駅もある。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110627/dst11062700470000-n1.htm

[614: 住民さんＡ]

私も寝入りばなで吃驚しました。
翌朝　大崎警察に電話で聞いたら　６１３さんのおっしゃる事例でした。
先日の火事のこと、お教えいただけますか？知りませんでした。

[615: マンション住民さん]

昨夜、1時30分頃と40分頃の2回、一昨日夜に火事のあった方角から、大きな工事のような音がしてびっくりしました。コンクリートの柱をハンマーでたたくような音で、夜間工事にしてはひどい音でしたが、どなたか聞いた方、くわしい原因をご存知の方いらっしゃいますか？

[616: マンション住民さん]

なんの工場なんでしょう

[617: マンション住民さん]

No.613です。

No.614さんのお問い合わせの先日の火事とは、
この記事のことです。（リンク先の動画は削除されています）
http://www.videowired.com/video/3529093440/

グランスカイの周囲の道路はかろうじて通行できましたが、
火元の日野小学校の向かいのブロックは、交通規制がされていました。

ひどい煙で、焼け焦げた臭いも漂っていて、
あたりは騒然としていましたよ。

[618: マンション住民さん]

火事の詳細をありがとうございました。
全然知りませんでした。

半年くらい前のビストロうおきんの強盗といい
何か　事件、事故情報を　
この辺りの高層マンションで　共有できたらいいですね。

[619: マンション住民さん]

友人を案内してまわっていたときのことですが
和サロンで晩ご飯を食べている家族（祖母、母、孫）に遭遇しました。
予約表にはなにも記載がありませんでした。
これって、、、
クーラーをガンガンに効かせて、あまりに堂々とされていて
ことばを失ってしまいました。
和サロンは使用してないときは施錠すべきではないのでしょうか。
コンシェルジェにもお伝えしようと思っています。

[620: 匿名さん]

食事する場合は貸切にするというルールがあるようなので、これはまずいですね。
まずはコンシェルジュさんにお知らせして、立て札のようなものを立てて、そこに注意事項を
載せて貰ったらどうでしょう。（あまり和サロンには行かないのですが、既にそういった注意事項
などはどこかに掲げられていたりしますか？）

[621: マンション住民さん]

図々しい乞食がいるもんですね。。。

[622: 住民さんＥ]

白華現象っていうんですか？
ベランダに何本も筋がありますが・・・

[623: 住民さんＡ]

携帯電話をソフトバンクを使っていますが　最近　特に接続が悪く　話し中に何回も切れます。
窓際に行ってもあまり変わりがないようです。
買い替えようと思っていますが　グランスカイでの電波の状態が一番良いのは
どこの会社の携帯でしょうか？
ご存知の方がいらしたら教えて下さい。
　

[624: 匿名さん]

高層階の場合、携帯電話はつながりにくい傾向があるようです。

解決策としてはホームアンテナ（無料）を設置するというのはどうでしょうか。

tp://mb.softbank.jp/mb/service/home_antenna_ft/

[625: 住民さんＡ]

とうとう買わないと思っていた榊さんのレポートを買ってしまいました。。。
ウチと大崎は、周辺物件より高いとか書いてあって残念。

[626: マンション住民さん]

毎日、暑いですね＞＜

だけど帰ってくると落ち着きます。

[627: 周辺住民さん]

625さん

この２つマンションはとてもいい物件だから、全然高くないと思います。自分の選択を信じて！

[628: 匿名]

確かに高いです。高級外車が高いのと同じですね。

[629: マンション住民さん]

ん？どういう意味・・

[630: 住民さんＡ]

ソフトバンク携帯電話の不具合の件で質問をした者です。
No.624さん　ホームアンテナの情報をありがとうございました。
早速　申し込んでみます。
でも申し込んでから設置されるまでに　だいぶ時間が掛かりそうです。
改善されると良いのですが。

[631: 住民さんKY]

DOCOMOも全く入りません！
アンテナが設置されているAUにしなくてはなりません。

[632: 匿名]

auも全くダメですよ。
フェムトセル設置して完璧に解消しましたが。

[633: マンション住民さん]

西側高層ですが、地下の駐車場以外はまったく問題ありません。
使用機種はDoCoMoです。

[634: 匿名さん]

来るエレベータを教えてくれるホールランタンですが
住居階は呼びボタン側に左右シンメトリーに配置されているのに
何故１階と２階はどちらも出入口側に付いているのでしょう？
出入口側の２機はボタンを押した後、ランタンが見難くないですか？

[635: マンション住民さん]

音はなるけどどの機のエレベータがきたのか分からず、きょろきょろしてる人をよく見るし自分もきょろきょろします。。

[636: 匿名さん]

内側に付け変えできないのかしら？

[637: 匿名]

西向きですが、問題ありません。

[638: 匿名さん]

電波の入りがイマイチです。

[639: 住民]

やはりというか。デリド撤退するらしいです。。今後テナントはどうなるのだろう。別のスーパーが入ってほしいですね

[640: 匿名]

ライフの影響でしょうかね。
便利だったのに残念です。。。

[641: 匿名]

＞639さん
撤退ってどこ情報ですか？
張り紙がされてましたか？

[642: 住民さんＢ]

こんな時間に騒がしいのは何号室でしょうか⁇
当方、東側です。