矢向駅周辺ってどうですか？

[購入検討中さん]

南武線の矢向駅周辺の資産価値ってどうですか？

矢向駅徒歩圏内のマンションを検討しているのですが、矢向の物件の資産価値ってどうなんでしょうか？
やはり南武線って人気がないのでしょうか？
どなたか詳しい方教えてください。

よろしくお願いします。

[2: 周辺住民さん]

底値でタイミング良く買えればありますよ。
オーベルやオーチャードは、ちょっと前まで買った時より高くなってたし。その極めつけがラゾーナなんで。。
原則的に言えば、地方郊外の場合、ランドマーク的存在以外下げがキツイ。。

[3: 購入検討中さん]

早々のお返事ありがとうございます。

やっぱりラゾーナの影響ってすごいんですね！

あと、矢向駅の周辺って治安とか交通の利便性とかどうですか？
周辺を歩いてみたんですが、第一印象は落ち着いた街って感じでしたけど。

[4: 周辺住民さん]

矢向はいいですよ
是非引っ越ししてきてください

[5: 匿名さん]

良いか悪いかで言ったら、中の下です。

資産価値としては上がる要素は基本的に、矢向独自ではないですからｗ

あと、お子様がいるご家庭は素直に微妙です・・・

あのエリア一帯が、総じてレベル（昔で言う偏差値）が低いエリアですので、そのあたりをご注意下さい。

[6: 近所をよく知る人]

進学について言いますと、地元のヤンキー化してドロップする子供もいれば、
旧帝大・東工大・一橋・早慶上智・国立医歯系ストレートの子供もいて、
世帯間で結構差がある印象です。

これから多少は「底」が上がっていきそうですが、
現時点のエリアレベルで見て「平均的に高い」ことを期待するなら、
横浜市なら東横線より北側、川崎市なら田園都市線より北側の方が良いとは思います。

[7: 匿名さん]

東横線より北側って横浜じゃないな・・・W

[8: 周辺住民さん]

ミニバブル以降も売主が強気な地域だったりしますね、マンションは。
（実際に売れた額はわかりませんがね）
戸建は逆に落ちてきている感じですね。

町は治安も悪くなく、結構地域交流もあるいいとこかと思います。
私は元住吉から越してきたので、あちらはお上品な感じで、少しギャップに戸惑いました。
ちょい下町な的な感じでしょうか？

駅周辺は垢抜けない感じですね。

しかし、車があれば結構いろんなとこにアクセスできる地域かなあ？とは思いますよ。

[9: 購入検討中さん]

みなさんいろいろなご意見ありがとうございます。
永住するには良さそうですね。

ただ賃貸や売りに出すときにはどうなんでしょうか？
交通の便は良さそうですが、南武線のイメージがあまり良くないような印象を受けるので、
物件購入に少し不安を抱いています。

みなさんの意見はいかかですか？

[10: 近所をよく知る人]

今日、更地のまま放置されていた東京電力社員寮跡地を通りかかったら、地盤調査してました。ここもマンションなのか、しかも長谷工プロデュースだったり・・・
この辺りほとんど長谷工系ばかり(近くのウィンベル、ハイライズ、オーベル、オーチャード、ちょっと離れて日本酸素跡地四物件)ですから・・・
その点でいうとゼルクハウスは新鮮味あるかな・・・

[11: 入居済み住民さん]

ユナイテッドシティーに入居して半年、リーマンショック前ですが、大幅な下落は無く（ほとんど変わってない？）当りを掴んだと思ってますよ。

[12: ご近所さん]

ユナイテッドシティというと耳慣れない感じです。日本酸素跡地が、まとめて一物件になればもっとマシな感じになったんだろうけど、当時の長谷工にはまとめる力がなかったのが残念ですね。。。
ま、築10年ほどだし、もうかなり値段は落ちてましたからね。。。これからは中古をよく調べて購入するのも、賢明な選択かと。。。

[13: ご近所さん]

長谷工物件は確かに多いですね。
川崎市は押しなべて長谷工施工が多いが、
特に幸区は多い気がします。

安物が相応しい地合とみられている、
ということかも…。

[14: 周辺住民さん]

住めば都だ

[15: 匿名さん]

http://cgi.city.yokohama.jp/shimin/kouchou/search/data/20005632.html

> ＪＲ矢向駅は、バリアフリー新法により、平成22年までにエレベーター等を設置する駅とされており、補助の申し出があった際には補助対象となります。

ということは来年中に付くってことですかねー。
ちょっと駅周りすっきりさせてほしいです。。

[16: 匿名さん]

クレッセント、ゼルク、ブリリアと矢向周辺にマンションが建ち始めましたね。にぎやかになりますね。よりよい街になれば良いなと願っています。

[17: 匿名さん]

これだけマンションが増えるわけですから、矢向駅も使いやすく改築してほしいですね。計画中とのことなので期待します。
線路を渡らなくても改札に行きたいです。

[19: 周辺住民さん]

商店街の歩道がもちょっと広いと嬉しい。。。
でもそうすると車道がなくなっちゃうか（笑

[20: 匿名さん]

エレベーター設置よりも、改札をもうひとつ作ったほうが便利そうだし、あんまり値段も変らなかったりしない・・・のかね。

とりあえず早くバリアフリーにしてほしいです。
ベビーカーどうしてるんでしょうね、お母さんたちは。

[21: 匿名さん]

そうですね。エレベーターもいいですが、改札もうひとつ造ってほしいです。
わざわざ踏切渡るのが面倒です。

[22: 匿名さん]

これからどんどん発展しますよ
個人的にはかなりオススメの場所です