Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ【入居者・契約者限定】 Ｐａｒｔ．４

[匿名さん]

いよいよ入居が開始しましたね☆
既に引っ越された方もこれからの方も有益な情報交換をしていきましょう！

※書込は、入居者・契約者限定でお願いしますヨ
　掲示板もマンションもルールを守って気持ちよく使いましょう

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス(株)


【タイトルを一部変更しました。2010.12.07 管理人】

[441: 入居済みさん]

高層階ですがずーと揺れている感覚です。もしくは構造的に揺れているのでしょうか？

[442: マンション住民さん]

共有廊下のライト
節電の間は、半分にしてもいいと思います。

４３７さんに同意。

４３８さんは書き込み自体に品位がないです。

[444: マンション住民さん]

同じく高層階ですが、いまだに揺れを感じるのですか？
地震の時以外はうちは感じませんよ。。。

[445: 匿名さん]

上の方に書かれてる共有廊下のダウンライト、少し消したんですね。
実行されてよかったですね。
ちなみに
有明の方のタワーマンションは液状化が深刻みたいで、
入居目前でキャンセルが相次いでいるそうです。

[446: マンション住民さん]

ダウンライト
間引いても結構明るいですね＾＾
心配してたほど不自然じゃなくよかったです

[447: 契約済みさん]

皆さん、家具の固定はしていますか？家はまだなので、今回の地震をきっかけにしようと思っています。確か、壁の内側に、家具固定用の下地が入っている面があったと思うのですが、部屋のどの位置に下地が入っているか、何を見れば分かるかご存知の方いらっしゃいますでしょうか。入居時の書類に図面のようなものありましたっけ？（アフターサービスに聞いた方が早いでしょうかね。）それから、もし家具の固定をしてくれる業者とかをご存知の方がいらしたら教えて下さい。自分で調べた限りでは、あまり見つけることができませんでした。高齢者のみの世帯であれば区役所等で無料で家具固定をしてくれるサービスのようなものはあるようなのですが、そうでない世帯は対象外のようなので。

[448: 住民さんＢ]

ダウンライトの間引き、エントランスの節電は、電力供給が安定するまでの措置として実施しています。　　

＞４４５
私の知人も別のマンションですが、引渡し間際で地震きて、液状化を理由にキャンセル申し入れしたら、
液状化しただけで、建物自体が無事なので、手付け放棄のキャンセルとなると言われたらしい。
それならば、引渡うけて、少し安く中古売却したほうが金銭的ダメージは低いと判断したようですが、数日前は原発危機感がピークに達している時で、それでもキャンセルと決断した人多かったそうです。

引渡し前にタワーが傾いたら、手付け帰ってくるのだろうけど。
こういうときに売主が大手か、そうでないかで対応が大きく変わってくる。

[449: 匿名]

そもそも買う側はある程度、埋め立て地であることも考えて購入しているわけですし、数百万円の手付けを放棄してまでキャンセルするひとがそれほど多いと思えないのですが。。

[450: マンション住民さん]

確かに多くはなさそう。。
そういう人も中に入るってだけ

[451: 匿名]

447さん
家具の固定はした方がいいですよね。
我が家は造作家具を取り付けるついでに業者の人に他の家具の固定をしてもらいました。
作業を見ていただけなので詳しくは分かりませんが、
どうやらごく細い針を壁に打ち込む道具があって
それで下地の位置を探していました。
あとはL型金具でねじ止めしてあっという間に終わりました。

[452: 入居済みさん]

中低層階の者ですが、本震の際、部屋の壁に一カ所、ひび割れがありました。
ひび割れといっても、壁紙と断熱材が10センチ程度にわたって裂けているというレベルですが。
壁の一部に、窓枠から床にかけて１ｍｍ程度の垂直な直線が入っているところもありました。

そのほかトランクルームの天井と、共用部廊下の天井に、壁紙の”よれ”が生じてます。
非常階段には、踊り場のほぼ同じような位置に、何カ所かひび割れがあります。

非常階段のような共用部の修繕はどのような手続きで行われるんでしたっけ？
それから、室内の壁のひび割れなどは、個人で直すことになるんでしょうかね・・
（地震保険、家財しか入ってませんでした）

ちなみに家財は固定していなかったテレビ台が１ｍ近く動いていた以外は
さしたる落下物もなく、驚くほど無傷だったのですが。
（食器棚には、購入時に天井との間にＬ字の転倒防止板を備え付けたのがよかったのかもしれません）

みなさんの情報もいただけたら幸いです。

[453: 契約済みさん]

>451さん

どうもありがとうございます。三井のアフターサービスに連絡したら、壁の内部を検査する道具があるとの事で、来週部屋に来て確認してもらえる事になりました。これを機会に家具の固定をしたいと思います。

>452さん

私も中層階ですが、玄関ドアの上部に１０センチほどのヒビが入っていました。またトランクルーム上部に同様のよれも生じています。先日三井のアフターサービスに来てもらったときは、玄関から内側は専有部分なので、個人で対応してもらう事になるという回答でした。私も地震保険は家財しか入っていませんでした。この件で、今日同じアフターサービスから連絡があり、現在、住宅管理組合の方で、被害状況について緊急アンケートを取る事になり、家もその対象になるという連絡がありました。アンケートをした結果どうにかしていただけるのかは分かりませんが、とりあえず現時点で分かっている情報は以上です。

[454: 匿名さん]

情報ありがとうございます。同じく中層階ですが、写真立てが一つ倒れただけで、全く無傷でした。再度確認をしてみます。

[455: 住民さんＡ]

>445
該当掲示板の一部の煽り(ネガキャン)を間に受けている
様ですが有明は液状化は殆ど無いですよ？

[456: 入居済みさん]

私も中層階の住人ですが、腰高の窓枠から床にかけて
ひび割れがありました。その他は壁と天井の結合部分等に壁紙がずれて少しですが隙間ができた、といった感じ
です。他の方同様、家具等は無傷でした。

アンケートは専有部は対象外となっていましたね。。

[457: 住民]

高層階の揺れは制震ﾀﾞﾝﾊﾟｰの損傷の可能性があります。交換出来るはずですので確認しましょう。

[458: 匿名さん]

457
知識がないので良く分かりませんが
そんなに簡単に交換できるの？？
いくらかかるのでしょうか？
そもそもそんな簡単に損傷する？？

[459: 匿名さん]

制震は揺れることで地震のエネルギーを吸収して建物への影響を抑えるという構造。

高層階だろうが揺れるに決まっている。

457は知識もなしにデタラメを書いているだけなので、信じないように。

[460: 匿名さん]

高層階が揺れるようだと倒壊につながります。