パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ（日本橋浜町2丁目20計画）

[マンコミュファンさん]

“パークホームズ日本橋浜町2丁目リビオガーデン”の早期完売を受けて、その近くでもうひとつのパークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ（日本橋浜町2丁目計画）が動き出しました。さて今回はどうなることでしょう。

＜全体物件概要＞
所在地：東京都中央区日本橋浜町2-42-1（地番）
交通：都営新宿線浜町駅より徒歩3分、半蔵門線水天宮前駅より徒歩5分、日比谷線人形町駅より徒歩6分
総戸数：91戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.19～69.49平米
入居：2012年2月下旬予定


売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.01.18 管理人】

[41: 匿名さん]

１LDKで４８００万円！！！！？？？？なの？？？？

[42: 匿名はん]

３LDKは6千万後半〜と営業の人が言ってましたよ。70平米ないのに・・・。

[43: 匿名]

大和ハウスの1LDKは3000万円台なのに、1000万以上も高いの？

[44: 物件比較中さん]

私も　４２さんと同じような価格を聞きました。
周りの価格をみると確かに高いですねー。
強気ですね！！

[45: 匿名さん]

なぜここまで強気なんでしょうかね？
異様に高い木がしますが・・・。
既に身内で大半が売れてるのかな？

[46: 匿名さん]

セカンドハウスで考えているので、１LDK４８００万円は高すぎ。

[47: 匿名さん]

三菱の値段を聞いてあげたらしい。

[48: 匿名]

しかし高過ぎじゃない？

[49: 匿名さん]

このエリアは三井・三菱の寡占状態が暫く続く。

[50: 匿名さん]

１LDK５０００万円らしいよ！＊

[51: 匿名さん]

はーーーっ、高っ!!


依然パークリュクス小網町monoを見に行った時、正直高いなと思い「高いですね」って言ったら、営業さんに真顔で「うちは三井ですから～」と自慢されたのを思い出しました。

財閥系ってだけでこんなに効果あるんすかね？？
もちろんネームバリューってあるだろうけど…

[52: 匿名さん]

小網町は外廊下なのにね・・・・

[53: 匿名さん]

モデルルームを行ったかた教えて下さい。
３ＬＤＫは、予定価格はいくらですか？
安いので6,800万くらい？？

[54: 匿名さん]

6000台は２部屋だったかな。

平均7500くらいだったよ。

[55: 匿名さん]

目の前の道路、一通なんだよね。
使えない。

[56: 匿名さん]

間取り悪。

[57: 匿名]

道路事情も最悪

[58: 匿名]

間取り最悪、道路事情最悪、それなのに価格は高過ぎ。

[59: 匿名]

ポジに考えれば一通は交通量減って静かなのではなくて？

[60: 匿名]

静かではありませんよ。
ただ不便なだけ。

[61: 匿名さん]

ここ静かは静かだよ
ただ不便なだけ

[62: 匿名さん]

静かじゃないよ。
あの幹線一通道路。

[63: 匿名さん]

前の道の一通の車の交通量は平日：かなり多い、土日：多いです。
３LDKは2階〜4階の3部屋が6千万円台です。
ただ、5階以上じゃないと南向きでも日当たりはないんではないかな？横に路地があっても、距離が短いので。

[64: 匿名さん]

このマンション、永住型というよりセカンド・投資型ですね。

[65: 匿名さん]

幹線から1本入ってる静けさはしあれくらいは許容範囲でしょ。
ただ間取りがイマイチ・・

[66: 匿名さん]

価格もいまいち

[67: 匿名さん]

さすが三井様強気でござる！！

[68: 匿名さん]

ﾈｶﾞさん増えてきましたね

人気があるんですね!

[69: 匿名さん]

浜町2丁目ですからね。
ただ近隣のライオンズも気になります

[70: 匿名]

ライオンズはここより1000万は安いよ。

[71: 匿名さん]

ライオンズは完全に問屋街なんですよね・・２丁目よりはやはり安くて当然ではないですかね

[72: 匿名]

この界隈一気にマンション建ちましたが、これで暫く一段落なんですかね？

[73: 匿名]

ライオンズは問屋街と言うけど、こちらも特に住環境が良いわけではない。

[74: 匿名]

それは同感。五十歩百歩

[75: 匿名さん]

住環境というか二丁目というステータスでは？

[76: 匿名さん]

連投すいません。
まぁそれでも高すぎだとは思いますけど

[77: 匿名さん]

二丁目がステイタス・・・ですか・・

なんか微妙ですね。

[78: 匿名さん]

三井とライオンズだもの。そりゃ差はあるでしょ

[79: 匿名さん]

三井なら、もっと良い場所が良いなあ～

[80: 匿名さん]

まぁ、この人形町・浜町界隈の一等地でマンションが建つ土地ってなかなか無いよ～んっ！！！

[81: 匿名]

土地勘ないんですが、この界隈の一等地といえば、何処を指すのでしょうか？

[82: 物件比較中さん]

この界隈で一等地がどこか、私も気になります!!

[83: 匿名さん]

豊洲！！

うそうそ。。

浜町、人形町は住むにも、商業的にも、
あのあたりでは
一等地では・・
清潔感のある空気の通りのよい街です。

[84: 匿名さん]

一等地？
てっきり一等地とは成城とか田園調布とかだと思っていました。

[85: 物件比較中さん]

84さん

世田谷? 成城?
通勤に時間がかかりすぎて、検討外です

この界隈でお願いします

とはいってもここは山手線の外側ですが
でも世田谷or成城をｾﾚｸﾄする方とはﾆｰｽﾞが違いますからね

[86: 購入検討中さん]

ほんとう、ﾈｶﾞさん増えてきた



割高でも、大人気!!!!!!

[87: 匿名]

よく読め、誰もネガなんてしていない。

[88: 購入検討中さん]

読み間違って申し訳ありません



じゃあ逆に人気ないのですか?



この物件の、客観的な○と三角な条件?or要件を知りいたいです


当方、今年35歳、結婚予定のない独身＊＊＊の女性
通勤でこの界隈にある駅を利用予定
WICが広々な50平米弱な1LDKorは60平米前後の2LDKを探しています
ﾛｰﾝは、ここの2LDKでも通る自信があります
自意識過剰と言われても…(*_*))

[89: 匿名さん]

田園調布や成城は、たしかにお金持ちの街でしょうけれど、
東京に詳しい人は、ベスト２に、ここをセットで挙げないとおもいます。

さて、わたし、83ですが、
よく休日、浜町～人形町を歩きます。
わたしなら、世田谷や山の手より魅力を感じます。

独身の大人の女性にはおすすめかと。
ピーコックもあるしね。
お惣菜コーナーの充実ぶりはびっくりです。
買ったことはありませんが。

[90: 88です]

じゃあ、やっぱり、ここしかないｶﾓ…
私には…

北向で日中、日が当たらなくても…
昼間いないし………