ライオンズ横浜上大岡はどうですか？

[物件比較中さん]

上大岡徒歩7分。

タワー、プラウドシティに続いてライオンズの登場です。
ここはどうでしょうか。


所在地：神奈川県横浜市南区大岡5丁目1273番1他（地番）
　　　　　神奈川県横浜市南区大岡5丁目9番以下未定（住居表示）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩7分

[2: 購入検討中さん]

上大岡では希少な平坦物件ですね。
周辺は静かな感じのわりには駅もまあまあ近い。

お値段が気になるところですね。

[3: 購入検討中さん]

ここの土地はもと何が建っていたのでしょうか？

[4: いつか買いたいさん]

プラウドシティは地盤に問題があるようですね。
ここはどうなんでしょうか。

坪単価は２５０ぐらい？

[5: 物件比較中さん]

プラウドから流れてくる人が多そうですね。
でもここも結構高そう…。

[6: 匿名さん]

ここ、よさそうですよね！

[7: 匿名さん]

そろそろモデルルーム予約が始まってますよね。
行かれた方がいらっしゃったら是非感想を聞かせてください！
よろしくお願いします。

[8: 匿名さん]

浴槽セレクトよいね。デザインも悪くなさそう。
場所と値段はどうでっしゃろ。坪220以下が打倒ですかね

[9: 物件比較中さん]

ライオンズも最近高いよねえ。
タワー、プラウドより安ければすぐ売れるだろうけど、合わせてくるんじゃないかなあ。。。

[10: 購入検討中さん]

せまめだね（80平米代で４LDKなんて・・・）

[11: 物件比較中さん]

ライオンズ横浜ポートサイドのスレ見ると、
ここも、かなり強気でくると思われます。

[12: 購入検討中さん]

だったら売れないだろうね、プラウドと同じで

[13: 匿名さん]

ライオンズは今客が値段を決められる状況みたいだから
定価なんてあって無いがごとしじゃないか
会社が潰れそうな時に高いとか安いとかって言ってられないだろ

[14: 購入検討中さん]

つぶれそうな会社の物件をたたいて安く買うか
それとも大手の割高物件を買うか
さあ、どっち？

[15: 匿名さん]

ここは人気無いのですか？
何か問題ありそうですか？

[16: 物件比較中さん]

MR事前案内会に参加された方いかがでしたか？
予定価格などは既に教えていただけるのでしょうか。

[17: 匿名さん]

>>14

悩む必要なし。だって、ここは大手で潰れそう。二拍子揃ってるじゃん。

[18: 匿名さん]

大赤字でいよいよ株価も１００円割れちゃった
資金繰りに困りはててオリックスから高利の金を借りたみたいだけど
完成するころには会社が無いんじゃないかと思うと完成して確実に引き渡しを
受けられる見通しがつくまでは手出ししない方が賢明かも

[19: 匿名さん]

今週は価格発表でした。

スケジュールが少し変わって先着順になってました。

思ってるより、人気ないから先着順ができたのかな〜？

[20: いつか買いたいさん]

先週末、見に行きました。

現地見学しましが、やっぱり「大勝」？とかいう
名の知れないゼネコンであることが
気になりました。

親がゼネコンに勤めていたので相談したとことろ、
こんなご時世だからこそある程度知名度のあるゼネコンでないと、
つぶれた時大変だぞ！と言われ、
ここは止めようと思います。

２０日から優先販売だそうです。
優先って何が優先なのか、きちんと説明してもらえませんでした。
あまりお客さんがいないので、抽選する必要がない・・・ということのようです。
優先販売って、要は第１期販売と同じですね。

しかも強行スケジュール。
申込の翌日には契約。
さすが大京さんってかんじですね。手荒いです。
その点も気になり、止めます。顧客第一主義とは思えません。
そんな会社ということは、契約した後も、入居した後も、手荒く扱われるということですからね。

モデルルームは床もてかっていて、なんか至るところがピカピカで
ひと昔前のマンションです。
ものの悪さをピカピカ感やオプションで隠そうとしているのが
よーくわかります。

[21: 物件比較中さん]

「大勝」なのか、「大京」なのか。
ただの荒らしなのか、N村の妨害なのか。
上大岡同士、仲良くやってください。

[22: 止めたひと]

20さんの書いてあることに同感です。同じ理由で止めました。
名の知れないゼネコンであることによる不利益は、中古で売却するときに一番出ますからね。

うちは上大岡に限定せずに探してますが、ライオンズシリーズだけは、いい話を聞きません。
とにかく強引なんです。

エントランスのライオンも嫌です。三越かい？！
＞21さん
上大岡の他のマンション野村さん 三井さん 三菱さんは、大京さんは相手にしてないと思いますよ。
大京さんは薄利多売ですから。

[23: 匿名さん]

大京は薄利多売だと思いませんが、
ここはパスですね。

[24: 物件比較中さん]

駅からの分数はプラウドと同じくらいなんだけど、価格はどうなんでしょう？
プラウドは高すぎて・・・。

[25: 匿名さん]

タワーはほぼ完売、プラウドは売れ残り必死、三菱は抽選部屋も出るくらい人気だとか・・・ここは丘の上に比べれば立地は良いけど売れなさそうだね。ナイスも有るんだけどな(笑)

[26: 匿名さん]

私ライオンズマンションに住んでいますが今時ライオンの置物は有りませんよ(笑)

[27: 匿名さん]

＞26さん
ライオンがあるとこと、ないとこがあるんですよ。

[28: 匿名さん]

私も大京さんはパスです。
ここではないですが、最近大京さんの物件を検討していましたが、営業スタイルが好きではありません。　すごく強引でアポなしで急に訪問してきたり、しつこいトークだったり、営業の方は悪い人ではないと思いますが、たぶん大京さんの営業スタイル自体強引なんでしょうね。上からせっつかれているのかもしれません。
１０００万円近く値引きすると言われ、喜ぶどころか信用性を疑いました。最初に購入した方は、どうなるのでしょう？？？

[29: 匿名さん]

ここは坪単価いくら位なんでしょうか？

[30: 匿名さん]

昨日から販売戸数、価格がHPで発表されてますよ。

[31: 29]

>30さん

ありがとうございます。
予定価格帯なので詳しくは分かりませんでしたが、プラウドよりは安いみたいですね。

[32: 匿名さん]

つい最近行きました。

優先販売の必要があるのか分かりません。ほとんど売れてないです。

抽選するまでもないから、先着順なんです。

人気があれば前日・前夜から並ぶ人が出たりと混乱するので、先着順にはできません。

人気ある野村さん・三井さん・三菱さんは、初回販売は抽選です。

[33: 匿名さん]

自分のマンションの日陰になるマンションですから、日当たりはよく確認した方がよろしいかと思います。

[34: 匿名さん]

施工の大勝が倒産・破綻したらどうなりますか？

[35: 匿名さん]

またここはネガレスばかりだね。そういう物件なのか・・・

[36: ご近所さん]

>22,23
上大岡の三菱ってどこですか？

[37: 匿名さん]

＞35さん
そういう物件なのだと思います。

大勝が倒産・破綻したら、どうなるんでしょう？私も興味あります。

[38: 匿名さん]

ゼネコンが破たんしても、デベがなんとかもってるなら瑕疵担保責任はなんとかなるんじゃないですか。

大京は今期損失を繰り上げて計上したから、
これからは在庫や既に仕入れた土地の分の商品は新価格が期待できそう？

[39: 匿名さん]

大勝が破綻・倒産したら、まず工事ストップ。

工事の続きを引き受けてくれるゼネコンを探すも、見つからず…
なぜなら、途中までの工事の責任も負わなくてはならないから。名の知れないゼネコンの工事の責任を取ることは相当なリスクだから。

引き渡しも見送り…
入居も見送り…

慌てて上大岡周辺の他社のマンションに食いつくも、条件の悪いものしかなく…

泣く泣く賃貸に住み続けることに。

[40: 周辺住民さん]

ライオンズマンションて、最近は人気がないのでしょうか？

[41: 購入検討中さん]

ここの人気無い理由は大勝だから？
場所的に考えれば価格も妥当な気がするんですが。

[42: 申込予定さん]

厳しい意見多いですが、そんなに悪く無いと思いますけど・・・
立地はもちろん、設備なんかも揃っているし、使いやすそう。

[43: 匿名さん]

大京だということを抜きにしても
マンションの半分が日陰という点だけで検討対象外かと。

[44: 購入検討中さん]

>43

見に行きましたけど、そんなこと無かったぜー。
行った日が真冬の午後か夕方だけだったんだろう。ま何れにせよ外せばいーよ。

[45: 匿名さん]

最近のライオンズは昔（オレンジタイルの団地スタイル）とは全然違う。ここも結構良いと思っている。御三家のネームバリューだけで高い買い物したければ別に勝手にどうぞ。

[46: 物件比較中さん]

先日、MRに行って説明を聞いてきました。
上大岡近辺で、ロケーション、広さ、間取り、お部屋の設備、
駐車場、管理費、そして大事な価格、等々総合して考えると、
ここが1番なように思いました。
でも、残りは僅かなようです。。。

[47: 物件比較中さん]

何故か大京ってだけで荒らしにくる輩がいるからね（昔痛い目にあったのかな）。惑わされないで判断すべし。売れてることが何よりの証拠かと。

[48: 匿名さん]

いま、1000万プレゼントキャンペーン中みたいですね。
ひょっとして、応募すると全員1000万当たるのかな？

[49: 匿名さん]

応募じゃなくて購入決断した人が１０００万円値引きて言うこと？