オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズ

[シンユリーゼ]

王禅寺の高台に誕生する有楽土地のマンションです。

住所：神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目18番（地番）
戸数：６４戸
規模：地上6階・地下2階建
専有面積：59.19m²〜107.13m²

小田急線新百合ヶ丘より
・徒歩１８分
・バス利用 小田急バス「聖マリアンナ医科大学」行約12分
　「三井第一住宅」停留所下車徒歩1分
小田急百合ヶ丘より
・徒歩１７分
・バス利用 小田急バス「新百合ヶ丘駅」行もしくは「聖マリアンナ医科大学」行約７分
　「団地坂上」停留所下車徒歩1分

ユリのように白く美しい建物のようです。
皆様この物件どう思われますか？

※写真は現地からの景色です。

[141: 匿名さん]

>>140
全部のスレに書き込まれてるんですね、おつかれさまです(笑)
>>139
もう値下げしたって、本当ですか？？

[142: 匿名さん]

>>141
チラシがポストに入ってましたよ。
モデルルームの外壁にも書いてあったような？
チラシが手元にないので値段は書けませんが。

[143: 匿名さん]

>140
昔、王禅寺には何があったのでしょうか？

[144: 匿名さん]

>>142
まだ竣工していないのに値下げは
早いですね。

[145: 匿名さん]

うそつけ！

[146: 匿名さん]

新百合ヶ丘周辺マンションではいちばんよい眺望です。
価格勝負で年初は来るのかなあ？

[147: 匿名さん]

価格は思ったより安かったです。、入居世帯が若返りそうで
ちょっと敬遠しそう・・・

[148: 匿名さん]

シンユリの名前を借りた百合ヶ丘物件ですからね。。バス便だし。。

[149: 匿名さん]

安かったら結構早く売れちゃうかもしれませんね。

[150: 匿名さん]

だって早く売らないとわりと、ご近所に三井のビックプロジェクトが
始まるから勝ち目ないよ

[151: 匿名さん]

新百合ヶ丘から実際に歩いて見に行った方いますか？

[152: 物件比較中さん]

このマンションの特徴はなんですか？

[153: 匿名さん]

有楽土地のマンションって、なんで大成建設が作ったの少ないんだろ？
大成建設グループと名乗ってるのに不思議だ。
大成建設では、お安い物件は作れないってことかな。。。

[154: 匿名さん]

大成建設グループと名乗り始めたのは、最近では？
有楽土地は経営状態が悪いので、ネームバリューのある大成建設の名前を前面に出し始めたように思います。
（ただ、大成建設も決して安泰ではないのですが。）

[155: 近所をよく知る人]

４０年くらい前から、大成グループだった記憶があります。

[156: 購入検討中さん]

>>151
駅から歩いて行きましたが結構遠く感じました。
途中まで坂道は気になりませんが残り半分ていうところから、坂は急でした。
あとは自慢の眺望は確かですが一部の部屋は迎えのさびれた建物に面している。

[157: 匿名さん]

最初から駅から遠いのはわかっていることじゃない。
ここの売りは、王禅寺の格と眺望でしょう。

[158: 匿名さん]

この場所は、王禅寺じゃないですから。

[159: 匿名さん]

新百合ヶ丘から物件まで歩いてみましたが、20分くらいでした。やはり坂は厳しいです。
逆に物件から駅までは下り坂なので15分くらいでした。
どちらにしても徒歩物件ではないですが・・・。バスでも百合ヶ丘方が楽です。

南向きの棟は眺望はあまり良くない様です。7階あたりであれば前のマンションからも抜けて良いと思います。西向き棟の眺望はとても良いと思います。
南の日当たりを取るか、西の景色か・・・といったところでしょう。

価格は百合丘3丁目としてはまあまあ高くはない設定なのかと思いますが、あの地盤は少し
心配といえば、心配かもしれませんね。

[160: 匿名さん]

駐車場の使い勝手が悪そうに見える。機械式なだけでも面倒なのにさらに、ターンテーブルの駐車場だと雨の日とかにはとても不便。屋根を付けるとか、エントランスを出ないでもアクセス出来た方が生活導線にあうと思う。駅近ではないのにカーライフの事も軽視されている印象。