ミオカステーロ新川崎はどうですか？

[匿名さん]

新川崎再開発とは反対側に小規模マンションミオカステーロ新川崎が気になります。
詳しい情報ありませんか？

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田2-16-45（住居表示）
（旧表示：神奈川県川崎市幸区鹿島田121）
交通：横須賀線/新川崎 徒歩8分

[104: 契約済みさん]

設計変更会に行ってきました。
あれこれ考えていたのですが
難しいですね。
契約された方いかがでした？

[105: 契約済みさん]

設計変更会が今日あったのですか？
自分は9月1日と聞いていましたが。

設計変更会はどんな感じでしたか？
何が難しかったのでしょうか。
よろしければ来週の参考にしたいので御教示ください。

[106: 契約済みさん]

設計変更会は９/１の予定でしたが
日程が駄目で無理を言ってやっていただきました。

担当の方に親切に説明を受けたのですが
逆に迷ってしまいました。

自分で考えていた間取りよりアドバイスを
いただいた間取りと、どっちの方がいいのか
分からなくなってしまい、
結局両方出してもらうことになりました。

色々言ってみたほうが、専門家の方なので
意見をもらえると思いますよ。

今度は、オプション会があるみたいですが
楽しみにしています。

[107: 契約済みさん]

＞106
御教示ありがとうございます。

自分も色々と考えてはいるのですが、
実際に専門家に聞かないと実現可能か判断できないですよね。
当日は、しっかり考えをまとめて臨もうと思います。

オプション会も楽しみですね。
まだ日程を聞いてないのですが、
早くオプション可能な項目を知りたいです。

[108: 匿名さん]

新川崎駅を使って生活されている方は
どこに買い物に行っているのですか？

[109: 匿名さん]

食料品だったら鹿島田か平間か会社の近くのスーパーですかね。
加瀬方面に住んでいるか鹿島田方面に住んでいるかでも違うと思いますが。

[110: 契約済みさん]

設計変更会に出席するのですが
金額は、高いのですかね。
営業の方にコンセントを増やしたほうが
便利ですよとアドバイスをいただいたので
家具のレイアウトを考えて行こうと思います。

[111: 匿名さん]

設計変更会
もう販売終わったの？

[112: 契約済みさん]

＞111
営業の話では売れ行きは順調のようですが、
まだ何戸か販売しているようです。

設計変更会に行ってきましたが、
大掛かりな変更があまりないこともあって結構すんなりいきました。
1時間もかからずに終了です。
あとは見積もり次第で、どこまで発注するかですね。

他の契約者の方も順調にいきましたかね？？

月末あたりにあるらしいオプション会も楽しみですね。

[113: 匿名さん]

少しだけの変更ですが、納得のいくプランができました。
あとは、見積もりしだいですね。

オプションの資料が届いたんですが、家のオプションって結構高いんですね。

[114: 匿名さん]

現地近くを通ったんですが、まだ基礎工事をやってるようでした。
竣工に間に合うんですかね？

[115: 匿名さん]

見学に行ってきました。

マンションは、思ったよりも良い印象でした。

営業の方の勧めで

今度、ファイナンシャルプラン相談会に出席します。

[116: 匿名さん]

第２期が始まったみたい

[117: 匿名はん]

オール電化マンションは、いかがでしょうか？
使ったことがないので、

[118: 匿名さん]

＞117
この前のニュースで、実は火災が発生しやすいことが
報道されていましたけど。経済産業省が注意を呼びかけてたらしいよ。

[119: 匿名さん]

オール電化住宅ならガスのように炎がないのですから、状況にもよると思いますが、火災が発生しやすいと言うような事は無いのではないでしょうか？。
少し前に、旧型の電熱器タイプのコンロのスイッチが何かの拍子にスイッチが入ってしまって火災の原因となることからメーカーによる改修が記事になっていましたが・・・。
単相３線での給電で100Vと200Vを使用している為、中性線が何かの原因で断線したりすると通常100Vが加わるところに200Vが加わり機器を破損したり火災の原因となることも考えられ、単相3線式があまり普及していなかった過去にはこれが原因で支障が発生すると言った事もありましたが、大電力を使用する家庭が増えたことから普及が進み施工を含め様々な安全対策がとられているのではないでしょうか。
後学のためNo.118のニュースについて教えて頂ければと思います。

[120: 契約済みさん]

営業の方に説明を聞いたんですけど
揚げ物をするときに専用のなべを使って
なべに線が入っているので、
そこまで油を入れると
問題ないそうです。
ＩＨが温度の管理をするみたいですよ。

[121: 匿名さん]

確か、ニュースゼロだったと思う。
はっきり覚えてないが、油の量が少ない状態で揚げ物をすると
火事になりやすいといっていたような・・・

[122: 匿名さん]

私もそのニュースを見ました。
油の量が少ない状態でＩＨを使用した場合、ＩＨが油の温度上昇を
感知する前に発火してしまうとの事でした。
現にＩＨによる火災事故が急増しているとの事。
一般の消費者は「ＩＨは安全」と言う認識が一般的なため
注意を喚起する意味でこの様な報道したのだと記憶しております。

[123: 119]

No.121さん、No.122さん　情報有難う御座いました。

[125: 社宅住まいさん]

IHも油断してはいけないんですね。

でも、やっぱりガスコンロに比べれば安全かなと思っていて
IHは気に入っています。

ただ、今、社宅に住んでいるので、住宅を購入すること自体
悩んでいます。
このマンションは検討しているんですけどね・・・

落ち着いた雰囲気の場所が好きなので・・

[126: 匿名はん]

結構、気に入っているんだけど
設計変更できないかなー

[127: 匿名さん]

↑

過剰反応しすぎでは？？
自分はすでに他のオール電化マンションに住んでいる
者ですが、便利だし、なにせ光熱費が格段に安く
なりました。
ガスだろうがHIだろうが、使い方ひとつでは？
所詮どちらも道具なんですよ。
その人の使い方ひとつで変わるのではないのでしょうか？

[128: 契約済みさん]

＞126
設計変更はまだできるのではないでしょうか？
ただ、今月初に設計変更した人より
若干料金がかかるらしいですが。。。

未だに、設計変更の見積もりが届かないのですが、
契約者の中でどなたか届いた方いますかね？
早いとこ料金が知りたいものです。

[129: 契約済みさん]

>128さん
うちも見積もりが届きません。
３週間程度で届くと言われたのですが…。

29日まで待っても届かなかったら問い合わせようと思っています。

[130: 契約済みさん]

>129さん
やはり他の方もまだ見積もり届いてないんですね。
時間がかかるものですね・・・

自分は29日にインテリア相談会でMRまで行くので、
その際に確認してみようと思ってます。

[135: 匿名はん]

設計変更は、出来るといいんですが
色々、見に行った結果
契約をしました。
来週はオプション会ということで
楽しみにしています。
最初に契約された方は、
設計変更会もあったんですね
うらやましい

[141: 賃貸住まいさん]

買い物に行くのは、どこに行けば
いいのか？
新川崎駅は、変わるのかな＝

[142: 契約済みさん]

インテリア相談会に行ってきました。
自分は、壁の除湿材のみの取りつけなので30分かからず終了です。
基本的にオプションは高いですね。

同じ時間に2組、契約してる方々がいましたが
ようやく完売したんでしょうかね？
今販売してる２戸が最後の２部屋でしょうかね。

[143: 契約済みさん]

私もオプション会に行ってきました。
そして、表札を購入するか迷っています。
自分の家だけポストの表札が違ったら嫌だな…と。
あと、換気扇のフィルターも迷い中です。
標準の金網は洗いにくそうだったので。

みなさんは、どんなオプションを検討、または購入されますか？
よかったら教えて下さい。

[144: 匿名さん]

昨日行って来ました。
やっぱり小さいマンションは、見劣りするなということが
率直な感じでした。しかも値段がこの立地でこの値段は高いと
感じました。エリアにこだわらず大規模マンションを探すことに
します。

[146: 賃貸住まいさん]

東側に決めました。
昨日、オプション会があったんですね
142さん
オプションは高いのですか？

[147: 契約済みさん]

>146さん

床とかキッチンとかのコーティングとかのオプションですが、
それぞれ10万円単位というイメージです。
食洗機とかも20万くらいしてました。
他にカーテンとか家具とかも販売してますよ。
色々つけると結構な金額になってしまいます。

自分はあまり必要性を感じなかったので、
壁の除湿材のみにしました。

ちなみに、自分も東側の物件です。。。

[148: 契約済みさん]

147さん
オプション会は、11月の始めに
2回目をやるみたいです。

床のコーティングは迷ってます。
床のパンフレットをもらったのですが
ノンワックスで傷もつきにくいと
書いてあったので、金額しだいですかね

ちなみに、今度最終期の販売をするみたいですよ

[149: サラリーマンさん]

148さん

いつもの書き方がばれていますよ。
気をつけてくださいね。

[150: 一度は検討したさん]

ここの営業マンはホントにアフォだからね。勘弁してやって。

[151: 匿名さん]

ここって設備や立地はいいと思うけど、
１．ＭＲがボロボロの建物
２．営業が昔ながらのイケイケ方式
３．駐車場が少ない
なのでパスしました。

[152: いつか買いたいさん]

建物の外観もあれはいかんと思いますよ。
ちゃっちぃーちゃっちぃ。

[153: 匿名さん]

高いかな〜
周りに比べると安い気がするが

[154: 匿名さん]

しょぼい物件にしては高いんじゃない？

[155: 契約済みさん]

設計変更の見積もりが未だにきませんね・・・
遅いですね・・・

[156: 匿名さん]

対応の悪さに怒りすら感じる・・・

[157: 物件比較中さん]

色々このあたりで見てるんですけど昨日見てきました。

２階と１階で迷ってるんですが、前の家からの目線とかってどぅなんだろ？

南向きで日当りは良さそうだったんだけど…

良い物件だとは思うんだけど決断出切るまでの材料が　まだ…。

皆さんは、何か決め手みたいの有ったんですか？

あと近くに保育園とかって有るんですか？

[158: 契約済みさん]

鹿島田駅から徒歩数分で7〜8件はありますね。
不自由は無いと思いますけど？

[160: 物件比較中さん]

No158さん　
早速ありがとうございます。保育園、探してみます。
周辺の環境もわからないので、週末にでも足を運んで、
街を見てまわってみます。

No159さん
なにが、ほんとうの情報かはわかりませんが
少なくとも私は真剣に色々と探しているので・・
いろんな視野で参考にさせて頂きます。

でも、むずかしいですね。

[161: 匿名さん]

保育園はあるけど、大抵空きはないよ。
うちは１歳児で、４月に空きが出るまで尻手に通ってた。
ちなみに尻手駅は階段しかない。

[162: 匿名さん]

先日行ってきました。
説明で性能評価は聞いたことが
あるけど、性能保証を取得予定です。
と、自信満々に言っていましたが
どうでしょうか？
最近また偽装が出たことだし
何を信用していいのかわからない？？？

[163: 匿名さん]

>>162さん
そうですね、性能評価＝絶対大丈夫じゃないですからね。
ただ、そんな事言ってたら、何も買えない訳で。＾＾
やっぱり、どこか「賭け」の部分があると思いますよ。

どうしても信用できる物件を買いたいのであれば、究極は、
自分で作る事です。＾＾

[164: 物件比較中さん]

小さい子供（２歳）がいるので、幼稚園や小中学校などの環境が気になっています。

ご契約済みの方で小さいお子さんがいるご家庭があれば心強いのですが、いらっしゃいますか？

[165: 契約済みさん]

私も二歳と小学二年生がおります。

[166: 物件比較中さん]

165さん
ありがとうございます。No.164です。
この辺は３年保育が多いみたいですね。

ちなみに来年から幼稚園ですか？

[167: 契約済みさん]

そうです・鹿島田幼稚園に応募するよていです

[169: 契約済みさん]

私たちは子供はいないのですが、
お子さんのいる方が多いいみたいですね。

[171: 匿名さん]

初めて小規模のマンションを
見学に行ってきたのですが
実際に共用施設がないのでどうなのか
買い物が近くにあればいいのにな〜

[172: 匿名さん]

そうですね。
新川崎駅前に何かふらっと買い物できる
施設があればいいんですけどね〜。

私も先日見学に行きましたが、無駄な共用施設がないと
言えばプラスなのかなと・・・。
そのぶん管理費等が安くすんだと、営業の方が言ってました。

あまり御近所づきあいが苦手な自分にはいいのかな・・・。

[173: 周辺住民さん]

私も長年この周辺に住んでますけど、
新川崎駅周辺はほとんど変わってないですね。
新しいお店ができるのはほとんど鹿島田駅周辺だし・・・
これだけ再開発っていってるぐらいだから、
新川崎駅も新しくなってほしいですなあ。

[177: 購入検討中さん]

南向きを検討中？
日当たりが気になっています。
専用庭が広くていいんだけど手入れが大変かな

[178: 購入検討中さん]

新川崎駅は以外にさびしい駅で
びっくりしました。
駅前にマンションが建設中で
駅の雰囲気も変わるのかな？

[179: 匿名さん]

＞178
以外に⇒意外に

新川崎が変わるのはもう少し時間がかかりそうです。

[180: 匿名さん]

鹿島田駅西部地区開発が完了するH23年頃になれば、少しは変わるかもね。。。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50kasima/home/jigyougaiyou/siryou061014...

[181: 購入検討中さん]

181さん
ありがとうございます。
随分先の話ですが変わるんですね。
新川崎の駅も開発に入っているのかな〜
良くなればいいんですが？

[182: 匿名さん]

3000万円台の部屋が
あったと思うのですが
終わったのかな？

[183: 物件比較中さん]

えっ、３０００万円台の部屋ってあったんですか？
私たちが行った時には、南向きで４０００万円を少し超えるぐらいの
部屋しか残ってないって営業の方に言われました。
東側の部屋かな？
完売したって聞きましたけど・・・。

[184: 物件比較中さん]

「キャンセルになりそうだ」
留守番電話に入ってたんですが、
電話で確認してみまーす。

[185: 契約済みさん]

ようやく入居までのスケジュール決まりましたね。

当初の予定よりも遅れてるようなので、
鍵の引渡し日から考えるとうちの入居は4月になりそうです。
内覧会での修正箇所が多いと3月中はとても無理そうなので、
しっかり作ってくれることを期待してますが。。。

[186: 匿名さん]

スケジュール表見ました。

金利の動向が気になりますよね。
ローン申込会にて色々と説明してくるようですので、
相談も兼ねて伺ってきます。
185さんは、もうご相談に行かれたのですか？

[187: 契約済みさん]

＞186さん

ローン申込会の案内ってもうきました？
うちはまだ来てないのですが、提携ローンの申込するやつですよね？
12月くらいにやるという話でしたが、いつでしょうか。
ローンは利用するので、ローン申込会には参加するつもりです。

[188: 匿名さん]

で、実際のところ何戸ぐらい売れ残っているのでしょうかね？
戸数が少ないのに売るのに時間がかかってますよね。

[189: 匿名さん]

私も質問があって行く前に問合せしましたが、
戸数などその辺、伺うの忘れてました。
申込会は前半と後半に分かれているみたいですね。
前半が１２月みたいですよ。

[190: 匿名さん]

先日、ローン申し込みに行ってきました。
もう終わるみたいですよ。

[191: 匿名さん]

＞190さん
何が終わるんですか？
完売間近って事ですか？
それとも契約者全員のローン相談会がもうすぐ終わるって事ですか？

[192: 匿名さん]

完売間近みたいです。

[193: 匿名さん]

モデルルームは
やってるみたいだよ

[194: 入居予定さん]

こんにちは
最近、購入したものです。
これから、宜しくお願いいたします。

ところで・・・
これから入居説明会や内覧会と続くとおもうのですが、やはりすべて3月なんですか？
営業の担当さんには「これから詳しいお知らせを郵送します」といわれて、
まだ案内が来ないんで・・

[195: 入居予定さん]

＞194
入居説明会は1/24予定です(川崎駅近くのホテル)。
内覧会は3/15予定です。
2/3に設備についての説明会なるものもあるようです。

これで完売でしょうか？？
入居が始まる前に完売して欲しいものです。

[196: 匿名さん]

先日行ってきました。
人がいっぱいでびっくり？
冷静に考えないと
営業マンは後１戸ですよと言ってたんだけど
値引きはあるんかな—
少し期待

[197: 匿名さん]

本日行ったきました。
前向きに考えているのですが
どうでしょうか？

[198: 入居予定さん]

HPが見れなくなってますが、完売したのでしょうか？

住宅情報ナビのページもみれませんね。

[199: 周辺住民さん]

おめでとうございます！
山田建設のHPによると完売になっていましたよ

[200: 匿名さん]

新川崎にコンプレックス感じない？

[201: ご近所さん]

工事間に合うのか？

[202: ミオカステーロ西小岩管理組合]

私はミオカステーロ西小岩で、今年だけ順番制で、管理組合理事長をしています。
山田建設の子会社のＭ管理会社に、新築３年前から支払一任代行方式で管理委託し、現在第三期目です。
過去２年間の資料を精査したところ、２年前に実際には行っていない事業の代金￥１３４，４００円が引き落とされていました。
Ｍ社を問い詰めたところ、「手違いで申し訳ありません。返金します。」との回答でした。私は、これは詐欺、横領などの刑事事件で、謝って返せば済む問題ではないと思いますが、いかがでしょうか。
不必要な、または高額な事業費の請求などの管理費の無駄遣いなど、他にも不信なところがあり、現在も調査中です。

同じ会社のマンションをご購入された管理組合の皆さんのところでは、大丈夫でしょうか。
もし、同じような事件を経験された方がいらっしゃいましたら、情報交換をさせてください。

また、ミオカステーロ管理組合連合会なるものを、立ち上げる必要があると思いますが、いかがでしょうか。

宜しくお願い致します。

[203: 匿名さん]

もう少し冷静にご対応されてはいかがですか？