矢向駅周辺ってどうですか？

[購入検討中さん]

南武線の矢向駅周辺の資産価値ってどうですか？

矢向駅徒歩圏内のマンションを検討しているのですが、矢向の物件の資産価値ってどうなんでしょうか？
やはり南武線って人気がないのでしょうか？
どなたか詳しい方教えてください。

よろしくお願いします。

[2: 周辺住民さん]

底値でタイミング良く買えればありますよ。
オーベルやオーチャードは、ちょっと前まで買った時より高くなってたし。その極めつけがラゾーナなんで。。
原則的に言えば、地方郊外の場合、ランドマーク的存在以外下げがキツイ。。

[3: 購入検討中さん]

早々のお返事ありがとうございます。

やっぱりラゾーナの影響ってすごいんですね！

あと、矢向駅の周辺って治安とか交通の利便性とかどうですか？
周辺を歩いてみたんですが、第一印象は落ち着いた街って感じでしたけど。

[4: 周辺住民さん]

矢向はいいですよ
是非引っ越ししてきてください

[5: 匿名さん]

良いか悪いかで言ったら、中の下です。

資産価値としては上がる要素は基本的に、矢向独自ではないですからｗ

あと、お子様がいるご家庭は素直に微妙です・・・

あのエリア一帯が、総じてレベル（昔で言う偏差値）が低いエリアですので、そのあたりをご注意下さい。

[6: 近所をよく知る人]

進学について言いますと、地元のヤンキー化してドロップする子供もいれば、
旧帝大・東工大・一橋・早慶上智・国立医歯系ストレートの子供もいて、
世帯間で結構差がある印象です。

これから多少は「底」が上がっていきそうですが、
現時点のエリアレベルで見て「平均的に高い」ことを期待するなら、
横浜市なら東横線より北側、川崎市なら田園都市線より北側の方が良いとは思います。

[7: 匿名さん]

東横線より北側って横浜じゃないな・・・W

[8: 周辺住民さん]

ミニバブル以降も売主が強気な地域だったりしますね、マンションは。
（実際に売れた額はわかりませんがね）
戸建は逆に落ちてきている感じですね。

町は治安も悪くなく、結構地域交流もあるいいとこかと思います。
私は元住吉から越してきたので、あちらはお上品な感じで、少しギャップに戸惑いました。
ちょい下町な的な感じでしょうか？

駅周辺は垢抜けない感じですね。

しかし、車があれば結構いろんなとこにアクセスできる地域かなあ？とは思いますよ。

[9: 購入検討中さん]

みなさんいろいろなご意見ありがとうございます。
永住するには良さそうですね。

ただ賃貸や売りに出すときにはどうなんでしょうか？
交通の便は良さそうですが、南武線のイメージがあまり良くないような印象を受けるので、
物件購入に少し不安を抱いています。

みなさんの意見はいかかですか？

[10: 近所をよく知る人]

今日、更地のまま放置されていた東京電力社員寮跡地を通りかかったら、地盤調査してました。ここもマンションなのか、しかも長谷工プロデュースだったり・・・
この辺りほとんど長谷工系ばかり(近くのウィンベル、ハイライズ、オーベル、オーチャード、ちょっと離れて日本酸素跡地四物件)ですから・・・
その点でいうとゼルクハウスは新鮮味あるかな・・・

[11: 入居済み住民さん]

ユナイテッドシティーに入居して半年、リーマンショック前ですが、大幅な下落は無く（ほとんど変わってない？）当りを掴んだと思ってますよ。

[12: ご近所さん]

ユナイテッドシティというと耳慣れない感じです。日本酸素跡地が、まとめて一物件になればもっとマシな感じになったんだろうけど、当時の長谷工にはまとめる力がなかったのが残念ですね。。。
ま、築10年ほどだし、もうかなり値段は落ちてましたからね。。。これからは中古をよく調べて購入するのも、賢明な選択かと。。。

[13: ご近所さん]

長谷工物件は確かに多いですね。
川崎市は押しなべて長谷工施工が多いが、
特に幸区は多い気がします。

安物が相応しい地合とみられている、
ということかも…。

[14: 周辺住民さん]

住めば都だ

[15: 匿名さん]

http://cgi.city.yokohama.jp/shimin/kouchou/search/data/20005632.html

> ＪＲ矢向駅は、バリアフリー新法により、平成22年までにエレベーター等を設置する駅とされており、補助の申し出があった際には補助対象となります。

ということは来年中に付くってことですかねー。
ちょっと駅周りすっきりさせてほしいです。。

[16: 匿名さん]

クレッセント、ゼルク、ブリリアと矢向周辺にマンションが建ち始めましたね。にぎやかになりますね。よりよい街になれば良いなと願っています。

[17: 匿名さん]

これだけマンションが増えるわけですから、矢向駅も使いやすく改築してほしいですね。計画中とのことなので期待します。
線路を渡らなくても改札に行きたいです。

[19: 周辺住民さん]

商店街の歩道がもちょっと広いと嬉しい。。。
でもそうすると車道がなくなっちゃうか（笑

[20: 匿名さん]

エレベーター設置よりも、改札をもうひとつ作ったほうが便利そうだし、あんまり値段も変らなかったりしない・・・のかね。

とりあえず早くバリアフリーにしてほしいです。
ベビーカーどうしてるんでしょうね、お母さんたちは。

[21: 匿名さん]

そうですね。エレベーターもいいですが、改札もうひとつ造ってほしいです。
わざわざ踏切渡るのが面倒です。

[22: 匿名さん]

これからどんどん発展しますよ
個人的にはかなりオススメの場所です

[23: 匿名さん]

２２さん、具体的にどのように発展するのか教えてください。
矢向のマンションを検討しているので是非知りたいのです。

[24: 匿名さん]

本格的に発展するのは、川崎～武蔵小杉間の高架化or地下化の計画が本格化したタイミングでしょうね。
それまでは二重投資を避ける意味でも大規模な投資は手控えになるかと。

[25: 匿名さん]

矢向駅も東口、西口と２つ改札口をつくっていただくと便利ですよね〜。

今、建築中のクレッセント、ゼルク、ブリリアに入居予定の人は切に願っているみたいです。

[26: ｸﾚｯｾﾝﾄ入居予定者]

本当に切に願ってます〜！

エレベーターも改札も・・・

[27: 匿名さん]

私もエレベーターはもちろん、改札の件は切に願っています。
矢向周辺は本屋、薬屋、お弁当屋、クリーニング、スーパーがあり生活には便利だと思います。

[28: 匿名さん]

矢向が発展するって？ありえんわな・・・
これまで巨大マンションが(10年前後でミレナリー、オーチャード、オーベルその他3000戸以上！)次々建ったが、それだけだった。せいぜい島忠ホームズが遠くにできたくらい。こういった横浜、川崎境界地域は、利害が複雑にからみ再開発の対象になる事はない・・・

[29: 住まいに詳しい人]

>28
再開発しなくてもほどほどの街が良いです。
小杉のバカ高いタワーなんか買うより
庶民は身の丈にあったマンション買って
余裕を持って暮らすほうがよい。

資産価値があがるより生活レベルあげるほうが先。

健康のためにラゾーナまで歩けば体脂肪も減り
一挙両得。
改札口増やすのは必要だと思う。

[30: 匿名さん]

さすがにラゾーナまで歩くのはちょっと
でも、矢向の発展楽しみですね！
とりあえず改札から改善されると嬉しいです

[31: 匿名さん]

そうですよね。

生活面ではまったく不便しない街です！27さんのおっしゃる通りです。

川崎・横浜のように発展しなくても、矢向は今のこんな感じでいいと思ってます。

自宅（矢向）は、のどか、のんびり、静かな環境。
必要なときには、繁華街川崎・横浜にも、自転車や電車などですぐに行ける距離です。
なにも不便はしません。
とても穏やかに暮らせると思います。

決してオシャレじゃなけいど・・・
田舎っぽいところも、矢向のいいところではないですか(^^)

改札or出口だけでも両方にできてくれれば、あとは特になにも・・・。

[32: 匿名さん]

ラゾーナまで休日散歩がてら歩くのには距離が短いんですよね…
まあ贅沢な悩みですかね（笑）
矢向駅周辺にもう少しスーパーがあれば申し分なく便利になるので、
マンション増加によってお店が進出してくれれば良いなと思ってます

[33: 匿名さん]

川崎にでるとなんでも揃ってるぶん、新規出店は難しいかも

[34: 匿名さん]

これだけマンションが集まってくると有名なチェーン店があれば
人は入ると思うのですがねー。ファミレス的なものがもっとあっても
いいのかなーと。

[35: ご近所さん]

SEIYUがもうちょっと近かったらね〜

でも矢向好きです。

[36: 周辺住民さん]

矢向駅のバリアフリー化は進んでいるのでしょうかね。。

こちらはやる気のありそうな回答に見えますが、
http://cgi.city.yokohama.jp/shimin/kouchou/search/data/20005632.html
一方こちらは要望もちょっとわかりづらいのもあるとは思うのですがあまりやる気を感じません。
http://cgi.city.yokohama.jp/shimin/kouchou/search/data/21003286.html
踏切の幅を広げられても、、と思うのですが。

http://www.city.yokohama.jp/me/shimin/kouchou/teian_tsurumi.html
ここから要望を送ったほうがいいのでしょうかね。

[37: 匿名さん]

アドレスは横浜、生活は川崎。
矢向の某マンションのキャッチコピーだが、
なぜか川崎をバカにしたような言い方だよな。

[38: 周辺住民さん]

私も横浜アドレスの矢向住人ですが、全然横浜信仰はないので、むしろ川崎市幸区に吸収してもらえないかと思っています。区役所も近いし、警察署も近いし。

[39: 周辺住民さん]

http://www.nakajima-fumio.com/blog.php?ID=330

矢向駅（尻手駅にも）エレベーター設置が決まったようです。
完成予定は2011年3月だそうです。
エレベーター専用跨線橋を新設というのがあまりイメージできませんが、
これで乳母車でお出かけのお母さんも安心でしょうか。

[40: 匿名さん]

改札増やすのは絶対無いですね。
なぜなら人を増やさなければならないからです。
JRは人を増やさなければならない対応をめちゃめちゃ嫌がります。

[41: とおりすがり]

38さん
さらに、ゴミ出し自由（細かい分別の必要なし）でっせ。

[42: 匿名]

横浜でも分別してないゴミだらけだよ。シール貼られて回収できませんというゴミ袋が、踏み切り通り沿いにゴロゴロしてる。。

[43: とおりすがり]

川崎なら分別していようがしていまいが、どんなゴミも持っていってくれる。

[44: 匿名さん]

これ、まだ売ってたんだ・・・。
竣工後３年になろうとしているが、酷い状況だな。

[45: 匿名さん]

クレッセントのこと・・？？

[46: 周辺住民さん]

＞45

いや・・ゴクレのアレだろう。

矢向の中古物件は、今人気が高いが
あそこだけは未だに売れてない。

[47: マンション住民さん]

中古もいくつか売れてるみたいだな。

売れ残り、売れない中古は値段下げないと厳しいのか。

あと何戸よ？

[48: 匿名]

てか矢向て鶴見じゃん(笑)

[49: 匿名さん]

これだけ不人気なマンションも珍しいですね。

[50: 匿名]

つぅ〜か、中古どころ、いまだに、完売してないから。