Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ【入居者・契約者限定】 Ｐａｒｔ．４

[匿名さん]

いよいよ入居が開始しましたね☆
既に引っ越された方もこれからの方も有益な情報交換をしていきましょう！

※書込は、入居者・契約者限定でお願いしますヨ
　掲示板もマンションもルールを守って気持ちよく使いましょう

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)


【タイトルを一部変更しました。2010.12.07 管理人】

[441: 入居済みさん]

高層階ですがずーと揺れている感覚です。もしくは構造的に揺れているのでしょうか？

[442: マンション住民さん]

共有廊下のライト
節電の間は、半分にしてもいいと思います。

４３７さんに同意。

４３８さんは書き込み自体に品位がないです。

[444: マンション住民さん]

同じく高層階ですが、いまだに揺れを感じるのですか？
地震の時以外はうちは感じませんよ。。。

[445: 匿名さん]

上の方に書かれてる共有廊下のダウンライト、少し消したんですね。
実行されてよかったですね。
ちなみに
有明の方のタワーマンションは液状化が深刻みたいで、
入居目前でキャンセルが相次いでいるそうです。

[446: マンション住民さん]

ダウンライト
間引いても結構明るいですね＾＾
心配してたほど不自然じゃなくよかったです

[447: 契約済みさん]

皆さん、家具の固定はしていますか？家はまだなので、今回の地震をきっかけにしようと思っています。確か、壁の内側に、家具固定用の下地が入っている面があったと思うのですが、部屋のどの位置に下地が入っているか、何を見れば分かるかご存知の方いらっしゃいますでしょうか。入居時の書類に図面のようなものありましたっけ？（アフターサービスに聞いた方が早いでしょうかね。）それから、もし家具の固定をしてくれる業者とかをご存知の方がいらしたら教えて下さい。自分で調べた限りでは、あまり見つけることができませんでした。高齢者のみの世帯であれば区役所等で無料で家具固定をしてくれるサービスのようなものはあるようなのですが、そうでない世帯は対象外のようなので。

[448: 住民さんＢ]

ダウンライトの間引き、エントランスの節電は、電力供給が安定するまでの措置として実施しています。　　

＞４４５
私の知人も別のマンションですが、引渡し間際で地震きて、液状化を理由にキャンセル申し入れしたら、
液状化しただけで、建物自体が無事なので、手付け放棄のキャンセルとなると言われたらしい。
それならば、引渡うけて、少し安く中古売却したほうが金銭的ダメージは低いと判断したようですが、数日前は原発危機感がピークに達している時で、それでもキャンセルと決断した人多かったそうです。

引渡し前にタワーが傾いたら、手付け帰ってくるのだろうけど。
こういうときに売主が大手か、そうでないかで対応が大きく変わってくる。

[449: 匿名]

そもそも買う側はある程度、埋め立て地であることも考えて購入しているわけですし、数百万円の手付けを放棄してまでキャンセルするひとがそれほど多いと思えないのですが。。

[450: マンション住民さん]

確かに多くはなさそう。。
そういう人も中に入るってだけ

[451: 匿名]

447さん
家具の固定はした方がいいですよね。
我が家は造作家具を取り付けるついでに業者の人に他の家具の固定をしてもらいました。
作業を見ていただけなので詳しくは分かりませんが、
どうやらごく細い針を壁に打ち込む道具があって
それで下地の位置を探していました。
あとはL型金具でねじ止めしてあっという間に終わりました。

[452: 入居済みさん]

中低層階の者ですが、本震の際、部屋の壁に一カ所、ひび割れがありました。
ひび割れといっても、壁紙と断熱材が10センチ程度にわたって裂けているというレベルですが。
壁の一部に、窓枠から床にかけて１ｍｍ程度の垂直な直線が入っているところもありました。

そのほかトランクルームの天井と、共用部廊下の天井に、壁紙の”よれ”が生じてます。
非常階段には、踊り場のほぼ同じような位置に、何カ所かひび割れがあります。

非常階段のような共用部の修繕はどのような手続きで行われるんでしたっけ？
それから、室内の壁のひび割れなどは、個人で直すことになるんでしょうかね・・
（地震保険、家財しか入ってませんでした）

ちなみに家財は固定していなかったテレビ台が１ｍ近く動いていた以外は
さしたる落下物もなく、驚くほど無傷だったのですが。
（食器棚には、購入時に天井との間にＬ字の転倒防止板を備え付けたのがよかったのかもしれません）

みなさんの情報もいただけたら幸いです。

[453: 契約済みさん]

>451さん

どうもありがとうございます。三井のアフターサービスに連絡したら、壁の内部を検査する道具があるとの事で、来週部屋に来て確認してもらえる事になりました。これを機会に家具の固定をしたいと思います。

>452さん

私も中層階ですが、玄関ドアの上部に１０センチほどのヒビが入っていました。またトランクルーム上部に同様のよれも生じています。先日三井のアフターサービスに来てもらったときは、玄関から内側は専有部分なので、個人で対応してもらう事になるという回答でした。私も地震保険は家財しか入っていませんでした。この件で、今日同じアフターサービスから連絡があり、現在、住宅管理組合の方で、被害状況について緊急アンケートを取る事になり、家もその対象になるという連絡がありました。アンケートをした結果どうにかしていただけるのかは分かりませんが、とりあえず現時点で分かっている情報は以上です。

[454: 匿名さん]

情報ありがとうございます。同じく中層階ですが、写真立てが一つ倒れただけで、全く無傷でした。再度確認をしてみます。

[455: 住民さんＡ]

>445
該当掲示板の一部の煽り(ネガキャン)を間に受けている
様ですが有明は液状化は殆ど無いですよ？

[456: 入居済みさん]

私も中層階の住人ですが、腰高の窓枠から床にかけて
ひび割れがありました。その他は壁と天井の結合部分等に壁紙がずれて少しですが隙間ができた、といった感じ
です。他の方同様、家具等は無傷でした。

アンケートは専有部は対象外となっていましたね。。

[457: 住民]

高層階の揺れは制震ﾀﾞﾝﾊﾟｰの損傷の可能性があります。交換出来るはずですので確認しましょう。

[458: 匿名さん]

457
知識がないので良く分かりませんが
そんなに簡単に交換できるの？？
いくらかかるのでしょうか？
そもそもそんな簡単に損傷する？？

[459: 匿名さん]

制震は揺れることで地震のエネルギーを吸収して建物への影響を抑えるという構造。

高層階だろうが揺れるに決まっている。

457は知識もなしにデタラメを書いているだけなので、信じないように。

[460: 匿名さん]

高層階が揺れるようだと倒壊につながります。

[461: 匿名さん]

免震ではない建物は地震が来れば当然揺れます。

揺れたら倒壊するなら東京に多数存在する高層建築物の大半は今回の地震で倒壊しているでしょうが

倒壊した高層建築物は一つもありません。

いい加減なデマに惑わされないようにしましょう。

[462: 入居済みさん]

457はバカか？

[463: 匿名さん]

462は無知か？

[464: 入居済みさん]

457は、ソースあんの？
無知な上にバカなかわいそうな人。
ここの住民なら、タワマンの耐震についての
知識くらいあるんでご心配なく。
ほかいってくれます？

[465: 入居済みさん]

高層階にいましたが、揺れましたが、
物が落ちたりとか、ひびとかなにもなかったです。
階によって違うのでしょうか。

[466: マンション住民さん]

福島原発の作業を固唾を飲んで見守っています。
万万が一、原発が爆発するなど、東京でも屋内退避となった場合、
換気もしてはいけないとのことですが、24時間換気を切るにはどのようにすればいいのでしょうか。

[467: 住民さんＡ]

466さん

24時間換気ですが、私の部屋は配電盤の横にスイッチがありました。
部屋によって多少作りは違うと思いますが、配電盤や玄関周りにあることが多いので、その辺りを探してみてはいかがでしょうか。
最も、アフターサービス等に聞かれた方が早いかもしれませんが・・・。

[468: マンション住民さん]

467さん、ありがとうございました！
ありました！

[469: マンション住民さん]

467さん、ありがとうございました！
ありました！

[470: 住民さんＢ]

ついに水道水から放射能が出てしまいましたね。
デリドを始め、近隣スーパー、ジャスコまで探しに行きましたが、水はすべて売り切れでした。
出遅れました(涙)。
テレビでチャコールフィルターの浄水器であれば、放射性ヨウ素が吸着される、といっていたのですが、
うちのマンションの浄水器はチャコールフィルターではないでしょうか？？
もし、どなたかお分かりになる方いらっしゃったら…

[471: 入居済み住民さん]

はっきりと分からないのですが、水道管轄の地図を見る限り、この辺りは金町じゃなくて朝霞系の水の様です。
勧告では23区が対象と言っているのが怖いのですが、一応は問題の浄水所じゃない認識です。
今のところは大丈夫なのでは。

[472: マンション住民さん]

だから、なに？

[473: 入居済みさん]

放射性ヨウ素がフィルターに吸着されると、しばらくはそのフィルターから放射線が出てしまうことになりますね。
痛し痒しですね。
８日もすれば半減しますが。
浴びる放射線量は距離の二乗に反比例するので、その場合はフィルターの近くにいる時間を
短くすればだいぶ防げますが。

[474: 住民さんＢ]

そうですね、フィルターに濃縮されて放射能が残るのは怖いですね。
フィルターをこまめに交換する、というのは構造上難しいのでしょうか。。

[475: 住民さんＥ]

もし品川区でも計画停電が実施された場合、エレベーターは利用できなくなるんですか？
自家発電があり、エレベーターだけは使えるという話も聞いたのですが。

[476: 入居済みさん]

皆さん、教えてください。
前から業者さん用玄関のインターホンのカメラにID（身分証明書）を見せて呼びボタンを押すおじさんがいるのですが、誰なのか分かる方いませんか？
IDはよく見えないし、気持ち悪いから無視しています。同じ経験されている方いませんか？　
宜しくお願いいたします。。。

[477: 住民]

たぶんNHKだと思います。
うちにも来ましたよ。

[478: 匿名]

NHKの契約をしてないから、
もしくはBSの契約をしてないから来てしまうのではないでしょうか。

[479: 匿名さん]

自家発電、数時間ですよね？
なくなったらどうなってしまうの・・・。

[480: 匿名さん]

停電になるだけです。

[481: 入居済みさん]

皆さんに質問があります。

洗濯物を外に干しているのですが、今週二度ほど荒らされていました。

朝方カラスがないているので・・・カラスの仕業じゃないかなと想像してます。

他の住人樣でも被害がありますか？

[482: 住民さんＡ]

481さん

たまに外干ししますが、いまのところ被害はありません。
鳥害は階によって違うのかもしれませんね。
このシーズンは花粉がこわくてなるべく浴室で乾燥させています。

ところで浴室乾燥機を使っていらっしゃる方にお聞きします。
スイングの角度設定がいまいちよくわからず、、、
みなさまはどの設定にしていらっしゃいますか？
説明書によればLA1、２、３を使い分けするようですが
効率的に洗濯物を乾かす場合はどれにすればいいのでしょうか？

エネルギー節約のためにもお聞きしたいと思い、投稿しました。

[483: 住民さんＢ]

気づけば、玄関口のGRANSKYの文字入りマットが置かれている。
ささえなことですが、こういう配慮あると、
マンションのグレード感をちょっぴり感じる。
ペラペラのお店にあるようなものよりも、少しふっくら感あるし。

[484: 入居済みさん]

マット、私も気付きました！いいですよね！

[485: マンション住民さん]

あのマットすきです＾＾

[486: 入居済みさん]

481さん

私はグランスカイで２度目のタワマンですが、
（両マンションとも）洗濯物を浴室内に
干して置くだけでシッカリ乾燥出来ます。

浴室乾燥機の使用も全く必要ありませんヨ！！

２４時間換気システムって想像以上に便利なんです。

クローゼット内部にカビも生えないし、換気＝空気の
循環だけで洗濯物も乾いちゃいます。
ジーパンみたいな厚手のモノも、浴室内に数時間干す
だけでＯＫです。

はっきり言って乾燥機の使用や外干しは
無駄だと思います。

２４時間換気システム仕様のマンションに住んでいて
この事実を知らない方々が多いですね。
是非実験してみて下さい。

[487: マンション住民さん]

補足願います。

浴室の扉を開けて干すということですか？

[488: マンション住民さん]

五反田駅前にボートピア（競艇船券場外売り場）ができると聞きました。
どのあたりにできるのでしょうか？

[489: 入居済みさん]

487さん

補足説明です。

浴室の換気スイッチを「入」にしておくだけで
洗濯物が見事に乾わいちゃいますヨ。
我が家では、常時浴室の扉は閉めています。
（たまには閉め忘れて、開いていますが・・・）

乾燥条件には、浴室扉の開閉は全く関係無いと
考えています。

特に急いで乾燥したい場合は、乾燥機能を使用しますが・・そんなケースは稀ですなぁ。

[490: 入居済みさん]

486さん、481です。

ありがとうございます。
そんなにパフォーマンスがいいなんて、知りませんでした。

やはり、朝方にカラスにいたずらされてるみたいです。アルミのハンガーが好物のようです。

今後は浴室干しに切り換えます。

[491: 住民さんＡ]

昨夜も地震怖かったですね
インターホンからの地震予測ですが、昨夜はきましたか？
我が家ではインターホンから予測はきませんでした。
３月１１日の地震も予測はきませんでしたが、その後は１、２回、インターホンから男性の声で
「地震がきます、あと４５秒」
のような内容でカウントダウンするものがきていました。
予測がくるのはどんなとき？システムが壊れてる？と疑問です。
どうなんでしょう？

[492: 住民さんＡ]

目黒川の川面は桜の花びらで桜色に染まっていますね。
以前住んでいた豊島区は23区で一番緑が少ない区だと聞いていましたが、桜の季節のベランダからの季節はほんのり桜色に染まっていました。
品川区はビルが多く、桜色に染まる感じではなかったのですが、意外な所が桜色に染まっていて、ちょっと嬉しくなりました。

[493: 匿名さん]

492さん　ｕｐありがとうございます。
すごいですね。

普段は近くに緑が少なくて不満はありますが
この季節はいいですよね。

[494: 匿名]

桜の花が散って花びらが水面を流れていく様を
花筏（はないかだ）と言います。
うまく写真が撮れていますね。

[495: マンション住民さん]

気持ち悪いですね、川

[497: マンション住民さん]

先程の地震ではインターホンの緊急地震速報がきちんと機能しましたね。
いつもこうだと安心できます。
これまでは、地震がくる前には速報が鳴らず、いざ地震が始まると、まだ揺れているのに「エレベーターが復旧しました」という放送があり、いつもおかしいなと思っておりました。
警備室からの放送も、声が小さくて聞こえにくかったですし…。
それらが今日はすべて改善されていました。
４９１さんが投稿してくださったお陰かなと思っております。それとも、どなたかが警備室にクレームしてくださったのでしょうか‥
いずれにしてもよかったです。ありがとうございます。
これからも、今日のようにちゃんと機能するといいですね！

[498: マンション住民さん]

たしか緊急地震速報は、震度4もしくは震度5以上と推定された場合に
速報がでるのだと思います。

震度3以下の地震のときは、緊急地震速報はでませんよ。

311の地震のときは速報でませんでしたが、
それ以後の強いときは、ちゃんとインターホンから聞こえてたと思います。

もちろん、緊急地震速報が流れても、震度3以下のときも
けっこうありましたけど。

[499: 住民さんＡ]

４９１です
なるほど、震度３以上は予測がくる仕組みでしたか
一昨日の強い余震の時は確かにきました
でも３．１１の時はなぜこなかったのか未だに疑問は残りますが

ところで計画停電時の備え方が掲示板に貼ってありましたね
夏はここも仕方ない、と腹をくくっていますがやはり不安です。
我が家は懐中電灯を確認する程度しかまだ備えていません
充電式扇風機を買おうか迷っています
皆さんはどういった準備をされていますか？

[500: 入居済みさん]

グランスカイの周辺の歩道に綺麗なプランターボックスが置かれているようです。
周辺が若干でも色づいて明るくなって気がします。

[501: 匿名さん]

もう少し周辺に緑があるといいんですけどね

[502: マンション住民さん]

壁のクロスの一部剥がれは、先週　近所の工務店にお願いして補修しました。
リビングの照明が大きく揺れて　天井にぶつかって大穴が空きました。
来週の修繕の見積金額になるのかな。
余震がまだあるし、今すぐ直す必要はないかもしれないなぁと思ったりもしています。

[503: マンション住民さん]

被害が出てる住居もあるのですね。
うちは何も被害が出なかったので、どこも同じかと思っていました。
今後に備え、地震保険に入ったほうが良いのか。。

[504: マンション住民さん]

503ですが、ちなみに高層階です。
このマンションは中層階が最も揺れる構造なので、中層階の方の部屋に被害がでたのでしょうか？！

あと、夏の計画停電ですが、ここはガスレンジなので助かりますね。
冬まで使うことはないですが、ここの床暖房はガスでしょうか？電気でしょうか？
前のところはガスだったのですが、ここは電気と聞いたような。
分散でガスだといいな。

[505: 匿名]

中層ですが、物が落ちることもなく何も被害ありませんでした。

[506: 入居済みさん]

うちは低層階ですが、ものが落ちたり倒れたりといった被害はありませんでした。
ただ、よく見ると壁や天井のクロスの一部にゆがみやはがれがありました。
まぁ、生活には支障はないし、余震が油断できない状況なので、補修の時期についてはまだ決めていませんが。
あいにくと、地震保険、建物にはかけていないんですよね。
今更だけど入るか思案中です。

だいぶ、マンションも埋まってきましたし、そろそろ防災訓練も必要かもしれませんね。

[507: 住民]

高層階の者です。玄関のクロスに大きなヒビが入りました。地震保険に入っていたのですが、被害額が少ないと保険金はおりないようで、結局保険屋さんにみてもらったけど自費で10万くらいで直しました。
余程の事でないと建物の地震保険は意味ないかもしれません…

[508: マンション住民さん]

先日の入学式でご一緒になった方から、
部屋はもちろんベランダの部分にひび割れみたいなものが多数入っていて
どうやって直すかマンション内で検討中というお話を聞きました。
名前は出しませんがご近所のマンションです。
修繕費から捻出すのか、建築会社OR不動産会社で負担してもらうのか
結構大変みたいです。
うちのマンションも最初は気がつかなかったのですが、よく見たら同じ現象が・・・。
ちょっとブルーになりました。

[509: 匿名さん]

「新宿高層ビルの揺れ１３分」という１９日付けの朝日新聞の夕刊の記事。
６分後にピークとなり最上階は３秒間に何と・・
１０８センチの横揺れが暫く続いたということです。

制震装置が付いていてもこんなに揺れた。
床暖房がガスだといいな、なんて心配です。
もっと震度が大きい場合、ガスで大丈夫なのでしょうか。
オール電化のほうが安心なのでは？

配管は縦だけでなく、横にも這っていて、当然つなぎの部分もあるのだから
揺れの幅が大きい場合、水道管、ガス管はどうなるのでしょうか。

高層マンションの構造や設備の専門の方の意見が聞きたいです。もう遅いけど。

阪神大震災のときに、友人が被災しました。
停電で水道が止まり、出ない・・・と思って閉め忘れた人がいたらしく、
避難所に行っている間に電気が回復、水道が出っぱなし。。。

配管がズレていたため、階下は水浸しだったそうです。本人は留守。
地震保険に入っていなかったので、何の保障もない。

お互いに避難のときは、せめて水道はきちんと閉めましょう。これも防災です。

[510: 匿名さん]

>「新宿高層ビルの揺れ１３分」という１９日付けの朝日新聞の夕刊の記事。

30年以上前に建てられたオフィスビルの話ですね。その頃は長期振動が高層ビルに影響する
ということも認識されていなかったのでしょう。このスレでわざわざ話題にするようなことでしょうか？

[511: 匿名さん]

ほんと、その新宿のビルといい、その阪神のお友達のマンションって築何年なのよ。。。

[512: 匿名]

509
住民だったら、ここの状況と比較した意見言えって！

[513: 入居済みさん]

５０８さん

ベランダのチェック項目に同様のひび割れなどありませんか？というアンケートが各部屋に配られていたと思いますが既に記入して提出されていますか？

[514: マンション住民さん]

NO513さんへ
ご指摘ありがとうございます。
ｱﾝｹｰﾄは、問題なしで出してしまいました。
後ほど、連絡してみます。

[515: マンション住民さん]

ベランダのひび、うちも後から気がつきました．
アンケートは問題無しと記載して提出してしまいました。
これから連絡しようと考えているのですが、連絡先は管理組合でいいのでしょうか。
それとも、アフターサービスですかね。
アンケートの提出先を覚えている方がいらしたら、教えてください。

[516: 匿名さん]

アンケートの問い合わせ先は、防災センターです。ですので、このアンケートは防災センターを
経由して管理組合に届くようです。

締め切りはとうに過ぎていますけど、防災センターに連絡すれば、今からでも管理組合に
取り次いで貰えるのでしょうか。

[517: 入居済みさん]

まだ管理組合もデータの集計中だと思いますので、気が付いた箇所があれば今からでも届出をしておいた方が宜しいかと思います。
建物の構造上問題はないとのことですが、細いひび割れでも埃がたまり、その後雨などで濡れればその線が鮮明に現れてきて、見ためで良い物ではありません。
購入時も同じようなわずかなひび割れが既にあり、すぐに修理（タッチペイントなど）して頂いた記憶がありますので、たぶんある程度余震などが落ち着いた時点でビル全体の補修に入るのではと思います。
勿論それが開発側が支払ってくれるのか、我々の管理費の中の予算から持ち出されるのかは不明ですが。

[518: マンション住民さん]

私は、アンケートにベランダの出っ張り部分？や柱にひび割れがあることを申請しました。自分のところだけかと思ってましたが、同様の被害に遭われている方々がいらっしゃるのですね。補修にかかる費用はどこの負担なのでしょうか？

[519: マンション住民さん]

515です。

皆さんからの早速の返答、ありがとうございました。
早々に連絡したいと思います。

[520: マンション住民さん]

制震ダンパーが動いた所にちょうどあった部屋が、影響を受けるそうです。
低層、中層、高層は関係ないようです。
これだけは、地震によって毎回異なるし、運次第でしょうか。。
制震がちゃんと機能する為の代償ですかね。
その為、建物構造には全く問題ないので、安心ですね。

[521: マンション住民さん]

理事会報告書にもありましたが、避難階段Pタイル部のひび割れについて
思うところあって投稿します。

余震が落ちついたら補修されるのでしょうが、同じ材料ですと
万が一強い地震があった場合（ないことを祈りたいですが）
鉄骨階段の動きにPタイルが追随せず、また同じところにひびが
入る可能性があるのでは？

できれば材料（たとえば追随性のよいゴムタイルなど）を検討して
補修していただきたいものです。

[522: 入居前さん]

地震によるひび割れの件　
　売主・三井レジが責任を持って修理させるでしょうが、
室内・床壁に隠されている部分を含めてベランダで視認で
きる柱梁など「コンクリート重要構造物」のダメージをど
この第三者機関が調査するのか或は、したか、どの様な方
法で、しっかりと修理するか、その内容と結果データを管
理組合を通して全入居者（所有者）に三井の名において報
告公開するのがマナー、いや義務でしょう。
　とにかく3月18日の誠意ない報告では所有者は納得しません。　
　このままでは余震と雨水浸入で、鉄筋腐食もあり建物強度も
資産価値も劣化するでしょう。

[523: 住民さんＢ]

義務？
地震は免責。仕方ないでしょう。
地震が原因ではないと主張するのであれば、それはこちら側に立証義務があります。
住民ですが、復旧はそれは住民側のやること。
復旧への知識がないのであれば、三井にお願いして協力の範囲で
どこまでやってくれるかの議論。

地震が来てひび割れが生じない建物なんて、聞いたことがない。
今後も大きい地震来るのだから、そういう思想の人は日本で建物買うべきではない。
よく周りの人に聞くとそんなに被害ない。と言う人いるが、
よく見れば、どこの建物にもひび割れある。


誠意ない報告？
カネを出してやってくれれば誠意があるというわけではないでしょう。
そこまで売主に求めるのは酷。

[524: 住民さんＢ]

いま発売中の週刊朝日(GW合併号)、カラーグラビア、グランスカイ大特集ですー！びっくり。
表紙をめくったら堀北真希ちゃんがグランスカイテラスに佇んでます。数ページめくると、三丁目の夕日の山崎監督がグランスカイを紹介。写真がとても綺麗なので、ぜひご覧ください。

[525: 匿名さん]

524さんの書き込み見て本屋で見てみましたが、、
良いんですけどただの宣伝ですね。。。

早く完売してほしい。。。

[526: 入居済みさん]

あとどれくらい残ってるんですか？

[527: マンション住民さん]

あと４０戸残ってます。
営業さんに聞いたら、地震の影響でなかなか成約まで至らないとのこと。
部屋のクラックは　修繕して渡すことが可能ですが、
共用部のひび割れは、管理組合と今後交渉次第ですので費用はわからないと案内せざる負えないため、
決め手に欠けるそうです。
我がマンションもいくら震災に被害にお金をかけるか分かりませんが、
入居後、さらぬ莫大なお金の拠出が見込まれる可能性のある物件は見送られるのでしょうね。

[528: 入居済みさん]

これだけの大規模タワマンで残り40ならたいしたもんじゃない？

[529: 匿名さん]

40は多すぎるしょう。建物の修繕に加えて川のそばも避けられる一因になってしまいましたね。

[530: 入居済みさん]

40って多すぎるのかなあ。ここ700戸以上あるし。このクラスタワマンって、もっと完売してるもんなの？修繕とか河の側っていうけど、ベイエリアのタワマンより100倍ましでしょ！
ここの地盤はめちゃ硬いですし、修繕はマンションなら当たり前だし。まあ、余ってる物件は億ションが多いから、地震に関わらず売れにくい。

[531: 住民さんＤ]

本当に40戸なら少ない気がしますね。

最近、隣、上下の音が前より聞こえますからね。

みなさん、ある程度は聞こえます？

[532: マンション住民さん]

40なら上々でしょう。

[533: 匿名さん]

このまま数が減らないと問題ですけどね。。。

ところでうちも上からの音に悩まされてます。
大きな音ではないんですが、常にドスドスと歩き回っている足音がします。多分踵から着地する様な歩き方。たまにドスン、と大きな音がするならまだ良いんですが、常にドスドスドスドスと微妙に聞こえて来るとむしろイライラが増します。
上下隣は選べないので諦めるしか無いですよね。

[534: 住民さんＣ]

音の問題に関しては、個人によって感じ方が違うので、難しいです。
入居直後は、水の音に関しての注意が張り出してありましたが・・・。

うちも上から音がします。
パタパタと走り回る音で、軽いからまだ小さなお子さんだと思います。
たまにイス？から飛び降りるのか、ドスンとやや大きな音がします。
普段は元気なお子さんなんだろうなと感じるくらいですが、夜遅くや疲れている時にパタパタパタパタされるとさすがにうるさく感じます。
子供さんは成長するから、この調子で大きくなられたと思うと、ちょっと憂鬱です。

とはいえ、人の気配のないマンションというのは恐ろしいです。
それに私個人はどちらかというと夜型なので、自分が騒音の元になっていない様に気をつけねば。

まぁ、お互い様ということですね。

[535: 匿名さん]

自分が音の被害を被らないと気づかないということもあります。

私も以前、上の階の人が、スリッパを履かずに踵（かかと）でドスドスと歩く人らしくて
しかも夜遅く帰る人で、ゴンゴンと足音が響き、随分悩まされました。

私は数ヶ月の仮住まいの予定でしたので我慢して、何も言わずに出ましたが
ずっととなると、一言、言ったと思います。

今は逆に、階下の人に迷惑にならないように、
スリッパを履いてなるべくつま先に体重をかけて歩くし、そんな癖がつきました。
マンションに住まうには、歩くにも気遣いが必要です。
　

[536: 匿名さん]

535さん、ありがとうございます。やっぱり直接言った方が良いんですかね。ちなみに真上の部屋とは限らないんでしょうか？？

[537: 匿名さん]

足音が直接響くのは、真上だと思います。
以前住んでいた部屋で、偶に、かなづちで壁に釘をうっているような音、電気ドリルの音など作業の音、
日曜大工だと思いますが、そのような音は真上とは限らず、隣や斜め上の場合もありました。
電気ドリルを貸したので隣とわかっていたけど、どこからともなく聞こえてきました。

足音は毎日のことなので、我慢しながら生きていくのは精神衛生上、よくないと思います。
部屋を選ぶときに、上の人がどうかなどわからないですから仕方ないとは言え、耐え難いです。

でも、上の人と険悪な関係になると家にいることが苦痛になりますから、
直接注意というのもなかなか勇気がいりますね。

私なら、どうするか・・・
丁寧にお願い文を書いて郵便受けに投函するか、直接訪問して頭を下げるか・・・
悩むところです。

いい人なら、案外、気づきませんですみませんでした、で終わるかも知れません。
ちなみに、私の姉は一戸建てしか住んだことがなく、うちに来るとかかとでドスドスと歩きます。
マンションは響くことを教えると、びっくりしていました。

[538: 住民さんＣ]

管理人さんが音問題も解決してくれますよ。
ご相談してみてください。

[539: マンション住民さん]

全住戸同じか分かりませんが、ウォークインではない備え付けのクローゼットの戸の音がうるさいですね。

みなさん、聞こえます？私だけでしょうか。

何で、キッチンの扉のようにゆっくり閉まるようになっていないのでしょうね。

[540: 住民さんＥMS]

修繕積立金の取り崩しが怖い。