パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ（日本橋浜町2丁目20計画）

[マンコミュファンさん]

“パークホームズ日本橋浜町2丁目リビオガーデン”の早期完売を受けて、その近くでもうひとつのパークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ（日本橋浜町2丁目計画）が動き出しました。さて今回はどうなることでしょう。

＜全体物件概要＞
所在地：東京都中央区日本橋浜町2-42-1（地番）
交通：都営新宿線浜町駅より徒歩3分、半蔵門線水天宮前駅より徒歩5分、日比谷線人形町駅より徒歩6分
総戸数：91戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.19～69.49平米
入居：2012年2月下旬予定


売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.01.18 管理人】

[221: 匿名]

都心でも港区とかの閑静な住宅街は騒音とは無縁だけどね…
まぁ比べるのも不毛か。

[222: 匿名]

ｵﾌﾟｼｮﾝ担当の人(契約･営業担当とは、別の担当者)、知識不十分だよね

説明が不十分

こちらから聞いたことしか答えない

より良い説明を先方からすることはかなんてありえないし
質問しても解答が曖昧…

契約者任せな対応が、すごく不満です



とりあえず、不信感、募るばかりです

[223: 匿名さん]

中央区でも、大通りから一本入ると騒音もほとんどありませんよ。

[224: 匿名さん]

>222さん
具体的にはどんなこと？

[225: 匿名]

222です。

例えば、ﾄｲﾚの床について。

ｵﾌﾟｼｮﾝでﾀｲﾙに変えたことによるﾒﾘｯﾄを聞くと、『見た目だけですね〜』とのこと。それだけじゃないですよね?。
ﾛﾝｸﾞｽﾊﾟﾝで考えると、ﾒﾝﾃﾅﾝｽの面で手間やｺｽﾄも省けますよね?。

他にも色々ありますが、書きすぎると私が誰か分かりそうなので、
このくらいにしておきます。


話はかわりますが、
騒音が気になるなら
ﾘﾋﾞｵやﾌﾞﾘﾘｱを契約出来ていたら良かったですね。
もう間に合いませんが…。
排気ガスは、見えないだけで、観戦道路から奥まっても
影響あると思います。

[226: 匿名さん]

>222さん
私についてくださった担当の方は
丁寧に説明してくれましたよ。
無理にオプションをすすめないところが私は好印象でした。
まあ、人によるのでしょうね・・・。

[227: 匿名さん]

あの〜
新居に移るにあたり、洗濯機も新しくしたく
が〜ん！今までと同じサイズしかダメ!?
ドラム式だと小さいのしかダメですか…

[228: 匿名さん]

あとどの位残っているだろ。

[229: 匿名]

この三連休にモデルルームに行く方、
1LDK情報、よろしくお願いします。

当方、仕事の都合で行けません。

モデルルームの賑わい具合や訪問者の雰囲気、残戸数、販売住戸&価格等
興味深いです。

[230: 匿名さん]

第一期で何戸位売れたのでしょうか？

[232: 匿名]

売れてんのかね？

[233: 匿名]

幹線道路沿いじゃなければ安いし欲しかったよ。
完売するのかね。

[234: 匿名]

洗濯機の件。
置けるサイズは、確か重説の冊子に書いてなかったっけ?。
起きたい洗濯機のサイズが私には分かりませんが…。
冷蔵庫も。

防音の給気口、ってどこに書いてあるの?。
ここの24時間換気って、外気を温めて室内に取り込むタイプですかね?。

[235: 匿名]

防音型給気口>plan book p.13

[236: 匿名さん]

>233
三井だし安いし何とかなるんじゃない？

[237: 匿名]

235さん
ありがとうございました。
確認しました。

ということは、防音だけど外気を温めて室内に送り込むのではなく、
そのままの温度で室内に取り込まれるのですね。


あと、耐震･制震･免震、等ありますが、
このマンションはどれに該当するのでしょうか?。

[238: 匿名]

>230
どのくらい売れてるかは、モデルルームの表に契約済のお部屋に薔薇をはった表のようなものがはってあるよ。
モデルルームの中に入らなくても、外で見れるよ。
この前見た時は半分くらいだったかな?
確か、1期は2LDKがメインだったと思うんだけど、2LDK以上は好調っぽいよね。

うん、三井だから、どうにかなると思うよ。

[239: 銀行関係者さん]

昼ドラの間にやっているCMで「日本橋クリーニングプロジェクト」を紹介していました。気になりますね。
デペではないようですがケルヒャージャパン株式会社という企業は聞いたことがほとんどないです。
このCMがきっかけで今年4月に架橋100周年を迎える日本の文化財を大事にしている外国の企業が身近にあるんだなと感じた瞬間です！


～12月8日（水）に洗浄作業が完了～
2011年4月に架橋100周年を迎える「日本橋」を記念して、清掃機器の最大手メーカー、ドイツ・ケルヒャー社の日本法人、ケルヒャー ジャパン株式会社（本社：宮城県黒川郡大和町松坂平3-2、代表取締役社長：佐藤八郎）と、名橋「日本橋」保存会（会長：中村胤夫）は、国の重要文化財で ある『日本橋』を洗浄・再生する『日本橋クリーニングプロジェクト』を、2010年11月1日（月）から12月8日（水）の間実施し、この度洗浄が完了いたしました。
洗浄作業はケルヒャー社のCSR活動として、世界の歴史的建造物・彫像を洗浄・再生するクリーニングプロジェクトを指揮する、洗浄スペシャリストのトルステン・モーヴェスと実績のある修復家2名、日本法人スタッフの5名で…
http://www.karcher.co.jp/news/news_20101210.html

[240: 匿名さん]

ケルヒャーは結構有名でしょう。

[241: 匿名]

ｹﾙﾋｬｰは有名だし、ｹﾙﾋｬｰ&日本橋清掃ﾈﾀをなぜゆえこけに書き込むか、疑問…

ｹﾙﾋｬｰ知らない銀行員
まさか、企業融資の担当とかですか

[242: 匿名はん]

ケルヒャー知らないなんて、ウヒャー、だな

[243: 匿名]

１LDKけっこう売れ残ってるね。

[244: 匿名さん]

そうなの？
でもそのうち売れちゃいますよ。

[245: 匿名]

1LDKとはいえ、北向は辛いのですかねえ?
資産価値はそれなりにあると思うので
結婚したら転売や賃貸に出すことを前提に
独身の方にはおすすめな物件かと思うのですが…
投資用にはややお値段張りますかね………?????

[246: 匿名]

北向がツラいんじゃなくて大通りに面しているのがツラい。
上の方にも書き込みありましたが。
契約された方はその辺どうなんでしょう…。窓開けられないのは妥協できる範囲なんでしょうか？
あと大通り沿いは売りに出した時売りにくいとよく聞きます。
将来が確定していない独身だけに気になるところです。

[247: 匿名]

窓開けられないととるか、目の前にマンションが建ってしまう心配がなくて良いととるか。

[248: 匿名]

大通り、確かに大通りではありますが…
窓閉めっぱなしじゃなきゃ暮らせないほどですか?
たまに開けるくらいは出来る程度の大通りかと…
まあ、価値観ですね

向かいのｱｽ○ｯﾄ?のﾏﾝｼｮﾝでは
ﾍﾞﾗﾝﾀﾞにお布団や洗濯物をほぼ毎日干してるお宅もありますよ

[249: 匿名さん]

便利な立地や都心には空気が抜群なんて所ないので、全く気にしていません。
気にする人は郊外か駅遠マンションを探すといい。

[250: 匿名]

1LDKまだ残ってますか？

[251: 匿名さん]

あと1戸？

[252: 匿名]

3LDKはあと一戸。
1LDKはまだけっこう残っているみたい。

[253: 東京マラソン]

もうすぐ前通りますね
来年からは自宅から観戦？

[254: 匿名]

東京ﾏﾗｿﾝって、清洲橋通りを走るの?
知らなかった。
来年、入居は間に合うかな?
引き渡しは2月29日だったような。(うるう年)

その後売れ行きはどうなんでしょうかね?

[255: 匿名]

あと1戸？

[256: 匿名]

だーかーらー、それは先着順の3LDKでしょ?

1LDKはまだ残ってて、2期とかやってんじゃないの?

もうさ、営業、うざいからっ

[257: 匿名]

ほんとうざいよね。
公式見りゃ分かるだろうに。
1Lは意外に苦戦中??

[258: 匿名]

すぐそばのリビオガーデンは早期に売れたよね
3LDKがその後1戸ｷｬﾝｾﾙになったとはいえ
ここも2LDK3LDKは1期で完売してたよね

なぜここの1LDKは不調のように見えるのかな?????


浜町二丁目、いいとこですよね!!

[259: 匿名]

今2期3次目ですね。
私も売上状況が気になります。

[260: 匿名さん]

ここって免震？耐震？

[261: 匿名]

耐震?制振?免震?

知りたいです!!

[262: 匿名]

それより、浜町も海には近いわけだが。

[263: 匿名]

海というより、隅田川ね。

[264: 匿名]

中央区の洪水ハザードマップでは安全エリアですね。
逆に川を渡った清澄とか森下の方はやや危険のようです。少し地盤が高いのかな？

[265: 匿名]

で、耐震?制振?免震?。

パンフレットのどこ見たらわかるの?。

[266: 匿名]

ﾘﾋﾞｵｶﾞｰﾃﾞﾝの賃貸がネットに出てるけど
1LDKの間取りはこちら(ローレルアイ)の方がいいような気がします

[267: 匿名さん]

誰も何も言わないところから察するに耐震ですね。残念。

[268: 匿名]

267さん

耐震って残念なのですか?。


ここ、契約後のｷｬﾝｾﾙしたら手付け金は赤十字を通して東北に募金とかだといいのに。

[270: 匿名]

公式ホームページにアクセスしたら、
削除されてた。

完売したの?。

確か地震後に最終期の抽選と契約と予定表にあったけど、
地震後でも契約した人がいるってことですか?。