パークシティ南千里丘 part6

[part5スレ主]

おかげさまで大好評！part6です。パークシティ南千里丘についての情報を希望しています。

当マンション購入を検討される方の意見よろしくお願いします。
『投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。』←コレ大事！

『part1 2009.9/17〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50373/

『part2 2010.4/11〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71954/

『part3 2010.5/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75157/

『part4 2010.6/5〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77335/

『part5 2010.7/10〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82188/

投稿マナーについて
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マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
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所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[501: 匿名さん]

>499
有る意味、ここを購入した決断に賞賛の声が上がるでしょう。

[502: ご近所です]

今日は弁天の花火大会でしたね。
摂津駅前のコミュニティーセンターの屋上庭園でゆっくり見ることが出来ました。バッチリ見えます！ここは人が少なくて穴場でした。
来年はきっと口コミで混雑が予想されます。

[503: 契約者]

んじゃあ、来年はマンションのベランダから
花火が見えるかもしれませんね〜。

[504: 匿名]

淀川花火もＤ棟ベランダからちっちゃく見えるでしょうね。

[505: 匿名さん]

敷地内にある保育所は居住者専用ではないらしい。

区分所有者以外の用に供する施設が共用部に設置されている、
ふざけた分譲マンションである。

おそらく専用使用料も安く設定されているのであろう。

[507: 匿名さん]

保育園の出入り口は完全にマンションの敷地外なので、何ら問題ありません。
保育園からも家賃を徴収することになっているようです。

と、いまさら説明する私も情けない。笑

[508: 匿名さん]

敷地内にある大阪ガスのＯＳＳ地域警備サテライトは居住者専用ではないらしい。

区分所有者以外の用に供する施設が共用部に設置されているふざけた分譲マンションである。

おそらく専用使用料も安く設定されているのであろう。

[509: 匿名さん]

>506
そんな言い方はないんじゃないか！？
505が最近検討始めた人なら今更も糞もないと思うが。
505が指摘している疑問は、真っ当な意見だし。
何かと喧嘩腰な契約者が多いのは辟易するわ。

[510: 匿名]

ふざけてるのは貴方の方ですが。

[511: 匿名さん]

>>507

>保育園の出入り口は完全にマンションの敷地外なので、何ら問題ありません。

出入り口の位置だけが問題じゃないと思うけど・・・。

[512: 購入検討中さん]

　この掲示板にいる人たちって平和だね。でも北摂の人ってどこが一番とか序列に異様にこだわる人が多いのは何故なんだろう？京都市内を除く阪急沿線（北急含む）民の特徴なんだろうか？
　そもそも千里中央って利便性がそんなに優れているかな？所詮大阪にしか出れないじゃない？京都にも大阪にも出れる摂津のほうが便利だと思うけどね。

[513: 匿名さん]

>506
>507

何という火消しの早さ！
わずか５秒と２８秒で消防車２台が到着。

2010-08-08 23:16　→　 2010-08-08 23:21
　　　　　　　　　 2010-08-08 23:44


>507
と、いまさら説明する私も情けない。笑
と言いつつも、きっちり火消ししてますね！

[514: 匿名]

５０６と５０７の火消しの素早さによって、後ろめたい点が存在することが証明されました。
なぜ他人のために共用部を使用させる必要があるのでしょうか？区分所有者が定員を超えても他人枠は使えないということでしょうか？

[515: 匿名]

区分所有者優先で申し込めるんじゃない？

[516: 匿名さん]

保育所および大阪ガス等の第三者の専用使用権を
総会で否決するには、議決権の２分の１以上の反対が
あれば否決できますね。

入居後はこれらの施設の使用等について、問題が
ないかを常々監視すべきでしょうね。最初から設定
されている使用料の高い安いも含めて。

[517: 匿名さん]

自分さえよければいいという人たちがいっぱいいますね。

[518: 匿名]

ポポラー保育園の利用につきましては、以下のような注釈がございますのでご留意下さい。

※入居者専用ではありません。また、入園人数・入園優先枠には制限がございます。

[519: 匿名さん]

>516
保育園の区分所有者以外の使用が否決されたら、突然追い出される保護者たちはどうなるんだ？
お前の話は例え仮の話だとしても身勝手すぎないか？

それとも、つい最近あった西区の幼児死体遺棄事件のような悲劇を繰り返しても自分さえ良ければそれでいいと言う考えか？
恐らくお前はそうなんだろうけど。

[520: 匿名さん]

５１９さんは区分所有法をあまりご存知ではないようですね。

共用部はすべての区分所有者が利用できる権利を有するのですが、
その共用部の一部に専用使用権を設けて、区分所有者の利用を
制限するところが本末転倒なのです。

[521: 契約済みさん]

保育園などマンション専用にしたら経営が成り立たない可能性もあるでしょう。
OSS地域警備サテライトは周辺のエリアを管轄するOSSの「警備拠点」として利用されます。
周辺住民の役にも立つならいいことだと思います。
住民専用にしてもメリットがないと思います。

[522: 匿名]

入居者が子供を入園させたくても、枠がオーバーすれば利用できない保育園がなぜマンション内に作られようとしているのですか？

[523: 匿名さん]

>522
ネタの為です

[524: 匿名さん]

住民専用にしてもメリットがないものであれば、敷地内に設ける必要がないのでは？
あるいは、大阪ガスにとってそんなに当マンション内に設ける必要性があるのであれば、
使用料を増額する議決をしたらいい。デベと大阪ガスとの間ではたいてい、低廉な使用料
契約になっているはず。

[525: 匿名]

保育園はとりあえず入居者の希望はすべて聞き入れた上でその残りを部外者に回せばいいと思いますが、最初から枠があるのが合点が行きません！

[526: 匿名]

いいよー。契約者のエゴがどんどん表れ始めたね。

[527: 契約済みさん]

契約者はそのあたりの説明はすべて受けているので、
書き込みされている方は契約者でないと思いますが、そういう仕組みを納得した上で購入を検討しましょう。

[528: 匿名さん]

>526
明日は小学校の登校日でしょ！子供がこんなに遅くまで起きててはダメですよ。

[529: 匿名]

保育園の経営が成り立たないほど保育園児が少ないのであれば、入居者に制限を設けることとかなり矛盾しますが、どうなんでしょうか？

[530: 匿名さん]

区分所有マンションの使用や利用に関しては、「自分さえよければ」でよいのです。
マンション敷地内の桜が見事だからといって、他人が大勢敷地内に入って来て、酒盛り
することを許すのでしょうか？

[531: 匿名]

>530
飛躍しすぎでは？
保育園の敷地内だけですしね。

[532: 匿名]

>529
制限がどういう内容か知らないので何ともいえませんが、そのあたりは運営会社にまかせてるんでしょうかね。
ご存知のかたがいらっしゃいましたらお教え下さい。

[534: 匿名]

>529
優先枠に制限があるだけでしょう。
こういう人はここが病院だったとしても、順番無視して「入居者だから先にみろ」とかいうようなタイプですね。

[535: 匿名]

入園人数にも制限があります

[536: 匿名さん]

賃料もらってポポラーを誘致してるだけで、マンションの管理組合が経営しているわけではないので。
専用にしてもし赤字になったら管理組合で補填するんですか？そのほうが困りますけど。

[537: 匿名さん]

入園人数、優先枠に制限があります。
優先枠と割引がある予定なのでそれで充分だと思います。

[538: 匿名さん]

>529
「入居者に制限」ではなく「入居者に優遇」があるんですよ。

[539: 匿名]

入園枠を設定するならむしろ他人に対してでしょう、なぜ自分のマンションなのに制限があるのか、理解に苦しみます。

[540: 匿名さん]

>539
ぜひ入居者専用の保育園を経営して下さい。

[541: 匿名]

摂津市は待機児童がいないんですから、入園枠に制限があることに
そこまでこだわらなくてもよいのでは？

[542: 匿名]

ポポラーと業務委託契約を結ぶ予定であるのであれば、管理組合が経営者になりますね

[543: 匿名さん]

入園人数というのは総利用数です。
それにに制限があるのはあたりまえ。無限の敷地があるわけではないので。

[544: 匿名]

タワーマンションの住民が確実に使いますね。タワーができるまでに住民枠は撤廃すべきでしょう。

[545: 匿名さん]

>542
運営会社から管理組合に施設管理費用が支払われます。
基本的に業務運営に関しては運営会社の判断で行われます。
（管理組合の承認を求める必要がある場合を除く）

[546: 匿名]

保育園とか体育館とか要らない施設ばかりなんだよなー。大規模だから何でも作ればいいって訳じゃないのに。

[547: 匿名]

↑それでも管理費安いからいいんじゃね？

[548: 匿名さん]

↑逆にそれが怪しく不安なところ。

[549: 匿名]

>546
知らないんですか？
中古に出す際、査定点数表というのがあって、
「共用施設の充実度」っていうチェック項目があるんですよ。
パークシティは駅からの距離＆共用施設の充実度の項目は満点でしょうね。
不動産投資なんかを一度勉強された方が良いですよ。
駅前マンションってのはどれほど強みがあるか、よーく分かりますから。

[550: 匿名さん]

また盛り上がってたんですね。
アンチも重箱の隅をつついてネタを無理やり持ってきてるけど
残念ながら保育園とかそうゆうこと、どうでもいいし！ｗｗｗ