オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズ

[シンユリーゼ]

王禅寺の高台に誕生する有楽土地のマンションです。

住所：神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目18番（地番）
戸数：６４戸
規模：地上6階・地下2階建
専有面積：59.19m²〜107.13m²

小田急線新百合ヶ丘より
・徒歩１８分
・バス利用 小田急バス「聖マリアンナ医科大学」行約12分
　「三井第一住宅」停留所下車徒歩1分
小田急百合ヶ丘より
・徒歩１７分
・バス利用 小田急バス「新百合ヶ丘駅」行もしくは「聖マリアンナ医科大学」行約７分
　「団地坂上」停留所下車徒歩1分

ユリのように白く美しい建物のようです。
皆様この物件どう思われますか？

※写真は現地からの景色です。

[41: 賃貸住まいさん]

でも、不動産と動産の違いでしょう。
有限資産だから、釣り合いがそもそもそんなに取れない。

[42: 匿名さん]

>>40さん

地元不動産業者とは思えない発言ですね。
過去最安値の時期と比べてどうするんですか？

レガートは超人気で買えなかった人も相当いた物件ですよ。
デベとしてはある程度時間をかけて売る気であれば、その水準までする必要はないですよね。

150万以下なら即日完売でしょう。

[43: 入居予定さん]

今時、１５０万以下のマンション自体、この辺でありえない。
それじゃ、地方マンション価格ですよ。
そんな価格なら造成しないでしょう。

[44: 匿名さん]

>>39

>景色が良いから高めでもしょうがない

タワーマンションじゃないし、それはないのでは？
駅からは坂道を苦労して歩くか、バスを使うしかないのに、
眺望が良いから500万高というのは納得できないと思います。

[45: 匿名さん]

バス停が近いのが、せめてもの救いですね。

[46: 匿名さん]

バス便だけど、あの眺望は絶品だと思う。

[47: 匿名さん]

<<42さん

以前、プライムの板に地元不動産業者さんってペンネームの方が出没していましたよ。

[48: 匿名さん]

王禅寺の街並みは最高です。

[50: 匿名さん]

新百合ヶ丘！！

大好きな街です。

[51: 匿名さん]

新百合ヶ丘はやっぱり王禅寺周辺が格上です。

[52: 匿名さん]

だったら、アスティアの立地のほうがいいんじゃない。

[53: 匿名さん]

でも、王禅寺の高級住宅地は、もう少し、坂を下った消防署周辺だね。

[54: 匿名さん]

モデルルーム見学した方、感想お願いします。

[55: 匿名さん]

昔、王禅寺は、川崎の田園調布、南百合小が川崎の学習院なんて言われてましたね。

[56: 匿名さん]

>>55
人の書き込みを勝手にコピーしないで下さいね。

[57: 匿名さん]

>>49
>ここのマンション名は最低です。
最近あちこちに出没、マンション名けなしレス
（ターゲットはオーベルだけ？）

[58: 匿名さん]

王禅寺の方々は住環境をよく保つために相当な努力をされてきました。通称山口台の方々もです。広い土地を他人に売る際、分割して小さくしないこととか(50坪でしたか？)、コンビニをむやみに作らないとか。このため土地総額が高くて手が出ない原因ですが。
新百合山手は少しこの点が劣ります。賃貸も多いですし。

[60: 匿名さん]

>>58

ここ新百合山手じゃないよ。あと、王禅寺、山口台でも住環境がいいのは
戸建てのエリアですね。