パークシティ南千里丘 part6

[part5スレ主]

おかげさまで大好評！part6です。パークシティ南千里丘についての情報を希望しています。

当マンション購入を検討される方の意見よろしくお願いします。
『投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。』←コレ大事！

『part1 2009.9/17〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50373/

『part2 2010.4/11〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71954/

『part3 2010.5/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75157/

『part4 2010.6/5〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77335/

『part5 2010.7/10〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82188/

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[583: 匿名]

とりあえず、摂津を北摂に含めたくないなら
もうそれでいいんじゃない？
めんどくさいから、言いたい人に言わせておけばいいと思う…。

[585: 匿名]

摂津市の悲劇はＪＲ京都線を境に急激に住環境が悪化し、隣接する千里や吹田との落差が激し過ぎるところにある。
つまり、東京の杉並区と江戸川区とが隣接しているようなものである。お互いが離ればなれになっていれば、こうはならないであろう。

[586: 匿名]

茨木でも南茨木あたりは住みたくない。
吹田でも岸辺あたりは住みたくない。

茨木や吹田をブランドと語ることじたいがお門違い。

[587: 匿名さん]

吹田ってそないええか？江坂とかいっぺん住んでみ、めちゃガラ悪いで。警察も江坂のへん犯罪多い言うとったし。
あ、江坂は吹田じゃないとか言うの無しな。
お忘れのようだが、江坂も立派な吹田なんで。笑

[589: 匿名]

吹田であろうが、茨木であろうが、ＪＲから南は南摂でエエじゃんか。すべて解決！

[590: 匿名さん]

駅前買うなら鶴見のシャリエ買うよ。
同じ駅前でもここよりずっと便利だろうし資産価値もあるでしょ。
鶴見は治安もいいし市内だし土地柄もいい。
摂津をバカにされ続けるここよりずっといい。

[591: 匿名さん]

>589
淀川より北の大阪府内を北摂って言わんの？どうでもええけど。

[592: 匿名]

営業乙！
残念ながら鶴見も摂津も一緒、鶴見は産業廃棄物のイメージ

[593: 匿名さん]

>>587
江坂は繁華街でしょ。
当たり前だけど、繁華街ってのは普通治安は良くない。

摂津はそういう繁華街と比較しないといけないほど治安が悪いの？

[594: 匿名]

心配せんでも鶴見も吹田の隣に来たら叩かれるよ。
なんし吹田は殿様仏様だから。北摂来たら吹田に足向けて寝られへんよ。

[595: 匿名さん]

北摂？何処それ？吹田？千里？何処の田舎？
他府県民から見れば何処も一緒のお笑いの街>大阪。
五十歩百歩＆どんぐりの背比べ（笑）

[596: 匿名さん]

>>586にここの関係者の人間性が表れてますね。

岸辺や南茨木を完全に見下す意識。
一方で、摂津の実情を書かれるとヒステリックに反応。

[597: 匿名]

ヒステリックって何や？
ちょっと反論したらすぐにヒステリックとか契約者のレベルがどうとか、もうええで。

摂津駅前は何もないが、静かに暮らしたいから摂津駅前を買った。それじゃ納得できんか？
便利な駅で吹田じゃないとあかんのか？？
ほんま不思議な攻撃が続くスレやのぅ。

[598: 匿名]

やっぱり三井がけむたいんとちがう？
近隣の物件の他デベも、250件以上のお客さん持っていかれてたんだから正直痛いと思うよ…。

それより道路向かいの更地は四階建ての企業ビルで事務所（研究室、展示室）が入るみたいです。吹田からお引っ越しされてくるそうですよ。

[599: 匿名さん]

>587
豊中と吹田は名神以南は荒れていることは、これまた常識。

摂津もJR以南も荒れていることも、これまた常識。

人気があると言われる豊中や吹田でも名神以南の坪単価は激安ですから！

[600: 匿名さん]

その昔、強烈に臭かった神崎川を挟む南北地域が
今でも住むのに嫌われる地域と判明しました。

豊中および吹田の南部、尼崎、淀川三区、摂津。

以上は北摂にふさわしくない。

[601: 匿名]

今でも、は無いだろう。20年前と今では匂いは違うだろうし。

[602: 匿名さん]

臭いは違うけど、でも嫌われる地域と言う指摘は間違ってないですね。
600の指摘で結論出てる気もするけど。

[604: 匿名さん]

臭いはぜんぜん無くなった問題はないけど、工場群はほぼそのまま、川の両サイドにあるやろ？

[608: 匿名]

じゃあ嫌われてないエリアで駅前で3000万で買えるマンション教えてくださーい。

[609: 匿名]

豊中および吹田の南部、尼崎、淀川三区、摂津を一まとめにする精神が凄い

[611: 匿名さん]

鶴見のシェリエなら駅前３０００万台で買えるよ。
あそこがいいよ。
ここ買うぐらいなら鶴見買ったらいいのに。

[612: 匿名]

関西の物件の内7〜8割は3000万で買えるがな

[613: 匿名さん]

摂津市だけが異質ではないという、歴史的背景（昭和の高度経済成長時代）を
踏まえた上でのコメントをせっかく残しているのに、「荒らし呼ばわり」は
ないかと考えます。

[614: 匿名]

茨木の駅前や千里中央の駅前でも3000万で買えるのかｗ
寝言は寝てから言ってくれ。

[615: 匿名さん]

治安が悪いとこじゃん。淀川産区って

[616: 匿名]

都合のいい駅は人のライフスタイルによりことなります。
私の生活では鶴見はあり得ないですね。

[617: 匿名]

残りの1〜2割は阪神間とか北摂の物件やろ

[618: 匿名さん]

治安が悪いとこじゃん。淀川産区って

[619: 匿名]

シャリエって鶴見区ですよね。マンションズで見ました。良い物件だとは思うけど大阪市内に住むのはちょっと抵抗があります…
もともと吹田の千里丘なので摂津の方が親近感がありここを契約しました。
摂津って嫌われてますか？私はそうは思わないですが。
千里丘の高架を作ってくれて産業からもスムーズに行けるようになり、摂津市に感謝したいくらいですよ。

[620: 匿名さん]

昔は工場廃水は垂れ流しOkやったから、神崎川沿いに工場が立ち並んだんやで。今となっては垂れ流しは規制されて臭いは無くなったけど、神崎川沿いの上流から下流までその名残は十分にあるわな。

[621: 匿名]

>>615
>>618
一列目が犯罪件数(2010.1/1〜6/30の間)、二列目が2010.6/30現在の人口、三列目は人口1000人あたりの犯罪件数です。三列目の数字が高い程、治安が悪くなります。

＊北区 827 108633 7.61
都島区 490 103107 4.75
福島区 279 65608 4.25
此花区 228 65737 3.47
中央区 1144 78013 14.66
＊西区 560 80972 6.92
＊港区 340 83683 4.06
大正区 263 70330 3.74
天王寺 502 69243 7.25
浪速区 665 60156 11.05
西淀川 405 96445 4.20
淀川区 810 172387 4.70
東淀川 620 177485 3.49
東成区 321 79463 3.93
生野区 465 133835 3.47
＊旭区 392 92851 4.22
城東区 535 165064 3.23
鶴見区 541 111300 4.86
阿部野 375 107423 3.49
住之江 634 127603 4.97
住吉区 776 156010 4.97
東住吉 683 132791 5.14
平野区 1104 200190 5.51
西成区 673 128626 5.23

ソース
『大阪市の犯罪件数』http://www.city.osaka.lg.jp/shimin/page/0000036925.html
『大阪市の推計人口』
http://www.city.osaka.lg.jp/keikakuchosei/cmsfiles/contents/0000014/14...

哀れ。

[622: 匿名さん]

６１５が書いたのは淀川産区でしょ、そんな区は大阪市内のどこを見てもないじゃん。

[623: 匿名さん]

淀川三区より鶴見の方が圧倒的に悪いじゃん（笑）

[624: 匿名]

私もシャリエ鶴見見ました。
でも大きな道路沿いだし煩そうで。
いろいろ工事で問題もあったみたいで竣工も半年ぐらい遅れるみたいです。
ちょっと信用できないって思いました。

[626: 匿名]

↑検討板なんだからよそと比較してるだけでしょ？
感じ悪い書き込み、そろそろやめたらどうですか？

[628: 匿名]

>625
626に同じく、シャリエの件は590や611が書いてきたから、
624の人が見に行った印象を書いて反論してるだけと思うが。
なぜ、それが「ここの契約者は・・・」になるの?
相変わらず、ちょっと反論が出るたびにこの類のことを書いて
契約者イメージを落としたいみたいやけど、
そっらの方がよっぽど感じ悪いな。

[629: 匿名]

だったら見るなｗ

[630: 匿名]

執拗に荒らしまくる執念って何？だから契約者も言い返すんでしょ？
全くおんなじことの繰り返し！

[632: 匿名]

自分の意見に反論する人を個人攻撃するだけで
全然マンションの検討板になってないね。
そういう人の書き込みはやめてほしい。

[633: 匿名さん]

>自分の意見に反論する人を個人攻撃するだけで
>全然マンションの検討板になってないね。
>そういう人の書き込みはやめてほしい。

そうなるともう誰も書き込めなくなりますよ？？
荒らしは当然ですが、検討者も契約者も含めて、この板では皆さんが該当してしまいます。

[640: 匿名さん]

掲示板なんだからしょうが無い。

[641: 匿名さん]

荒らしはスルーして削除依頼をだしましょう。挑発には乗らないようにしましょう。

[642: 匿名]

物件は順調に売れてると聞きましたし
ほっときましょう。

[643: 匿名]

鶴見？
あんな場所全く興味ないしハナから検討してません。
駅前で安いのはそれ相当の理由があるでしょ。

[644: 匿名さん]

>>643の地名を入れ替えると・・・

摂津？
こんな場所全く興味ないしハナから検討してません。
駅前で安いのはそれ相当の理由があるでしょ。

[645: 匿名]

え？だって摂津駅前は高いんでしょ？


安価マンションほど裏があるとよく言うから安価マンションじゃなくて良かったと思うよ。

[646: 匿名]

そうそう！
確かここは割高だと、さんざん叩かれてましたよね。
なのでその分、裏はないんですよね〜。
安心安心(^-^)

[648: 匿名]

鶴見よりは摂津の方がいいに決まってる。
同じ駅前でも摂津の方が価値が高い。

[649: 匿名]

鶴見よりは摂津の方がいいに決まってる。
同じ駅前でも摂津の方が価値が高い。

[650: 匿名]

なぜに鶴見区？？

比べるなら大日かな。

[651: 匿名さん]

鶴見はイオンあるし、
鶴見緑地もあるし、
キタもミナミも近い。

利便性に関してケチの付けようがありませんが？

ここは、駅以外何もないのに勝負になりませんね。

[652: 匿名さん]

なんてたってここは北摂ですから。

鶴見緑地？
あんなのただのたまり場でしょ。
あの辺治安かなり悪いよ。

[653: 匿名]

鶴見がいいと思うなら鶴見のスレに参加してね。

[655: 匿名さん]

駅前ということで比較しても意味がないでしょう。
場所がぜんぜん違いますし。京都方面に通勤する人もいるわけですから。

[656: 匿名さん]

ここを購入する人は繁華街の駅前は求めていないと思うので、
繁華街の駅前マンションを比較対象で出してくることがお門違いかと思います。

[657: 匿名さん]

>ここを購入する人は繁華街の駅前は求めていないと思うので、
>繁華街の駅前マンションを比較対象で出してくることがお門違いかと思います。


誰が繁華街と比較してるんだ？？？
今は鶴見との比較の話題だろ？？
鶴見は繁華街でも何でもない住宅街だぞ？？

購入者には日本語も通じないとは、もう滅茶苦茶だなｗ

[659: 匿名さん]

なんやここ。
北摂とか鶴見とか・・・。

所詮、大阪でしょ。

[661: 匿名さん]

>>654
鶴見は近くの近畿自動車道が名神、中国等に繋がってます。
新大阪も３０分ぐらい。
大きな、差があるのは伊丹空港ぐらいでは？

まあ、その程度で”一生大阪から出ないつもり？（笑）”
なんて書けるのがここのクオリティなんでしょうけど。

[662: 匿名]

東京は東北の一部

[664: 匿名]

新大阪～鶴見緑地35分
　　　～千里丘10分
大阪～鶴見緑地26分
　　～摂津市26分
難波～鶴見緑地35分
　　～摂津市40分
大阪空港～鶴見緑地65分 　　　　～摂津市30分

いずれも参考値だが、鶴見に明確なアドバンテージ無し(笑)

[665: 匿名さん]

荒らしは周りに大事に扱ってもらえない可哀そうな人なんです。
心の中で哀れんであげましょう。

[666: 匿名さん]

言葉づかいとかを見てると２ちゃんねらーですよね。荒らしって。

[667: 匿名]

摂津vsその他の大阪の板は、ここですか？

[668: 匿名]

その前は井高野も叩いてましたね（笑）
次は鶴見ですか。
北摂だけでなく市内にも執着してるんですね。

[669: 匿名]

そういや井高野の板でもさんざん北摂信者が暴れてましたよ。千里を信じる人たちが。井高野と摂津だけには住みたくないと。

吹田千里の信者さんは隣接地域を見下してばかりなのです。アーメン。

[670: 匿名さん]

>>664
横堤－大阪：１８分
横堤－心斎橋：１９分

ここの人ってホント恣意的なことするよね。

[672: 匿名]

なんで急に鶴見が出てきたのでしょう…。

[674: 匿名]

同じ駅前買うなら鶴見のシャリエの方がいいよってことじゃない？

[675: 匿名]

そーいや北摂信者は上新庄の板にも出てきて千里絶賛してたよ。
突然出てきて千里は〜とか意味不明。
千里なんて誰も聞いてないし興味ないし(笑)

[676: 匿名さん]

契約者がこの物件を一番ではないかもしれないがいいと思っているのは、
何千万もはらって購入しているのだから当たり前。
それはどこの物件の契約者も同じでそこが一番いいと思っている。

ただマンションに求めるものはひとそれぞれ違うので
全員がNo1という物件は存在しないでしょう。

この物件の特徴は

・３線利用可能（JR、阪急、モノレール）
・駅前1分程度（阪急）
・駅前なのにごみごみしていない。（店はほとんどない、銀行もない）
・スーパーは徒歩圏内。
・自走式駐車場７５％
・省エネエネルギー対策4級
・長期優良住宅ではない。
・オール電化ではない。
・共用施設が多い。
・カーシェアリング用車２台
・ベランダが広い
・アルコープがある。（子供用自転車は置ける）
・駐輪場1324台分。
・近くにタワーマンションができる。（B棟は日照にやや影響をうける？）

などなど

どれをメリット、デメリットとしてとらえるかは人それぞれ
これが正しい情報の提供のしかた。
上記情報に誤りがありましたらご指摘下さい。

[677: 匿名さん]

千里は大きな棒が倒れます。

[678: 匿名さん]

＞676

数多いデメリットを都合よく削り過ぎｗｗ

誰か再度きちんと前スレにあったメリット・デメリット集をまとめてくれ！

[679: 匿名]

>676

誤りがたくさんあります。
アルコープではありません、アルコーブです。
省エネエネルギー対策４級ではありません、省エネルギー対策等級４です。
ベランダとは文化住宅ですか？バルコニーです。

[680: 匿名]

679
あら探し必死だね

[681: 匿名さん]

Yahoo不動産では、ここはタワーマンに分類されてますが・・・。耐震対策は無問題？

[682: 匿名]

>678
676さんが都合よく削ったと思うデメリットを
ご自身が書き出したらいかがですか？