ライオンズ横浜上大岡はどうですか？

[物件比較中さん]

上大岡徒歩7分。

タワー、プラウドシティに続いてライオンズの登場です。
ここはどうでしょうか。


所在地：神奈川県横浜市南区大岡5丁目1273番1他（地番）
　　　　　神奈川県横浜市南区大岡5丁目9番以下未定（住居表示）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩7分

[22: 止めたひと]

20さんの書いてあることに同感です。同じ理由で止めました。
名の知れないゼネコンであることによる不利益は、中古で売却するときに一番出ますからね。

うちは上大岡に限定せずに探してますが、ライオンズシリーズだけは、いい話を聞きません。
とにかく強引なんです。

エントランスのライオンも嫌です。三越かい？！
＞21さん
上大岡の他のマンション野村さん 三井さん 三菱さんは、大京さんは相手にしてないと思いますよ。
大京さんは薄利多売ですから。

[23: 匿名さん]

大京は薄利多売だと思いませんが、
ここはパスですね。

[24: 物件比較中さん]

駅からの分数はプラウドと同じくらいなんだけど、価格はどうなんでしょう？
プラウドは高すぎて・・・。

[25: 匿名さん]

タワーはほぼ完売、プラウドは売れ残り必死、三菱は抽選部屋も出るくらい人気だとか・・・ここは丘の上に比べれば立地は良いけど売れなさそうだね。ナイスも有るんだけどな(笑)

[26: 匿名さん]

私ライオンズマンションに住んでいますが今時ライオンの置物は有りませんよ(笑)

[27: 匿名さん]

＞26さん
ライオンがあるとこと、ないとこがあるんですよ。

[28: 匿名さん]

私も大京さんはパスです。
ここではないですが、最近大京さんの物件を検討していましたが、営業スタイルが好きではありません。　すごく強引でアポなしで急に訪問してきたり、しつこいトークだったり、営業の方は悪い人ではないと思いますが、たぶん大京さんの営業スタイル自体強引なんでしょうね。上からせっつかれているのかもしれません。
１０００万円近く値引きすると言われ、喜ぶどころか信用性を疑いました。最初に購入した方は、どうなるのでしょう？？？

[29: 匿名さん]

ここは坪単価いくら位なんでしょうか？

[30: 匿名さん]

昨日から販売戸数、価格がHPで発表されてますよ。

[31: 29]

>30さん

ありがとうございます。
予定価格帯なので詳しくは分かりませんでしたが、プラウドよりは安いみたいですね。

[32: 匿名さん]

つい最近行きました。

優先販売の必要があるのか分かりません。ほとんど売れてないです。

抽選するまでもないから、先着順なんです。

人気があれば前日・前夜から並ぶ人が出たりと混乱するので、先着順にはできません。

人気ある野村さん・三井さん・三菱さんは、初回販売は抽選です。

[33: 匿名さん]

自分のマンションの日陰になるマンションですから、日当たりはよく確認した方がよろしいかと思います。

[34: 匿名さん]

施工の大勝が倒産・破綻したらどうなりますか？

[35: 匿名さん]

またここはネガレスばかりだね。そういう物件なのか・・・

[36: ご近所さん]

>22,23
上大岡の三菱ってどこですか？

[37: 匿名さん]

＞35さん
そういう物件なのだと思います。

大勝が倒産・破綻したら、どうなるんでしょう？私も興味あります。

[38: 匿名さん]

ゼネコンが破たんしても、デベがなんとかもってるなら瑕疵担保責任はなんとかなるんじゃないですか。

大京は今期損失を繰り上げて計上したから、
これからは在庫や既に仕入れた土地の分の商品は新価格が期待できそう？

[39: 匿名さん]

大勝が破綻・倒産したら、まず工事ストップ。

工事の続きを引き受けてくれるゼネコンを探すも、見つからず…
なぜなら、途中までの工事の責任も負わなくてはならないから。名の知れないゼネコンの工事の責任を取ることは相当なリスクだから。

引き渡しも見送り…
入居も見送り…

慌てて上大岡周辺の他社のマンションに食いつくも、条件の悪いものしかなく…

泣く泣く賃貸に住み続けることに。

[40: 周辺住民さん]

ライオンズマンションて、最近は人気がないのでしょうか？

[41: 購入検討中さん]

ここの人気無い理由は大勝だから？
場所的に考えれば価格も妥当な気がするんですが。

[42: 申込予定さん]

厳しい意見多いですが、そんなに悪く無いと思いますけど・・・
立地はもちろん、設備なんかも揃っているし、使いやすそう。

[43: 匿名さん]

大京だということを抜きにしても
マンションの半分が日陰という点だけで検討対象外かと。

[44: 購入検討中さん]

>43

見に行きましたけど、そんなこと無かったぜー。
行った日が真冬の午後か夕方だけだったんだろう。ま何れにせよ外せばいーよ。

[45: 匿名さん]

最近のライオンズは昔（オレンジタイルの団地スタイル）とは全然違う。ここも結構良いと思っている。御三家のネームバリューだけで高い買い物したければ別に勝手にどうぞ。

[46: 物件比較中さん]

先日、MRに行って説明を聞いてきました。
上大岡近辺で、ロケーション、広さ、間取り、お部屋の設備、
駐車場、管理費、そして大事な価格、等々総合して考えると、
ここが1番なように思いました。
でも、残りは僅かなようです。。。

[47: 物件比較中さん]

何故か大京ってだけで荒らしにくる輩がいるからね（昔痛い目にあったのかな）。惑わされないで判断すべし。売れてることが何よりの証拠かと。

[48: 匿名さん]

いま、1000万プレゼントキャンペーン中みたいですね。
ひょっとして、応募すると全員1000万当たるのかな？

[49: 匿名さん]

応募じゃなくて購入決断した人が１０００万円値引きて言うこと？

[51: 物件比較中さん]

こじんまりしてよさそうですね。
住所が港南区ではなく南区なので、なんとなく少し価格に期待しちゃいます。

[52: ビギナーさん]

ここは，あと何戸くらい残ってるんですか？

[53: 匿名さん]

沢山残ってますよ。

[54: ビギナーさん]

公式ＨＰによると，あと９戸みたいですね。　　
予算オーバーなので今のところ無理そうですが，値下げしてくれるのかな。

[55: 近所をよく知る人]

地元ですので判っているつもりです。
上大岡は絶対便利＆間違え無し。
ここのライオンズは駅周辺で最初で最後の好物件。
余っているなら、「買い」でしょう。
投資でも良し、無論永住でも良し。
ぐちゃぐちゃ言っている人は、単なる冷やかしでしょう。

[56: 匿名さん]

間違いなし。

[57: 匿名さん]

でも、売れ残ってるのは価格設定なんでしょうか他にも理由はあるのでしょうか大京さん、ゼネコンの懸念だけですかね？確かに場所はわるくないのですが……

[58: 購入検討中さん]

立地は悪くないですね・・・
売れていないんですか？？
屏風駅にも出来たばっかりだし上大岡にもできるし
今度は汐見台にも出来るんですね！

[59: 匿名さん]

最近みにいってみましたよ。

やっぱりあと９戸みたいですね。４LDKで角部屋広めがのこってるみたいです。
自分は汐見台の方もみてみたいのでもうちょっと様子見してるところです。
１００平米とかあるみたいだけどいくらになるのかな？聞いてみましたがまだ未定といわれました。

[60: 契約済みさん]

最近，契約しました。　　
高い買い物なのでずいぶん迷いましたが，やはり上大岡駅からフラットで７分は大きいと思い，契約にふみきりました。
現在の家が丘の上にあり毎日の通勤が大変なので，入居が待ち遠しいです。

[61: 物件比較中さん]

確かに大京さんはあまりよくないという噂はよく聞きますよね。
私は近所に住んでいますが、工事は進んでいるようですよ。

MRも見に行きましたが、設備はオプションになるものもありましたが、なかなか良かったです。
ここは微妙に平坦なところではないんですよ。近道を通って駅まで行くと、かなりの急坂になります。
私は価格が高くて一旦あきらめましたが、売れ残っているようで、最近しょっちゅう電話がかかってきます。

いまだ伊勢佐木のほうも売れ残っているようです。あそこは場所的に私はNGだったので、対象外でした。
汐見台の物件は80平米以上の物件だそうですよ。ファミリー向けにはいいのかも。

同じ上大岡のプラウドさんのMRも見に行きましたが、設備は大京さんよりはるかに良くて、価格は5000万円前後だそうです。
たしかに駅近物件で、目の前に夜遅くまで開いているイトーヨーカドーがあるけど、5000万円じゃあ、宝くじでも当たらないかぎり買えないよ～かなり強気でしたね。

[62: 匿名さん]

ＭＲってなんだろう。
設備はどっちもどっちでしたよ。百聞は一見に如かずですが、見た目はオプションがいっぱいあったので実物とは違うとはおもいますけどね。。

[63: 契約済みさん]

私も契約しました。
なんと言っても立地条件は最高だと思います。
駅に近いのに騒音はないし。駅前のタワーとは大違い！

[64: 匿名はん]

間取りがイマイチですね。。。

[65: 匿名さん]

>>駅前のタワーとは大違い！
駅前タワーとかプラウド組はこんなとこ相手にしないと思うよ。大京でしょ(笑)

[66: 近所をよく知る人]

建設した土地は、以前、砂利の駐車場だったんだよ。
たしか、俺が子供の時から、ずっと駐車場だった。
小学校が終わってから、このまえをとおって、近所のサンウェイに通ったものだ。

[67: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[68: 購入検討中さん]

大京の物件って、そんなに駄目ですかねぇ…？？？
やはり御三家などと比べると母体が小さい事もあるから、逆に設備や構造などにはお金をかけ、丁寧に造って少しでも差をつけられるように頑張ってるんです！
って、(悪い悪いと言いますが)すっごく感じのよい営業さんは言ってましたけど…☆
だから私は密かに応援してるんですっ！！
本当は、購入できる事が一番嬉しいのですが…
上大岡って、こんなにお高い土地柄なのでしょうか…？？？

[69: 匿名さん]

タワーと変にプライドが高いプラウドが高値にしたからだよ

[70: ご近所さん]

>68さん
大京の物件は、資産価値がさがるそうですよ。
いくら設備が良くて、駅近って言っても、
なんだかんだいって、やはり大京ですから…
まだ相当数売れ残っているみたいですね。
営業もかなり必死なようです。
建物はだいぶ立ってきたみたいですよ。

[71: 匿名さん]

> 70さん
マンションギャラリーが土日しか開かなくなったみたいですね。
あと４戸と私は聞いたのですが、まだ売れ残っててかくしてるところがあるんですかね？
結構売れ残っているというのは見に行って聞いたのですか？
隠されてたら別の間取りがあればいいんですが。。。
どこが残っているのか分かれば教えてもらいたいです。