ルネ神戸磯上通について

[匿名はん]

磯上通で総合地所がするそうだけど、何か情報があれば教えてください。

[2: 匿名はん]

ここ→http://www.isogami.jp/

[3: 匿名はん]

資料請求してみました。
担当の人から電話で聞いたら1700万円台からあるそうです。

[4: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[5: 匿名はん]

安さを重視するか環境・立地を重視するかです。

[6: 匿名はん]

そごう、ロフトも近いし、ＡＰＡもダイワも出来て人通りも増えると思うけど・・
今後は少し賑やかになるのでは？？
そんなに安い物件？？見に行こうかな？？

[7: 匿名です。]

建設現場を見に行き、正直驚きました。現場では敷地南側に別の会社が15階建ての高齢者向けのマンションが建ちますし、敷地西側にも、何階建てか分かりませんが、ワンルームマンションが建設中でした。東側には三宮グランドビルと言う、オフィスビルがありました。あれでは日当たり、眺望は期待できないと思いました。都心で日当たりなんて期待する方がおかしいでしょうか？だから安いのかな？

[8: 匿名はん]

周りに更地があったのですね？気づきませんでした。
中央区は便利な立地なので、もう少し様子見ることにします。

[9: 購入予定のロデム]

便利な場所が一番!!資産価値も高そうだし安心かな。

[10: 匿名はん]

>>06
ＡＰＡと大和で人が増えても、ルネの方の人通りには影響ない
と思いますよ。
カフェ等があるので一時期よりは昼間の人通りは増えているけど
夜間は相変わらず寂しい感じです。

[11: 購入予定のロデム]

西側に賃貸マンションと近くにも分譲マンションが
出来るから来年春にはたくさん家族が増えて明るくなるだろうなー!!
他にも検討中の人いたらお話しましょうー!

[12: 匿名さん]

[13: 匿名さん]

[14: 匿名はん]

07さん
日当たりは確かに厳しいですねー。
でも都心でも前の建物との見通しは欲しいです。

夜間歩くとなんか怖く感じるのは私だけ？？

[15: 匿名さん]

[16: 匿名さん]

[17: 匿名さん]

[18: 匿名はん]

そうですね。もし本当に営業マンの方が書き込みされているなら、これ以上ここに参加されない方がいいですよ。この板が荒れてしまって、物件のイメージがさらに悪くなってしまいますから。主観論はやめて客観的にお話しましょう。

[19: 匿名さん]

[20: 匿名さん]

[21: 匿名はん]

モデルルーム行って来ました。
なかなかでしたね!!

[22: take]

最近ここは書き込みがありませんね。
今日、申し込んできました。
他に契約された方いますか？

[23: take]

3/26第一期申し込み締め切りでした。
１２５戸のうち６０戸くらいに赤い花がついてました。

[24: 匿名さん]

[25: 匿名はん]

>24
どんな風だったの？

[26: 匿名はん]

モデルルーム行ったけど対応は
よかったよ。

[27: take]

契約担当の下請けはいまひとつでしたけど。
モデルルームの担当はそこそこでしたよ。

[28: 匿名はん]

>25
資料取り寄せたけど、いまいちで、電話かかってきたから断ろうと思ったら、
私がいろいろ断りの言い訳するたびに、「それで本当に決める気あるんですか？」だの
「そんなこと言ってるから決められないんですよ」ばっかりで、あげく
「しばらくたっても決められないでしょうから、そのときは私の言葉を思い出してくださいね」の
捨て台詞まではかれた。
どこもこんなものなのかなー。

[29: 匿名はん]

>25
はっきりしないあんたも悪い。
いらないなら「もういらないです、電話しないでください」って言い切ればいいいのに。

[30: 匿名はん]

ほんとこんなとこでしか文句言えないあんたが悪い。
私なら、即電話切るね。

[31: 28です。]

なんだか、その直前にかかってきてた質のいい営業マンとのギャップで唖然としてしまってた。
「もういい」とはっきり言ってんのに、あの調子でしたから。
他のわけわからんセールスならいつも即切りするけど、こういうのって
個人情報にぎられてるだけになんだか、相手がヤバイ奴だったら怖いし・・・。

[32: 匿名はん]

なるほど、それはわからんでもないね。
不動産関係みんながそうとは思わないが、なかにはうさんくさい奴がいるのも確か。
資料請求だけなのにいろいろ書かされるしな。

[33: 匿名はん]

ここは土地が悪いのでは・・・？
元々何があった土地でしょうかね。日当たりも間取りもよくない。

[34: 匿名さん]

[35: 匿名はん]

4月24日号のYomiuriweeklyのマンション関連記事にルネ磯上通が載ってました。
近畿圏はこのマンションが注目という項目で、取り上げられていました。
単身・投資向けが充実しているというような記事でした。

[36: 匿名はん]

そごうから東側はオシャレなカフェとかが多くていいですね。
２４時間営業のコナミスポーツクラブ、深夜二時までのびっくりドンキーコンビニも多くても便利。
パチンコ、工場関係、阪神高速がちょっと気になりますが少し離れてますから
生活は便利でしょう、価格も安い。

[37: 匿名はん]

＞単身・投資向けが充実しているというような
単身・投資向けとファミリー永住がごちゃ混ぜになっているような
マンションに永住を考えて入居するとひどい目にあいますよ。
＞生活は便利でしょう、価格も安い。
便利で安いのはなぜ？

[38: 匿名はん]

＞便利で安いのはなぜ？
ここより立地の良い物件が建設中、或いは建設されていくので
価格面か何かで差別化しないと売れないからじゃないですか？
そもそもの土地取得価格が安いとかはあるかも。

[39: 匿名はん]

夜は暗くて寂しいですね。

[40: 匿名はん]

日本全国どこでもソだろ!!

[41: 匿名はん]

ここは特にそうだと思いますよ。
オフィス街だからこんなもんかとは思いますが。

[42: -----]

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[44: 匿名はん]

>>38
そもそもの土地取得価格が安いとかはあるかも。

なぜ土地取得価格が安かったのか気になりますね。
駅から近くて便利ならもっと高くてもいいはずでは。

[45: 匿名はん]

モデルルーム行ってきましたよ。
購入意思はないんですけどねｗ
暇つぶしでした。応対してくれた人ごめんなさいm(__)m
安い理由は入札がなかったと聞きました。
入札ってあるのと無いのではそんなに違うものなんですか？？

[46: 匿名はん]

安い理由としては、床暖房とかをオプションにして
初期価格をさげているとも言ってました。
あと、南側と西側に同じ１５Ｆ建てのマンションが
建設中のため、見晴らしが良くないのも安い理由で
はないかと思います。

[47: 匿名はん]

見に行った方いますか？

[48: 匿名はん]

もとN社さんの神戸営業所の駐車場跡だと思ったけど。
U社さんとの裁判に負けたから、資金繰りが大変で
安く売り飛ばしたのでは？

[49: 匿名はん]

何の根拠にそんな事言うてるのでしょうか??

[50: 匿名さん]

後半の事情は知りませんが、前半は正しいです。
なぜならわたくしN社社員ですので・・・
もともと土地を持っていたこと自体がすごく
珍しかったんですよねー、外資系なので（って
どこもそうなのかは知りませんが）本社ビルを
含めて、ぜーんぶ賃貸なのでした。