おかげさまで大好評！part6です。パークシティ南千里丘についての情報を希望しています。
当マンション購入を検討される方の意見よろしくお願いします。
『投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。』←コレ大事！
『part1 2009.9/17〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50373/
『part2 2010.4/11〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71954/
『part3 2010.5/16〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75157/
『part4 2010.6/5〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77335/
『part5 2010.7/10〜』
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82188/
投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 （阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西
[スレ作成日時]2010-07-30 18:20:45
パークシティ南千里丘 part6
|
666:
匿名さん
[2010-08-10 17:35:48]
言葉づかいとかを見てると２ちゃんねらーですよね。荒らしって。
|
|
667:
匿名
[2010-08-10 17:37:22]
摂津vsその他の大阪の板は、ここですか？
|
|
668:
匿名
[2010-08-10 18:10:53]
その前は井高野も叩いてましたね（笑）
次は鶴見ですか。 北摂だけでなく市内にも執着してるんですね。 |
|
669:
匿名
[2010-08-10 18:27:41]
そういや井高野の板でもさんざん北摂信者が暴れてましたよ。千里を信じる人たちが。井高野と摂津だけには住みたくないと。
吹田千里の信者さんは隣接地域を見下してばかりなのです。アーメン。 |
|
670:
匿名さん
[2010-08-10 18:36:23]
|
|
672:
匿名
[2010-08-10 18:48:49]
なんで急に鶴見が出てきたのでしょう…。
|
|
674:
匿名
[2010-08-10 19:33:23]
同じ駅前買うなら鶴見のシャリエの方がいいよってことじゃない？
|
|
675:
匿名
[2010-08-10 19:38:12]
そーいや北摂信者は上新庄の板にも出てきて千里絶賛してたよ。
突然出てきて千里は〜とか意味不明。 千里なんて誰も聞いてないし興味ないし(笑) |
|
676:
匿名さん
[2010-08-10 19:43:08]
契約者がこの物件を一番ではないかもしれないがいいと思っているのは、
何千万もはらって購入しているのだから当たり前。 それはどこの物件の契約者も同じでそこが一番いいと思っている。 ただマンションに求めるものはひとそれぞれ違うので 全員がNo1という物件は存在しないでしょう。 この物件の特徴は ・３線利用可能（JR、阪急、モノレール） ・駅前1分程度（阪急） ・駅前なのにごみごみしていない。（店はほとんどない、銀行もない） ・スーパーは徒歩圏内。 ・自走式駐車場７５％ ・省エネエネルギー対策4級 ・長期優良住宅ではない。 ・オール電化ではない。 ・共用施設が多い。 ・カーシェアリング用車２台 ・ベランダが広い ・アルコープがある。（子供用自転車は置ける） ・駐輪場1324台分。 ・近くにタワーマンションができる。（B棟は日照にやや影響をうける？） などなど どれをメリット、デメリットとしてとらえるかは人それぞれ これが正しい情報の提供のしかた。 上記情報に誤りがありましたらご指摘下さい。 |
|
677:
匿名さん
[2010-08-10 19:45:25]
千里は大きな棒が倒れます。
|
|
|
|
678:
匿名さん
[2010-08-10 20:28:28]
|
|
679:
匿名
[2010-08-10 20:40:10]
|
|
680:
匿名
[2010-08-10 20:59:00]
679
あら探し必死だね |
|
681:
匿名さん
[2010-08-10 21:00:18]
Yahoo不動産では、ここはタワーマンに分類されてますが・・・。耐震対策は無問題？
|
|
682:
匿名
[2010-08-10 21:50:23]
|
|
683:
匿名
[2010-08-10 22:15:22]
ここを気に入った人だけが買えばええんちゃうん。
デメリットなんてどのマンションにもありますよ。何を妥協するかは人それぞれ。 |
|
684:
匿名
[2010-08-10 22:49:24]
同じ内容のループ。そのサイクルも短くなってきた。
正直うんざり。 |
|
685:
匿名
[2010-08-10 23:01:36]
もうネタ切れの証拠やね。
|
|
686:
匿名さん
[2010-08-11 02:37:24]
○メリット
・エリア再開発物件 ・三井不動産が売主 ・敷地から駅まで1分（※エントランスまで2分） ・大規模ゆえに管理費、建築費が割安 ・駅前だけど閑静 ・アウトポール ・広いアルコーブ ・省エネ等級４ ・カーシェア有 ・教育施設が近い（摂津一小、摂津一中、摂津高、星翔高） ・摂津市公共施設が近い ・JR千里丘駅まで徒歩圏内 （9分） ・モノレール摂津駅まで徒歩圏内（14分） ・新聞宅配サービス ・自走式駐車場 ・エレベータ付駐車場に ・開放感あり（Ｃ，Ｄ棟） ・ボイドスラブ工法のため小梁が少ない。 ×デメリット ・行政サービスが貧弱 ・市民の平均収入（04年大阪府内38/43位） ・教育水準（09年全国実力テスト総得点平均、大阪府内41/42位） ・下水道料金が高い ・刑法犯認知件数（07年、府内15/43位） ・交通事故発生件数（07年、府内2/43位） ・火災件数（07年、府内13/43位） ・医師数（07年、府内34/43位） ・駅前だけど何も無い ・普通のみ停車駅 ・梅田まで30分弱 ・駐車場75％ ・駐車場が高ランニングコスト（エレベータ２基） ・ＢＣＤ棟がエレベータ不足（BCD棟で5基、95.4戸/基 普通50戸/基程度） ・大規模なため管理組合運営が困難 ・高建蔽率（４００％） ・詰め込みランドプラン、日当たり、開放感が微妙なところが多い。（特にＡ、Ｂ棟） ・超高層のため災害時が大変、将来修繕費高騰の懸念大 ・タワマン建設予定（586戸） ・不人気エリアに供給過剰 （合計1172戸） ・割高な坪単価160万以上（ＪＲ千里丘駅近の新築相場が坪120台） ・地盤が軟弱 ・洪水時冠水可能性有り（淀川１～２ｍ、安威川、50ｃｍ） ・外観が公団住宅並に貧弱 ・張り出し階段 ・大規模で高層のため部屋から駅まで時間がかかる ・摂津市自体がデメリット ・用途地域が近隣商業地（摂津市は日照規制無し） ・規約の厳しいアルコーブを広く取り過ぎて専有部面積が少ない ・直床 ・駅前で電車の騒音がうるさい ・無駄な共用施設が多い ・自転車を室内に持ち帰るときは、自転車を解体しないといけない。 682さんが希望したので、とりあえず転載したから、あとは皆さんで勝手に添削して議論でもしたら？ |
|
687:
匿名
[2010-08-11 08:36:08]
たいしたデメリットは無さそうですね。
なんし駅前だから デメリットもとにかく許せます。笑 |
