パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ（日本橋浜町2丁目20計画）

[マンコミュファンさん]

“パークホームズ日本橋浜町2丁目リビオガーデン”の早期完売を受けて、その近くでもうひとつのパークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ（日本橋浜町2丁目計画）が動き出しました。さて今回はどうなることでしょう。

＜全体物件概要＞
所在地：東京都中央区日本橋浜町2-42-1（地番）
交通：都営新宿線浜町駅より徒歩3分、半蔵門線水天宮前駅より徒歩5分、日比谷線人形町駅より徒歩6分
総戸数：91戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.19～69.49平米
入居：2012年2月下旬予定


売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.01.18 管理人】

[No.1 by 匿名 2010-07-31 05:02:59]

ここも完売するでしょうね

[No.2 by 匿名さん 2010-07-31 07:04:16]

幹線に面しているので微妙だけど値段さえ間違わなければ大丈夫でしょう。

三菱の２物件とバッティングさせたくないだろうから三菱のモデルルームオープン前に売り切りたいだろうね。

[No.3 by いつか買いたいさん 2010-07-31 07:19:52]

この前、リビオガーデンを見に行った時、こちらの方を勧められました。
楽しみです。

[No.4 by 匿名さん 2010-07-31 07:28:54]

浜町公園にスポーツセンター・キャンプ場があるし、他もスーパーばど申し分なく充実してそうですねー。

[No.5 by 匿名さん 2010-07-31 07:29:49]

×他もスーパーばど
○他もスーパーなど

[No.6 by 匿名さん 2010-07-31 08:32:49]

リビオガーデンは、立地が最悪(貧相な緑道、隣接し過ぎのビルやマンション)でしたが、今度はまだマシでしょうか？
リビオガーデンに決めなくて良かったです。

[No.7 by 購入検討中さん 2010-07-31 16:15:46]

リビオつながりで、グローバルのやっていたリビオ日本橋浜町パークフィールは
公園よりで幹線道路面してなくて、日当たり間取り仕様は今イチだけどまあまあ
安いって感じでしたが、そこと比べてどうでしょう?

[No.8 by 匿名さん 2010-07-31 19:59:03]

>>7

この物件は水天宮前・人形町駅には遠いし、浜町に行くには幹線道路横断しなければいけない。敷地のかたちからして向きも微妙になりそうで、リビオパークフィールと比べてどっちが上かは微妙だけど、三井が売主ってことはパークフィールよりは高いんだろうね。

[No.9 by 匿名はん 2010-08-01 08:54:19]

広さは、HPに掲載されている70弱の部屋が一番大きな間取りになるんでしょうか？

[No.10 by 匿名 2010-08-01 12:59:56]

おそらく

[No.11 by 近所をよく知る人 2010-08-01 20:00:29]

91戸の物件なんで、もう少し広い間取りを用意して欲しいですね。期待をしているだけに、シングルや投資目的の物件になってしまうのが怖いです。

[No.12 by 匿名さん 2010-08-02 06:36:09]

場所柄、シングルやディンクス、学生向けだと思いますよ。

[No.13 by 匿名さん 2010-08-02 07:31:00]

リビオガーデンとすみ分けしたんだろう

[No.14 by 匿名さん 2010-08-02 19:41:09]

シングルやディンクス向けだと、リビオガーデンより安い価格になれば良いですね。
三菱の物件も気になりますが、ここや三井村なので一番注目しています。

[No.15 by 匿名 2010-08-02 19:47:31]

ここや三井村？

[No.16 by 匿名はん 2010-08-02 21:19:44]

三菱の2物件はいつ頃販売開始なんですか？この物件と比較したいですね。

[No.17 by 匿名 2010-08-02 21:39:47]

もう内々では販売してるよ

[No.18 by 匿名 2010-08-07 16:20:28]

この物件の間取りや、予定価格はいつくらいに発表なんでしょうかね？

[No.19 by 匿名さん 2010-08-10 18:39:57]

三井だから、価格は高いよ。
久松小エリアで、3ＬＤＫの供給が少ないから割増でだすよん！！

[No.20 by 購入検討中さん 2010-08-10 18:50:12]

この物件自体に３LDKは何部屋できるんですかね？

[No.21 by 購入検討中さん 2010-08-15 13:48:42]

この物件もリビオガーデンのように、事業関係者が優先してというか3分の1位、優先して入るのでしょうか？

今日、現地を見に行きましたが、大通りに面していますし、リビオガーデンよりは立地が悪いので、価格は抑えられるでしょうね。

[No.22 by 匿名 2010-08-17 01:09:24]

浜町って資産価値高いエリアなのかな？マンション多いよね。

[No.23 by 近所をよく知る人 2010-08-19 06:52:02]

日本橋のビル群の中では、比較的住居の多い町です。大通りを避ければ、結構静かですし緑もあります。浜町でも、人形町よりが人気だと思います。
資産価値は東日本橋よりは確実に高いですし、墨田川を越えた江東区森下よりも確実に高いです。しかしながら、日本橋アドレスの中ではあまり人気のアドレスではないのでは？小伝馬町等の地歴のある地域よりは良いのでは？誤差範囲かもしれませんが。
そもそも日本橋に住む人達は、単身者（単身赴任者、ビジネスのため来日している外国人等）かビジネスや買い物（銀座、日本橋近辺）のためのセカンドハウス、投資目的の方々多いので、浜町はその中でも永住も考えている方が多い地域かと。

[No.24 by 匿名はん 2010-08-23 12:25:06]

緑道売り切ったんで、強気にここも＠300は確実ですかね？

[No.25 by 匿名 2010-08-23 16:33:18]

緑道って あの薄汚い道？

[No.26 by 匿名さん 2010-08-23 18:11:51]

坪２８０希望！

[No.27 by 買い換え検討中 2010-08-23 18:41:27]

↑@250くらいが妥当じゃない?

設備にもよるけれど、日本橋は、所詮山手線の外側だもの

[No.28 by 匿名さん 2010-08-23 19:14:49]

江東区の西側でも＠250を軽く超えてるのに、中央区日本橋でそれはありえないと思われ。
＠300ぐらいと想像。

[No.29 by 匿名さん 2010-08-24 00:56:12]

あの緑道は一応公園だから、ホームレスいるでしょ。
リビオガーデンも、ブリリアも「緑道に面していて大通りに面してないから暮らしやすい」みたいなこと言ってたけど、窓開けりゃ毎日ホームレスとご対面でしょ？

それよりは大通りに面してる分こっちの方がホームレスの生活の場じゃない分いいじゃない。
仮に多少高かったとしてもね。

[No.30 by 匿名さん 2010-09-11 05:35:21]

事前案内会の案内きてましたね。

在庫抱えてないので強気の価格できそうですね。

[No.31 by 匿名さん 2010-09-11 08:17:30]

>>30
外周区にいっぱい在庫抱えているのでは？

[No.32 by 匿名 2010-09-11 10:35:01]

>>22

マンションの数で資産価値が決まるなら、
江東区にマンションが多い街はいくらでもあります。

>>28

中央区日本橋ではないから。
日本橋浜町。

[No.33 by 住まいに詳しい人 2010-09-11 10:51:02]

何か値段を高くしたい人が居るみたい。

[No.34 by 匿名さん 2010-09-11 10:55:51]

シングル、ＤＩＮＫＳ向けですかね。
三井が日本橋の再開発してるから、需要はありそう。

[No.35 by 匿名さん 2010-09-11 11:09:05]

＠３００くらいじゃないですか。

地所の蛎殻町は＠３２０．

[No.36 by 匿名さん 2010-09-12 08:07:12]

日本橋界隈はシングル、ＤＩＮＫＳ向け分譲マンションがずいぶん増えていますね。

[No.37 by 匿名さん 2010-09-18 07:09:52]

気づいていない方が多いかもしれませんが、日本の世帯構成は今年初めて単身者が一番多くなりました。　すでに人口は減り続けているけど、世帯数は2015年あたりまで増加します。　その時の世帯構成は単身者＆ＤＩＮＫＳで55％くらいになります。　

東京での人口増加は続くでしょうけど城西地区ではすでに人口減少傾向です。　中央区、江東区あたりは今後も増えそうですね。　この地区は一番増える世帯層が魅力を感じる街ということでしょう。　住み替えや賃貸もしやすいかと・・・

ところでいくらなんでしょうね？（笑い）

[No.38 by ビギナーさん 2010-09-27 01:11:04]

事前案内会行かれた方、価格レンジ教えてください。

[No.39 by 匿名 2010-09-27 19:49:38]

坪345！

[No.40 by 匿名さん 2010-09-27 22:20:29]

>39さん。
相場相応？格安？超強気？？

[No.41 by 匿名さん 2010-09-30 02:15:30]

１LDKで４８００万円！！！！？？？？なの？？？？

[No.42 by 匿名はん 2010-09-30 06:36:20]

３LDKは6千万後半〜と営業の人が言ってましたよ。70平米ないのに・・・。

[No.43 by 匿名 2010-09-30 13:07:04]

大和ハウスの1LDKは3000万円台なのに、1000万以上も高いの？

[No.44 by 物件比較中さん 2010-09-30 23:20:01]

私も　４２さんと同じような価格を聞きました。
周りの価格をみると確かに高いですねー。
強気ですね！！

[No.45 by 匿名さん 2010-10-01 02:51:58]

なぜここまで強気なんでしょうかね？
異様に高い木がしますが・・・。
既に身内で大半が売れてるのかな？

[No.46 by 匿名さん 2010-10-01 18:35:45]

セカンドハウスで考えているので、１LDK４８００万円は高すぎ。

[No.47 by 匿名さん 2010-10-01 20:46:24]

三菱の値段を聞いてあげたらしい。

[No.48 by 匿名 2010-10-02 00:26:13]

しかし高過ぎじゃない？

[No.49 by 匿名さん 2010-10-02 06:35:06]

このエリアは三井・三菱の寡占状態が暫く続く。

[No.50 by 匿名さん 2010-10-02 12:47:05]

１LDK５０００万円らしいよ！＊

[No.51 by 匿名さん 2010-10-07 03:19:12]

はーーーっ、高っ!!


依然パークリュクス小網町monoを見に行った時、正直高いなと思い「高いですね」って言ったら、営業さんに真顔で「うちは三井ですから～」と自慢されたのを思い出しました。

財閥系ってだけでこんなに効果あるんすかね？？
もちろんネームバリューってあるだろうけど…

[No.52 by 匿名さん 2010-10-07 10:37:19]

小網町は外廊下なのにね・・・・

[No.53 by 匿名さん 2010-10-12 17:43:27]

モデルルームを行ったかた教えて下さい。
３ＬＤＫは、予定価格はいくらですか？
安いので6,800万くらい？？

[No.54 by 匿名さん 2010-10-12 18:49:12]

6000台は２部屋だったかな。

平均7500くらいだったよ。

[No.55 by 匿名さん 2010-10-12 19:01:58]

目の前の道路、一通なんだよね。
使えない。

[No.56 by 匿名さん 2010-10-14 13:06:37]

間取り悪。

[No.57 by 匿名 2010-10-14 16:00:21]

道路事情も最悪

[No.58 by 匿名 2010-10-14 17:59:49]

間取り最悪、道路事情最悪、それなのに価格は高過ぎ。

[No.59 by 匿名 2010-10-14 18:43:56]

ポジに考えれば一通は交通量減って静かなのではなくて？

[No.60 by 匿名 2010-10-15 20:05:52]

静かではありませんよ。
ただ不便なだけ。

[No.61 by 匿名さん 2010-10-15 20:48:15]

ここ静かは静かだよ
ただ不便なだけ

[No.62 by 匿名さん 2010-10-16 12:57:40]

静かじゃないよ。
あの幹線一通道路。

[No.63 by 匿名さん 2010-10-16 20:29:17]

前の道の一通の車の交通量は平日：かなり多い、土日：多いです。
３LDKは2階〜4階の3部屋が6千万円台です。
ただ、5階以上じゃないと南向きでも日当たりはないんではないかな？横に路地があっても、距離が短いので。

[No.64 by 匿名さん 2010-10-18 18:48:07]

このマンション、永住型というよりセカンド・投資型ですね。

[No.65 by 匿名さん 2010-10-18 21:02:29]

幹線から1本入ってる静けさはしあれくらいは許容範囲でしょ。
ただ間取りがイマイチ・・

[No.66 by 匿名さん 2010-10-18 23:25:59]

価格もいまいち

[No.67 by 匿名さん 2010-10-19 00:14:23]

さすが三井様強気でござる！！

[No.68 by 匿名さん 2010-10-19 00:18:19]

ﾈｶﾞさん増えてきましたね

人気があるんですね!

[No.69 by 匿名さん 2010-10-19 00:20:46]

浜町2丁目ですからね。
ただ近隣のライオンズも気になります

[No.70 by 匿名 2010-10-19 05:35:49]

ライオンズはここより1000万は安いよ。

[No.71 by 匿名さん 2010-10-19 11:45:57]

ライオンズは完全に問屋街なんですよね・・２丁目よりはやはり安くて当然ではないですかね

[No.72 by 匿名 2010-10-19 14:30:30]

この界隈一気にマンション建ちましたが、これで暫く一段落なんですかね？

[No.73 by 匿名 2010-10-19 15:03:17]

ライオンズは問屋街と言うけど、こちらも特に住環境が良いわけではない。

[No.74 by 匿名 2010-10-19 15:05:40]

それは同感。五十歩百歩

[No.75 by 匿名さん 2010-10-19 15:38:45]

住環境というか二丁目というステータスでは？

[No.76 by 匿名さん 2010-10-19 15:40:23]

連投すいません。
まぁそれでも高すぎだとは思いますけど

[No.77 by 匿名さん 2010-10-19 16:00:19]

二丁目がステイタス・・・ですか・・

なんか微妙ですね。

[No.78 by 匿名さん 2010-10-19 16:26:35]

三井とライオンズだもの。そりゃ差はあるでしょ

[No.79 by 匿名さん 2010-10-19 16:33:59]

三井なら、もっと良い場所が良いなあ～

[No.80 by 匿名さん 2010-10-19 20:36:54]

まぁ、この人形町・浜町界隈の一等地でマンションが建つ土地ってなかなか無いよ～んっ！！！

[No.81 by 匿名 2010-10-19 21:01:34]

土地勘ないんですが、この界隈の一等地といえば、何処を指すのでしょうか？

[No.82 by 物件比較中さん 2010-10-19 21:18:53]

この界隈で一等地がどこか、私も気になります!!

[No.83 by 匿名さん 2010-10-19 21:45:43]

豊洲！！

うそうそ。。

浜町、人形町は住むにも、商業的にも、
あのあたりでは
一等地では・・
清潔感のある空気の通りのよい街です。

[No.84 by 匿名さん 2010-10-19 22:00:43]

一等地？
てっきり一等地とは成城とか田園調布とかだと思っていました。

[No.85 by 物件比較中さん 2010-10-19 22:04:52]

84さん

世田谷? 成城?
通勤に時間がかかりすぎて、検討外です

この界隈でお願いします

とはいってもここは山手線の外側ですが
でも世田谷or成城をｾﾚｸﾄする方とはﾆｰｽﾞが違いますからね

[No.86 by 購入検討中さん 2010-10-19 22:34:35]

ほんとう、ﾈｶﾞさん増えてきた



割高でも、大人気!!!!!!

[No.87 by 匿名 2010-10-19 23:05:05]

よく読め、誰もネガなんてしていない。

[No.88 by 購入検討中さん 2010-10-19 23:19:32]

読み間違って申し訳ありません



じゃあ逆に人気ないのですか?



この物件の、客観的な○と三角な条件?or要件を知りいたいです


当方、今年35歳、結婚予定のない独身＊＊＊の女性
通勤でこの界隈にある駅を利用予定
WICが広々な50平米弱な1LDKorは60平米前後の2LDKを探しています
ﾛｰﾝは、ここの2LDKでも通る自信があります
自意識過剰と言われても…(*_*))

[No.89 by 匿名さん 2010-10-19 23:35:36]

田園調布や成城は、たしかにお金持ちの街でしょうけれど、
東京に詳しい人は、ベスト２に、ここをセットで挙げないとおもいます。

さて、わたし、83ですが、
よく休日、浜町～人形町を歩きます。
わたしなら、世田谷や山の手より魅力を感じます。

独身の大人の女性にはおすすめかと。
ピーコックもあるしね。
お惣菜コーナーの充実ぶりはびっくりです。
買ったことはありませんが。

[No.90 by 88です 2010-10-19 23:41:16]

じゃあ、やっぱり、ここしかないｶﾓ…
私には…

北向で日中、日が当たらなくても…
昼間いないし………

[No.91 by 89です 2010-10-19 23:56:33]

歩いて日本橋にも行けるし、
わたしも住みたいです。

浜町公園は都内でもきれいな方の公園で、
夜も犬のお散歩のひとがいたり、区のスポーツ施設があるので、
深夜はわかりませんが、安心です。
しかも、飲食店もたくさんあるし、
八百屋さんなど小売も充実、
あ、お肉も！！ドイツのパンやさんもー

と、あとはじぶんでお散歩でもして決めてくださいね。

あ、明治座もあるし。

[No.92 by 匿名 2010-10-20 00:11:17]

私も以前この辺りの物件検討中に付近を散策しましたが、治安も良さげで便利・住みやすそうで好印象です。

[No.93 by 匿名さん 2010-10-20 00:22:13]

浜町でも若干二丁目は評価の高い土地です。
その分お値段も少し高くなると思います。

ただここは三井ブランドでさらにお値段が張りますね
悩むところです。
私もライオンズと検討して迷ってます

[No.94 by 匿名さん 2010-10-20 00:29:53]

三菱地所の名前でロイヤルパークの前に看板建ってました。
三井ブランドということで浜町検討しているんですが、
どなたか三菱の情報ありませんか？
他の掲示板を見ると三菱は水天宮で２つマンションやるんですか？
三菱が出るならちょっと待ってみようかな、と。

[No.95 by 匿名ちゃん 2010-10-20 00:40:06]

この界隈で良い場所って、緑道沿いか浜町公園周辺になるのじゃないのかな。
この辺は、ほとんど商業地域のため、敷地いっぱい建物たってるし・・・。

この物件は、大通り沿いのため音や排気ガスのマイナス面はありものの、
下の階以外は日照とれるし、治安も良いほうだと思うから
、まずまずじゃないかと思います。スーパー、コンビニも近いし。

但し、三井のため価格は割高ですが・・・

皆さんは、どう思いますか？

[No.96 by 匿名 2010-10-20 00:51:58]

確かに高めだけどこの界隈今年だけでもかなりマンション建った記憶があるので、万が一将来売却する場合、三井ブランドは強そうですよね。
とは言え自分もまず購入時の価格が重要なので悩みますが‥。

[No.97 by 匿名さん 2010-10-20 01:00:16]

まぁ正確には三井と近鉄の共同計画物件なのだが・・
ローレルアイってどうなのかね

[No.98 by 匿名 2010-10-20 01:13:58]

あ、そうだった。
すっかり近鉄忘れてた。

[No.99 by 匿名だっちゅうの 2010-10-20 01:24:32]

三井っていうけど、施工は、熊谷組だし～

[No.100 by 匿名 2010-10-20 01:27:30]

施工は色々だけど売主が三井ならば「三井に住んでます」なんじゃないの～

[No.101 by 匿名さん 2010-10-20 01:28:30]

>No.97 by 匿名さん

近鉄単独のローレルアイ千代田淡路町は完売だって

調べたら坪２８０万円だったらしい

三井ブランドが入ると高くなるのかね

[No.102 by 匿名さん 2010-10-20 01:40:51]

ローレルアイ千代田淡路町は利便性最強だからな。
内装の安っぽさをカバーしたのかも。
まぁ後は大凶の営業が手段選ばず頑張ったのではないでしょうか・・

[No.103 by 匿名 2010-10-20 01:49:10]

ローレルアイ千代田淡路、そんな安かったっけ？

[No.104 by 匿名さん 2010-10-20 03:51:09]

三井、住友、三菱・・
物産。
ほんのちょっと資料請求しただけで、自宅にピンポン。
そのわりには、構造の説明のないイメージホームページが多いですね。

転売にはブランドも大切でしょうが、
実は、
お隣との壁が
Ｃチャンのスカスカではないですか？

隣家とのコンクリート壁を希望するものです。

[No.105 by 匿名さん 2010-10-20 04:06:09]

自由に、意見を交わしたいものです。

[No.106 by 匿名さん 2010-10-20 04:06:17]

千代田淡路町は坪330万くらいだったんじゃなかったか？

[No.107 by 匿名さん 2010-10-20 07:24:27]

ローレルアイ千代田淡路町ってそんなに安かったの

千代田区だし、てっきり坪350〜400万円だと思ってた

浜町パークホームズも良いんだけど、通勤とか路線の利便性は、丸の内線・千代田線・銀座線＞＞＞半蔵門線・日比谷線なんだよね

ローレルアイを逃したのはちょっと痛いかも…

切り替えるとして、浜町界隈の大手町、丸の内勤務者はどうやって通勤しています？

[No.108 by 匿名 2010-10-20 07:39:48]

い確かにそんな安くなかったはず。

[No.109 by 匿名 2010-10-20 07:41:10]

↑失礼
いや、そんなに安くはなかったはず。

[No.110 by 匿名 2010-10-20 08:10:20]

DAIWAは安かった

[No.111 by 匿名 2010-10-20 08:49:16]

プレミスト？

[No.112 by 匿名さん 2010-10-20 11:03:01]

聖路加病院の近くでやるダイワの？
プレミスト浜町の販売の方に値段聞いたら
１ＬＤＫ3000万前半くらいからとか。

[No.113 by 匿名さん 2010-10-20 18:26:45]

ダイワのプレミスト日本橋浜町リデアル、一戸がずっと売れ残ってるよね。
４１.51㎡３２３０万円だよ。

[No.114 by 匿名さん 2010-10-20 19:38:15]

プレミストの宣伝ウザイです

[No.115 by 匿名 2010-10-20 20:31:48]

プレミスト情報 よろしく。

[No.116 by 匿名さん 2010-10-20 22:35:50]

ﾌﾟﾚﾐｽﾄの宣伝は、ﾌﾟﾚﾐｽﾄのｽﾚでお願いします

他物件のｽﾚで宣伝が激しいと
正直萎えてその宣伝してる物件への興味がなくなります

例えると、このｽﾚにおける、ﾌﾟﾚﾐｽﾄ

[No.117 by 匿名さん 2010-10-21 05:40:39]

プレミストと比較するのは良い事

[No.118 by 匿名 2010-10-22 05:06:01]

ここも、プレミストも、中国人に目を付けられてるの？

[No.119 by 匿名さん 2010-10-22 21:32:45]

目を付けられるようなエリアではないよ。
川の向こうは江東区、中央区の端。

[No.120 by 匿名さん 2010-10-22 23:39:10]

中国人は湾岸に集中してます

[No.121 by 購入検討中さん 2010-10-23 13:07:57]

ここ、人気ないね

[No.122 by 匿名さん 2010-10-23 13:10:42]

高すぎだからな

[No.123 by 匿名だよん 2010-10-23 16:19:52]

三井ちょっと、プライド出しすぎ。東建 の謙虚さが大事。

[No.124 by 匿名 2010-10-23 21:21:27]

価格帯2900万～7400万

最多価格3400万(10戸)

高い高いと言われてるけど、そんなに高くないね。

[No.125 by 匿名 2010-10-24 02:27:19]

坪単価でみたら高いよ。

[No.126 by 匿名さん 2010-10-24 05:08:54]

2000万円台があるなんて、安い!!

[No.127 by 匿名 2010-10-24 08:54:30]

1LDK～で2000万台～は確かに安いかも。
まぁ該当は1戸とかでしょうけど。

[No.128 by 匿名さん 2010-10-24 18:11:01]

最多価格３４００万円も安い

[No.129 by 匿名 2010-10-25 01:26:32]

だから坪単価でよろしくデベさん。

[No.130 by 匿名さん 2010-10-25 01:41:26]

一部の住戸を除き坪単価は３００万を超えます

[No.131 by 匿名さん 2010-10-25 01:55:03]

千代田区＞＞中央区
丸の内線＞＞＞都営新宿線
山手線内＞＞山手線内外

近鉄さん。ローレルアイ淡路町（坪２８０万円～）より安くしないと、辻褄が合いませんよ。

[No.132 by 匿名さん 2010-10-25 05:44:28]

土地は分割して貰えるの？

[No.133 by 匿名さん 2010-10-25 07:48:46]

だから淡路町は平均330くらいだったって・・・

[No.134 by 匿名さん 2010-10-25 17:47:07]

↑

ローレルアイ淡路町ですが、北西は坪280万円〜、南東角部屋でも坪単価305万円〜でしたよ。

人によって価格が違うんですかね。

いずれにしても、ここは、坪260万円くらいの価格設定にして欲しいです。

[No.135 by 匿名さん 2010-10-26 06:02:05]

別に居住用じゃないから、どうでもいいや。

[No.136 by 匿名さん 2010-10-30 06:27:39]

坪300万越えでも売れるんだから
もっと高くします　by三井

[No.137 by 匿名 2010-10-30 08:00:52]

三井が現在付近のマンション価格の相場より下げる訳がない。

[No.138 by 匿名さん 2010-10-30 17:51:05]

>>134

「平均」と「最低」を取り違えてる？

[No.139 by 匿名 2010-10-30 21:08:23]

近鉄に訴えても主導は三井でないの？

[No.140 by 匿名はん 2010-10-31 10:59:18]

完売間近だってよ！

[No.141 by 匿名 2010-11-01 03:14:15]

もう？！早くないですか？

[No.142 by 匿名さん 2010-11-06 06:16:45]

価格発表なりましたが、意外と安かったですね。プレミストよりお買い得です。

[No.143 by 匿名 2010-11-06 08:25:43]

あら、もう完売間近なんですか？

[No.144 by 匿名さん 2010-11-06 08:47:58]

ここならすぐ完売すると思うよ。
ダイワのマンションより、断然立地は良いし、その割にお買い得感あるしね。

[No.145 by 匿名 2010-11-06 12:30:20]

だからって完売間近って早過ぎる～！

[No.146 by 匿名 2010-11-06 13:27:09]

でもさ、週末の予約案内、どの時間帯も満席だよ。

[No.147 by 匿名さん 2010-11-06 13:34:20]

結局坪いくら？

[No.148 by 匿名 2010-11-06 14:04:51]

40㎡3000万

[No.149 by 匿名ちん 2010-11-08 10:56:03]

登録会中唯一の週末、どうだったんだろうか…
1期販売住戸には全て登録申し込みがあったのかな?

[No.150 by 匿名 2010-11-08 22:49:48]

ホームズとはいえ三井の割に安いな。何で？

[No.151 by 匿名 2010-11-11 10:44:55]

他にも新築マンションがあるからじゃない？あまりにもかけ離れた価格なら売れないからね。
これからも日本橋界隈は、新築マンション続々建つみたいですよ。

[No.152 by 匿名さん 2010-11-11 19:26:58]

近鉄が絡んでるのと仕様がイマイチだからでは？

[No.153 by 匿名 2010-11-12 00:50:50]

仕様がｲﾏｲﾁでも良いよ。このマンション、永住型じゃないから。

[No.154 by 匿名さん 2010-11-12 02:02:40]

ローレルアイは基本低仕様だからなぁ

[No.155 by 匿名さん 2010-11-12 03:19:09]

154の頭も低仕様？

[No.156 by 匿名さん 2010-11-12 04:27:53]

ここ安いよね。
セカンド、子供用、投資用だからかな？

[No.157 by 匿名さん 2010-11-12 11:09:31]

淡路町も仕様は低かったからな

[No.158 by 匿名さん 2010-11-12 14:10:08]

Ｆ・Ｅ・Ｇの価格レンジご教示いただけますか？
それと、まだ申し込み可能なんでしょうか？

[No.159 by 匿名 2010-11-12 15:45:28]

淡路町と同様ここも足が早そう
茗荷谷も完売近いみたいだし、近鉄不動産絶好調？？

[No.160 by 匿名さん 2010-11-12 15:51:16]

淡路町は利便性がいいからな

[No.161 by 匿名さん 2010-11-12 19:09:39]

Eﾀｲﾌﾟ
2階 次期以降
4階 4590
8階 4790
12階 4950
14階 次期以降

Fﾀｲﾌﾟ
2階 次期以降
4階 5040
8階 5300
14階 5590

Gﾀｲﾌﾟ
2階 6590
8階 7290
14階 7640

らしい



今日、1期の抽選が終わりましたよ…

[No.162 by 匿名はん 2010-11-13 08:50:39]

もうちょと間取りなんとかならなかったのかな？

[No.163 by 匿名さん 2010-11-19 09:29:52]

どなたか一期二次の登録日・抽選日ご存じありませんか

[No.164 by 近所をよく知る人 2010-11-20 01:31:13]

みなさんのいう高い仕様ってどんなのですか？？？
低仕様とは？

[No.165 by 匿名 2010-11-21 16:15:32]

契約者･住民版を作ったら、皆さん来てくれますか?

購入者はここにはいないですかね?

[No.166 by 購入検討中さん 2010-12-03 17:24:12]

タイプ別にあと何戸残っているんでしょうか・・
ご存知の方、よろしくお願いいたします。

[No.167 by 匿名さん 2010-12-03 19:14:03]

数日前、モデルルームを見に行ったところ2LDKが１～２戸　１LDKが１０戸前後だったような記憶があります。

[No.168 by 匿名さん 2010-12-03 21:49:46]

明日１期３次の申し込み・抽選ですね
１日しかないようですが・・・・

[No.169 by 匿名 2010-12-03 21:51:42]

抽選漏れの人対象って事じゃない？

[No.170 by 匿名 2010-12-04 22:03:56]

やっぱり高いな。
この物件が出てくる前迄はこの辺りはもっと安値で出てた気がする。

[No.171 by 契約済みはん 2010-12-06 17:29:16]

契約者の方、いらっしゃいますか?

床や建具の色やその他ｵﾌﾟｼｮﾝ、どうされましたか?
一番薄い色、部屋が広く見えますかねぇ…、安っぽくみえないですかねぇ…
照明(ﾀﾞｳﾝﾗｲﾄ)や浴室ﾃﾚﾋﾞ(高いっ)、電子ｺﾝﾍﾞｯｸに食洗機等々…

迷います…

契約者の方のご意見を参考にさせて頂きたいです
よろしくお願いしますm(__)m

[No.172 by 匿名さん 2010-12-06 19:27:39]

浴室テレビなんていらない

[No.173 by 契約済みはん 2010-12-06 19:41:41]

172さん

コメントありがとうございます

浴室ﾃﾚﾋﾞ、不要ですかねぇ…

こどもをお風呂に誘導するﾈﾀになったり
親が半身浴する際に良いかと思うのですが…

172さんは、その他建具の色やｷｯﾁﾝのｵﾌﾟｼｮﾝはどうされる予定ですか?
差し支えない範囲で構わないので教えて頂けませんか?
我が家は食洗機は前向きに検討中です

担当者によると
今後、照明･ｶｰﾃﾝ･造作家具のｵｰﾀﾞｰ会も予定されているとのこと
ﾃﾞﾍﾞを通せば造作家具の色は建具と同じになるものなのでしょうか?

[No.174 by 匿名さん 2010-12-06 22:57:34]

私も食洗機を購入しますよー。
建具の色は好みになりますね。一番薄い色ですと明るい広い感じの部屋になりますね。
ただちょっとした黒い汚れがついたときに目立つかもしれませんが、おそらく気にならない程度でしょう。

[No.175 by 匿名 2010-12-07 05:33:23]

食洗機、良いですね〜

私も検討中です

ここのｵﾌﾟｼｮﾝ、私が予想していたよりも価格がお安かったです
食洗機は倍以上を予想していましたので…
ただし、ﾒｰｶｰや品番?を選べないのが残念です
ﾓﾃﾞﾙとしてはどのくらい型落ちしたものなのでしょうか…

[No.176 by 匿名はん 2010-12-08 09:23:44]

浴室テレビは、ポータブルワンセグを買った方が断然お得です。

[No.177 by 匿名はん 2010-12-08 22:21:11]

176さん

ポータブルテレビ、バスタブにテレビを置くスペースはありますかね?

[No.178 by 匿名はん 2010-12-08 22:38:10]

どこかにあるでしょ。。
蛇口の上にテーブルあるので、そこでいいんじゃない？
いやなら、何かプラスチック製の台でも買ってみればいいんじゃないかな。
絶対に30万（多く見積もって半額かな？）もしないし、取り替えや、３Dテレビなどの技術が普及してきたら取り替えも簡単だし。
少なくとも、子供を呼び込むネタと半身浴という目的には置き場所は少し考えれば問題ないんじゃないの。

[No.179 by 匿名さん 2010-12-08 23:44:35]

ポータブルワンセグテレビ、電波は入るの？
浴室だと厳しくない？

[No.180 by 匿名 2010-12-09 01:01:11]

ここの物件、このエリアの割にちょっと高いね。

[No.181 by 匿名 2010-12-09 01:54:40]

この辺も新規供給多くて注目されるかと思ったが、完全に御茶ノ水エリアに持ってかれてるね。

[No.182 by 匿名さん 2010-12-09 14:08:39]

↑訳わからんこと書くな。

[No.183 by 匿名 2010-12-10 17:26:09]

食洗機、引き渡し後のリフォームで自分で設置する方いらっしゃいますか？

[No.184 by 匿名さん 2010-12-10 17:49:34]

>>181
山手線内側千代田区の街と、
中央区の端っこで直ぐ近くが江東区になる街と、
では全くエリアが違います。

[No.185 by 匿名さん 2010-12-10 20:16:38]

千代田区って言ってもエリアで価格違うしね、旧神田区エリアはこことそんなに
変わらないと思いますけど

[No.186 by 匿名さん 2010-12-10 20:16:47]

↑
それなのに、坪単価は大して変わらないから、千代田区の物件の方がお買い得だな。

[No.187 by 匿名 2010-12-10 20:24:40]

↑
仕様が………

恥ずかしい……

[No.188 by 匿名さん 2010-12-10 20:30:58]

千代田区が好きならそっちで物件探せばいいのに

[No.189 by 匿名 2010-12-10 21:57:12]

ｽﾚが上がってると思ったら
他物件の営業さんですか

ここに書き込みする時間があるとは…

山手線の内側の方って、山手線の外側が気になるんですか?
なんだか光栄ですね!


そんなことより、食洗機を引き渡し後に自己手配で設置する方
いらっしゃいますか？

[No.190 by 匿名 2010-12-11 01:57:55]

何年間もずっと塩漬けの更地だったのに、
事業化するなんてさすが三井！

お値段高いのはそのせいかな？
いや、そのせいだ。

ついでに人形町通りの謎の万年更地も頼みますよ、三井さん！

明治座向かいを地上げしてるのも、ひょっとして

ゴクリ


まぁ今後も腐る程マンション出るよ

[No.191 by 匿名さん 2010-12-11 02:22:32]

この界隈ですと地所の物件が二つ出ますね

[No.192 by 匿名さん 2010-12-15 11:08:23]

1LDKは随分残ってるね

[No.193 by 匿名 2010-12-16 23:28:37]

北向だものね…

[No.194 by 匿名 2010-12-17 06:29:37]

1LDKだから賃貸に回る可能性も高いけど
財閥系で内廊下、ｴﾝﾄﾗﾝｽは二つ
独り暮らしならどうせ昼間はいないだろうし
北向でも問題なさそうだけど…

[No.195 by 匿名 2010-12-17 06:30:09]

1LDKだから賃貸に回る可能性も高いけど
財閥系で内廊下、ｴﾝﾄﾗﾝｽは二つ
複数駅使えて
独り暮らしならどうせ昼間はいないだろうし
北向でも問題なさそうだけど…

[No.196 by 匿名 2010-12-18 13:55:19]

そうですね。
自分もそう思います。
同じように思える人が購入すれば、住民層がまとまっていいですね。

[No.197 by 匿名さん 2010-12-18 15:55:23]

東京駅かいわいの再開発が進んだら賃貸需要が見込めるからな。

[No.198 by 匿名 2010-12-18 19:19:13]

もし、万一、入居後も1LDKが売れ残っていたら、棟内ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑを見学に行きます!!
でもそうならないことを願います!!
営業さん、ｶﾞﾝﾊﾞｯﾃ!!

[No.199 by 匿名さん 2010-12-19 08:48:15]

大学生の息子のために買おうかな、と思っています。
北向きの１LDKでも構わないんだけど。

[No.200 by 周辺住民さん 2010-12-19 11:06:03]

投資用に新築買うなんて、今時いないでしょ。

マイホーム向けの新築物件を投資目的で買う人って、
無駄に高いし、効率悪いしで、実は少ないですよ。

口車に乗せられて買う人はいますが。。。