王禅寺の高台に誕生する有楽土地のマンションです。
住所：神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目18番（地番）
戸数：６４戸
規模：地上6階・地下2階建
専有面積：59.19m²〜107.13m²
小田急線新百合ヶ丘より
・徒歩１８分
・バス利用 小田急バス「聖マリアンナ医科大学」行約12分
「三井第一住宅」停留所下車徒歩1分
小田急百合ヶ丘より
・徒歩１７分
・バス利用 小田急バス「新百合ヶ丘駅」行もしくは「聖マリアンナ医科大学」行約７分
「団地坂上」停留所下車徒歩1分
ユリのように白く美しい建物のようです。
皆様この物件どう思われますか？
※写真は現地からの景色です。
[スレ作成日時]2008-06-29 11:16:00
オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズ
| No.101 |
by 匿名さん 2008-10-10 08:25:00
投稿する
削除依頼
ここは本当に駅まで歩くのは実際難しいんでしょうか？
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|---|---|---|
| No.102 |
>>100
勝手に転載するなよ |
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| No.103 |
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| No.104 |
株価１００円 復活おめでとうございます。
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| No.105 |
聞きたいこ
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| No.106 |
値段発表されてましたね。
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| No.107 |
少々値段は当初より多少控えめにしたみたいですね。 あくまでも多少ですが。。
駅から歩行圏ではないことで この値段なんでしょう。。 思惑は駅前と同等の価格だったんでしょうがね。 とはいえ。。 そんなに斬新なデザインでもないし、画期的な設備もない。 いたって普通。 もしくは普通より下。 なのかしらねぇ〜・・・ まぁ。。 いっぱい儲けてください。。 |
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| No.108 |
我輩は バス停まで１分より 駅まで５分のほうが 好きだ。。。
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| No.109 |
さかの上は尾登さんが行きます。
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| No.110 |
ここのご近所の方から聞いたのですが、この工事現場にいままで３回泥棒が入って、現場の物が盗まれたとのことでした。
パトカーが出動する騒ぎになったそうですが、この場所の治安はだいじょうぶなんでしょうか。 なにぶん詳しい状況もわからないものですから、どなたかご存知のかたがいらっしゃれば、教えていただけませんでしょうか。 |
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| No.111 |
工事中の泥棒話なんて珍しくない。物件に何にも関係ない。
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| No.112 |
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| No.113 |
>>112 さん ありがとうございます。
拝見しましたが、想像していたより窃盗などの犯罪が多い地区だと思いました。 |
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| No.114 |
どの程度を想像してたのかな?
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| No.115 |
ここは工事される前から気になっていました。戸建だったら絶対買っていました。ここは新百合・百合ヶ丘駅を利用できますが、少し歩いてたまプラザ・あざみ野駅行きのバスに乗れば田園都市線・横浜地下鉄も利用できます。展望が素晴らしい！薄化粧の丹沢の山々も冬には見られ、富士山も綺麗です。夜景も素晴らしく我が家もわんぱくな子がもう少し大きかったらマンション購入していました。小学校は南百合丘小学校区で教育熱心です。中学校も徒歩5分〜8分位スポーツも盛んな長沢中学校区です。近所でも空き巣や問題はないですよ。デザインは奥村組らしい？外観です。しかしあの辺の町並みに調和されて新百合ヶ丘方面からマンションを見上げてもおかしくない感じではないでしょうか。駅まで歩いている高校生もサラリーマンもいますよ。バスが絶対嫌！でなければお勧めです。私なら西南〜西にバルコニーがある上階のお部屋がお勧めです。展望が素晴らしいです！
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| No.116 |
１１月中旬から販売開始ということですが、
モデルルームの状況はどうですか？ |
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| No.117 |
元気ですか！お客さん来てますか？
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| No.118 |
モデルルームは盛況ですか。
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| No.119 |
モリモトの物件も出揃って、これで今ある計画及び進行中は物件はすべてですかね。
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| No.120 |
モリモトが倒産したって新聞に出てましたけど、新百合（百合丘）のモリモト物件はどうなるんですか？
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| No.121 |
えっ〜！！
ホントですか・・ 最近までＣＭとかもやってたのにびっくりです |
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| No.122 |
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| No.123 |
122さん
そうなんですね。 そして こちらもあぶないなんて どこも大変なんですね・・ |
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| No.124 |
こちらも危ないんですか？何かそういうニュースがあったんですか？
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| No.125 |
>>124
バックにいるゼネコンと揃って危険度ランキングの割と上位に入ってますよ。危険度ランキング 上位の会社でも救済されたり、ランキングされていなくても突然ということもありますので、後 は自己責任で判断ですね。 |
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| No.126 |
営業の方、感じが良かったです。新百合ヶ丘と百合ヶ丘から20分くらいという事でしたが、坂はやはりすごいんですか？近いうちに、歩いてみようとは思ってますが、実際歩かれた方、いかがでしたか？
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| No.127 |
天候の悪い日の”20分”はきつそうですな・・
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| No.128 |
ここのデベもそんなに危ないのですか？
たしかにこんなご時世ですから、いつ何が起きても不思議ではありませんが。 やはり頼りになるのは、いわゆるビッグ・スリーのデベしかないのでしょうか。 でも、ビッグ・スリーの手がけるマンションも数が限られていますから、ないものねだりをしてもしかたありませんし・・・。 わたしは、しばらくは様子見というところです。 |
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| No.129 |
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| No.130 |
129さん
それは、どこの物件ですか？ 教えてください！ |
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| No.131 |
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| No.132 |
131さん
会員向けでもokですので 物件名教えてください！ |
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| No.133 |
パークホームズの4物件ですかね？
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| No.134 |
133さん
そうなんですね。 情報ありがとうございます。 |
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| No.135 |
南百合ヶ丘小学校の環境はとてもいいと聞きましたが、中学校はどうなのでしょうか？ご存知の方がいたら教えて下さい。
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| No.136 |
「まさか、お前もか！」にならないよう頑張ってね。
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| No.137 |
まさかお前もか？
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| No.138 |
元々、何があった土地ですか？
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| No.139 |
もう、値下げしたんですね。
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| No.141 | ||
| No.142 |
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| No.143 |
>140
昔、王禅寺には何があったのでしょうか？ |
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| No.144 |
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| No.145 |
うそつけ！
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| No.146 |
新百合ヶ丘周辺マンションではいちばんよい眺望です。
価格勝負で年初は来るのかなあ？ |
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| No.147 |
価格は思ったより安かったです。、入居世帯が若返りそうで
ちょっと敬遠しそう・・・ |
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| No.148 |
シンユリの名前を借りた百合ヶ丘物件ですからね。。バス便だし。。
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| No.149 |
安かったら結構早く売れちゃうかもしれませんね。
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| No.150 |
だって早く売らないとわりと、ご近所に三井のビックプロジェクトが
始まるから勝ち目ないよ |
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| No.151 |
新百合ヶ丘から実際に歩いて見に行った方いますか？
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| No.152 |
このマンションの特徴はなんですか？
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| No.153 |
有楽土地のマンションって、なんで大成建設が作ったの少ないんだろ？
大成建設グループと名乗ってるのに不思議だ。 大成建設では、お安い物件は作れないってことかな。。。 |
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| No.154 |
大成建設グループと名乗り始めたのは、最近では？
有楽土地は経営状態が悪いので、ネームバリューのある大成建設の名前を前面に出し始めたように思います。 （ただ、大成建設も決して安泰ではないのですが。） |
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| No.155 |
４０年くらい前から、大成グループだった記憶があります。
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| No.156 |
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| No.157 |
最初から駅から遠いのはわかっていることじゃない。
ここの売りは、王禅寺の格と眺望でしょう。 |
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| No.158 |
この場所は、王禅寺じゃないですから。
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| No.159 |
新百合ヶ丘から物件まで歩いてみましたが、20分くらいでした。やはり坂は厳しいです。
逆に物件から駅までは下り坂なので15分くらいでした。 どちらにしても徒歩物件ではないですが・・・。バスでも百合ヶ丘方が楽です。 南向きの棟は眺望はあまり良くない様です。7階あたりであれば前のマンションからも抜けて良いと思います。西向き棟の眺望はとても良いと思います。 南の日当たりを取るか、西の景色か・・・といったところでしょう。 価格は百合丘3丁目としてはまあまあ高くはない設定なのかと思いますが、あの地盤は少し 心配といえば、心配かもしれませんね。 |
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| No.160 |
駐車場の使い勝手が悪そうに見える。機械式なだけでも面倒なのにさらに、ターンテーブルの駐車場だと雨の日とかにはとても不便。屋根を付けるとか、エントランスを出ないでもアクセス出来た方が生活導線にあうと思う。駅近ではないのにカーライフの事も軽視されている印象。
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| No.161 |
こんにちは。
GW連休中に見学し、購入を検討していました。 確かに駅から遠いかもしれませんが、徒歩も可能かと思います。 購入しようと一度は決めましたが、家族の事情で取りやめました。 理由は高校生の長男が通学するには、現在と比べてあまり近くならないから。 物件としてはリーズナブルで良いマンションだと思います。 西向きは残り一部屋。４０９号室のみです。 |
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| No.162 |
161さんは営業の方ですか？
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| No.163 |
完売したようですね。
http://www.o-shinyuri.com/ |
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